Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Содержание
  1. Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?
  2. Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин:
  3. Отвечает генеральный директор «Юридического бюро № 1» Юлия Комбарова (Санкт-Петербург):
  4. Отвечает старший юрист ООО «Национальный юридический центр» Арсен Аристакесян (Волгоград):
  5. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  6. Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик:
  7. Как написать письмо застройщику о сроках сдачи дома
  8. Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома
  9. Претензия к застройщику по срокам сдачи
  10. Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома
  11. Досудебная претензия застройщику (образец)
  12. Претензия застройщику
  13. Претензия к застройщику
  14. Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец
  15. Письмо застройщику о нарушении сроков сдачи дома
  16. Консультация юриста
  17. Образец претензии застройщику о нарушении сроков
  18. Как составить и предъявить претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома?
  19. Как писать претензию, если дом не сдают в срок?
  20. Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи
  21. Ключевые основания для подачи претензионного письма застройщику
  22. Как правильно подать претензию?
  23. Образец
  24. Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома
  25. Что такое претензия юридическим языком
  26. Причины подачи претензии
  27. Досудебная претензия подается в следующих случаях:
  28. Порядок составления
  29. Что же необходимо указать в документе?
  30. Как должна подаваться претензия
  31. Рассмотрим несколько способов вручения этого документа застройщику:
  32. Что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи жилья по ДДУ
  33. Сроки сдачи жилья по ДДУ
  34. Что считается просрочкой сдачи жилья
  35. Предложение по изменению сроков сдачи жилья застройщиком – соглашаться или нет?
  36. Если дольщик согласен на перенос сроков по сдаче жилья
  37. Как поступать дольщику, не согласному с затягиванием срока сдачи жилья
  38. Судебное разбирательство о нарушении сроков сдачи жилья
  39. Почему лучше сразу обращаться в суд
  40. Оформление претензии при нарушении сроков сдачи новостройки застройщиком
  41. Как написать претензию
  42. Ответственность застройщика

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Застройщики, к сожалению, очень часто нарушают сроки сдачи домов в эксплуатацию.

Бывает, конечно, и по не зависящим от них причинам, но если дольщик не готов дожидаться новых сроков сдачи, то он имеет полное право расторгнуть договор со строительной компанией в одностороннем порядке и вернуть свои денежные средства. Также дольщик всегда может продать недостроенную квартиру путем переуступки прав на нее.

В случае, если дольщик имеет возможность и готов ждать, то он может потребовать выплату неустойки за нарушение условий ДДУ, штраф, возмещение убытков и моральную компенсацию.

Важно понимать, что несоблюдение именно срока передачи квартиры (то есть просрочка даты подписания передаточного акта), а не срока сдачи самого дома в эксплуатацию будет считаться нарушением, за которое дольщик вправе потребовать компенсацию.

Для получения неустойки за несоблюдение сроков передачи квартиры по условиям, прописанным в ДДУ, строительной компании сначала направляется досудебная претензия.

В ней, помимо самого требования о выплате компенсации, также указывается подтвержденный факт несоблюдения срока передачи объекта согласно договору, и размер неустойки, предусмотренный законом.

В случае, если строительная компания откажется выплачивать неустойку на добровольной основе, то данное претензионное письмо позже послужит основанием для взыскания в судебном порядке еще и штрафа за несвоевременную выплату компенсации.

Сдача дома затянулась, что делать?

Какие права есть у дольщика, если застройщик сдает дом не в срок?

Претензию можно направить как до момента подписания передаточного акта, так и после, когда квартира уже была сдана, но со сдвинутыми сроками. Такое претензионное письмо составляется в двух экземплярах, один из которых передается строительной компании под подпись и печать на экземпляре дольщика. Также претензию можно направить заказным письмом.

Реакция от застройщика должна поступить в течение одного месяца. Если застройщик идет навстречу и дает согласие на добровольное возмещение неустойки за задержку сроков сдачи квартиры, то вопрос считается закрытым. Дольщик предоставляет свои данные для перевода ему неустойки, которая рассчитывается по формуле:

размер неустойки = 1/150 х ставка рефинансирования ЦБ РФ х стоимость квартиры по ДДУ х количество дней просрочки. Здесь 1/150 – это коэффициент, который применяют к ставке рефинансирования для физических лиц (для юрлиц он другой – 1/300). Дополнительный штраф с застройщика в этом случае взиматься не будет.

В случае, если компания застройщика никак не реагирует на претензионное письмо в течение 30 дней, то это расценивается как отказ от выплаты запрашиваемой неустойки. При таком стечении обстоятельств следует подать иск в суд, к которому прилагаются расчет исковых требований, помимо всех необходимых документов.

Но тут есть важный нюанс! Уже в самом договоре долевого участия может быть прописан порядок досудебного разрешения споров (сюда входит и подача претензии). Вот тогда дольщику придется следовать букве договора. Это может также касаться даже образца заявления с претензией, сроков подачи и сроков ее рассмотрения.

Подав иск в суд, дольщик, помимо неустойки от застройщика за задержку сдачи квартиры, может также рассчитывать еще и на дополнительные денежные выплаты в качестве компенсации:

  • возмещение убытков, которые возникли вследствие задержки сдачи квартиры (например, потраченных денежных средств на вынужденную и незапланированную аренду жилья);
  • за причинение морального ущерба;
  • штраф, равный 50% от суммы, которую решит установить суд за отказ добровольно выполнить требования заявителя;
  • возмещение судебных расходов.

Подавать иск в суд можно и на этапе строительства дома, и после его завершения. Но тут не стоит слишком затягивать, так как существует срок исковой давности, который равен трем годам. После его истечения суд может отклонить иск дольщика. Судебная статистика таких дел показывает, что, как правило, исковые требования дольщиков удовлетворяются – иногда в полной мере, иногда частично.

https://www.youtube.com/watch?v=EBRWhIgbg0g

И еще один момент. Согласно законодательству РФ, суд имеет полное право сократить сумму компенсации, если сочтет, что она несоразмерна нарушению ДДУ.

Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин:

Скорее всего, застройщик предложит подписать дополнительное соглашение о продлении сроков сдачи. Для того чтобы в дальнейшем взыскать неустойку, Вам стоит отказаться от подписания этого соглашения.

Дождитесь получения ключей от квартиры и после подписания акта приема-передачи можете готовить документы в суд. Такая стратегия позволяет Вам получить квартиру и неустойку.

Если Вы обратитесь в судебные органы уже сейчас, то рискуете создать дополнительные проблемы застройщику и, как следствие, не получить свою же квартиру во II квартале 2018 года.

Что я должна делать при банкротстве застройщика моего ЖК?

Как расторгнуть договор паевого взноса и вернуть всю сумму?

Отвечает генеральный директор «Юридического бюро № 1» Юлия Комбарова (Санкт-Петербург):

Если договор на покупку квартиры был оформлен в рамках 214-ФЗ и произошла задержка со сдачей дома в срок, то дольщик вправе претендовать на денежную компенсацию. Добровольно застройщик платить не будет или постарается снизить размер выплат. Единственным правильным решением в такой ситуации является подать иск в суд.

Согласно данному примеру, задержка составит 123 дня. Тогда (при условии, что ставка рефинансирования ЦБ не изменится с нынешних 7,25%, а стоимость квартиры по договору – 6 млн рублей) выплата будет равна примерно 356 тысячам рублей. Кроме того, дольщик может претендовать на компенсацию морального вреда.

Отвечает старший юрист ООО «Национальный юридический центр» Арсен Аристакесян (Волгоград):

Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.

2004 года № 214-ФЗ предусмотрен ряд компенсационных мер при нарушении застройщиком прав дольщиков, в том числе неустойка за несвоевременную передачу объекта долевого строительства (то есть Вашей будущей квартиры).

Для реализации права на данную компенсацию первоначально необходимо обратиться к тексту Вашего договора долевого участия в строительстве жилого дома.

Дело в том, что срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию и срок передачи объекта долевого строительства гражданину являются двумя разными понятиями и могут быть разнесены во времени друг от друга на два-три месяца.

Вас, как сторону договора, в первую очередь должен интересовать срок передачи объекта долевого строительства дольщику.

Если он напрямую не указан в договоре, а указан лишь срок окончания строительства или ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, то ищите в тексте пункт, регулирующий срок передачи готовой квартиры гражданину после введения дома в эксплуатацию. В таком случае крайним сроком передачи квартиры по договору будет являться срок окончания строительства, определенный в договоре, плюс максимальный срок, указанный в договоре для передачи этого объекта дольщику.

Важно знать, что перенос застройщиком сроков сдачи многоквартирного дома налагает на него обязательство оповестить всех дольщиков о данном событии. Как правило, застройщик будет пытаться подписать с Вами соглашение о переносе сроков.

Однако подписывать данное соглашение стоит только в том случае, если застройщик добровольно соглашается компенсировать Вам неустойку в связи с просрочкой обязательств. Неустойка по договору долевого участия будет равняться 1/300 от учетной ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин (не юридическое лицо, а физическое), то неустойка насчитывается в двойном размере.

Первым шагом к принудительному взысканию неустойки с застройщика является подача письменной претензии с указанием требований по выплате неустойки. Застройщик должен рассмотреть указанные требования в течение 10 дней с момента получения текста претензии. Если же застройщик добровольно не исполнил Ваши требования в указанный срок, необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

Как взыскать компенсацию с застройщика, задержавшего сдачу дома?

Новостройку сдали на 7 лет позже. Мы можем продать квартиру без налога?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Конечно, возможна. Ваши интересы, как дольщика и как участника долевого строительства, защищает специальный закон № 214-ФЗ, а также закон о защите прав потребителей.

Вы вправе потребовать с застройщика неустойку в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ х 2 (если дольщик – физическое лицо), штраф, компенсацию морального вреда, а также убытки и судебные расходы. Однако чтобы рассчитать все правильно, а также представить необходимые и достаточные доказательства, возможно, Вам имеет смысл воспользоваться квалифицированной юридической помощью.

Порядок действий следующий:

  • составление и направление в адрес застройщика судебной претензии;
  • получение (или неполучение) ответа;
  • подготовка документов в суд;
  • взыскание денежных средств с застройщика в судебном порядке.

Отвечает коммерческий директор компании BSA Алексей Зубик:

В том случае, если застройщик срывает сроки сдачи объекта и не уведомляет об этом покупателя или же уведомляет, предложив перенести даты вручения ключей, но дольщик отказывается от этого, то ДДУ считается недействительным.

В теории компания обязана вернуть клиенту всю сумму, которую он заплатил за покупку квартиры, а также оплатить ему неустойку. На практике я бы не стал спешить с расторжением договора, поскольку зачастую застройщик в течение ближайших месяцев все же выдаст ключи, а данные проблемы вызваны процветающей бюрократией.

Если же застройщик не уведомляет дольщика о срыве сроков сдачи объекта, то следует написать претензию, в которой нужно указать, какую компенсацию и на каком основании недобросовестная компания обязана Вам выплатить. Необходимо следить за тем, чтобы все сопутствующие юридические документы были приложены к письму. Только в этом случае оно будет иметь силу.

Очень важно, чтобы все эти документы существовали в двойном экземпляре и имелись в наличии у Вас.

Если застройщик получил письмо, но никак на него не отреагировал, дольщик имеет право подать на него в суд.

Если ситуация доходит до суда, то дольщику необходимо в первую очередь нанять адвоката, так как даже несмотря на то, что большинство судей встают на сторону обманутых клиентов, компании имеют широкие финансовые возможности и, наняв квалифицированных юристов, могут уйти от ответственности.

Если решение суда принято в пользу истца, застройщик обязан удовлетворить его требования, согласно решению суда. Если же и после этого дольщик не получает своих денег, то он может обратиться в соответствующие компетентные органы, которые возбудят уголовное дело и начнут процедуру принудительной передачи средств от застройщика к клиенту.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли въехать в новостройку до госкомиссии?

Что делать, если строительство затянулось: 11 полезных статей

Как обстоят дела с задержкой строительства в Германии?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/poluchu_li_ya_kompensatsiyu_ot_zastroyschika_za_perenos_srokov_sdachi/7131

Как написать письмо застройщику о сроках сдачи дома

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Срыв срока сдачи объекта – распространенная проблема многих застройщиков, которые сталкиваются с ненадежными подрядчиками, вынуждены вносить изменения в процессе строительства. Иногда срыв составляет всего пару недель, но чаще он превышает несколько месяцев.

Дольщик имеет право составить претензию. Кто может составить претензию к застройщику Дольщик, заключивший договор, должен ознакомиться со сроком сдачи квартиры, чтобы в случае его пропуска,написать претензию.

Практика показывает, что такие жалобы часто остаются без внимания, приходится обращаться в суд, рассчитав неустойку.

Писать претензию или нет – дело ваше, этот шаг не обязателен перед подготовкой к судебным тяжбам, но так вы уже начнете собирать доказательства, одним из которых будет претензия и извещение о получении письма застройщиком.

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Ведь если досудебная претензия к застройщику останется без ответа и надлежавшего внимания со стороны строительной компании, то вторым этапом будет обращение в суд.

А в суде претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома будет доказательством, что Вы хотели урегулировать всё мирно, но вторая сторона решила пусть будет всё по-плохому.

У Вас есть претензии к застройщику? Вы можете задать свои вопросы юристу онлайн: задать вопрос юристу или можно позвонить по телефонам: ☎ 99-88-44, и ☎ +7 (930) 875-80-06 Как подать претензию застройщику? Законом предусмотрено три варианта как подать претензию застройщику:

  1. Вручить лично в руки;
  2. Воспользоваться услугами курьера;
  3. Отправить по почте;

➤ Вручить лично в руки Данный вариант считается самым лучшим и эффективным.

Претензия к застройщику по срокам сдачи

Внимание В наше время при покупке квартиры граждане пользуются разными вариантами, одни приобретают готовую недвижимость (вторичку), а другие инвестируют свои денежные средства в новострой, заключая договор долевого участия в строительстве.

Ведь приобретая квартиру через долевое участие – экономит достаточное количество денежных средств, к тому же можно сразу согласовать проект и планировку квартиры так, как душе угодно, а не по «советскому» образцу, и, наверно, самое главное, что она новая.

Вложение денег в долевое строительств – это заключение договора, и с этого момента появляется две стороны, инвестор – дольщик и исполнитель услуги – застройщик.
Законодательством Российской Федерации предусмотрены и оговорены отношения и обязанности между дольщиком и застройщиком.

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Данный документ является досудебным, необходимость подавать иск в суд возникает, когда компания не реагирует на жалобы участника сделки, не даёт ответ или отказывается от своих обязательств. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Досудебная претензия застройщику (образец)

В связи с этим: (перечислить требования, с указанием временных рамок для их выполнения). (текущая дата) (подпись заявителя) Интересуясь, как правильно составить претензию застройщику, чтобы получить официальный ответ и результат, не стоит забывать и о том, что именно можно считать весомыми основаниями для ее подачи.

Претензия застройщику

Для составления претензии необходимо руководствоваться нормами закона о защите прав потребителей, нормами гражданского кодекса и указаниями 214-ФЗ.

Можно воспользоваться образцами предоставленными в данной статье (скачать образец претензии застройщику о нарушении срока сдачи и образец досудебной претензии застройщику).

Если претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома составлена неграмотно, то она не будет иметь юридической силы.

Вот что нужно обязательно указать в тексте:

  • Адрес юридического лица – смотрим или в договоре долевого участия, или, если договор цессии, узнаем адрес застройщика в разрешении на строительство.
  • Не забываем указывать свои данные – достаточно адреса, телефона и ФИО, а паспортные данные не стоит.
  • Точный строительный адрес и номер квартиры, а также все данные по квартире – метраж, этажность и прочее.

Претензия к застройщику

Это так называемый страховой период для застройщика.

  • Найдены и документально подтверждены существенные недостатки в строительстве – это могут быть как некачественно установленные окна или двери, так и явные трещины в стенах.
  • Меньший метраж полученной по договору квартиры.

Здесь есть два замечания – требовать неустойку можно как только по факту просрочки сдачи дома, так и по совокупности различных факторов.

Часто бывают ситуации, когда срок сдачи новостройки переносится на относительно небольшой срок – например, полгода. Вы получаете от застройщика письмо с предложением получить ключи, оформляете квартиру на себя.

И все равно можете подать как досудебную претензию о нарушении сроков сдачи дома, так и иск в суд.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

Сумма неустойки рассчитывается исходя из общей цены договора, а условиями соглашения размер штрафных санкций может превышать установленное в законе значение. Если покупателем по договору выступает гражданин, размер неустойки увеличивается в два раза. Такое правило регламентировано в ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.


Помимо этого, в претензии необходимо указать на наличие дополнительных убытков, вызванных просрочкой (например, расходы на оплату арендованного жилья). Претензия направляется в адрес застройщика почтовым отправлением, либо путем личного вручения уполномоченному лицу.

Граждане обязательно должны располагать доказательствами вручения претензии, так как от этого факта будет зависеть исход возможного судебного процесса по иску дольщика. Если претензия будет оставлена без удовлетворения, либо гражданин получит отказ в удовлетворении требований, возникает право на обращение в суд.

Необходимо прийти в офис к официальному представителю строительной компании (застройщика), либо обратиться к тем людям, с которым ранее вы заключали договор долевого участия в строительстве.

Претензия застройщику о нарушении сроков составляется в двух экземплярах, одна отдается застройщику, вторая остается у вас, с отметкой о принятии претензии, отметку ставит застройщик либо его официальный представитель. Перед тем как подать претензию застройщику советуем получить юридическую консультацию, специалисты нашей компании оказывают её бесплатно.

➤ Воспользоваться услугами курьера Перед тем, как отдать поручение курьеру о доставке претензии застройщику, поясните ему, чтобы он в обязательном порядке проследил, чтобы на втором экземпляре, который вернётся Вам, представитель строительной компании (застройщика) принимающий претензию, сделал пометку о получении.

Источник: http://redtailer.ru/kak-napisat-pismo-zastrojshhiku-o-srokah-sdachi-doma/

Письмо застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Если задержка вызвана причинами, которые застройщик в силах устранить, причем достаточно быстро (к таким причинам можно отнести, например, нарушение сроков поставки строительных материалов их поставщиком, смену подрядчика или природные катаклизмы. – От ред.), то лучше не паниковать и спокойно дожидаться окончания строительства дома.

Но если строительство затягивается по более серьезным причинам, таким как смена застройщика, отсутствие разрешительной документации, отсутствие денег на реализацию социальных объектов и др.

Консультация юриста

Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров.

За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

Надо писать коллективную претензию в адрес правительства МО и требовать сдачи дома в ближайшее время.

Внимательно изучите свой договор инвестирования.

В договоре обязательно указывается дата сдача дома. Как только строительная компания нарушает сроки сдачи дома, она становится недобросовестным застройщиком, а вы — обманутым дольщиком. С этого момента можете смело приступать к борьбе.

Самый эффективный способ для застройщика избежать судебных разбирательств за срыв сдачи дома – это прислать заказным письмом уведомление о переносе сроков.

Образец претензии застройщику о нарушении сроков

К примеру, очень часто квартиры покупаются на этапе строительства, а застройщик потом задерживает сроки сдачи дома.

Права покупателя и продавца в данном случае регулируются законом «О защите прав потребителей», а для урегулирования ситуации составляется официальная претензия застройщику о не соблюдении сроков.

В шапке претензии указываются реквизиты сторон.

Для вас, как физического лица, это будет полностью фамилия, имя, отчество и адрес проживания.

Согласно Договора о Долевом Участии окончательный срок сдачи дома 31 марта….

Также заблаговременно (по договору за 2 месяца) застройщик НЕ стал сообщать о переносе срока сдачи на 3 месяца Кстати ДДУ пока не зарегистрирован гос. регистратором (по причине приостановления регистрации не более чем на 3 месяца (до 17.06.2018г.) согласно п. Долевое строительство является одной из самых проблемных отраслей отечественной строительной индустрии.

Как составить и предъявить претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома?

Прежде чем выдвигать претензию застройщику о нарушении сроков сдачи жилого дома, необходимо четко понимать, какие права и обязанности закон дает участникам договора.

Строительство дома – это такая же услуга, как и продажа мебели или ремонт машины, поэтому все основные моменты прописаны в гражданском кодексе и законе о защите прав потребителей.

Срок сдачи дома должен быть прописан в договоре.

Как писать претензию, если дом не сдают в срок?

Срок сдачи квартиры определяется в соответствии с интересами дольщиков.

Закона по этому праву нет. Главное чтобы было согласовано со всеми жильцами дома.

Бывают случаи, что застройщики могут писать в договорах, что срок сдачи квартиры неопределённый или ориентировочный.

Стоит обратить на это внимание, и желательно потребовать переписать документ с точной датой срока. Такие вопросы в суде даже разбираться не будут.

При таком варианте просрочка передачи квартиры считается со следующего дня — то есть с 01.01.2015; обозначением квартала — например, «в 3 квартале 2014 года».

Источник: http://juridicheskii.ru/pismo-zastrojschiku-o-narushenii-srokov-sdachi-doma-38415/

Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Правоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства определяются в договоре, важнейшими условиями которого является качество будущего жилья и срок сдачи квартиры. При нарушении срока сдачи у граждан возникает право требовать взыскания неустойки, штрафа и убытков. Для этого нужно предъявить претензию о нарушении застройщику.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома является одним из способов защиты прав и интересов граждан, вложивших собственные или заемные средства в покупку будущего жилья. Строительство многоквартирного дома должно осуществляться в срок, указанный в проектной декларации, который дублируется в договорах долевого участия.

Претензионное письмо застройщику за просрочку срока сдачи готового объекта направляется в соответствие с нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  и требует соблюдения следующих условий:

  • претензия может быть направлена только в случае, если готовая квартира не предоставлена в срок, указанный в договоре;
  • для подачи претензии не важен срок, в течение которого допускается нарушение (даже если просрочка составляет всего один день, основания для направления письма уже считаются возникшими);
  • претензионный порядок урегулирования спора является обязательным условием для последующего привлечения застройщика к ответственности, так как на указанные правоотношения распространяется требование о защите прав потребителя.

Важно! Закон не содержит четких требований претензии, однако граждане должны указывать в ней основания для предъявления требований и возможные санкции для застройщика.

https://www.youtube.com/watch?v=XF8QMHTwPjk

Если устанавливается задержка в передаче готового объекта дольщику, претензия составляется в письменной форме и вручается застройщику таким способом, чтобы у предъявителя документа сохранились доказательства вручения.

Ключевые основания для подачи претензионного письма застройщику

Если строительство завершилось не в срок, указанный в проектной документации и договоре, застройщик не только должен предпринять все усилия, чтобы устранить допущенное нарушение. Несвоевременный порядок передачи квартиры одновременно влечет для застройщика следующие финансовые санкции:

  • неустойка – начисляется за каждый день просрочки исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ;
  • убытки – рассчитываются исходя из расходов, фактически понесенных гражданами из-за несвоевременно сданного жилья;
  • штраф по закону о защите прав потребителя –  будет взыскан в судебном процессе, если застройщик откажется удовлетворять законную претензию или уклонится от ответа;
  • компенсация морального вреда и судебных расходов – подлежит взысканию в судебном порядке, если предъявление претензии не даст результата.

Важно! Если своевременно не подать претензию, досудебный порядок обращения к застройщику будет не соблюден. В этом случае о большей части финансовых санкций можно забыть.

При составлении претензии гражданин вправе указать разумный срок для устранения нарушений и передачи его готового объекта. Если в указанный срок квартира не будет передана по акту приема-передачи, граждане вправе  требовать не только возмещение штрафных санкций, но и расторжения договора с выплатой полной стоимости.

Как правильно подать претензию?

После составления претензии необходимо не только передать ее застройщику, но и получить доказательства ее вручения. Для этого нужно соблюдать следующие правила:

  • при личном вручении следует убедиться, что претензию получил представитель застройщика, обладающий полномочиями (например, доверенностью);
  • при отправлении по почте необходимо оформить заказное уведомление, которое подтвердит факт и дату вручения претензии.

Мы рекомендуем отправлять претензию по почте, так как в этом случае на руках гарантированно останется квитанция почтового органа. При личном вручении может возникнуть ситуация, когда застройщик будет оспаривать наличие полномочий у лица, принявшего документ.

Образец

На нашем сайте вы можете скачать образец претензии к застройщику о нарушении срока.

Поскольку претензия будет являться первым этапом по защите нарушенных прав, мы рекомендуем оформлять этот документ с помощью опытных юристов.

Для этого позвоните нашим специалистам или оставьте заявку в форме обратной связи. Мы разъясним все тонкости и нюансы претензионного порядка взаимоотношений по договору долевого строительства.

Скачать образец претензии о нарушении сроков сдачи по договору о долевом строительстве жилья

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: http://pravoman.ru/realty/equity-participation/pretenziya-k-zastrojshiku-o-narushenii-srokov-sdac/

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

В последнее время все больше людей не хотят покупать квартиры на вторичном рынке, а отдают предпочтение строительству нового жилья. В связи с этим, у дольщиков возникает вопрос, как написать претензию застройщику при переносе сроков сдачи дома.

Заключив договор долевого строительства (ДДС), они вкладывают деньги в постройку своего нового дома. Но застройщик не всегда выдерживает обещанные сроки сдачи готового жилья. Попадаются и вовсе недобросовестные компании.

Что такое претензия юридическим языком

Претензией считается досудебное требование для устранения нарушения или компенсирования неустойки. Подается оно в письменном виде, адресуется физическому или юридическому лицу, не выполнившему свои обязательства.

ВНИМАНИЕ!!! Срок реагирования на подачу такого документа должен быть прописан в основном договоре. Если этого сделано не было, Федеральный закон устанавливает 30-тидневный срок для рассмотрения и ответа заявителю. После чего, дольщик может подавать на застройщика заявление в суд.

Причины подачи претензии

Необходимо сразу отметить, что в договоре должна быть четко указана дата ввода в эксплуатацию строительного объекта, иначе в суде вам ничего не удастся доказать. Если при составлении документа обозначен ориентировочный срок сдачи объекта, нужно, не подписывая документ, попросить исправить этот пункт.

Досудебная претензия подается в следующих случаях:

  • не соблюдены сроки ввода в эксплуатацию строительного объекта.
  • площадь объекта не соответствует плану.
  • качество сдаваемого жилья не соответствует заявленному.
  • не имеющее обоснования изменения стоимости объекта недвижимости.
  • изменение эксплуатационных характеристик.
  • несоблюдение санитарных норм.
  • невыполнение гарантийного ремонта сданного объекта, если он предусмотрен договором.
  • объективные факторы, свидетельствующие о возможности банкротства застройщика.

Порядок составления

Следует придерживаться определенных правил при формировании своих требований. Неправильно составленный документ не имеет юридической силы и не будет рассмотрен в суде. Образец можно скачать в Интернете.

Что же необходимо указать в документе?

  1. Название предприятия, юридическое лицо, к которому вы обращаетесь с претензией, и его адрес должны быть указаны точно и без ошибок. Скопируйте эти данные из договора УДС.
  2. Данные человека, подающего претензию, тоже должны быть указаны полностью (Фамилия, инициалы, адрес проживания, контактный телефон).
  3. Изложите суть ваших претензий застройщику кратко и понятным языком, без лишних эмоций и отступлений.

    Обязательна ссылка на конкретные пункты договора, а также на законы, которые нарушил застройщик.

  4. Укажите точный адрес объекта строительства, долю вашего участия (эти данные тоже есть в договоре).

  5. Укажите номер и дату подписания договора с застройщиком, и приложите экземпляр договора о долевом строительстве.
  6. Укажите банковские реквизиты, на которые может быть перечислена компенсация за невыполнение застройщиком своих обязательств.
  7. Дата, подпись, полностью фамилия, имя, отчество.

Как должна подаваться претензия

ВАЖНО!!! Следует обратить внимание на процедуру подачи подобных документов. От правильной подачи документа зависит дальнейший ход событий в ваших отношениях с застройщиком. Нельзя просто принести бумагу в офис компании и отдать секретарю или кому-то из сотрудников. В суде они могут заявить, что ничего от вас не получали.

Рассмотрим несколько способов вручения этого документа застройщику:

  1. Документ составляется в двух экземплярах, приносится непосредственно в офис компании и вручается директору, секретарю или кому-то из заместителей директора. Один экземпляр оставляете у застройщика, другой остается у вас.

    На вашем экземпляре обязательно должна быть не только подпись должностного лица, которому вы вручаете претензию, но и его фамилия, инициалы, должность, дата вручения и печать предприятия. В случае вручения бумаги секретарю, он должен зарегистрировать документ в журнале.

  2. Заказное письмо, отправленное обычной почтой, с уведомлением о вручении.

    Понятно, что уведомление необходимо сохранять.

  3. Курьерская доставка. Обязательное условие – курьер должен предоставить вам письменное подтверждение вручения отправления адресату.

Не затягивайте с подачей досудебной претензии застройщику, особенно, если есть основания полагать, что он собирается объявить себя банкротом.

Чем раньше вы начнете беспокоить недобросовестного застройщика, тем легче будет взыскать средства за причиненный ущерб в случае невыполнения им своих обязательств. Кроме того, подача претензии может ускорить сдачу объекта, если застройщик не хочет заплатить штраф.

Будет лучше, если такими вопросами занимается профессиональный юрист.

Источник: https://jurists-online.ru/nedvizhimost/dolevoe-stroitelstvo/kak-napisat-pretenziyu-zastrojshchiku-pri-perenose-srokov-sdachi-doma

Что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи жилья по ДДУ

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Наиболее часто встречающаяся проблема, для разрешения которой обманутые дольщики обращаются с исковыми требованиями в суды, – это затягивание сроков сдачи жилья в многоквартирном доме. Такие сроки четко оговорены в заключаемом между дольщиком и застройщиком ДДУ. Причины несоблюдения оговоренных договором временных условий могут быть самыми разнообразными.

Просрочка сдачи жилья может зависеть от самого застройщика или случиться не по его вине. Так или иначе, они не должны волновать участника долевого строительства. Ведь главное желание и законное право последнего – получить причитающуюся ему и полностью оплаченную долгожданную квартиру вовремя.

Так что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи жилья по ДДУ? Об этом подробнее будет рассказано ниже.

Сроки сдачи жилья по ДДУ

Законодатель в ФЗ №214 посвятил регулированию срока, по истечению которого в обязанность застройщика входит передача участнику долевого строительства объекта, целую статья (ст.6). ДДУ должен содержать указание сроков передачи квартиры от застройщика дольщику. Этот же закон причисляет такое условие к обязательным. Отсутствие в договоре пункта о таком сроке делает его нелегитимным.

Просто достроить многоквартирный дом недостаточно. Квартиры участникам долевого строительства могут быть переданы только после того, как застройщик введет дом в эксплуатацию. По этой причине при заключении  ДДУ чаще всего под фразой «сдача жилья» подразумевается именно передача квартиры дольщику после введения построенного дома в эксплуатацию.

Сроки сдачи квартиры в тексте ДДУ могут быть обозначены в разных вариантах:

  • конкретной датой (например, не позднее 01.01.2018);
  • периодом времени равным кварталу (например, не позднее III квартала 2017 года);
  • привязкой к вводу дома в эксплуатацию (например, не позднее 20 календарных дней со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию).

Важным является тот факт, что во всех договорах всех дольщиков одного и того же многоквартирного дома срок сдачи квартир застройщиком должен быть одинаковым. Различия в таких сроках допускается только после заключения дополнительного соглашения к ДДУ об изменении сроков с каждым дольщиком персонально.

Что считается просрочкой сдачи жилья

Основным документом, свидетельствующим о передаче квартиры при участии в долевом строительстве, является акт приема-передачи. Отсюда становится понятным, что если в обозначенный в ДДУ срок этот документ между компанией-застройщиком и дольщиком не подписан, значит, жилье нельзя считать переданным, а, следовательно, – налицо факт нарушения срока передачи объекта.

Когда акт приема-передачи все-таки подписан, но дата подписания в нем позже даты, прописанной в заключенном договоре, в этом случае также можно говорить о том, что нарушение сроков строительства и передачи жилья имеет место быть.

Перед подписанием акта-приема передачи стоит удостовериться, что сданный дом действительно введен в эксплуатацию.

Недобросовестные застройщики могут дать акт дольщику на подпись, в то время как ввод в эксплуатацию еще не состоялся, не заботясь о том, что это противоречит действующему законодательству.

А между тем, такой не вполне легитимный документ может в будущем создать немало проблем при оформлении приобретаемой жилой площади в собственность.

Более подробно о процедуре приема жилья от застройщика можно прочитать в статье сайта «Основные правила приемки жилья у застройщика – как обнаружить недостатки, которые от вас хотят скрыть».

Предложение по изменению сроков сдачи жилья застройщиком – соглашаться или нет?

Если по каким-либо причинам происходит нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, ФЗ-214 обязывает застройщика в срок не позднее, чем за два месяца до указанного в ДДУ окончания срока, сообщить дольщику соответствующую информацию.

Кроме того, участнику долевого строительства направляется предложение подписать дополнительное соглашение, изменяющее условия договора, в котором обговаривается перенос срока сдачи дома. Как правило, в извещении указываются причины, по которым застройщик задерживает сдачу дома.

В этом же документе обозначается необходимость продления действия ДДУ, а также устанавливается новый предполагаемый срок завершения строительства.

Указанные документы передаются дольщику лично под роспись либо направляются ему заказным письмом с уведомлением. Другими словами, у компании-застройщика должны быть доказательства того, что адресат действительно получил указанную документацию.

Что делать дольщику – принять предложение об изменении застройщиком сроков сдачи жилья или нет – это его личное дело. ФЗ №214 в этом случае стоит на стороне дольщика и дает ему право согласиться на предложение застройщика, а не принуждает к этому.

На то, чтобы перенести сроки, может согласиться тот участник долевого строительства, которому такое стечение обстоятельств выгодно. Ведь в случае переноса срока передачи объекта долевого строительства и внесение окончательного взноса за покупку квартиры также откладывается. Это удобно, если дольщик не успел собрать или найти необходимые денежные средства.

И все-таки, чаще дольщику хочется как можно быстрее получить заветную квартиру, а потому перенос сроков сдачи жилья на более позднее время для него неприемлем.

Если дольщик согласен на перенос сроков по сдаче жилья

Вполне возможен вариант, когда участник долевого строительства решил согласиться с предложением о переносе сроков сдачи объекта.

В таком случае, к уже имеющемуся ДДУ составляется дополнительное соглашение, которое подписывается обеими сторонами.

К примеру, если период времени, на который задерживается стройка, не так уж и велик, подписать допсоглашение, возможно, будет благоразумнее. Проще и быстрее будет дождаться передачи жилья, чем судиться.

Естественно, в таком случае стоит сопоставлять сроки, обещанные застройщиком и настоящее положение вещей. Допустим, если срок сдачи жилья переносится на два-три месяца, а дом построен меньше, чем на половину – понятно, что такие условия заведомо невыполнимы и соглашаться на них не стоит.

Доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома перед подписанием необходимо также внимательно изучить. Лучше, если вместе с дольщиком это сделает профессиональный юрист, имеющий опыт в разрешении вопросов, связанных с долевым строительством.

Как правило, суть такого соглашения сводится к установлению новых сроков, по истечении которых планируется окончание строительства.

Многие застройщики, с целью обезопасить себя от судебных исков, вносят отдельным пунктом условие, что участник долевого строительства претензий по поводу нового срока не имеет.

Подписанное соглашение самостоятельно, как и договор, подлежит обязательной госрегистрации в территориальном отделении Росреестра. Без такой процедуры оно будет просто недействительным.

Обратите внимание! Если участник долевого строительства принял для себя решение согласиться с переносом сроков сдачи объекта и подписал соответствующее дополнительное соглашение, это означает, что он уже не сможет требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры.

Как поступать дольщику, не согласному с затягиванием срока сдачи жилья

Когда срыв сроков строительства и просрочка сдачи жилья налицо, а дольщик не желает с этим мириться, не согласен с предложенными застройщиком новыми сроками, ему необходимо начинать действовать незамедлительно. Решение проблемы возможно двумя способами:

  • досудебное урегулирование;
  • разрешение спора в суде.

Для досудебного урегулирования участнику долевого строительства необходимо от своего имени составить письменную претензию к застройщику. Вряд ли он справится с этим самостоятельно, правильнее доверить такую ответственную задачу специалисту.

Претензию необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении, либо самолично принести в канцелярию организации, сделав отметку о принятии документа на оставленной у себя копии.

В любом случае, важно иметь на руках подтверждение получения документов фирмой-застройщиком.

По сложившейся практике, написание претензии застройщику как способ досудебного урегулирования спора всегда является обязательным условием для обращения в суд. Без выполнения этого условия, суд не примет исковое заявление к рассмотрению.

Требования в претензии у дольщика могут быть различными:

  • расторжения договора и возврата всех уплаченных денежных средств;
  • возврата части уплаченных денег за квартиру, которую не передали в срок;
  • проведения дополнительных, ранее не обговоренных, работ (например, чистовая отделка либо установка дополнительного оборудования);
  • добровольной уплаты причитающейся участнику долевого строительства неустойки и пени.

В тех случаях, когда застройщик не согласился с претензией либо вообще проигнорировал ее, тогда дольщику не стоит сдаваться и придется отстаивать свои права уже в судебном процессе.

Судебное разбирательство о нарушении сроков сдачи жилья

В качестве защиты интересов прав дольщиков и одновременно наказания недобросовестных застройщиков, ФЗ №214 при нарушении сроков передачи дольщику построенного жилья установил уплату последними неустойки. Когда застройщик не сдал дом вовремя, за требованием уплаты неустойки нужно идти в суд.

Уже на момент подачи иска в нем самим истцом должен быть подсчитан размер неустойки. Подробнее о расчете размера неустойки можно ознакомиться в статье сайта «Как рассчитать и истребовать с застройщика неустойку по долевому строительству».

Кроме уплаты неустойки, дополнительно в иск можно включить требования о возмещении:

  1. Убытков (например, если будет доказано, что из-за затягивания сроков сдачи жилья дольщику пришлось жить в съемной квартире).
  2. Морального вреда.
  3. Штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.
  4. Судебных издержек (например, за оплату услуг юриста, представляющего интересы дольщика в суде).

Почему лучше сразу обращаться в суд

У юристов Общества защиты прав дольщиков имеется большой практический опыт в спорах о просрочке сдачи жилья. А потому их совет таков. Когда происходит задержка сроков сдачи жилья, из всех возможных вышеперечисленных вариантов решения данной проблемы лучше выбрать именно обращение в суд.

Сделать это следует чем раньше, тем лучше. Не стоит поддаваться уговорам «подождать совсем немножко», дожидаться, когда застройщик подпишет акт, передаст жилое помещение и ключи от него.

Если строительство не окончено в оговоренный срок, то есть случилась просрочка – буквально через пару недель уже можно идти в суд взыскивать неустойку.

Математика здесь проста. Судебный процесс по взысканию неустойки – дело не одного дня. Он может продлиться и два, и три, и пять месяцев.

К тому времени, пока застройщик достроит и сдаст просроченный объект, у дольщика на руках уже будет судебное решение, по которому он сможет получить причитающиеся ему деньги.

Если же ждать, не обращаясь в суд, то вполне может возникнуть ситуация, когда к окончанию строительства объекта (а вполне вероятно, что застройщик одновременно заканчивает сразу несколько просроченных объектов), денег у фирмы на счетах уже не будет. А потому заплатить неустойку будет просто невозможно.

Кроме того, за то время, что длится судебное разбирательство, сумма просрочки увеличится и можно будет уточнить исковые требования в сторону увеличения размера неустойки.

Если к моменту вынесения судебного решения объект так и не сдан, закон не запрещает вновь обратиться в суд за требованием новой суммы неустойки и получить новое решение о ее взыскании.

Обращаться можно неограниченное число раз (при условии, что требования каждый раз будут по новому отрезку времени просрочки).

Бояться этого не стоит. Лучше и выгоднее три раза отсудиться и два из трех получить деньги, чем дождаться подписания акта, после чего пойти в суд, одним разом отсудиться за большой период времени и в итоге ничего не получить.

Положительный опыт в разрешении вопросов, связанных с затягиванием сроков сдачи жилья застройщиком, в пользу дольщиков есть и у специалистов Общества защиты прав дольщиков. Если Вам необходима помощь, обратитесь к нам через раздел сайта «Контакты», либо заполнив форму обратной связи.

Источник: https://help-ddu.ru/neustojka/chto-delat-esli-zastrojshhik-zatyagivaet-sroki-sdachi-zhilya-po-ddu

Оформление претензии при нарушении сроков сдачи новостройки застройщиком

Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Участие в долевом строительстве становится все более популярным среди населения России. Застройщикам за неготовое жилье платят меньше, чем за квартиру в новостройке, уже сданной в эксплуатацию. И даже меньше чем за жилую площадь на вторичном рынке.

Наиболее популярно долевое строительство среди молодежи. Все понимают, что такой способ приобретения жилья ненадежен. Застройщики бросают новостройки незаконченными, замораживают строительство.

При нарушении сроков сдачи дома необходимо жаловаться на застройщика, писать претензии ему, писать претензии в контролирующие организации.

Как это сделать правильно? Насколько действенно жилищное законодательство в отношении сдачи дома в эксплуатацию? Как добиться справедливости и обзавестись квартирой в новостройке по приемлемой цене? Или вернуть свои деньги обратно, возможно, и с компенсацией морального ущерба?

Несмотря на то что за срыв своевременной сдачи новостройки собственникам предусмотрено наказание для застройщиков по различным причинам (в том числе и умышленно). К примеру, сдача дома была назначена на сентябрь текущего года, а уже и следующий год наступил, а до окончания постройки еще далеко.

И как быть, ведь на покупку жилья была взята ипотека, туда же ушла вся сумма материнского капитала.

Долги возвращать нужно, а жить негде? Какой закон регулирует правоотношения между будущим собственником и застройщиком? Какие компенсации можно взыскать с недобросовестных строителей? Кому жаловаться и писать претензии, чтобы добиться реального результата?

Прежде всего, необходимо получить консультацию юриста. У вас есть возможность сделать это бесплатно, и не выходя из дома.

Просто обратитесь к специалистам через форму обратной связи.

  • 1 Как написать претензию
  • 2 Ответственность застройщика

Как написать претензию

При нарушении сроков сдачи дома, застройщику необходимо написать претензию. По своей форме и составу она не отличается от любой другой.

К примеру, от заявления в коммунальное хозяйство или управляющую компанию, или продавцу о некачественном товаре, или работодателю о невыплате зарплаты.

Отличаться будет только внутреннее содержание претензии и законодательные нормы, на которые вам необходимо ссылаться. Образец типовой претензии к застройщику о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию вы можете скачать прямо с сайта.

Правовые возможности дольщиков прописаны в 212 и 171 федеральных законах. В соответствии с ними будущий собственник имеет право получить свою квартиру не только вовремя, но и в соответствии со стандартами качества в сфере строительства.

Написать требование к застройщику можно самостоятельно, не прибегая ни к чьей помощи, используя только образец.

Главное, чтобы в нем были указанны все необходимые данные, приведены объективные доказательства (к примеру, договор участия в долевом строительстве, в котором указаны сроки сдачи дома и фото новостройки на текущую дату).

Образец претензии может помочь вам восстановить нарушенные права в досудебном порядке, при условии, что застройщик окажется добросовестным. Чаще всего все получается с точностью до наоборот.

В таких случаях проблемы будущих собственников ставятся на последнее место. Так что, предварительно лучше обратиться к юристам с большим опытом работы в данной области. Вы можете сделать это бесплатно на нашем сайте.

Ответственность застройщика

Итак, за нарушение договора о дате сдачи новостройки в эксплуатацию, застройщику грозит наказание. Какое именно? Выплата процентов собственнику за ежедневную просрочку. Застройщики пытаются выйти из положения различными способами. За пример можно взять подписание дополнительного договора, в котором указывается новая дата окончания строительства новостройки.

Решение о том, подписывать бумаги или не стоит, принимается добровольно каждым дольщиком. Единственное, что при этом нужно обязательно учесть, так это то, что после подписания подобного соглашения вы теряете все права на получение компенсации.

Если, конечно, застройщик в очередной раз не нарушит свои обязательства. Размер неустойки за каждый день зависит от определенных величин:

  • сумма, на которую был заключен договор с застройщиком;
  • срок просрочки в днях от даты сдачи (к примеру, сроком сдачи был обозначен месяц или квартал, значит, просрочка отсчитывается после окончания указанного временного периода);
  • размер ставки рефинансирования ЦБ РФ;

Пример расчета неустойки:

  • с учетом того, что с начала 2018 года ставка рефинансирования равна 11 процентам, нам необходимо 11 разделить на 300. Получится 0.0366 процента;
  • затем, для собственников, являющихся гражданами данную сумму необходимо увеличить вдвое. Получиться 0.0732 процента;
  • далее, по обстоятельствам либо первое число, либо второе умножаем на сумму, указанную в договоре и получаем размер неустойки за один день;
  • рассчитываем сумму просрочки. Для этого умножаем число, полученное в предыдущем пункте на количество дней нарушения сроков сдачи новостройки.

С застройщика также можно потребовать возмещения расходов:

  • на суд;
  • на оплату съемного жилья;
  • моральный ущерб;
  • штрафы за нарушение досудебного порядка урегулирования конфликта.

Чтобы получить все возможные компенсационные выплаты от застройщика, необходимо воспользоваться помощью специалистов.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/sroki/pretenziya-k-zastrojshhiku-po-srokam.html

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий