Наложили арест на земельный участок: как снять?

Содержание
  1. Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок?
  2. Причины наложения ареста и особенности этого правового инструмента?
  3. Где можно выяснить, находится ли земельный участок под арестом?
  4. Как избавиться от ареста на земельный участок?
  5. Арест земельного участка: разбираемся с проблемой – Центр Совета
  6. Что такое арест земельного участка?
  7. В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?
  8. Кто может арестовать земельный участок?
  9. Можно ли избежать ареста земельного участка?
  10. Как узнать, наложен ли арест на земельный участок?
  11. Как снять арест с земельного участка в Москве? Пошаговая инструкция
  12. Узнаем в режиме онлайн под арестом ли земельный участок
  13. Способ №1 — сайт Росреестра. Бесплатно, но не всегда актуальная информация
  14. Способ №2 — выписка из ЕГРН за 250р. сведения актуальные и показаны развернуто
  15. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем
  16. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
  17. Наложили арест на земельный участок: как снять?
  18. Как узнать – наложен ли арест на земельный участок?
  19. В каких случаях на земельный участок накладывается арест
  20. Когда на земельный участок не может быть наложен арест
  21. Условия освобождения земельного участка от ареста
  22. Особенности снятия ареста
  23. Как снимается арест с имущества?
  24. Как снять арест с завещанного земельного участка?
  25. Кто и как снимает арест с земельного участка если наложил суд
  26. Наложили арест на земельный участок: как снять?
  27. Арест земельного участка
  28. Арест земельного участка: разбираемся с проблемой
  29. Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры
  30. Освобождение имущества от ареста
  31. Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке
  32. А ещё у нас есть

Что делать, если земельный участок арестован? Как избавиться от ареста? Можно ли продать такой участок?

Наложили арест на земельный участок: как снять?

При оформлении перехода права собственности на такие объекты недвижимости, как земельные участки, зачастую возникают непредвиденные обстоятельства, которые препятствуют заключению сделки. Среди наиболее распространенных причин, по которым подписание договора может не состояться, является наличие ареста.

статьи:

Причины наложения ареста и особенности этого правового инструмента?

В юриспруденции под арестом какого-либо материального блага понимается обременение или ограничение в отношении его использования или распоряжения.

Практика применения ареста достаточно распространена на сегодняшний день, однако, не все участники земельных правоотношений владеют полной информацией о способах избавления от подобного ограничения и других нюансов, непосредственно связанных с дальнейшими действиями при заключении сделки.

Как правило, арест земельных участков применяется в отношении лиц – собственников этих объектов недвижимости, которые в судебном порядке признаны должниками. При этом в судебной практике встречаются случаи ареста не только по причине наличия долга. Арест на земельный участок является ничем иным, как обеспечительной мерой будущего исполнения того или иного судебного решения.

Наличие ареста на земельный участок означает для его собственника полный запрет на любые операции, связанные с ним

С арестованным земельным участком, лицо, на которое оформлено право собственности, не сможет осуществить никаких сделок по отчуждению. В отличие от других видов обременений, именно арест не предусматривает переход права собственности по причине технической невозможности внесения сведений о новом собственнике в единый государственный реестр.

Невозможность отчуждения арестованного земельного участка не единственное ограничение, относительного этого объекта недвижимости. Помимо невозможности продать или подарить собственник также не может осуществить разделение одного участка на несколько, не может увеличить его площадь за счет слияния с другими участками, межи которых соприкасаются и т. п.

Где можно выяснить, находится ли земельный участок под арестом?

При планируемой сделке по приобретению/отчуждению земельного участка специалисты в области земельного права рекомендуют сторонам заблаговременно подготовиться к будущей сделке, предварительно собрав полную информацию об объекте подобных правоотношений.

Зачастую процедура переоформления права собственности на земельные участки имеет сложный механизм и требует достаточно больших затрат времени, денежных средств и т.п. Неприятным сюрпризом для всех участников сделки по переоформлению права собственности на землю может стать именно такой камень преткновения, как наличие ареста.

Дабы избежать подобного недоразумения и сэкономить вышеперечисленные затраты, стороны должны предварительно подготовиться к сделке. Помимо выяснения полномочий сторон, наличия у них всех правоустанавливающих документов, а также возможного факта совместного владения земельным участком с неизвестными собственниками, стороны должны выяснить факт наличия или отсутствия ареста на объект сделки.

Для этого, как правило, будущий собственник проводит предварительную оценку правового статуса объекта недвижимости. Для того, чтобы выяснить наложен ли арест на тот или иной земельный участок, заинтересованному лицу достаточно обратиться в единый гос. реестр объектов недвижимости (ЕГРН), что регламентировано ст. 131 Гражданского кодекса РФ.

При этом существует два варианта выяснения полной информации о земельном участке, а именно:

  • Бесплатный запрос и получение информации в электронном виде;
  • Оформление платной выписки из ЕГРН с получением более развернутой информации.

Преимущество второго варианта заключается не только в том, что ответ более информативен и развернут, а и в том, что выписка всегда содержит актуальную информацию, то время, как при выполнении обычного запроса можно получить информацию, не отвечающую настоящей действительности. Это обусловлено несвоевременным обновлением росреестра и отсутствием синхронизации с ЕГРН. Именно поэтому перед сделкой, конечно же, необходимо получить именно выписку.

Лицу, желающему выяснить о наличии обременений на тот или иной земельный участок, достаточно знать его кадастровый номер.

Затем, на официальном сайте росреестра федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, заполнив всю требуемую информацию об объекте недвижимости, можно получить исчерпывающий ответ о наличии или отсутствии каких-либо ограничений для заключения будущей сделки.

Стоит также отметить, что и кадастровый номер земельного участка узнать достаточно легко. Для этого можно воспользоваться тем же электронным ресурсом, а именно его разделом – «Публичная кадастровая карта».

В том случае, когда в вышеупомянутой выписке содержится информация о наличии каких-либо обременений, стороны, и в большей степени собственник, должны приложить максимум усилий для скорейшего снятия ареста с земельного участка и последующего заключения сделки.

Как избавиться от ареста на земельный участок?

Узнав о наличии ареста на земельный участок – предмет будущей сделки, его собственник должен предпринять необходимые действия для его снятия перед сделкой. Процедура и способы снятия ареста с земельного участка во многом зависит от механизма и причин наложения такового.

Основанием для снятия ареста на недвижимое имущество является постановление пристава о прекращении исполнительного производства.

В данном случае речь идет о самом распространенном способе наложения ареста – при наличии судебного решения о взыскании долга с ответчика и наложении ареста на все или часть его имущества.

В свою очередь основанием для прекращения исполнительного производства является полное погашение упомянутого долга.

Также нередки случаи снятия ареста с объектов недвижимости на основании решения суда. Это может быть связано и с наличием спора относительно принадлежности арестованного имущества, и с неправомерными действиями пристава, который безосновательно включил в перечень арестовываемого имущества тот или иной объект и т. п.

Сама процедура снятия подробно описана в законе РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно норм этого документа, орган, который применил арест в отношении земельного участка, должен в трехдневный срок направить копию документа о снятии ареста в орган регистрации имущественных прав.

В свою очередь регистрационный орган обязан в течении пятидневного срока уведомить собственника о проведении регистрации снятия ареста на тот или иной объект недвижимого имущества.

Подводя итог, необходимо особое внимание уделить роли и участию собственника земельного участка при наличии ареста.

Даже при полном погашении долга, по которому было арестовано имущество, и возможной недоплате совершенно незначительной суммы, арест будет актуальным и любые сделки не могут быть проведены.

Поэтому при наличии такого обременения рекомендуется очень тесно сотрудничать с приставами, постоянно интересоваться о ходе закрытия исполнительного производства и предпринимать все необходимые действия для скорейшего исключения земельного участка из реестра обременений.

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Источник: http://pravo-doma.ru/zemlya/chto-delat-esli-zemelnyj-uchastok-arestovan-kak-izbavitsya-ot-aresta-mozhno-li-prodat-takoj-uchastok.html

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой – Центр Совета

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Рассказываем, как быстро и без проблем снять арест с земельного участка в Москве (или в любом другом городе России).

Что такое арест земельного участка?

Если говорить простыми словами, то арест земельного участка — это официальный запрет на использование принадлежащей вам земли.

Что это означает на практике? Если ваш участок был арестован, вы не имеете права проводить никакие сделки, связанные с распоряжением имуществом. То есть, продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду арестованную землю вы не сможете.

В каких случаях на земельный участок могут наложить арест?

Арестовать ваш земельный участок могут в следующих случаях:

  • Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника (например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
  • Возникновение спора о принадлежности земельного участка (в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
  • Образование задолженности по налогам (задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

Кто может арестовать земельный участок?

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда.

После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители.

В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Обратите внимание! Снятие ареста также производится в судебном порядке.

Можно ли избежать ареста земельного участка?

Необходимо иметь в виду, что арест участка по причине задолженности возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках (как в рублях, так и в иностранной валюте).

Кроме того, в соответствии со ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы не могут арестовать участок, ели на нем расположено единственное жилье должника (исключение возможно лишь в тех случаях, когда речь идет об ипотечном имуществе).

Как узнать, наложен ли арест на земельный участок?

Узнать, арестован ли ваш участок, вы можете только в Росреестре. Для того чтобы получить необходимую информацию, вам необходимо обратиться в ведомство и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если ваш земельный участок находится под арестом — эта информация обязательно будет отражена в документе.

В какое именно отделение Росреестра обратиться? Если арестованный участок находится в Москве, найти нужный вам офис вы можете в разделе «Контакты» на сайте rosreestr.ru.

Как снять арест с земельного участка в Москве? Пошаговая инструкция

Сразу стоит отметить, что снять арест вы можете только в том случае, если

  • Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно (к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
  • Отпали основания для ареста земельного участка (например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).

Чтобы снять арест с земельного участка в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление 

В соответствии с положениями ст. 131 ГПК РФ ваше исковое заявление должно содержать:

  • Наименование и реквизиты суда, в который подается заявление;
  • Данные истца (ФИО, место жительства, контактный телефон);
  • Данные ответчика (в данном случае — ФССП России);
  • Требования истца;
  • Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов.

Скачать образец заявления о снятии ареста земельного участка в Москве>>>

Шаг 2. Подготовьте документы для обращения в суд

К исковому заявлению прилагаются:

  • Копии искового заявления (по числу ответчиков);
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Обратитесь в суд

После того как исковое заявление будет готово, вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика

Обратите внимание! Реквизиты московских судов вы можете найти на сайте mos-gorsud.ru.

Шаг 4. Получите определение

Если суд вынесет вашу сторону, копия судебного решения будет направлена в Росреестр и ФССП, а вам будет выдано новое свидетельство о возобновлении прав собственности.

Источник: http://www.centersoveta.ru/yurlikbez/arest-zemelnogo-uchastka-razbiraemsya-s-problemoj/

Узнаем в режиме онлайн под арестом ли земельный участок

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Статья обновлена: 3 мая 2018 г.

Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если на земельный участок наложен арест, то это будет отображено в сведениях из ЕГРН.

Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами, они такие же как и с квартирой. 1-ый способ — это посмотреть на сайте Росреестра. Способ бесплатный, но не советуем им пользоваться, все объяснения ниже.

Советуем пользоваться 2-ым способом — заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае интересующий земельный участок. В этой выписке содержатся актуальные сведения из ЕГРН.

И, если на участок наложен арест, то показано кто именно и за что его наложил — подробности здесь.

Способ №1 — сайт Росреестра. Бесплатно, но не всегда актуальная информация

Советуем не проверять под арестом ли участок на сайте Росреестра. Объясним почему. Существует Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся сведения о недвижимости в РФ. Этот ЕГРН ведет и пополняет Росреестр.

На свой же сайт Росреестр информацию из ЕГРН о недвижимости обновляет не всегда часто, либо выгружает неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Также данные не полные.

Часто бывает, если недвижимость под обременением, то на сайте может быть просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)». Эта надпись может означать, что недвижимость либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Поэтому в своей работе любые обременения мы проверяем с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) — подробности ниже.

Если Вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести точный адрес участка или его кадастровый номер. Затем на странице будет отображена доступная справочная информация об участке из ЕГРН.

  1. Перейдите на справочную страницу Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  2. Введите адрес участка или его кадастровый номер и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

    Если не знаете кадастровый номер участка, то можно ввести его адрес. Вот примеры адресов №1, №2, №3.

    Кадастровый номер же вводите как на картинке ниже.

    (для увеличения картинок нажмите на них)

    Если не знаете ни адреса ни кадастрового номера, то поможет это узнать кадастровая карта в сервисе Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт.

    Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

    Лучше скопируйте кадастровый номер и введите его на сайте Росреестра.

  3. Кликните по ссылке с адресом участка.

    Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом самом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (стрелка с цифрой №1, на вторую стрелку не обращайте внимания)

    Если вместо адресов показано сообщение «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам.» — это означает, что введен неправильный адрес кадастровый номер участка. Советуем перепроверить и ввести заново.

  4. На открывшейся странице нажмите по разделу «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». На нашем примере участок под арестом из-за неуплаты по ипотеке. И как обычно, не показано в пользу какого банка наложен арест.

Если участок не имеет обременения, то в подразделе «Ограничения» будет пустое место.

Еще раз повторяем, что на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные о земле из ЕГРН, потому что информация редко обновляется. Также если участок все-таки под арестом, то информация об аресте часто отображается не в полном виде. Лучше воспользуйтесь способом №2 с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок).

Способ №2 — выписка из ЕГРН за 250р. сведения актуальные и показаны развернуто

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

В выписке содержатся официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость. Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образцы.

Если участок не под арестом и не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано».

Если же арест наложен, то обычно показано кто именно его наложил и в пользу кого.

Смотрите раздел №2 пункт №3 «Ограничение (обременение) права». На участок наложен арест, скорее всего, из-за неуплаты по ипотеки.

(нажмите на образец для его увеличения)

В пункте №3.1.1 показано, что участок куплен в ипотеку в банке «РосЕвроБанк». Скорее всего, из-за неуплаты по ипотеке на участок наложен арест — смотрите пункт №3.1.2.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписка предоставляется в бумажном или электронном виде, заказать ее может любой желающий (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Для проверки на наличие ареста на земельный участок достаточно выписки в электронном виде, которую можно распечатать. После оплаты ее отправят на электронную почту.

Раньше мы заказывали выписку на сайте Росреестра, но теперь заказываем в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), поэтому выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 земельных участков и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 18 мин., с Росреестра — 47 ч.Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевести выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.
  • Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо ввести все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, ведь через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Мы для наглядности сами сделали заказ на некий участок, который находится по адресу: Московская обл., г. Химки мкр-н Новогорск. Так что повторяйте за нами:

  1. Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты того же сервиса Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про.
  3. Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти».

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор способы оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

    Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  9. Показано сообщение об активации кабинета.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки», и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Сначала заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  11. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 10-20 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 18 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано.

    Чтобы выписку распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. Смотрите раздел №2 пункт №3.

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-arest-na-uchastok.html

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Снять арест с земельного участка, наложенный судом, необходимо в любом случае, т.к. при его наличии, собственники не смогут производить с данным имуществом никаких действий – сдавать в аренду, продавать, дарить, завещать и т.д. Можно ли это сделать, и какие нюансы необходимо учесть?

Как узнать – наложен ли арест на земельный участок?

Уточнить информацию о наличии ареста, наложенного на землю, возможно через уполномоченный орган – Росреестр. Для этого собственнику (или иному лицу, имеющему нотариальную доверенность) необходимо обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения имущества и заказать выписку ЕГРН. Если на земельный участок действительно наложен арест – данные сведения будут отражены.

В каких случаях на земельный участок накладывается арест

В первую очередь необходимо уточнить, что арест может быть наложен лишь в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а именно –при возникновении спора о принадлежности данного участка земли, когда есть опасения, что он будет отчужден до того, как судья вынесет решение.

Кроме того, арест может быть наложен и другими органами:

  • При возбуждении исполнительного производства уполномоченными сотрудниками УФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство на основании решения суда, вступившего в законную силу, после чего приступают к совершению необходимых мероприятий, в том числе – наложение ареста.
  • При образовании у лица задолженности по налогам. Наличие задолженности по налогам тоже может стать причиной наложения ареста. В этом случае, отрудникам ФНС потребуется получить санкцию в прокуратуре.

Ограничения на пользование имуществом (в том числе – земельным участком) могут быть как полными, так и частичными, в зависимости от конкретной ситуации.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Когда на земельный участок не может быть наложен арест

Законом предусмотрены случаи, когда на имущество, принадлежащее гражданину, не может быть наложен арест. Так, арест не может быть наложен на участок земли, если на нем возведено строение, являющееся единственным пригодным для проживания, при условии, что это имущество не заложено.

Условия освобождения земельного участка от ареста

Снятие ареста с земельного участка может быть произведено в следующих случаях:

  1. Если арест был наложен в рамках исполнительного производства, он может быть снят только, если владелец участка в полном объеме погасит имеющуюся задолженность (к примеру, если у лица имеется долг по кредитным обязательствам, то ему потребуется погасить всю сумму, указанную в исполнительном листе или судебном приказе, который также является исполнительным документом).
  2. При возникновении споров относительно земельного участка (к примеру, относительно установления прав собственности), санкции в виде ареста также могут быть отменены.

Особенности снятия ареста

Перед тем, как приступить к процедуре снятия ареста, необходимо учесть следующие особенности:

  • Заявление о снятии ареста может подавать только собственник участка (либо лица, имеющие соответствующую доверенность, заверенную в нотариальной конторе) – исключение составляют случаи, когда земля находится во владении у нескольких граждан или юридических лиц.
  • В заявлении должна быть подробно указана причина, по которой необходимо снять арест с земельного участка.
  • Представлять свои интересы собственник вправе как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалистов в данной области – юристов или адвокатов.
  • За процедуру снятия ареста потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости участка земли. Реквизиты для уплаты госпошлины можно уточнить непосредственно в уполномоченном органе.
  • Неотъемлемой процедурой при снятии судебного ареста являются слушания, по результатам которых принимается решение – положительное или же отрицательное.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как снимается арест с имущества?

Как уже говорилось выше, для того, чтобы снять арест на имущество, собственнику необходимо обратиться в судебный орган, который и уполномочен разрешать подобные вопросы. Для этого необходимо:

  1. Составить заявление (по количеству лиц, участвующих в деле, т.е. минимум в  2-х экземплярах). В заявлении потребуется указать:
  • Наименование органа, в который оно подается.
  • Данные о сторонах (если гражданин – Ф.И.О., адрес места жительства, телефон, если организация – наименование, контактные сведения).
  • Сумма иска – определяется в соответствии со стоимостью участка земли.
  • Данные о документе, на основании которого на имущество был наложен арест.
  • Перечень ошибок, допущенных в ходе процедуры наложения ареста (при наличии).
  • Перечень требований истца.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата обращения и подпись.
  1. Подготовить дополнительные документы. В качестве дополнительных документов потребуется приложить:
  • квитанцию об уплате госпошлины (оригинал);
  • документацию о праве собственности на землю;
  • документы, касающиеся, непосредственно, ареста.
  1. Передать документы в судебный орган.

Передать документы в суд возможно лично, либо направив по почте – заказным письмом с уведомлением. Кроме того, заявление с прилагаемыми документами, можно отправить в электронном виде (при наличии регистрации ЕСИА) или воспользовавшись помощью представителя.

При личном обращении (самого гражданина или представителя) рекомендуется взять с собой дополнительную копию иска, на который будет поставлен штамп о принятии и входящий номер.

После поступления документов, в течение 5 рабочих дней судья осуществляет их рассмотрение, после чего решает – принять к производству или же вынести аргументированный отказ.

  1. Вызов сторон и рассмотрение.

В случае, если все документы в порядке и у судьи не возникло дополнительных вопросов, то в адрес сторон направляются уведомления об их вызове, в которых указывается дата и время рассмотрения.

В ходе рассмотрения у сторон выясняются все обстоятельства, после чего судья решает – снять арест с земли или нет.

В случае, если сторону (в независимости – истец это или ответчик) не удовлетворит вынесенное решение, она вправе подать апелляционную жалобу до истечения срока на обжалование, после чего все материалы будут переданы в вышестоящий суд, который и уполномочен осуществлять пересмотр.

  1. Обращение в уполномоченный орган.

С решением, имеющим отметку о вступлении в силу, необходимо обратиться в уполномоченный орган, который накладывал арест (чаще всего – УФССП РФ).

После того, как решение направлено, в реестр вносятся соответствующие изменения, а владельцу выдается новый документ о возобновлении права собственности.

Скачать заявление о снятии ареста с земельного участка (образец)

Как снять арест с завещанного земельного участка?

К сожалению, с арестом на земельный участок могут столкнуться и наследники и, как правило, об этом они узнают на стадии получения свидетельства о праве на наследственное имущество.

Как снять арест с завещанного земельного участка и можно ли это сделать?

Для снятия ареста с земельного участка, полученного в наследство, в первую очередь, необходимо получить в Росреестре выписку – кем и на каком основании был наложен арест. Далее потребуется также составить иск, направить его в суд, после чего ожидать его принятия и рассмотрения.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-snyat-arest-s-zemelnogo-uchastka

Кто и как снимает арест с земельного участка если наложил суд

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Соответствующие постановления направляются должникам на следующий день, а если в ФСР – в течение 3 дней. Можно ли снять арест, что налагался приставами? Снимать арест вправе только та инстанция, из-за которой его накладывали. Будет ли освобождено имущество от ограничений, решает суд.

Иные заинтересованные лица, влияющие на исход дела, к примеру – ответчики. Сначала будут определять, за что был наложен арест. Если причина кроется в образовавшихся долгах по ипотечному кредиту, то освобождение возможно после погашения всей суммы.

Такая же ситуация и при наличии налоговой задолженности. После того, как лицо подает в исполнительный орган заявление о снятии ареста, процесс будет запущен. Обязательно оплачивают госпошлину.

Чтобы доказать, что квартира является собственностью именно заявителя, и не куплена на торгах, платится государственный сбор, и суду подаются соответствующие справки.

Наложили арест на земельный участок: как снять?

Внимание Определяется юридическими учреждениями;

  • В отношении принятого заявления проводятся слушания.

На них разбирается обоснованность причин для снятия ограничений.

Именно на слушаниях принимается решение по исходу дела.

Каждый из этапов предполагает определённые сроки и нюансы.

Важно

Перед прохождением мероприятия, рекомендуется их изучить.

Решение о снятии ареста с имущества принимает суд. Порядок подачи заявления Для того, чтобы арест имущества судебными приставами был отменён и для возврата собственности должника требуется, во-первых, как уже было сказано выше, составить соответствующее заявление.

Именно его содержание определяет исход дела. Рекомендуется привлечь к его составлению юристов.
В законе отсутствуют сведения о строгой форме иска. Однако требуется, чтобы заявление содержало в себе обязательные пункты:

  • Наименование судебного учреждения, в которое подаётся иск.

Арест земельного участка

Такая процедура заключается в вынесении исполнительным приставом постановления об аресте автомобиля и изъятии технического паспорта.

В случае сокрытия автомобиля, пристав отправляет запрос в розыск через информационный центр.
Все издержки на поиски автомобиля переходят на взыскателя.


Арест недвижимого имущества Отправив запрос в территориальный орган Росреестра, судебный пристав способен арестовать недвижимое имущества в собственности должника.
Таковыми являются: квартира, дача, земельный участок и возможные драгоценности или антиквариат.

Чтобы устранить возможность совершения сделок по отчуждению имущества, одно из требуемых условий для соблюдения ареста недвижимости становится отправление в Россреестр копии о наложении ареста на объект спора.

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

Либо если вы не согласны с решением суда, вынесшим определение о наложении ограничения, то вы можете обжаловать данное определение и отменить наложенные ограничения. На практике такие отмены встречаются не часто, но все же они есть.

Скажу сразу, отмена ограничения процедура достаточно сложная и здесь нужны углубленные знания и практика, разбор которой выходит за рамки данной статьи, к тому же это будет интересно только практикующим юристам.
Моя задача была рассказать вам лишь о самой технологии по снятию ограничений, что это возможно и при каких условиях.

Если у вас остались вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас и поможет решить проблему.

Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры

Он может быть применен в том случае, если сумма долга большая и соразмерна со стоимостью данного имущества.


Кроме этого, чаще всего государственные служащие идут на такую меру в ситуации, когда у должника нет достаточного количества денег на счетах, которые могут быть использованы для покрытия иска.

Но в случае с арестом недвижимости есть и свои нюансы, которые граждане должны знать. В настоящее время законодательно запрещено применять эту меру в том случае, если она касается единственного жилья и земельного участка, на котором располагается дом.


Законодательная база В настоящее время законодательство Российской Федерации разрешает в определенных ситуациях проводить аресты различного имущества людей и компаний, в том числе и земельных участков.

https://www.youtube.com/watch?v=4ZtDvdGnLeI

Это ограничение указано в Гражданском кодексе РФ и может применяться наряду с другими мерами для защиты прав граждан.

Освобождение имущества от ареста

Работники Росреестра должны опираться на нормы ст. 13 ФЗ о госрегистрации права на недвижимое имущество.

Если установление ограничений связано с наличием финансовых обязательств, то арест будет снят в то же время, когда погасится задолженность.

Любое обстоятельство, при котором будет сниматься запрет на распоряжение недвижимостью, оговаривается с истцами и ответчиками еще до того, как подается иск в судебный орган. Освобождение жилой площади от обременений осуществляется, если:

  • есть процессуальные нарушения со стороны судебного пристава;
  • при аресте невозможно взыскание или конфискация;
  • обременения будут нарушать права третьего лица (если в помещении есть прописанные дети).

Отменяет арест исключительно тот орган, который его налагал. Если решение принималось судом общей юрисдикции, то отмена осуществляется также через данный орган.

Снятие ареста с недвижимого имущества в судебном порядке

Необходимо будет предоставить:

  • судебное решение о снятии ареста (документ должен заверить судья);
  • удостоверение личности гражданина РФ.

Здесь есть риск попасть в такую ситуацию – вам дадут копию решения, а потребуют в Росреестре оригинал.

Суд же отказывается дать само решение. Что делать? Перепечатайте судебное постановление сами, распечатайте и заверьте в суде.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом Судебные приставы могут накладывать арест, основываясь на лист о принятии мер об его обеспечении.

Когда лист поступит в госструктуру, его сразу зарегистрируют и передают приставу. Далее в течение дня будет возбуждено производство или отказано в его возбуждении.

Если ведется производство о взыскании кредитного платежа, возмещении ущерба, алиментов, возможно наложение ограничений по инициативе пристава.

Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Каковы последствия ареста земельного участка, если это единственная собственность должника?
  • Можно ли снять арест с карты, если его наложили за долги по квартплате за квартиру, в которой не живу?

Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Сопровождение исполнительного производства Москва от 20000 руб. Взыскание долгов по исполнительному листу Москва от 7500 руб.

Арест накладывает суд, орган предварительного следствия, дознания, а иногда налоговый комитет. Владелец имущества, на которое наложен арест, обязуется обеспечить сохранность объекта.

Только после снятия ареста разрешается производить сделки.

Арест совершается судебным приставом на основании исполнительного документа или судебного постановления.

Подобные меры являются эффективными при обращении взыскания на объекты имущества должника и оформляются согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», а также Гражданским процессуальным кодексом РФ (ст. 140, 442).

Основание для ареста служит исполнительный лист, возбуждаемый через ходатайство взыскателя, во время которого могут затрагиваться права лиц, не участвующих в исполнительном производстве.

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

  • при уплате должником суммы долга в полном объеме;
  • при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
  • при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Судебная практика освобождения имущества от ареста включает письменное обращение к судье, которые вел дело.

В этом заявлении должны быть отражены доказательства об исполнении судебного решения.

Таковым чаще всего становится справка от исполнителя с заверением о завершении исполнительного производства. Также суд вправе снять арест или отказать в этом, но в подобном случае есть возможность подать апелляцию на обжалование решения не позднее десяти дней после вынесения решения.

А ещё у нас есть

Источник: http://alfa-urist.ru/kto-i-kak-snimaet-arest-s-zemelnogo-uchastka-esli-nalozhil-sud/

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий