В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

В каких странах можно получить внж на основании покупки недвижимости?

В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

​Мировой экономический кризис внес свои коррективы в миграционную политику многих стран, в результате чего появилась не одна программа, предусматривающая лояльные условия получения ВНЖ на основании покупки недвижимости.

Приобретение недвижимого имущества высокой стоимости является своеобразным притоком инвестиций, необходимых для развития экономики той или иной страны, поэтому для мигрантов, желающих осесть в иностранном государстве в результате покупки жилья, предоставляются более благоприятные условия оформления статуса.

Основное требование – финансовая стабильность и наличие средств для приобретения недвижимости, причем это может быть как частный дом или квартира, так и коммерческое помещение.

Стоит отметить, что покупка жилья обойдется в кругленькую сумму, поскольку в отношении его стоимости, как правило, устанавливаются ценовые ограничения.

Ниже мы перечислим все страны, в которых иностранные граждане, в том числе россияне, могут получить вид на жительство при покупке недвижимости. Ну а начнем мы с Европы.

Латвия

Открывает перечень наиболее доступных государств Латвия, которая является страной Евросоюза с самой приемлемой стоимостью жилья.

Чтобы получить ВНЖ в Латвии на основании покупки недвижимого имущества, необходимо иметь в наличии как минимум 71 тысячу евро.

За эту сумму можно приобрести недвижимость в периферийных регионах государства. Если вы желаете разместиться в Юрмале или Риге, цена на жилье будет вдвое больше.

Получить ВНЖ в Латвии сможет не только лицо, осуществившее покупку, но и члены его семьи. Срок действия статуса составляет 5 лет.

По истечении этого периода вид на жительство можно продлить на такой же срок, а еще через 5 лет обладатель ВНЖ вправе обращаться в соответствующие органы с заявлением о вступлении в гражданство страны.

То есть, стать гражданином Латвии вы сможете через 15 лет после переезда и покупки жилья.

Но не стоит забывать о необходимости соблюдать законы латвийского государства, следовать общественным устоям и придерживаться традиций и обычаев страны, поскольку невыполнение этих требований может усложнить процесс натурализации или же вообще лишить вас такой возможности, даже несмотря на наличие недвижимого имущества и ВНЖ.

Кипр

Чтобы получить ВНЖ на Кипре, а, соответственно, и возможность свободно путешествовать по странам ЕС, необходимо приобрести недвижимое имущество на острове стоимостью от 300 тысяч евро.

Однако, одной покупки для оформления статуса недостаточно, поскольку для его получения претендент на ВНЖ должен прожить на территории островного государства от 3 до 5 лет.

И только по истечении данного периода иностранный гражданин, являющийся владельцем кипрской недвижимости, сможет рассчитывать на ВНЖ.

Литва

Основным условием для получения вида на жительство в Литве является успешная сдача экзамена на знание государственного языка.

Следует отметить, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд, поскольку литовский язык – один из наиболее сложных.

Поэтому некоторые иностранные предприниматели выбирают более приемлемый для них способ получить литовский ВНЖ, посредством приобретения коммерческой недвижимости.

Собственное дело в Литве – достаточно прибыльное мероприятие, поскольку страна является членом Европейского союза и может предоставить предпринимателям выгодные условия для ведения бизнеса.

Испания

Получить ВНЖ на родине корриды и фламенко можно при покупке недвижимого имущества стоимостью в 500 тысяч евро, целевым назначением которого является осуществление предпринимательской деятельности.

Ограничений в отношении количества объектов нет, поэтому, если у вас в собственности уже есть недвижимое имущество в Испании, можно просто докупить необходимое количество квадратных метров, чтобы суммарная стоимость недвижимости была не ниже установленной.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Обладатель испанского вида на жительство вправе свободно пересекать границы других стран Евросоюза на протяжении 2 лет. По истечении этого срока статус продлевается еще на 4 года.

Греция

Оформить ВНЖ в Греции на 5 лет можно, купив недвижимость на территории страны не дешевле 250 000 евро. Ограничений в отношении целевого назначения имущества нет, поэтому приобретать можно как жилье, так и помещение для предпринимательства. Рассчитывать на долгосрочное разрешение вправе как обладатель недвижимости, так и члены его семьи.

Условия программы:

  • Приобретение недвижимости возможно супругами на праве общей совместной (частичной) собственности;
  • Допускается приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Главное требование – суммарная стоимость покупки должна быть не ниже установленной;
  • ВНЖ можно получить на основании договора аренды со сроком действия как минимум 10 лет, объектом которого является недвижимое имущество. При этом арендную плату за пользование имуществом, размер которой должен быть не менее 250 тысяч евро, необходимо внести наперед за все 10 лет.

Чехия

Согласно поправкам, внесенным в закон об эмиграции в 2011 году, разрешительный документ на кратковременное пребывание в Чехии может получить владелец жилья, расположенного в стране, стоимость которого не должна быть меньше 40 000 евро. То есть, даже купив небольшой домик в Чехии, вы можете рассчитывать на получение мультивизы. Данный документ – это, конечно, не ВНЖ, но и полномочия у его обладателя значительно шире, чем у владельца обыкновенной туристической визы.

По окончании срока действия мультивизы ее можно продлить еще на пару лет. Во время продления в паспорт иностранца вносится соответствующая отметка, которая дает право на пребывание в стране. Процедура пролонгации осуществляется непосредственно на территории Чехии.

Прожив в республике как минимум 5 лет, мигрант вправе обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей ВНЖ.

Португалия

Вид на жительство в Португалии предоставляется на основании наличия недвижимости, стоимостью не меньше 500 000 евро. Кроме этого следует придерживаться некоторых правил, установленных законодательством страны, в отношении данного вопроса.

Особенности программы:

  1. Вместо недвижимого имущества, предназначенного для проживания, разрешается открыть предприятие, уставный капитал которого будет соответствовать установленному лимиту (500 тысяч евро как минимум). При этом владелец компании обязан обеспечить рабочими местами не менее 10 жителей Португалии;
  2. Право на ВНЖ дает факт приобретения недвижимости, который имел место до 8. 10. 2012 года;
  3. Владелец имущества должен находиться на территории страны не менее месяца в году. Во время своего отсутствия он вправе сдавать принадлежащую ему на праве собственности недвижимость в аренду;
  4.  Стать португальским подданным можно через 5 лет.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Великобритания

Соединенное Королевство считается одной из стран, в которых дороже всего получить ВНЖ на основании приобретения недвижимости. Такое мнение вполне обосновано, поскольку стоимость покупки должна быть не менее 250 тысяч фунтов.

Требование имеет логическое объяснение – проживание в Британии не из дешевых, поэтому и цены на недвижимость достаточно высокие.

Помимо этого, стать полноправным обладателем статуса получиться только после дополнительного вложения в облигации государства еще 750 тысяч фунтов.

Но, с другой стороны, британский вид на жительство имеет огромное преимущество, заключающееся в возможности получить гражданство одной из самых благополучных и экономически стабильных стран уже через 5 лет проживания в Королевстве. Не нужно ждать 10 лет, как это принято в некоторых других странах ЕС.

Болгария

​Миграционная политика Болгарии довольно лояльна в отношении иностранных инвесторов. Чтобы получить разрешение находиться на территории страны длительное время, нужно купить жилье стоимостью 300 тысяч евро и более. Подобно другим странам, объектом покупки может быть и коммерческая недвижимость.

Условия получения статуса:

  • Разрешение выдается на 12 месяцев с правом продления на такой же срок;
  • Прожив в Болгарии на законных основаниях 5 лет, владелец недвижимости вправе обратиться в соответствующие органы с прошением о выдаче ДВЖ. ДВЖ позволяет прожить в Болгарии в течение 5 лет.

Внж в государствах, не являющихся членами ес

Оформить статус на основании приобретения недвижимого имущества можно и в государствах, которые не входят в Евросоюз. В число таких стран входят:

  1. Доминиканская республика. Данное государство отличается самыми простыми правилами получения ВНЖ. Чтобы стать обладателем статуса, необходимо подтвердить документально отсутствие проблем со здоровьем (СПИД и гепатит), наркотиками и с законом.

    В качестве подтверждения последнего требуется представить соответствующую справку из Интерпола. Если претендент на получение статуса еще и является владельцем недвижимого имущества в республике, «зеленый свет» при оформлении статуса гарантирован;

  2. Турция.

    Минимальный предел стоимости недвижимости составляет 45 000 евро. Действует турецкий ВНЖ полгода. По прошествии данного периода разрешение подлежит пролонгации;

  3. Панама. Получить вид на жительство можно, инвестировав в панамскую недвижимость как минимум 300 тысяч долларов.

    Помимо этого, мигрант должен представить справку об отсутствии судимостей.

Подведем итог.

Выбирая страну для переезда, иностранному гражданину необходимо детально изучить все условия предоставления статуса и последствия его получения, поскольку в каждой отдельной стране как участнице ЕС, так и нет, законодательно установлены свои требования в отношении обладателей ВНЖ. К примеру, не во всех странах наличие вида на жительство дает право на трудоустройство.

Поэтому при принятии конечного решения нужно учитывать не только возможность приобретения недвижимости, но и цели эмиграции. 

Источник: http://law03.ru/tourism/article/vid-na-zhitelstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti

Где лучше получить вид на жительство при покупке недвижимости

В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

Мечта покинуть родную страну и уехать за границу не покидает многих соотечественников, располагающих финансами и готовых вкладываться в новые проекты. Чтобы проживать в чужой стране легально, необходимо иметь вид на жительство – документ, дающий право находиться на территории иностранного государства, выезжать за его пределы и возвращаться неограниченное количество раз.

Некоторые страны предлагают получение ВНЖ через покупку недвижимости. Правительство каждого государства определяет минимальную сумму инвестиций, требуемых для получения этого важного документа. В какие-то страны уехать проще, в другие – несколько сложнее. В этой статье мы рассмотрим наиболее доступные и выгодные варианты получения вида на жительство через покупку недвижимости.

Получение ВНЖ на Маврикии

Маврикий – не только живописное, но и перспективное островное государство Восточной Африки, куда активно съезжаются туристы и инвесторы.

Купить недвижимость и получить вид на жительство на Маврикии вправе любой иностранный гражданин. Человек, вложивший средства в недвижимое имущество на острове, может оставаться на его территории неограниченный срок.

Преимуществ такого варианта целое множество, однако мы перечислим лишь основные из них:

  1. Рост рынка недвижимости. Сектор строительства является движущей силой экономического роста Маврикия. Высокое качество застройки, развитие туристического рынка, многообразие предложений по покупке жилья самых разных ценовых категорий – все эти факторы являются видными показателями того, что рынок недвижимости на острове растет стремительными темпами.
  2. Фиксированная ставка налогообложения. Все инвесторы, приобретающие недвижимость на острове Маврикий, пользуются фиксированной налоговой ставкой, которая составляет 15% от уровня получаемого дохода.
  3. Free hold – возможность приобретения жилья в собственность. Инвестор является полноправным владельцем недвижимого имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению (в рамках закона).
  4. Высокий уровень жизни и хорошие условия. Теплый климат, живописная природа, развитая инфраструктура, эффективные системы социального обеспечения – все это можно отнести к несомненным плюсам покупки недвижимости на острове Маврикий.
  5. Возможность последующей сдачи жилья в аренду. Туристы бывают на Маврикии круглый год, и все они ищут места для проживания. Сотрудничая с управляющей компанией острова, можно неплохо заработать на предоставлении жилья в аренду.
  6. Возможность переезда с семьей. Инвестор, приобретающий недвижимость, может рассчитывать на получение документа для близких родственников: супругов и детей, не достигших совершеннолетия.

Схемы приобретения недвижимости на острове Маврикий

Правительством официально разработано и утверждено три программы покупки недвижимости, предназначенные для инвесторов из самых разных государств мира. Ознакомимся с каждой из них поподробнее:

  1. Integrated Resort Scheme. Данная программа была успешно внедрена на Маврикии еще в 2002 году. Она предполагает автоматическое получение ВНЖ при покупке недвижимого объекта, стоимость которого превышает отметку в 500,000$. Сумма регистрационного взноса равна 70,000$. Система прогрессивного налогообложения не используется. Минимальная площадь застройки составляет 10 гектар.
  2. Real Estate Scheme. Эта программа, введенная правительством Маврикия в 2007 году, считается самой доступной из всех. Минимальный бюджет не оговаривается. При совершении покупки на сумму свыше 500,000$ инвестор получает вид на жительство автоматически. Размер взноса за регистрацию – 25,000$. Резидент получает доступ к объектам инфраструктуры самостоятельно, а площадь застройки для него ограничивается до 10 гектар.
  3. Property Development Scheme. Такая схема совершения крупного приобретения и следующего за ним получения вида на жительство, внедренная правительством в 2015 году, объединяет преимущества двух других и является наиболее перспективной из всех. Она предполагает покупку элитного жилья от надежного застройщика. Сумма взноса за регистрацию строго фиксирована: 5% от стоимости приобретенного объекта. Вид на жительство при покупке недвижимости по этой программе обеспечен, а инвестор имеет право пользоваться всей развитой инфраструктурой острова и получать социальные услуги. Правительство тщательно контролирует реализацию данной схемы, дает разрешения на строительство новых объектов, гарантируя таким образом соблюдение обязательств перед покупателями недвижимости.

Вид на жительство за границей в других странах: плюсы и минусы

Получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2017 году можно не только на Маврикии: страны Европы активно предлагают иностранным инвесторам выгодные условия приобретения жилых и коммерческих объектов. Рассмотрим основные варианты.

Коста-Рика

Минимальная сумма инвестирования в недвижимый объект в Коста-Рике составляет 200,000$. По истечению 9 лет непрерывного проживания на территории страны инвестор может рассчитывать на получение официального гражданства.

Минус такого варианта заключается в том, что Коста-Рика находится на территории Северной Америки, в значительном отдалении от стран Европы, а потому она и не пользуется популярностью среди путешественников и иностранных инвесторов.

Венгрия

Минимальная сумма инвестирования в недвижимость в Венгрии не оговаривается, однако приобретаемое жилье должно отвечать требованиям законодательства: на человека должно приходиться не менее 12 м², квартира должна быть отделана согласно европейским стандартам качества и т.п. Трудности с получением документа все же возникают, причем случается это часто: для оформления ВНЖ необходимо подтвердить свой уровень дохода и прожить на территории Венгрии не менее 6 месяцев в течение первого года после приобретения.

Мальта

Инвестор, желающий получить вид на жительство на Мальте, должен вложить в местную недвижимость как минимум 250,000€. Эта сумма может увеличиваться в зависимости от конкретного населенного пункта. Аналогом ВНЖ в стране является рабочее разрешение, и оформить его может любой иностранец, который инвестировал в бизнес свыше 100,000€ и трудоустроил как минимум трех граждан Мальты.

Турция

Чтобы получить вид на жительство в Турции, необходимо предоставить уполномоченным органам целый пакет документов: выписку с банковского счета, паспорт с действующей туристической или рабочей визой, свидетельство о праве собственности на объект, а также договор купли-продажи недвижимого имущества. Минимальный размер инвестирования не установлен, однако для получения ВНЖ необходимо оплатить государственную пошлину. Документ выдается на 5 месяцев, однако впоследствии его можно продлить еще на два года.

Заключение

Вид на жительство за рубежом – не мечта, а реальность, доступная большинству людей, которые имеют капитал для приобретения недвижимости. Наиболее выгодным объектом инвестирования является недвижимость в любой стремительно развивающейся стране, например, на Маврикии.

Наличие сразу трех программ инвестирования можно считать одним из важнейших плюсов Маврикия, выделяющим его на фоне крупнейших европейских и азиатских стран.

Благоприятный климат и погодные условия, стремительно развивающаяся экономика страны, возможность переезда с семьей, отсутствие необходимости в подтверждении доходов, неплохая перспектива трудоустройства или открытия собственного бизнеса – все это можно отнести к главным преимуществам получения ВНЖ на Маврикии.

Источник: http://mauritiusinvest.ru/vnzh-pri-pokupke-nedvizhimosti

Страны, дающие гражданство при покупке недвижимости

В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

Покупка недвижимости за рубежом открывает возможные перспективы не только комфортного и относительно недорогого отдыха, но и приобретения статуса постоянного резидента страны, что так важно для въезжающих иммигрантов.

Какие же страны дадут гражданство при покупке недвижимости? Это некоторые европейские государства и входящие в состав Евросоюза, а также государства Центральной Америки и Азии.

В каждом из этих государств свои условия и требования для оформления ВНЖ, которые определяют выбор той или иной страны для будущего места пребывания.

Страны, входящие в состав Евросоюза

Получение ВНЖ при покупке недвижимости 2017 во всех представленных далее государствах дает преимущество в безвизовых поездках по Евросоюзу. Какие же страны дают гражданство при покупке недвижимости?

Республика Кипр

При выкупе недвижимого имущества на Кипре, стоимостью от 300 000 евро, можно рассчитывать на оформление ВРП. По прошествии же 3–5 лет пребывания в границах Чехии возможно получение национального паспорта.

Черногория

Удобные условия для оформления ВНЖ предлагает Черногория. Установленного порога минимальной суммы вложения в недвижимый объект нет, как и требования о приобретении именно коммерческого или жилого имущества. Выбор Черногории как постоянного места для проживания теми, кто не определился где хочет остановиться, — оптимален.

Единственное требование к покупаемому объекту — он должен быть «чистым»: отсутствие налоговой задолженности, судебных разбирательств, ипотеки и прочего. Чтобы исключить эти факторы, можно запросить так называемый лист непотребности в кадастре общины, относящийся к приобретаемой недвижимости.

Княжество Андорра

Андорра приветствует иностранных граждан для выдачи им ВНЖ при условии, что они вкладывают в покупку недвижимого имущества или другие активы государства сумму от 400 000 евро.

Но данное разрешение не даст права официального трудоустройства в Андорре. Въезд без визы по ВНЖ возможен только во Францию, Португалию и Испанию, т. к. Андорра не состоит в числе стран Шенгенской зоны.

Но ее граждане могут получить годовую мультивизу для поездок в соответствующие государства.

Для продления статуса ВНЖ заявителя на гражданство необходимо пребывать на территории Андорры от 3 месяцев в году. Еще одна непростая особенность гражданской политики этого государства в том, что рассчитывать на оформление ПМЖ инвестор сможет после 20 лет нахождения в статусе ВНЖ.

Панама

В Панаме также можно получить вид на жительство при покупке недвижимости, при условии вложения в местный объект от 300 000 долларов или 230 000 евро. Инвестору для получения ВНЖ нужно предъявить документ о владении собственностью и полной ее оплате, а также справку об отсутствии судимости.

Справка об отсутствии судимости в России

ВНЖ действителен в течение 2 лет, после чего его можно заменить на ПМЖ на 5 лет. Члены семьи заявителя (дети до 25 лет, супруг, родители, возраст которых 60 лет и более) также могут рассчитывать на получение ВНЖ. Путешествие в государства Шенгена безвизовое, продолжительность поездки не может составить больше 3 месяцев.

ОАЭ

Чтобы стать владельцем ВНЖ в ОАЭ, нужно приобрести любой объект местной недвижимости стоимостью от 97 тыс. евро.

При условии того, что жилище будет оформлено на всех членов семьи, то рассчитывать на получение ВНЖ они тоже смогут.

Продлевать разрешение на жительство можно сколько угодно раз, главное, оставаться собственником недвижимого имущества. Получить же ПМЖ в дальнейшем, основываясь только на этом разрешении, будет затруднительно.

Так выглядит карта ВНЖ в ОАЭ

Малайзия

В Малайзии вид на жительство можно оформить, если купить недвижимое имущество стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действительным до того момента, пока объект находится в собственности.

В скором времени правительство хочет повысить минимальную сумму вложений в недвижимое имущество для оформления ВНЖ при покупке недвижимости до 249 тыс. евро, т. е. вдвое.

Есть и еще один минус в этом направлении: статус резидента Малайзии не дает возможности оформить гражданство только на основании вида на жительство.

Сент-Китс и Невис

Пожалуй, самая удивительная и привлекательная страна, известная своими шикарными видами и расположенная в восточной части Карибского моря. Здесь благоприятные условия для жизни и максимально упрощенные условия оформления ВНЖ и гражданства. В этой стране действует первоначальная иммиграционная политика, основной целью которой являются инвестиции в недвижимое имущество.

Получение вида на жительство и гражданства в государстве Сент-Китс и Невис путем инвестиций — самая старая, простая и приятная паспортная программа в мире

Так, вкладывая в недвижимость сумму от 400 тыс. долларов, инвестор может получить вид на жительство. Причем при оформлении ему необязательно присутствовать лично. Главное условие — это то, что на имущество нужно получить официальное одобрение от иммиграционного департамента, в чью программу включена в основном элитная недвижимость, относящаяся к курортной зоне.

Если учитывать, что цены в этом небольшом островном государстве немаленькие, то и рассчитывать приобрести большое по размерам жилье не стоит. За 400 тыс. долларов здесь — это небольшие одно-двухкомнатные апартаменты. И если эти размеры не устраивают, то можно вступить в долевое владение недвижимостью с партнером, что тоже не запрещено законодательством страны.

За взнос в размере 400 000 долларов США соискатель получает гражданство и недвижимость на побережье, которую можно сдавать туристам

При оформлении договора купли-продажи будущий обладатель недвижимого имущества обязуется в течение следующих 5 лет нести по ней расходы в полном объеме. Вместе с инвестором члены его семьи также могут рассчитывать на оформление ВНЖ. К тому же по прошествии 5 лет резидент сможет продать недвижимое имущество, сохранив при этом за собой гражданство.

Огромная выгода наличия гражданства этой страны в том, что из нее по безвизовому въезду можно объехать более 120 стран мира. В США и Канаду виза гражданам этого государства оформляется в упрощенном порядке на 10 лет.

Гражданство в государстве Сент-Китс и Невис выдается на всю жизнь, необходимо лишь каждые 10 лет менять паспорт. Проживание в стране — не обязательное условие, а работать можно как в пределах государства, так и ведя бизнес за границей. Причем прибыль иностранных организаций в этой стране налогами не облагается.

Какая бы страна ни стала объектом для получения вида на жительство, следует всегда помнить об истинных целях любой идеи и уметь анализировать все ее возможные плюсы и минусы.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/vybor/grazhdanstvo-pri-pokupke-nedvizhimosti.html

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий