Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Содержание
  1. Срок действия кадастрового паспорта. Что такое кадастровый паспорт?
  2. Определение
  3. Продажа и дарение
  4. Наследование
  5. Исключения из правил
  6. Работы с имуществом и действительность
  7. О действительности перед операциями – совет собственникам
  8. О получении
  9. Заключение
  10. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке
  11. Что нужно знать
  12. Определения
  13. Назначение документа
  14. Нормативная база
  15. Особенности периода действенности документа
  16. Как можно получить
  17. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже
  18. При покупке в ипотеку
  19. Для приватизации
  20. При дарении
  21. Время действия кадастрового паспорта на земельный участок
  22. Особенности кадастрового паспорта на земельный участок
  23. Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок
  24. Нужно ли отдельно оформлять кадастровый паспорт на садовый участок
  25. Кадастровый паспорт для совершения сделок по квартире и срок его действия, особенности документа и советы юристов
  26. Порядок оформления
  27. Первичное оформление
  28. Повторное оформление
  29. Когда могут отказать в выдаче документа
  30. Документы для оформления
  31. Сроки оформления, стоимость и форма
  32. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
  33. Какой срок действия у кадастрового паспорта?
  34. Что представляет собой кадастровый паспорт?
  35. Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры
  36. Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры
  37. Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры
  38. Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры
  39. Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок?
  40. Срок действия
  41. Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Срок действия кадастрового паспорта. Что такое кадастровый паспорт?

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Сегодня нас будет интересовать документ под названием “кадастровый паспорт”. Срок действия этой бумаги, ее основные характеристики и способы получения будут представлены нашему вниманию. Обо всем этом должен знать каждый собственник недвижимости. Поэтому крайне важно ознакомиться с соответствующей информацией.

Определение

Что собой представляет кадастровый паспорт? Срок действия этой бумаги мы рассмотрим позже. Сначала немного поговорим о данной документации.

Изучаемая бумага – это своеобразный документ, участвующий в сделках с недвижимостью. Здесь пишутся данные о “недвижке” и ее владельцах. Справка фактически является письменной характеристикой того или иного объекта.

Обычно выписка установленной формы распечатывается на нескольких листах формата A4. В конце каждой страницы, как правило, ставится печать Росреестра.

Какие именно сведения содержатся в кадастровом паспорте? Срок действия этой документации напрямую зависит от информации, указанной в выписке. Это вполне нормальное явление.

В паспорте из кадастра недвижимости можно увидеть:

  • адрес объекта;
  • кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости по кадастру;
  • параметры здания и участка, на котором располагается имущество;
  • сведения о владельцах собственности;
  • наглядный план объекта.

Как правило, многое зависит от обстоятельств. Действительность документации неоднозначна. Далее познакомимся со всеми возможными вариантами развития событий.

Какой срок действия кадастрового паспорта? Начнем с довольно распространенного расклада. Речь идет о приватизации объекта недвижимости.

В этом случае говорят, что изучаемая бумага не имеет срока действия. Соответственно, можно пользоваться даже старым образцом выписки установленной формы. Рекомендуется так не делать.

Перед приватизацией гражданам лучше обратиться в Росреестр за свежей копией паспорта. О том, как оформить его, поговорим позже.

Продажа и дарение

Срок действия кадастрового паспорта чаще всего не ограничен. Если речь идет о продаже или дарении объекта недвижимости, можно воспользоваться старой копией документации. Во время проведения сделок не исключены вопросы со стороны покупателей, но с юридической точки зрения подобное деяние разрешено.

Бывают некоторые исключения, о которых должен помнить каждый собственник недвижимости. С ними мы познакомимся далее. Если не принимать оные во внимание, ни одна сделка с недвижимостью не пройдет нормально.

Наследование

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта? В БТИ гражданам зачастую дают неоднозначные ответы на этот вопрос.

Дело все в том, что при сделках с имуществом необходимо предоставлять регистрирующим органам максимально точную и “свежую” информацию о недвижимости и ее собственниках. В большинстве случаев паспорт БТИ действует бессрочно. И это доставляет некие проблемы.

К примеру, если человек оформляет участок земли или квартиру в наследство, ему лучше обратиться за новым паспортом перед проведением операции. Наследники собственника без труда могут воспользоваться старой копией соответствующей бумаги.

Важно: принято считать, что действительность паспорта из кадастра точно не определена. В таком случае юристы уверяют, что документ действует бессрочно.

Исключения из правил

Срок действия кадастрового паспорта квартиры, как показывает практика, неограничен. Тем не менее исключения все равно встречаются. И о них стоит поговорить. В противном случае при оформлении сделок с имуществом возникнут серьезные проблемы.

Дело все в том, что паспорт, полученный в Росреестре, не имеет ограничений по своей действительности. Тем не менее данные в кадастре обновляются раз в 5 лет. Как минимум спустя это время будет корректироваться стоимость объекта.

Это единственное правило-исключение, о котором должен помнить каждый собственник. Срок действия кадастрового паспорта не ограничен, но раз в 5 лет информация в документации устаревает.

Важно: неизменными остаются многие параметры имущества. К примеру, кадастровый номер или адрес квартиры.

Работы с имуществом и действительность

Существует еще один момент, о котором рекомендуется помнить. Обычно он требует внимания собственников земельных участков и квартир, в которых будет сделана перепланировка.

В изучаемой бумаге в обязательном порядке будет иметься наглядный план недвижимости. При перепланировке или строительстве объектов на земельном участке, придется обновлять паспорт. Он попросту потеряет свою действительность ввиду проведенных работ.

Важно: при смене собственника упомянутый ранее документ тоже перестает действовать.

О действительности перед операциями – совет собственникам

Как показывает практика, при совершении сделок с недвижимостью рекомендуется позаботиться о наличии нового кадастрового паспорта. Тогда не придется лишний раз доказывать и подтверждать актуальность представленных сведений об объекте.

Желательно заказывать паспорт БТИ не позже чем за месяц перед теми или иными операциями. Этот прием обезопасит обе стороны, а юристы и нотариусы смогут без труда принять соответствующую выписку как действительную.

О получении

А как оформить изучаемую бумагу? Сделать это можно в:

  • МФЦ;
  • кадастровых палатах;
  • Росреестре.

Через интернет документ тоже выдается. Для этого можно воспользоваться:

  • “Госуслугами”;
  • официальным сайтом Госреестра;
  • сервисами быстрой выдачи данных из БТИ.

Чаще всего граждане сами обращаются в регистрационные органы. Для запроса изученной выписки нужно:

  1. Взять с собой определенный пакет бумаг. Обычно он состоит из паспорта, правоустанавливающих бумаг, заявления и квитанции об оплате пошлины.
  2. Обратиться с ходатайством в регистрирующий орган.
  3. В назначенное время (обычно через 5-10 суток) забрать готовую справку.

Важно: за бумажную копию документации физические лица платят 200 рублей, юридические – 600. Электронная копия обойдется в 150 и 300 рублей соответственно. Нужен кадастровый паспорт на квартиру? Как его получить и срок действия этой бумаги мы уже изучили. Теперь проблем быть не должно.

Заключение

Мы выяснили, что такое кадастровый паспорт, как его получить и срок действия. Теперь понятно, как быстро оформить соответствующую бумагу.

С 2017 года кадастровый и технический паспорта, а также свидетельства о правах на объекты недвижимости были упразднены. Теперь эти справки заменяет выписка из ЕГРН. Она не имеет точного срока действия, но данные в ней обновляются раз в пять лет.

Источник: http://fb.ru/article/391439/srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-chto-takoe-kadastrovyiy-pasport

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году – при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Чтобы получить или переоформить права на недвижимость, требуется кадастровый паспорт. Где его получить, и сколько он действует?

Что нужно знать

Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.

Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.

Касается это таких случаев:

Оценка квартирыЗаменять паспорт необходимо потому, что кадастровая стоимость действительна лишь 1 год
Перепланировка жильяПосле проверки комиссией изменения вносятся в реестр
Любая сделка

Период действия документа не определяется законодательством, поэтому является бессрочным. Кадастровый паспорт действует до тех пор, пока существует объект недвижимости.

Учетом занимается Кадастровая палата. Также не определены законом и основания недействительности документа.

Но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.

Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир:

Полученная по наследствуПроцессом оформления занимается наследник
Находящаяся во владении продолжительное времяЕсли ранее не числилась на учете
Купленная в новом доме

В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

Адрес квартирыДанные о положении недвижимости по факту
Тип объектаДается характеристика помещения внутри и снаружи
Сведения о жилплощадиСколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее
Когда проводился капитальный ремонтНачало и окончание строительных мероприятий
Стоимость недвижимостиПри любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию
Этажность помещенияИ всего здания
Номер инвентаризацииЧисло, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт
Кадастровый номерОстается неизменным в течение всего существования квартиры
Дата проведения экспертизы
Сведения об учрежденииКоторое выдавало документ

Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке. В законах нет информации об этом.

Если в квартире не проводится перепланировка, то новый кадастровый паспорт оформлять не нужно.

Но в законе имеется запись, что каждые 5 лет кадастровая стоимость пересматривается. То есть, она становится недействительной.

Но если владельцу недвижимости необходимо получить новый паспорт, то законодательство не запрещает это делать.

Когда покупается квартира в новостройке, необходимо сразу оформить кадастровый паспорт, если это не сделал застройщик.

Причины, по которым человек может стать владельцем кадастрового паспорта:

Он является владельцем квартиры на законных основанияхЕсли в квартире проживает еще человек (независимо от того, прописан он в ней или нет), он не вправе получить документ. Даже если собственников жилья несколько, то получить паспорт может каждый из них
Владелец жильяПровел перепланировку жилья
Квартира была получена в новостройкеТо есть, ею никто не распоряжался, поэтому документы придется оформить с нуля

Чтобы оформить паспорт на жилье в новостройке, для начала нужно посетить застройщика и выяснить, передано ли здание управляющей организации под управление.

Если передача состоялась, то можно осуществлять следующие шаги, если нет – дождаться передачи. Далее оформить документы о праве собственности на этот объект.

После получения документа переходить к оформлению кадастрового паспорта. Отказать могут в том случае, если заявитель не является владельцем данной квартиры или же он принес не все документы.

Определения

Кадастровый паспортДокумент-выписка из кадастра недвижимости, содержащий данные об объекте недвижимости. Документ можно получить на собственную квартиру или чужую, но ставить объект на учет или вносить изменения имеет право лишь владелец
Кадастровая палатаОрганизация некоммерческого типа, которая занимается учетом объектов недвижимости и земельных участков
ИпотекаОдна из разновидностей залога, согласно которой имущество, которое закладывается, является собственностью должника. Если он не выполняет свои обязательства, кредитор вправе воспользоваться этим имуществом
ПриватизацияПроведение сделки с различными типами недвижимости, при которой они становятся частной собственностью
РосреестрОрган государства, ведущий учет недвижимости, эти сведения отображаются в кадастровом паспорте

Назначение документа

Основное предназначение документа – когда владелец недвижимости планирует совершить любую сделку с этим объектом.

Перед заключением сделки документ желательно обновить. Это поможет избежать большинства проблемных ситуаций.

В Кадастре содержится вся информация об объектах недвижимости. В кадастровом паспорте указывается – номер квартиры, ее месторасположение, данные о владельце, описание.

Пригодится документ в таких случаях:

  • при купле-продаже квартиры;
  • для определения рыночной цены;
  • при ее дарении, обмене или сдаче в аренду;
  • в случае перепланировки помещения;
  • при ее переводе в нежилое помещение, например, под офис или магазин;
  • для получения льгот на оплату коммунальных платежей;
  • для регистрации нового жильца или его выселения.

В любой ситуации, которая касается размера жилой площади, ее состояния, прав собственности, потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Он является доказательством того, что человек является владельцем квартиры.

Нормативная база

Согласно статьям 1142—1145 Гражданского кодекса, при вступлении в наследство необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт.

В соответствии с Приказом № 504 Министерства экономики и развития от 25 августа 2014 года, была утверждена новая форма кадастрового паспорта.

Особенности периода действенности документа

Поскольку документ бессрочный, то за него не предусмотрен никакой штраф. Регистрационный номер присваивается государством 1 раз, в дальнейшем он не меняется.

На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

Если срок действия кадастрового паспорта не позволяет осуществить сделку, его необходимо переоформить. Сделать это можно собственными усилиями.

: кадастровый паспорт на квартиру

Понадобятся документы – паспорт собственника квартиры, технический план жилья и свидетельство о праве собственности. В некоторых случаях запрашивают и другие справки.

Документы необходимо подать в Росреестр по месту расположения недвижимости, написать заявление.

Чтобы переоформить недействительный документ, необходимо предоставить технический паспорт.

Как можно получить

Получить кадастровый паспорт на квартиру просто. Вариантов несколько – в кадастровой палате, в многофункциональном центре или через Государственные услуги.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца квартиры;
  • квитанцию об уплате пошлины;
  • о правах собственности;
  • заявление.

Если оформлением занимается не сам собственник, то потребуется заверенная доверенность.
Сотрудник проверяет документы и принимает решение.

После этого к заявителю приходит работник службы и проводит обязательные процедуры. Об этом собственник оповещается заранее.

Оформление документа через Госуслуги имеет ряд преимуществ. Необходимо зайти на сайт, заполнить требуемые данные в анкете, оплатить пошлину.

Готовый кадастровый паспорт можно получить 3 вариантами – лично, по почте или в электронном варианте. Не имея технического плана, получить кадастровый паспорт будет невозможно.

Также в постановке объекта недвижимости на учет могут отказать в таких случаях:

  • данные, предоставленные заявителем, не соответствуют тем, которые указаны в Реестре;
  • документы предъявлены не в полном составе.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

Законом не предусмотрено конкретного срока действия такого документа, как кадастровый паспорт. В нем содержится перечень данных, которые соответствуют действительности.

Согласно закону, владелец квартиры при ее продаже обязан предъявить покупателю технический паспорт.

Если покупатель не выдвигает претензии, то сделку можно оформить без этого документа. У кадастрового плана нет срока годности, но инвентаризацию необходимо проводить 1 раз в 5 лет.

Если в бюро технической инвентаризации выдадут паспорт, имеющий определенный срок годности, то это считается нарушением законодательства.

После запроса собственника жилья паспорт изготавливается в течение 15 суток, за него придется заплатить 900 рублей.

Если документ необходим для продажи жилья срочно, то оформление его будет стоить дороже.

Кадастровый план входит в список обязательной документации, без которой продать квартиру не получится.

Если жилая площадь числится на учете в Кадастре, то документ предоставлять не нужно, его запросят сотрудники учреждения, в котором будет регистрироваться договор купли-продажи.

За получение документа придется оплатить пошлину державе. Если оформляется паспорт через интернет, то размер сбора составляет 150 рублей, если в Кадастровой палате или территориальном центре, то 200 рублей.

При покупке в ипотеку

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, необходимо подготовить 2 пакета документов – для банка и для регистрации жилья.

Кадастровый паспорт – один из обязательных документов. Срок его действия при покупке также неограничен. Если не провести инвентаризацию раз в 5 лет, то паспорт будет считаться недействительным.

Для приватизации

Приватизировать квартиру имеет право любой член семьи. Претендовать на жилье не имеют права те лица, которые проживают в нем временно.

Основными документами для проведения процедуры являются:

  • ордер соцнайма – доказывает факт наличия прописки в квартире, которая подлежит приватизации;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • кадастровый паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта не ограничен.

При дарении

Дарение квартиры – сделка на безвозмездной основе, в результате которой права собственности переходят к одаряемому. Кадастровый паспорт бессрочного характера.

Оформляется он 1 раз при постановке недвижимости на учет в Кадастр. Если в квартире произойдут изменения, то кадастровый паспорт обновляется.

Таким образом, кадастровый паспорт не имеет срока действия. Вносить изменения в документ нужно тогда, когда меняется внешний вид квартиры, например, в процессе перепланировки.

Каждые 5 лет проводится инвентаризация, в ходе которой паспорт меняется. 

Если обнаружится, что перепланировка была осуществлена самовольно, то человека могут привлечь к ответственности и выписать штраф.

Чтобы не допустить этого, нужно:

  • согласовать ее, если она планируется осуществляться;
  • узаконить, если уже проведена.

Способов оформления кадастрового паспорта много. Сроки оформления – до 5 дней или больше, в зависимости от способа.

Источник: http://jurist-protect.ru/srok-dejstvija-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/

Время действия кадастрового паспорта на земельный участок

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона.

По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете.

Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.

Оформление бланка паспорта производит кадастровая палата, однако заявление на его получение следует подавать в Росреестр или отделение Роснедвижимости.

Получать документ также нужно в Росреестре

Особенности кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт состоит из 4 разделов, а именно:

Каждый раздел представляет конкретную информацию, описывающую участок.

Раздел В1 является основным. Именно в нем описаны основные характеристики участка:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);сведения о правах.

В последний раздел заносятся все сведения о владельцах данного участка:

  • паспортные данные владельца;
  • вид права собственности;
  • реквизиты документа, дающего право владения;
  • доля собственности.

В части В2 представлено графическое изображение участка.

Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось.

В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

Однако отсутствие межевания не является в данный момент ничем незаконным

В разделах В3 и В4 представлены сведения о частях участка и о наложенных на них обременениях, а также о праве пользования частями третьими лицами (если, к примеру, по территории участка проходят линии электропередач, и электрики имеют право на беспрепятственный доступ к ним). Также указывается земля, сдающаяся в аренду, арестованные или конфискованные фрагменты участка. Часть В3 – текстовая, В4 – графическая. Если никаких обременений на земле нет, то эти листы будут отсутствовать.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения.

В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников.

Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Таким образом, обновить кадастровый паспорт необходимо:

  • при изменении границ участка (тут также потребуется новое межевание);
  • при возведении капитальных построек на территории участка;
  • при изменении адреса расположения участка;
  • при смене владельца или при появлении нового собственника (например, нынешний собственник подарил долю детям);
  • при изменении паспортных данных владельца;
  • при изменении места прописки владельца.

В каких случаях может потребоваться получение нового кадастрового паспорта
Наличие обновленного кадастрового паспорта обычно требуется:

  • для проведения различных сделок с имуществом;
  • при наличии судебных тяжб с соседями или сособственниками;
  • при банкротстве;
  • при передаче участка в качестве залога;
  • при оформлении страховки;
  • при сдаче участка в аренду или лизинг;
  • для получения разрешения на строительство или реконструкцию.

Конечно, даже если кадастровый паспорт оформлен давно, но с тех пор никаких изменений с участком и его владельцем не произошло, то обновлять документ не нужно. Однако на практике паспорта обновляют достаточно часто.

Важный момент: иногда владельцы участка готовят т.н. формальный кадастровый паспорт

В этом случае они просто декларируют площадь и границы участка без проведения межевания. Однако при наличии судебных тяжб приоритет будет у того владельца, чей кадастровый паспорт составлен в законном поярдке.

Нужно ли отдельно оформлять кадастровый паспорт на садовый участок

При проведении разграничения участка на несколько фрагментов нет необходимости составлять на каждый из них отдельный кадастровый паспорт. В таком случае наличие частей участка будет отмечено разделах В3 и В4.

Срок действия разделов эквивалентен сроку действия всего документа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Кадастровый паспорт для совершения сделок по квартире и срок его действия, особенности документа и советы юристов

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

  • в подразделении кадастрового органа;
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);
  • в БТИ — только при оформлении наследства;
  • через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Когда могут отказать в выдаче документа

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:

  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Несколько вариантов кадастрового паспорта

  • Юрий Леонидович Квасневецкий
  • Распечатать

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/kadastr/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru-i-srok-ego-deystviya.html

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

  1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
  2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

Источник: http://law03.ru/housing/article/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru

Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок?

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий. Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах.

Рекламный блок:

Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности. Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д.

Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.

Ранее после регистрации выдавался кадастровый паспорт, но с 2017 года это упразднено. Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.

Кадастровый паспорт включает в себя четыре раздела. В каждом из них содержатся сведения об участке:

  1. Раздел B1 – основной. В нем перечисляются основные характеристики земельного надела, а именно: кадастровый номер, адрес и координаты местоположения, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, данные о правах на участок и его владельце.
  2. Раздел B2 – графический. Здесь показано схематическое изображение участка по результатам межевания. Если межевания не проводилось, раздел остается пустым.
  3. Раздел B3 включает сведения об обременениях и праве пользования участком третьими лицами. Здесь же прописывается, есть ли части участка, которые сдаются в аренду, конфискованы или арестованы.
  4. Раздел B4 представляет собой графическое изображение существующих обременений.

Если на земле нет никаких обременений, разделы B3 и B4 будут отсутствовать. На этих страницах могут содержаться данные, например, о линиях электропередач, проходящих по участку, и праве доступа к ним у электриков.

Если раздел B2 в кадастровом паспорте пустой, собственнику нужно провести межевание для установления границ. Без этого будет невозможно заключить какую-либо гражданско-правовую сделку в отношении земельного участка.

Срок действия

Четко установленного срока действия кадастрового паспорта на земельный участок в законодательстве нет. Принято считать, что этот документ действует бессрочно.

Рекламный блок:

Вносить изменения в кадастровую документацию необходимо при наличии любых корректировок на земельном участке. Особенно это касается смены собственника и территориальных изменений. Кроме того, информация подлежит инвентаризации каждые пять лет.

Можно выделить следующие ситуации, при которых необходимо вносить корректировки в кадастровую документацию:

  • изменение границ земельного участка;
  • возведение новых капитальных строений на территории надела;
  • изменение адреса расположения;
  • смена собственника;
  • изменение данных общегражданского паспорта собственника;
  • смена места жительства собственника.

Наличие актуальных сведений в кадастровых документах необходимо в ряде случаев:

  • для заключения гражданско-правовых сделок;
  • для предоставления в судебные органы, если, к примеру, проходят тяжбы с соседями или совладельцами;
  • при оформлении банкротства;
  • при оформлении кредита под залог земельного участка;
  • для целей страхования;
  • при получении разрешения на строительство;
  • при передаче участка в аренду.

Несмотря на то, что срока действия нет, в действительности корректировки в кадастровые сведения вносятся довольно часто. Нередкой причиной этому выступает изменение кадастровой стоимости земельного участка или категории, к которой он относится. Отслеживать изменения можно на официальном сайте Росреестра.

Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Для внесения корректировок необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения земельного участка. Если личное обращение собственника невозможно, направить документы и заявление можно посредством почты. В этом случае потребуется отправить заказное письмо с описью вложений. К оригиналам прикладываются копии, заверенные нотариально.

Еще один дистанционный способ внесения изменений – отправка заявки через официальный сайт Росреестра. Однако в этом случае потребуется наличие электронной подписи.

При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю. Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах. В противном случае они будут не действительны.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/srok-dejstvija-kadastrovogo-pasporta-na-zemlju/

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий