Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

Содержание

Аренда земель лесного фонда

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

В данной статье подробно рассказывается что такое аренда земель лесного фонда, и все что об этом надо знать. Леса – это народное достояние. Участки земли, занятые ими, находятся в собственности муниципалитетов или государства.

В соответствии с лесным законодательством земли лесного фонда должны использоваться строго по целевому назначению.

Более того, с 1 января 2009 года без указания арендатором вида и параметров использования лесов публичному арендодателю запрещено заключать соответствующий договор аренды.

При заключении договора аренды с публичным арендодателем обязательно следует указать конкретную цель использования. Перечень целей является закрытым и содержится в Лесном Кодексе РФ.

Физическому лицу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю перед заключением соглашения об аренде того или иного лесного участка следует уделить время изучению главы шестой указанного закона. Она посвящена конкретным условиям заключения, изменения и расторжения договора. Эти сведения упорядочены в статьях 72 – 74.1 ЛК РФ.

Гражданин, организация или предприниматель, которые впервые вступают в правоотношения, предметом которых является аренда земель лесного фонда, должны предварительно одержать победу на аукционе, подготовить указанные в законодательстве документы и, наконец, получить одобрение компетентного муниципального или государственного органа.

Специфика земельных отношений в лесном законодательстве

Земля лесного фонда представляет собой часть территории муниципального образования или субъекта Федерации, который находится в пределах ведения лесничества, относящегося к федеральному фонду охраны природы. В частности, сюда относятся любая лесная зона (например, питомники лесного хозяйства, лесопарки и т.

п.). Такой вывод можно сделать, проанализировав положения ст. 7 ЛК РФ. Статья 8 ЛК РФ закрепляет исключительное право собственности государства на земельные ресурсы.

Иными словами, земли лесного фонда не могут быть во владении, пользовании и распоряжении физических лиц или юридических лиц любой организационно-правовой формы. Территориально они относятся к соответствующему субъекту Российской Федерации.

Точную информацию по этому вопросу любой желающий может узнать, сделав запрос в отдел службы государственного реестра и картографии, в компетенцию которой, среди прочего, входит и регистрация статуса земель лесного фонда.

Разрешенные цели использования лесных земель для арендатора

Аренда земель лесного фонда дозволяется соответствующим субъектам правоотношений при обязательном указании в договоре цели использования. Наиболее распространенных законных юридических оснований несколько:

  • геологическая разведка недр (ст. 43 ЛК РФ);
  • вырубка;
  • создание рекреационных (оздоровительных) учреждений (ст. 41 ЛК РФ);
  • заготовка древесины.

В случае если аренда земель лесного фонда имеет целью проведение на этой территории геологоразведки, то аукцион или конкурс публичным арендодателем предварительно не проводятся. Такое соглашение юридически будет основываться на ст. 43 ЛК РФ.

Арендатору при этом категорически воспрещено осуществлять вырубку деревьев на арендованном участке. Если же все-таки у ученых возникнет такая потребность, то они должны будут заручиться письменным одобрением местных властей.

В противном случае, уничтожение деревьев на месте разведки будет незаконным и повлечет предусмотренные законом санкции.

Вырубка деревьев является частью общего плана по привлечению внутренних инвестиций. Лес, наряду с нефтью и газом, занимает одно из центральных мест в сырьевой экономике и занимает немалую долю экспорта. Законодатель не видит необходимости организовывать аукционы и конкурсный отбор арендаторов с соответствующим целевым использованием.

Соглашения об аренде заключаются тотчас же. В качестве юридического нюанса здесь можно отметить наличие не одного, а двух договоров: собственно на вырубку и на вывоз (включая и экспорт) вырубленных деревьев с территории участка лесного фонда.

При этом не имеют никакого значения цели практического применения вырубленных деревьев (продажа, строительство и др.).

Рекреационные цели – это восстановление и сохранение целостности лесного участка. Законодательно они основываются, прежде всего, на ст. 41 ЛК РФ.

Аренда земель лесного фонда будет дозволена только в том случае, если арендатор запланирует создание организации, которая позволит проводить активный отдых и восстанавливать здоровье своим посетителям. Например, спортивные детские лагеря, санатории, туристическую базу и т.п.

Специфика арендных правоотношений будет состоять в том, что публичный арендодатель даст добро на строительство временных построек, которые не имеют отношения к капитальному строительству.

Исключение может быть сделано, если интересы Правительства РФ и планы арендатора на использование соответствующего участка будут одинаковыми. В любом случае причинять ущерб лесным ресурсам строжайше запрещено.

Заготовку древесины на практике организуют коммерсантами или организациями. Аренда земель лесного фонда осуществляется ими. Приоритет при заключении договора получает тот субъект правоотношения, который обладает лесосечной картой. Она необходима для того, чтобы определить расположение больной древесины.

Как правило, начинать заготовку следует с испорченных деревьев (гнилых, сухих и т.п.), а затем приступать к здоровым. Аукцион не проводится. Договор аренды носит срочный характер – только на период вырубки. После этого правоотношения прекращаются.

По окончании соответствующих работ составляет специальный акт осмотра территории.

Особенности составления договора аренды

Как и любое гражданско-правовое соглашение аренда земель лесного фонда должна содержать ряд обязательных пунктов. Без них договор не будет иметь юридической силы. Речь идет о сведениях, касающихся проведении торгов, участия в них, размер платы за аренду, период действия договора.

Нарушение положений соглашения стало актуальной проблемой. В связи с этим ФЗ от 23.06.2016 г. № 218 внес в лесное законодательство значительные изменения.

Был создан специальный реестр, представляющий собой черный список всех арендаторов, которые грубо нарушали условия договоров, заключенных с краем, поселком, регионом, городом или районом. Нарушениями считаются следующие действия арендатора: несоблюдение порядка защиты лесного от вредоносной среды (ч.

5 ст. 60.1 ЛК РФ); допущение возгораний на территории (ч.8 ст. 51 ЛК РФ); загрязнение мусором и другими отходами, как арендованного участка, так и всей лесной территории (ч.5 ст. 60.12 ЛК РФ); нарушение условий освоения или рекреационных мер (ч. 4 ст. 61 ЛК РФ).

Наконец последнее основание – просрочка платы за участок. Оно закреплено в ст. 619 Гражданского Кодекса РФ.

Договор расторгается в течение 3 рабочих дней, о чем публичный арендодатель извещает службу Единого государственного Реестра недвижимого имущества, где проводилась регистрация договора (проводится при условии заключения арендного соглашения на срок от 12 мес. и более). Попадание в реестр недобросовестных арендаторов приводит к невозможности в дальнейшем заключить аналогичное соглашение.

Для обеспечения законности договора должен быть представлен следующий набор документов: заявление в адрес арендодателя, удостоверение личности или свидетельство о регистрации (для физических и юридических лиц соответственно), письменное доказательство будущего целевого использования земель лесного фонда (например, бизнес-план, проект и т.п.).

В заявлении обязательно должны найти отражение данные будущего арендатора, описание самого участка и планируемые цели его использования. Максимальное время рассмотрения набора перечисленных документов может составить один календарный месяц.

Что касается непосредственных сроков действия договора аренды, то наиболее распространено заключение соглашений на период от 10 до 49 лет в зависимости от конкретной цели его использования.

 В этой статье вы узнали, что такое аренда земель лесного фонд. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/arenda-zemel-lesnogo-fonda

Бесплатная юридическая консультация по Лесному Кодексу

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

Лес – это поистине ценное богатство государства. Он обладает поистине огромной экономической важностью, но при этом играет важную роль в экологической сфере.

Лесной Кодекс РФ существует для предотвращения незаконной вырубки лесов и нерационального использования природной территории.

Вы можете получить юридическую помощь на нашем портале по любым непонятным вопросам, связанным с действующим кодексом.

Зачем нужна бесплатная юридическая консультация по Лесному Кодексу

Если вы желаете воспользоваться юридической помощью, необходимо понимать основные задачи Лесного Кодекса РФ.

Отмечается, что использование, охрана, зашита и воспроизводство лесов допускается только в соответствии с целевым назначением эксплуатируемых земельных участков, на которых находятся леса.

При этом важно понимать, что лес представляет собой объект экологической системы или ценный природный ресурс. Важно отметить, что леса располагаются не только на землях лесного фонда, поэтому разобраться в законодательных нормах удается только с помощью опытных юристов.

Границы земельных участков лесного фонда и иных категорий, на которых могут располагаться леса, определяются на законодательном уровне. При этом используют земельное, лесное, градостроительное законодательство. Статья 8 Лесного кодекса РФ подтверждает, что участки, которые относятся к лесному фонду, являются государственной собственностью.

Юристы по лесному законодательству готовы предоставить консультационные услуги. Важно понимать, что Лесной Кодекс РФ разрешают строительство, реконструкцию и использование объектов, которые не связаны с созданием лесной инфраструктуры. Однако нужно ориентироваться на определенные обстоятельства.

Строительство объектов на территории лесного фонда разрешается в следующих целях:

  • проведение геологического изучения недр;
  • разработка месторождений различных полезных ископаемых;
  • применение искусственных водоемов, гидротехнических объектов и специализированных портов;
  • эксплуатация дорожных магистралей, линий связи и электропередачи, трубопроводов и других объектов линейного характера;
  • переработка лесных ресурсов, в том числе древесины;
  • проведение религиозной и рекреационной деятельности.

С целью защиты вырубка деревьев и любых кустарников становится разрешенной только, если строительство, реконструкция или использование объектов, не имеющих отношение к созданию лесной инфраструктуры, не запрещены на законодательном уровне Российской Федерации.

Преимущества получения юридической консультации по Лесному Кодексу бесплатно

Наши юристы предлагают бесплатные юридические консультации. Основные преимущества консультационных услуг:

  • Анонимность. Вы можете не указывать каких-либо конфиденциальных данных. Сообщите только имя и номер телефона для того, чтобы заявка была обработана. Подтверждение личности не требуется, вследствие чего гарантируется полная конфиденциальность каждого нашего клиента;
  • Круглосуточная связь. Вы можете воспользоваться услугами юридической консультации в любой день и в круглосуточном режиме;
  • Наши юристы обладают высоким уровнем квалификации и значительным опытом, благодаря чему всегда предлагают достойную помощь;
  • Юридическая консультация становится доступной для россиян и гостей нашей страны, физических и юридических лиц;
  • Консультация может быть проведена в любых направлениях правоведения, вне зависимости от сложности и специфичности дела.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по Лесному Кодексу

Для получения юридической консультации заполните форму обратной связи и укажите оптимальное время для взаимодействия со специалистом. Специальная форма заказа обратного звонка находится на странице нашего портала, а точнее – справа внизу.

Если вы нуждаетесь в срочном проведении консультации и не желаете ждать, пока вам перезвонят, наберите номер телефона, который указан на сайте.

Если вы не можете ориентироваться на телефонную консультацию, оформите заявку в онлайн-режиме. Для этого разработан специальный виджет, в котором можно указать точный вопрос. Впоследствии юрист проведет консультацию в чате или все-таки перезвонит в минимальные сроки.

Постарайтесь указать вопрос четко и правильно без лишних эмоций и нецензурных выражений. Для обратного звонка укажите актуальный номер телефона.

Источник: http://UrOpora.ru/konsultaciya-yurista/besplatnaya-konsultaciya-yurista-po-lesnomu-kodeksu.html

Земли лесного фонда

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда
Энциклопедия МИП » Земельное право » Категории земель » Земли лесного фонда

Земли лесного фонда – это не только леса и лесополосы, охраняемые государством, но и земельные участки, которые предназначены для восстановления лесов, а также участки, которые предназначаются для целей по осуществлению лесохозяйственной деятельности.

Земли лесного фонда, вопреки расхожему мнению, – это не только леса и лесополосы, охраняемые государством, но и земельные участки, которые предназначены для восстановления лесов, а также участки, которые предназначаются для целей по осуществлению лесохозяйственной деятельности. Находятся земли лесного фонда под юрисдикцией, как Земельного кодекса, так и Лесного кодекса РФ.

Состав и правовое положение земель лесного фонда

Земли лесного фонда включают в себя следующие типы земельных участков и лесов:

  • защитные территории;
  • эксплуатационные территории;
  • резервные территории;
  • иные земельные участки, предназначенные для лесов, которые определяются как защитные территории;
  • земли лесного фонда;
  • другие категории любых земель, которые могут быть использованы для лесного фонда.

Понятие и состав земель лесного фонда подразумевают использование земельных участков исключительно с первоначальным целевым назначением.

Правовой режим лесного фонда прописан и четко указан не только в земельном и лесном законодательстве, но и в других нормативно-правовых актах, которые предписывают использование земельных участков под леса и лесные территории.

В частности, это касается Постановления Правительства РФ № 48, где прописаны все аспекты и особенности документов, касающихся перевода земель из категории лесного фонда в любую другую и наоборот.

Правовой режим лесного земельного фонда подразумевает использование участков только для осуществления лесохозяйственной деятельности или под леса. К примеру, эксплуатационные леса – это те лесные земельные участки, которые эксплуатируются для проведения этой самой деятельности: вырубка леса, переработка лесопродуктов и прочая деятельность.

Согласно статье 5 Лесного кодекса РФ вся деятельность, касающаяся лесных земельных участков, должна осуществляться, исходя из понятия леса как целой экологической системе, которая нуждается в защите и безопасности.

Собственность на лесные земельные участки

Использование земель лесного фонда, согласно действующему законодательству, происходит исключительно в рамках нормативно-правовых актов, непосредственно касающихся этих самых земель.

Так, все лесные земельные участки находятся или в федеральной собственности, или предоставляются федеральными органами власти на правах собственности иным участникам земельных отношений в рамках земельного законодательства.

Подразумевается в данном случае следующие формы собственности:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • собственность субъектов федерации.

Лесной земельный фонд не может находиться в собственности у физических или юридических лиц, однако последние вправе их использовать или эксплуатировать на правах бессрочного или срочного пользования, на правах аренды и сервитута, если это предусмотрено и разрешено федеральными органами власти. Земли лесного фонда не могут быть использованы ни для какого иного назначения, кроме того, которое предусмотрено Лесным кодексом РФ.

Кадастровая оценка земель лесного фонда происходит на общих основания, предусмотренных в Федеральном законе РФ № 221.

Перевод участков из лесной категории

Перевод земель лесного фонда в любую другую целевую категорию осуществляется исключительно в рамках Постановления Правительства РФ № 48, где прописан порядок по подготовке документации. В полный пакет такой документации входят следующие документы:

  • ходатайство;
  • акт и план выбранного земельного участка, с указанием его кадастровой стоимости, географического местоположения;
  • решение от уполномоченного органа власти;
  • справка, в которой указано, что на выбранном земельном лесном участке отсутствуют месторождения полезных ископаемых;
  • выписка из ЕГРП на конкретный лесной участок;
  • проект о переводе земли в другую категорию, одобренный Правительством РФ;
  • результаты экспертизы, если таковая была проведена.

В общей сложности, после передачи пакета одобренных документов в уполномоченный орган, должно пройти три недели (имеется в виду с включением выходных дней), после чего заявителю направляется ответ с удовлетворением ходатайства или отказом по нему.

Изъятие земель лесного фонда для осуществления какой-либо деятельности и использования этих земель для целей, не предусмотренных в Лесном кодексе России, возможно только после перевода земельных участков в иную категорию. В противном случае нарушителей ждет административная ответственность за земельные правонарушения и преступления.

Осуществление деятельности по туризму и отдыху граждан

Целевое назначение земель лесного фонда подразумевает использование земельных участков для осуществления деятельности по организации туризма, отдыха и культурно-спортивных мероприятий для граждан. В описанном случае перевод земельных участков из одной категории в другую не требуется. Это прописано в статье 41 Лесного кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 41 ЛК РФ на земельных лесных участках возможно строительство или возведение зданий и сооружений, носящих временных характер, их благоустройство и использования в рекреационных целях.

При этом на время использования на земельный участок оформляется или договор аренды, или договор срочного/бессрочного пользования. Выступать одной из сторон такого договора может как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо.

Физические лица этим правом не наделены, поскольку не могут осуществлять рекреационную деятельность, а только лишь быть ее участником (не организатором).

Охрана земель лесного фонда. Ответственность за лесонарушения

Ответственность за лесонарушения предусмотрена в главе 13 Лесного кодекса РФ. Согласно этой главе выделяется три вида ответственности:

  • административная;
  • уголовная;
  • изъятие лесопродуктов, полученных в результате нарушения;
  • возмещение ущерба.

Административная/уголовная ответственность наступает и реализуется с соблюдением всех норм Кодекса об административных правонарушениях и Уголовного кодекса РФ. При этом согласно статье 99 Лесного кодекса России понесенное наказание не может освободить нарушителя от возмещения ущерба.

Так, если действия гражданина стали причиной пожара и выгорания существенной части леса, то он понесет не только уголовную или административную ответственность (в зависимости от обстоятельств дела), но и будет обязан возместить (например, путем принудительных работ) принесенный им ущерб лесным участкам земель.

Изъятие заготовленных в результате нарушений лесопродуктов и орудий, которые способствовали их добыче, осуществляется в рамках статьи 99.1 Лесного кодекса РФ. Вся древесина, транспорт и средства для добычи древесины изымаются (конфисковываются) безвозмездно в пользу государства.

При этом нарушителей также никто не освобождает от принудительного возмещения ущерба, который причинили его действия лесным земельным участкам.

Например, если в ходе незаконной вырубке леса, организацию наказали не только изъятием, но и уголовно, представитель организации (руководитель) обязан будет возместить ущерб или в денежном эквиваленте, или в натуре (путем, например, посадки насаждений, которые его организация уничтожила).

Источник: http://Advokat-Malov.ru/kategorii-zemel/zemli-lesnogo-fonda.html

Услуги земельного юриста в Москве – стоимость услуг юристов по земельным вопросам: телефоны, адреса

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Для регулирования земельных вопросов стоит заказать услуги земельного юриста, который поможет вам решить споры, связанные с приобретением, продажей, арендой и дарением земли. Юридическая консультация по земельным вопросам даст возможность определить природу спора и найти лучшие способы его решения.

Опытных адвокатов, специализирующихся на регулировании земельных отношений, можно найти на сервисе Юду. Квалифицированные юристы, зарегистрированные на Юду, предоставляют полный спектр услуг по земельным вопросам. Они оказывают клиентам консультативную и практическую помощь в решении различных споров.

Целевое назначение земли

Возможность использования земли зависит от ее назначения. По целевому назначению выделяют такие категории земель:

  • сельскохозяйственные
  • промышленные
  • городские
  • лесного фонда
  • водного фонда

Все перечисленные земли могут находиться в государственной, муниципальной или частной собственности. Правом муниципальной собственности владеют административные органы. Земельные участки можно покупать, брать в аренду под строительство и другие нужды.

Чтобы в будущем не было проблем с получением и согласованием различных документов, право собственности должно быть обязательно зарегистрировано. Это нужно для определения стоимости и расчета земельного налога.

Услуги правовой регистрации предоставляют исполнители сайта Юду, специализирующиеся на земельном праве.

Согласно кодексу, земельный участок может быть предметом сделки (с возможностью его покупать или продавать) только после регистрации кадастрового паспорта и номера.

В чем заключается помощь специалистов?

В компетенции юристов по земельным вопросам находятся правовые действия по правильному использованию и обороту земли.

Отрасль земельного права достаточно сложная и требует не только глубоких знаний, но и практического опыта. Права собственников земли очень часто нарушаются, и чтобы этого избежать, нужно обратиться к опытному специалисту.

Новый земельный кодекс регулирует споры правового характера. Услуги юриста могут понабиться в случаях:

  • принудительного изъятия земли
  • нарушения целостности границ собственной территории
  • неправильного оформления документов
  • спора по разделу наследства
  • конфискации земли
  • запрета на покупку участка
  • самовольных построек на частной территории
  • истечения срока аренды
  • наличия долга перед государством

Только с помощью хорошего юриста вы сможете защитить свои права и интересы в сфере земледелия. 

Лучшие юристы в Москве предоставляют комплексные юридические услуги и помогают найти выход из сложных ситуаций. Большой опыт юристов, зарегистрированных на Юду, позволяет быстро и эффективно решить возникшие споры, не нарушая законодательства.

Исполнители в совершенстве владеют земельным кодексом и следят за изменениями в законодательстве. Их специализация – земельные вопросы.

Исполнители Юду не только проконсультируют, но и решат вопросы по экспертизе, помогут урегулировать кредитные обязательства и долги по земле.

Юристы по земельным вопросам предоставляют такие услуги:

  • подготовка документов для регистрации прав на землю
  • регулирование арендных отношений
  • согласование документов для строительства производства
  • выделение участка для производства в городе
  • приватизация земли
  • установка новых границ между участками
  • восстановление документов на землю
  • передача земельного участка по наследству
  • установление порядка использования земельного участка третьими лицами
  • досудебное урегулирование споров
  • представительство интересов в суде

К юристам за поддержкой могут обратиться различные категории населения:

  • владельцы земельных участков
  • застройщики
  • арендаторы
  • продавцы
  • покупатели земельных участков

Хороший земельный адвокат проконсультирует по любым вопросам, изучит особенности вашего дела, поможет выстроить правильную стратегию и предложит наиболее выгодный путь решения вопроса. Если вы ищете недорогие услуги специалиста, посетите сайт Юду, найдите адреса и телефоны специалистов в Москве и Московской области. 

Судебное регулирование дела

Законодательство предусматривает только судебный порядок регулирования земельных споров, поэтому этот способ является приоритетным для защиты прав владельцев земли. Представительство в суде включает такие действия:

  • сбор документов
  • подача искового заявления
  • представление интересов на заседаниях суда
  • составление всех необходимых процессуальных документов
  • обжалование приговора

Услуги, которые предоставляет опытный юрист по земельным вопросам в Москве, направлены на то, чтобы собственники и пользователи земельных участков могли:

  • урегулировать отношения
  • получить права на землю
  • правильно оформить документы
  • полноценно распоряжаться земельными участками

Преимущества исполнителей YouDo

Отдав предпочтение юристам-земельщикам, зарегистрированным на Юду, вы получите много преимуществ. К отличительным особенностям наших специалистов можно отнести:

  • высокое качество услуг
  • только законную деятельность
  • доступную цену на услуги
  • конфиденциальность информации

Оставьте заявку на странице нашего сайта и получите возможность нанять самого квалифицированного и опытного земельщика в Москве и Московской области по доступной стоимости. Если вы ищете телефоны и адреса требующихся вам специалистов, посетите сайт Юду, там есть полная информация о каждом исполнителе.

Сколько стоят услуги специалистов?

Юридические услуги по земельным вопросам могут предоставляться частными лицами и представителями юридических фирм и компаний. Этот факт напрямую влияет на цену услуг.

Частные земельщики не несут накладных расходов и поэтому могут запросить меньшую цену за работу. Юридические компании и фирмы содержат штат сотрудников, их правовая защита обойдется вам дороже.

Узнать, сколько стоит помощь конкретного специалиста, можно непосредственно при общении с ним.

На Юду вы гарантировано получите небольшую стоимость услуг частных лиц, но их работа займет больше времени по сравнению со специализированными компаниями и фирмами.

Определитесь, нужна вам только консультация, или полный спектр услуг, включающий подготовку документов для приватизации земли, ее оформление, экспертиза и т.п. Несмотря то, сколько стоит работа хороших специалистов, эти затраты оправдают себя.

Если вы ищете опытного профессионала, его контакты (адрес, телефон), легко найти на сайте Юду.

Закажите на Юду услуги земельного юриста в Москве и Московской области, который поможет оперативно и профессионально решить возникший спор с административными структурами города.

Источник: https://YouDo.com/lawyer/landlaw/

Правовой режим земель лесного фонда

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

Земли лесного фонда занимают огромную часть территории нашей страны. Они находятся как в государственной, так и в муниципальной собственности, но могут передаваться в аренду на основании ЗК Российской Федерации.

Понятие и состав

Леса в России покрывают площадь практически половины территории РФ, это по разным подсчетам — от 780 до 840 млн. га. В некоторых субъектах промышленность, основанная на лесных производствах, достигает 50%.

Лесные земли это: как сами леса, вырубки, прогалины, участки, предопределённые для молодых посадок, так и не касающиеся лесов земли, которые предназначены для соблюдения лесного хозяйства.

Аренда, бессрочное или срочное пользование – все эти взаимоотношения происходят в рамках Лесного и Земельного Кодексов РФ. Все участки могут быть предоставлены в пользование как юридическим, так и физическим лицам. Не может быть получено разрешение только на леса, которые находятся в границах территорий, относящихся к категории оборонных земель.

Понятие о земле лесного фонда имеется в Земельном Кодексе. При этом в Лесном нет полного определения и состава территорий, которые входят в структуру фонда.

По поводу юридического смысла терминов до сих пор нет единого мнения.

В житейских разговорах под словом «лес» чаще всего понимаются не просто деревья, а любая растительность: деревья, кустарники, мхи, то есть некий биоценоз, населенный определенными видами животных и насекомых. Конечно, в лесной фонд не вошли все территории, иначе у нас под эти территории пришлась бы почти половина всех земель.

Юридическое понимание лесных земель

Итак, понятие «лес» в юридическом смысле включает в себя только те территории, которые зарегистрированы в госкадастре, как категория лесных земель. Но эти территории неоднородны. Среди них есть те, на которых совсем не растут деревья.

На основании статей Лесного и Земельного Кодекса эти земли можно разделить на:

  1. Территории, покрытые живой растительностью: деревья, кустарники, лесные травы, лишайники, мхи и т. д.
  2. Территории, которые не покрыты лесом, но рассчитаны на то, что они оставлены для восстановления: гари (земли с погибшими от пожара деревьями), редины (то же, что и опушки, то есть вырубленные участки, которые покрыты слабой растительностью), прогалины (то же, что и лужайки, то есть не заросшие лесом «островки»), вырубки и другие.
  3. Территории, которые не покрыты лесом, но предназначены для ведения хозяйства в лесу.

Такое различие в структуре обусловлено тем, что в состав лесных фондов входят земли с различным целевым назначением. Одни — для выращивания лесов, другие — для их разумного использования, третьи — для их воспроизводства.

Нелесные территории не только не заняты лесами, но и никоим образом не приспособленные для того, чтобы выращивать лес. Они используются, но совсем по-другому. К лесному фонду они имеют не прямое, а косвенное отношение. Как они могут эксплуатироваться? Самое главное назначение — они применяются для выполнения нужд лесхоза.

Примеры такого обслуживания:

  • прокладка дорог между различными пунктами;
  • обустройство просек;
  • другое.

Для того, чтобы установить правовое признание лесных земель, нужно придерживаться определенного порядка аттестации, когда лесные земли переводят в земли, принадлежащие к покрытым лесной растительностью, и наоборот. Это нужно для соответствия реального положения дел документам, актам, инструкциям.

Существует определенная процедура признания участка земли лесом. Они могут произрастать на землях иных типов (заселенных пунктов, с/х, особо охраняемых), но являться лесом.

Правовой режим лесных земель

Установление правового режима таких земель очень важно, поскольку леса занимают почти 60% территории России. По Земельному Кодексу охраной лесов занимается Лесной Кодекс. Он устанавливает не только правовые нормы, но и помогает охранять, защищать лесные ресурсы и не дать им иссякнуть.

Лес имеет в нашей жизни очень разностороннее значение:

  • экологическое;
  • экономическое;
  • социальное.

Специализация лесного законодательства состоит в следующем:

  • определение статуса лесных земель;
  • охрана лесов;
  • защита и воспроизводство;
  • использование разных видов продукции из лесов;
  • установление границы действия лесного законодательства.

Участки лесного фонда определяют при помощи специальных знаков. Включение или изъятие земель совершается в рамках законодательства. Лесной фонд принадлежит к федеральной собственности, на его основании он может быть передан в региональную собственность.

Права граждан и их пребывания на лесных землях определяется ЛК РФ следующим образом: граждане имеют право на сбор грибов, ягод, лекарственного сырья, орехов, могут охотиться. Но в случае угрозы пожарной безопасности посещение лесов может быть ограничено.

Юридические и физические лица имеют право на получение лесных земель в следующих случаях:

  • аренда;
  • концессия (вид договора между инвестором и государством о праве эксплуатации при определенных услугах);
  • краткосрочное пользование;
  • безвозмездное пользование.

Лесные земли могут постоянно использовать по прямому назначению:

  • рубка дров;
  • вывоз древесины;
  • сбор коры;
  • сбор ягод, грибов;
  • срезание бересты;
  • рубка новогодних елок;
  • сбор живицы;
  • косьба сена;
  • постройка ульев, пасек;
  • сбор трав;
  • проведение туристических и других мероприятий.

Участники договора в обязательном порядке должны соблюдать его условия и проводить мероприятия, которые способствуют сохранению и восстановлению лесов.

Перевод земель

Самый наболевший вопрос на сегодняшний день, связанный с лесными землями — это смена одной категории земли на другую для строительства домов. Самое большое количество изъятых земель наблюдается в Московской и Ленинградской областях. Каждый год тысячи гектаров становятся землями населенных пунктов для дальнейшего градостроительства.

За потери с граждан взимается плата, которая определена соответствующими законами. Перевод осуществляется только в случаях:

  • невозможности их дальнейшей эксплуатации по прямому назначению;
  • утраты полезных свойств лесов;
  • необходимости обороны страны, социальных или экономических нужд.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство объектов недвижимости, обязательно потребуется экологическая экспертиза.

На видео об изъятии земель лесного фонда

Несмотря на то, что лесные массивы занимают 50-60% территории страны, существуют законы, которые не позволяют беспрепятственно переводить земли из категории леса в другие. Это позволяет сохранять и приумножать лесной фонд.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/zemli-lesnogo-fonda.html

Самовольный захват лесных земель – Кредитный юрист

Помощь юриста по вопросам изъятия земель лесного фонда

Дата размещения статьи: 06.02.2016 В свете проводимой в России с 1 марта 2015 г. масштабной земельной реформы представляется интересной и актуальной тема самозахватов земельных участков. Самозахват — это самовольное занятие земельного участка каким-либо лицом, не имеющим соответствующего права.

В 2010 — 2011 г. СМИ громко освещались события, связанные с вынесением судебных решений по самозахватам и сносу самовольных построек на земельных участках, расположенных в элитном районе Москвы «Крылатское», на правом берегу Москвы-реки, фактически занимаемых СНП «Речник».

Напомним, что Кунцевский районный суд г.

Граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов.4.

Пребывание граждан может быть запрещено или ограничено в лесах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами.5.

Пребывание граждан в лесах может быть ограничено в целях обеспечения:1) пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах;2) безопасности граждан при выполнении работ.6.

Запрещение или ограничение пребывания граждан в лесах по основаниям, не предусмотренным настоящей статьей, не допускается.8.

Захваты и застройка лесных земель

Не всегда можно сразу установить, на основании чего производится строительство в лесах, возведение заборов или легализация уже существующих построек, но это, как правило, становится ясно при получении ответа. Особенности конкретных случаев можно использовать при подготовке повторных обращений.

Важно

Застройка лесов, на которые не распространяется действие лесного законодательства (лесов, расположенных вне земель лесного фонда, обороны и безопасности, особо охраняемых природных территорий и городских лесов). Следует отметить, что иногда может быть не вполне ясно, относится ли тот или иной участок леса к лесам, на которые распространяется действие лесного законодательства.

Например, что такое «городские леса», Лесной кодекс не определяет, что часто позволяет городским властям считать или не считать тот или иной участок лесом, в зависимости от того, как им удобнее.

Самовольный захват земли: закон и ответственность

Из материалов дела следовало, что свои требования истец подтверждал актом выездной проверки, согласно которому 09.07.

2014 старшим помощником Домодедовского городского прокурора с участием государственного инспектора по использованию и охране земель Домодедовского отдела Управления Росреестра по Московской области, а также старшего участкового лесничего Подольского филиала ГКУ МО «Мособллес», была проведена проверка соблюдения ЗАО «Концерн «АйсРоос» земельного, градостроительного, лесного и миграционного законодательства, в ходе которой выявлено, что на арендованном ответчиком земельном участке общей площадью 20 000 кв. м с кадастровым номером 50:28:0070235:3 находился гостинично-офисный комплекс, который состоял из 9 отдельно стоящих корпусов (зданий). С северо-западной стороны участок граничил с земельным участком лесного фонда, кадастровый номер 5062860070235:3.

Лесной форум гринпис россии

  • Самовольный захват земли, самовольное строительство
  • Как узаконить самозахват земельного участка — порядок действий
  • Самозахват земли, как его узаконить?
  • Как узаконить самозахват земельного участка: оформляем новые земли!
  • Закон о самозахвате земли 2015
  • Как оформить самозахват земли — законодательная база
  • Как узаконить самозахват земли?
  • Как узаконить самозахват земли

Самовольный захват земли, самовольное строительство Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 г.

Уточнить статус своей земли, границы и кадастровую стоимость можно на публичной кадастровой карте. Как получить необходимые сведения по имеющейся информации — кадастровому номеру или адресу участка, помогут советы, представленные здесь .

Земельныйэксперт

Закон о самозахвате земли 2015 А государство получает больше земли, вовлеченной в оборот. И еще на одну статью. Стоимость прирезки земли Порядок расчета выкупной цены земли при перераспределении (оформлении прирезки) устанавливается субъектом РФ.

Внимание

Когда документ будет принят, он появится на сайте Администрации Тюменской области.

Сейчас ориентровочно стоимость можно посчитать так: смотрите в кадастровом паспорте кадастровую стоимость вашего участка, высчитываете стоимость квадратного метра, берете 15% (эта норма принята для земель в федеральной собственности) от стоимости этого квадратного метра и умножаете на количество метров, которые вы планируете «прирезать».

Самовольный захват земли: оформление, ответственность

За самовольный захват земельного участка установлена административная ответственность в виде штрафа (ст. 7.1 КоАП РФ). И в ходе проводимой в России земельной реформы размеры штрафов за данное деяние были существенно увеличены.

Теперь наказание за самовольные захваты земельных участков будет более ощутимым. Более того, особо крупные самозахваты земель, которые наносят существенный вред окружающей среде, могут быть квалифицированы как уголовно-правовое деяние, влекущее уголовно-правовую ответственность.

Но привлечение лица, виновного в самозахвате земель, к соответствующей ответственности не освобождает его от обязанности возместить ущерб, причиненный самозахватом. Такие меры, прежде всего, направлены на нерадивых коммерсантов, самовольно занимающих и использующих чужую землю, которым раньше легче было заплатить штраф за самозахват, чем освободить земельный участок.

Самовольный захват земель лесного фонда

В жизни жителей того или иного поселения распространены случаи, когда владельцы своих небольших земельных наделов сознательно или в силу различных обстоятельств некоторым образом расширяют свои земельные претензии. Как узаконить самозахват земельного участка — порядок действий Размер штрафа – от 500 до 1000 рублей .

Если захваченные земли — лесные или водные угодия, либо места залежи полезных ископаемых, то размер штрафов будет значительно больше. Поэтому, при оформлении захваченного участка в собственность важно учитывать, к какому типу земель он относится.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Способы приобретения жилья». Самозахват земли, как его узаконить? Такой метод получения участка земли считается намного проще, чем оформлять массу документации и упрашивать чиновников в «подачке».

В каждом регионе таких прецедентов насчитываются десятками.

Самовольный захват лесных земель

КоАП РФ, если участок стоит на учете и стоимость по кадастру определена, штраф будет налагаться в следующих размерах:

  • на граждан — 1–1,5% стоимости, но при этом не меньше чем 5000 рублей;
  • на должностных лиц — 1,5–2%, но в любом случае более 20000 рублей;
  • на организации — 2–3%, но не менее 100000 рублей.

Если же учет участка нет на кадастровом учете и, соответственно, стоимость не определялась, размер штрафа будет другим:

  • для обычных граждан — от 5000 до 10 000 рублей;
  • для должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;
  • для организаций — от 100 000 до 200 000 рублей.

Нужно отметить, что ИП в случае этого правонарушения рассматриваются как организации, соответственно, и размер штрафа к ним применяется такой же.

В одних случаях активные владельцы земельных участков на протяжении нескольких лет разрабатывают прилегающую бесхозную территорию. Они могут расширяться совсем ненамного. Как узаконить самозахват земли? Земля не должна состоять на кадастровом учете, в противном случае собственник может предъявить свои права на неё.

Тогда незаконному владельцу придется освободить территорию, а также решить судьбу строения, находящегося на ней. Порядок действий при узаконивании Если земельный участок не имеет собственника, то необходимо обратиться в местный орган власти, к юрисдикции которого относится надел.

Источник: http://helpcredits.ru/samovolnyj-zahvat-lesnyh-zemel-2/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.