Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?

Содержание
  1. Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?
  2. Порядок принудительного выселения
  3. Как выселить собственника
  4. Выселение лиц, не являющихся собственниками: арендаторов, нанимателей, квартирантов, бывших членов семьи собственника
  5. Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета – без предоставления другого жилого помещения
  6. Законодательство
  7. Основания
  8. Порядок действий при выселении из жилого помещения
  9. Основные этапы процедуры
  10. Заявление в суд
  11. Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета
  12. С предоставлением и без предоставления другого жилого помещения
  13. Из муниципальной квартиры
  14. Из служебного помещения
  15. Из общежития
  16. Сколько действует
  17. Исполнение
  18. Отсрочка выселения
  19. На видео: о выселении и снятии с регистрационного учета
  20. Основания для снятия с регистрации и выселения через суд
  21. Прописка и регистрация
  22. Основания для суда
  23. Образец 2018
  24. В какой суд подавать (подсудность)
  25. Госпошлина
  26. Документы
  27. Послесудебный порядок действий
  28. Как подать исковое заявление о принудительном выселении
  29. Несовершеннолетнего ребенка
  30. Умершего
  31. Судебная практика
  32. : Консультация специалиста

Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?

Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета – обязательное условие принудительного лишения права на жилище.

Выселение может быть обусловлено:

  • утратой права собственности или пользования жильем;
  • незаконностью приобретения прав на жилье;
  • нарушением обязательных для соблюдения правил пользования, эксплуатации и обслуживания жилых помещений;
  • аварийностью и непригодностью жилья для проживания;
  • некоторыми другими причинами, но обязательно указанными в законах в качестве оснований для выселения граждан из квартир, комнат или домов.

Порядок принудительного выселения

Порядок может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Как правило, выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета происходят в рамках следующих процедур:

  1. Выселение через суд лица, которое уже утратило все права на жилье. Например, закончился и не продлен договор аренды (найма), сделка по приобретению жилья признана недействительной или подошел к концу срок временной регистрации. Возможна и несколько иная ситуация: выселение лица, которое прописано в квартире, но перестало быть членом семьи, либо давно не живет по месту регистрации и не оплачивает коммунальные услуги.
  2. Лишение прав на жилье с последующим выселением и снятием с регистрационного учета. Это более сложная ситуация, поскольку до решения вопроса с выселением необходимо лишить человека права собственности или пользования жильем. Здесь, возможно, понадобятся два судебных процесса, но зачастую подается один иск сразу с тремя требованиями: лишить прав, выселить и выписать из жилья.
  3. Применение специальных процедур, установленных для особых случаев выселения граждан. Сюда относятся процедуры признания жилья аварийным и непригодным (опасным) для проживания, сноса жилых объектов, изъятия недвижимости для государственных либо муниципальных нужд, перевода объектов в нежилой фонд, процедуры реализации программ реновации и переселения и т.п. Редко, но бывает, что граждане не согласны добровольно оставить свое старое жилье, несмотря на получение новой квартиры или компенсации, и тогда принудительное выселение возможно только в судебном порядке и через приставов.

На практике, исходя из специфических нюансов правового регулирования, принято выделять в отдельные категории дел (споров):

  • Выселение собственника.
  • Выселение арендатора.
  • Выселение нанимателя (социальный наем).
  • Выселение человека, который просто прописан в квартире на временной или постоянной основе.
  • Выселение несовершеннолетних.

Важнейшую роль в процедуре играет, конечно же, основание для выселения.

С точки зрения перспективы дела, кроме основания и сопутствующих обстоятельств, большое значение имеет наличие или отсутствие у выселяемого гражданина другого пригодного для проживания жилья. Если такое жилье есть, выиграть дело о выселении проще.

Если нет – предстоит трудный процесс, итог которого зависит от всей совокупности доказательств, представленной сторонами. И порой сложно предсказать, как все обернется.

Как выселить собственника

Сразу стоит сказать, что это самая сложная ситуация. Даже в случае огромных долгов запрещено обращать взыскание на единственное жилье. Исключение – залоговая недвижимость (ипотека). Кроме того, факт, что собственник не прописан в жилье (это допустимо), никак не сказывается на возможности выселения, поэтому ссылаться на это бесполезно.

Тем не менее, выселить собственника все-таки можно. Правда, для этого должны быть весомые основания, которые позволят лишить права собственности с последующим выселением уже бывшего собственника из жилья.

Для лишения права собственности можно выбрать один из двух вариантов (всё зависит от ситуации):

  1. Признать сделку, в результате которой было приобретено право собственности на жилье, недействительной. Обычно по такому пути идут люди, которые хотят выселить так называемых профессиональных соседей. Может подойти этот вариант и для выселения людей, которые незаконно (обманом, под угрозами, оказанием психического воздействия и т.п.) получили жилье в собственность по договору дарения или купли-продажи. В принципе, можно попытаться оспорить любую сделку, но исходить нужно из эффективности такого подхода.
  2. Обратиться в суд с иском о прекращении права собственности (о лишении права собственности) по основаниям ст. 293 ГК РФ:
  • использование жилья не по назначению, то есть не для проживания или не только для проживания;
  • регулярное нарушение прав и интересов соседей (шум, пьянки, дебоши, насилие, повреждение соседского имущества, угрозы и т.п.);
  • бесхозяйственное обращение с жильем (захламление, повреждение, разрушение имущества, содержание огромного количества животных, антисанитария и т.п.).

Применение первого варианта позволяет сразу обратиться в суд. Подать можно один иск с требованиями о признании сделки недействительной, лишении права собственности и выселении ответчика из жилья.

Скачать образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Второй вариант требует обязательного досудебного урегулирования спора. Без этого иск не примут. На практике это делается так:

  1. Тот, кто заинтересован в выселении, скажем, соседи или другие лица, проживающие в жилье, сообщают о проблеме в полицию (участковому) или в свое ТСЖ, УК. Главное – зафиксировать факт нарушений. Если жалуются соседи, то нарушения должны быть систематическими, поэтому фиксировать нужно три и более факта на протяжении относительно небольшого промежутка времени. Эти материалы станут доказательствами в суде.
  2. Далее идет обращение в органы местного самоуправления (муниципалитет), которые должны официально предупредить собственника о недопустимости нарушений, а если жилое помещение повреждено, разрушается – установить разумный срок для ремонта жилья.
  3. Если предупреждение не сработало, муниципалитет обращается с иском в суд. При положительном исходе дела собственника лишают прав, квартиру продают с торгов, а вырученные средства за минусом судебных расходов передают бывшему собственнику жилья.

Выселение лиц, не являющихся собственниками: арендаторов, нанимателей, квартирантов, бывших членов семьи собственника

Основаниями могут служить:

  1. Истечение срока действия договора аренды (найма) и его непродление.
  2. Смена собственника жилья.
  3. Существенное нарушение условий договора, которое позволяет его расторгнуть в одностороннем порядке.
  4. Нарушения жилищного законодательства и правил пользования (эксплуатации) жилыми помещениями, в частности:
  • использование жилья не по назначению;
  • нарушение прав соседей, в том числе других лиц, проживающих в квартире (доме);
  • нарушение правил перепланировки/переустройства;
  • незаконное вселение, в том числе использование жилья в качестве «резиновой квартиры»;
  • задолженность по коммунальным платежам в нарушение договора аренды, условий соцнайма и жилищного законодательства.
  1. Расторжение брака с собственником квартиры.
  2. Признание жилья аварийным, непригодным (опасным) для проживания.
  3. Длительное проживание по другому адресу.

Возможны и другие причины выселения. Основания зачастую указываются в самом договоре аренды (соцнайма), а если не указаны или указаны не все – применяются положения законов. Российское законодательство права собственников считает приоритетными перед правами других пользователей жилыми помещениями.

Социальный наем в ряде случаев позволяет жильцам претендовать на выселение с предоставлением другого жилья или выплату компенсации. Арендаторы такими привилегиями не пользуются.

Что касается выселения членов семьи (бывших членов семьи) собственника, вопрос решается в суде в более индивидуальном порядке, учитывая основания выселения, позицию всех сторон, их социальный статус, наличие/отсутствие другого жилья.

Источник: https://bazazakonov.ru/raznoe/kak-polychit-reshenie-syda-o-vyselenii-i-sniatii-s-registracionnogo-ycheta/

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета – без предоставления другого жилого помещения

Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?

Выселение осуществляется преимущественно на основании решения судебных органов. Закон предусматривает ограниченный перечень случаев, когда граждане могут лишиться своего жилья по инициативе других лиц.

Собственники могут выселить из своей жилплощади третьих лиц на основании своего титульного права:

  • владеть;
  • пользоваться;
  • распоряжаться имуществом.

Владельцы муниципальных квартир и служебных жилых помещений:

  • ограничены в своих правах;
  • более подвержены притязаниям на выселение со стороны органов государственной власти и муниципалитетов.

Требования о выселении и принудительном снятии с регистрации целесообразно обозначать в одном исковом заявлении.

Утрата права пользования жилым помещением может быть обоснована незаконностью сделки (договора найма жилого помещения, социального найма), незаконностью вселения и другими обстоятельствами, когда граждане вселяются на жилплощадь с нарушением норм гражданского или жилищного законодательства.

Законодательство

Жилищный Кодекс РФ остается главным нормативным актом, регулирующим порядок выселения граждан из жилых помещений. Основное внимание законодателя было сосредоточено на лишении лица права пользования жильем с предоставлением ему другой благоустроенной недвижимости. Договорные отношения подлежат регулированию гражданским правом: глава 35 (наем жилья).

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства № 713 от 17.07. 1995 г.

Судебная практика также остается ориентиром для принятия процессуальных решений. Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 г. дает разъяснения по актуальным проблемам применения судами норм Жилищного Кодекса.

Основания

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета должно соответствовать положениям статьи 85, статьи 86 и статьи 90 ЖК РФ.

Основанием для принятия подобного судебного акта может являться:

  • систематическая неуплата коммунальных платежей (более 6 месяцев подряд);
  • умышленное разрушение жилого помещения;
  • постоянное нарушение прав соседей;

Гражданин и члены его семьи подлежат выселению при:

  • сносе многоквартирного дома;
  • признании его аварийным и негодным для постоянного проживания;
  • передаче муниципального жилья религиозным организациям.

При необходимости забрать земельный участок для государственных или муниципальных целей с собственником заключается соглашение о компенсации. Если подобное соглашение не подписано, то государственные органы уполномочены обращаться в суд о принудительном выселении гражданина в конкретное жилое помещение.

Инициаторами подобной малоприятной процедуры могут быть органы госвласти, уполномоченные распоряжаться вверенным в их управление жилищным фондом.

С иском о выселении из частной квартиры может обратиться собственник – при обоснованности своих требований.

Основные этапы процедуры

Можно отправить уведомление о добровольном освобождении жилого помещения. На практике подобная мера будет малоэффективной, так как при нынешней дороговизне жилья и дефиците муниципальных квартир граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.

При таких обстоятельствах исковое заявление остается единственно возможной мерой, чтобы повлиять на правонарушителя и отстоять свои законные требования.

Заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Если истцами являются органы государственной или муниципальной власти, то они не должны платить государственную пошлину. В суд вызываются все заинтересованные стороны.

Они должны быть уведомлены о заседании в законном порядке – путем отправления:

  • судебного извещения – ответчику;
  • повестки – третьим лицам, экспертам, специалистам, переводчикам и другим участникам процесса.

В течение 5 дней после подачи иска суд должен вынести определение о принятии искового заявления к рассмотрению и обозначить ряд процессуальных действий, которые должны быть выполнены сторонами до рассмотрения дела по существу.

ГПК РФ также предусматривает основания, когда суд может:

  • отказать в принятии иска (статья 134);
  • оставить заявление без движения (статья 136);
  • вернуть его истцу (статья 135).

Стороны готовят письменные доказательства, результаты экспертиз, осуществляют поиск свидетелей (особенно в делах, где непосредственно затрагиваются права соседей).

Решение суда о выселении выносится после тщательного рассмотрения дела. Документ состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной части:

  1. В вводной части указывается информация об участниках судебного заседания, состав суда.
  2. Описательная часть содержит суть самого дела: существо спора, претензии и требования сторон, обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного заседания.
  3. Мотивировочная часть содержит выводы, к которым пришел суд после рассмотрения дела.
  4. Решение суда, определяющего права и обязанности сторон конфликта, обозначается в резолютивной части документа.

Заявление в суд

Иск подается в письменной форме, в соответствии с нормами гражданского процессуального права. Статья 131 ГПК содержит требования к форме искового заявления.

В нем должна быть указана информация о:

  • суде;
  • истце;
  • ответчике;
  • третьих лицах;
  • доверителях.

Описательная часть иска должна содержать обстоятельства дела: почему ответчик подлежит выселению, и на каком основании.

Требование о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении должно быть основано на нормах Жилищного и (или) Гражданского Кодекса, а также подзаконных актов (Указов Президента РФ, Постановления Правительства и др.).

Образец искового заявления о выселении можно скачать здесь.

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета

В решении суда:

• должна содержаться информация обо всех гражданах, подлежащих выселению из жилого помещения;
• должно быть обозначено конкретное жилье, куда они подлежат выселению (при наличии законных оснований).

Копия решения направляется в территориальное управление ФМС России, осуществляющей регистрацию и учет граждан по месту их постоянного проживания или пребывания.

Принудительное снятие с регистрационного учета является следствием принятия решения о выселении, так как лицо утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит «выписке» из квартиры или дома вопреки своей воле.

С предоставлением и без предоставления другого жилого помещения

Суд выносит решение о выселении с предоставлением жилого помещения, если:

  • многоквартирный дом подлежит сносу;
  • жилплощадь переводится в нежилое помещение или передается религиозной организации;
  • жилое помещение признается негодным для постоянного проживания;
  • если после ремонта помещения его площадь уменьшится или увеличится.

Решение о выселении без предоставления жилья возможно, если гражданин:

  • использует жилье не по назначению (под офис, склад и др.);
  • систематически нарушает права соседей;
  • осуществляет незаконную перепланировку в помещении.

Без предоставления жилого помещения может быть выселен гражданин, проживающий незаконно в чужой квартире (за исключением бывших супругов и детей собственника). Выселение бывшего супруга возможно после прекращения семейно-брачных отношений.

Однако суд может установить за одним из бывших супругов право временного пользования жилым помещением или обязать одного из супругов обеспечить жильем другого супруга.

Ребенок может пользоваться жилым помещением даже после расторжения брака между родителями. Выселение несовершеннолетнего возможно только после смены собственника жилого помещения. Подобные дела рассматриваются при участии органов опеки и попечительства.

Выселение бывшего собственника возможно после подписания сторонами сделки купли-продажи недвижимости. Если в договоре не указаны конкретные сроки, то прежний владелец должен покинуть жилплощадь сразу после регистрации права собственности за покупателем – новым собственником.

Из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры возможно при расторжении договора социального найма. Собственником муниципального жилья является органы местного самоуправления. Прекращение права пользования «казенной» жилплощадью возможно на основании судебного акта.

В отдельных случаях выселение из муниципального жилья допустимо по постановлению прокурора и с судебной санкции.

Из служебного помещения

Квартиры специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам в связи с осуществлением ими полномочий по трудовому договору или контракту:

  • военнослужащим;
  • полицейским;
  • сотрудникам МЧС и противопожарной безопасности.

Выселение из служебного помещения возможно при нарушении договора найма помещения служебного жилищного фонда: неиспользовании жилплощади по назначению.

Однако ЖК предусматривает случаи, когда не могут быть выселены определенные категории граждан:

  • нуждающиеся в жилых помещениях;
  • граждане, получившие увечья по вине работодателя-собственника служебного жилищного фонда;
  • пенсионеры по старости.

Из общежития

Решение суда о выселении из общежития основывается на фактических обстоятельствах дела. Граждане вселяются в общежития на основании ордера или договора о проживании.

При нарушении порядка проживания собственник имеет право обратиться с иском в суд о выселении граждан (чаще всего работников предприятий и членов их семей).

Сколько действует

Решение о выселении действует до своего полного исполнения. Это означает, что ответчик должен покинуть жилое помещение вместе с принадлежащим имуществом в установленный судом срок.

Конкретные сроки действия судебных решений также зависят от желания сторон обжаловать их в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Исполнение

Судебный акт должен быть исполнен в добровольном порядке. Приставы включаются в реализацию судебного решения при нежелании ответчика покинуть жилое помещение.

Исполнительное производство возбуждается по заявлению заинтересованных лиц.

После второго уведомления судебный пристав, вместе с сотрудниками полиции, имеет право осуществлять фактические мероприятия по выселению.

Отсрочка выселения

Исполнение судебного решения может быть отсрочено по заявлению в суд в соответствии со статьей 203 ГПК РФ. Возможно также обращение к судебному приставу за приостановлением исполнительного производства при уважительных причинах: нахождении должника на лечении и др.

Исполнение решение суда автоматически приостанавливается при подаче апелляционной, кассационной или надзорной жалобы.

Суд выносит решение о выселении, в том числе без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание интересы всех заинтересованных лиц. Подготовка и рассмотрение подобных дел требуют хорошей юридической квалификации и терпения сторон. Своевременная помощь юриста позволит найти оптимальный выход из сложной ситуации с учетом всех тонкостей материального и процессуального права.

На видео: о выселении и снятии с регистрационного учета

Источник: http://77metrov.ru/reshenie-suda-o-vyselenii-i-snjatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

Как получить решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета?

В каком порядке и по каким правилам подается иск о снятии с регистрационного учета. В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение.

Прописка и регистрация

Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация». В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

  1. Каждый человек, находящийся в России, должен быть поставлен на регистрационный учет. В противном случае он будет считаться человеком без определенного места жительства, а попросту бомжом.
  2. Ребенка необходимо прописать или зарегистрировать по месту жительства кого-либо из родителей.
  3. Если человек выписывается со старого адреса, то ему следует зарегистрироваться по новому за неделю. Если этого не будет сделано, то будет наложен штраф, и придётся устранить нарушение.
  4. Иностранцы тоже обязаны пройти регистрационные процедуры. Часто закон разрешает им находиться на территории РФ в течение 90 дней без регистрации. Далее граждане других стран выдворяются из страны или регистрируются. Как правило, их регистрируют временно.

Выписывают человека как добровольно, так и принудительно. Обычно используются такие способы:

  1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства. 
  2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
  3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

Если необходимо выселить человека или людей принудительно, то подается иск в суд. Для судебного разбирательства необходимы веские основания и желательно самим решить принципиальные вопросы.
Истцами по делу могут выступать совершенно разные субъекты. Это зависит от оснований для выселения.

Чаще всего выселяют из-за утраты прав пользования жильем.В таких обстоятельствах в роли истцов могут оказаться:

  • собственники;
  • администрация города;
  • соседи жильцов — то есть в ряде обстоятельств в суд обращаются не собственники.

От оснований зависят и категории выселяемых. Ими могут быть такие люди:

  • временно проживающие;
  • бывшие родственники;
  • лица, проживавшие по договору социального найма;
  • нарушители режима пользования, например, в случае использования квартиры в качестве рабочего помещения;
  • арендаторы и др.

Основания для суда

Суд проводит слушания и выносит решения по делам в следующих случаях, прописанных в законодательстве:

  1. Жилец считается пропавшим без вести.
  2. Признание жильца умершим в судебном порядке.
  3. Недействительность документов, поданных при прописке.
  4. Прекращение права пользования жилым помещением.

Основания для утраты прав в свою очередь бывают следующими:

  1. Переход прав собственности на недвижимость вследствие каких-либо сделок. В частности, проживающих выписывают при продаже квартиры.
  2. Переход к другому владельцу. Это происходит при завещании, дарственной или при оформлении наследства.
  3. При прекращении родственных связей с собственником. Выписываются бывшие супруги.
  4. Окончание действия договора о социальном найме.
  5. Использование жилья не по назначению.
  6. Отказ вернуть помещение в первоначальное состояние после незаконного ремонта.
  7. Грубые нарушения правил проживания, несущие угрозу другим жителям.
  8. Нарушения прав, свобод и интересов лиц, проживающих по соседству. Примером может быть постоянный шум.
  9. Отсутствие своевременной оплаты за пользование квартирой.
  10. Долговременное отсутствие человека по месту его постоянного проживания, зафиксированному в прописке. Если владелец длительное время отсутствует там и не платит за коммунальные услуги, то закон разрешает провести разрегистрацию.

Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

Образец 2018

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте.

С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги.

У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
  2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.

К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

  1. Копия данного заявления;
  2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  3. Копия договора о купле-продаже;
  4. Копия свидетельства о правах пользования;
  5. Справка о регистрации по месту проживания;
  6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

Скачать образец иска о снятии с регистрационного учета.

В какой суд подавать (подсудность)

Исковые заявления по вопросам выселения и снятия с регистрационного учета следует подавать в городские или районные суды.

Госпошлина

Считается, что при подаче подобного искового заявления рассматриваются неимущественные вопросы. Следовательно, нет объекта, который необходимо оценить. Поэтому применяется фиксированная сумма госпошлины. Сегодня истцы платят 200 рублей.

Документы

Примерный список документов, которые необходимо подавать в судебные органы приведен выше. Отметим, что чаще всего истцам рекомендуют предоставить следующее:

  • заявлении о выселении;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • бумаги, которые официально доказывают основания для выписки, например, подают свидетельства о смерти, определении гражданина как пропавшего без вести, документальные подтверждения развода бывших супругов;
  • документальные свидетельства и другие доказательства нарушений обязательств жильцов — к заявлениям прилагают неоплаченные квитанции или счета, приглашают свидетелей;
  • выписка из БТИ, в которой обозначены все прописанные лица и лицевые счета.

Послесудебный порядок действий

После того, как истец не нашел компромиссное решение с жильцом, подал заявление в суд и выиграл его, ему следует соблюдать определенную последовательность шагов, чтобы его законные права вступили в силу.

В обобщенном виде процедура будет такой:

  1. Получение судебного решения о законности выписки.
  2. Написание заявления о снятии с учета. Оно предусматривает сбор документов, прилагаемых к нему. Лучше сделать копии.
  3. Обращение в миграционную службу по месту нахождения жилья с заявлением, бумагами и решением суда.

Выигравший суд подает в ФМС такой перечень документов:

Если выселяемый решил сам сняться с учета, то ему достаточно ввести сведения в листки прибытия и убытия.

Как подать исковое заявление о принудительном выселении

Иск следует составлять письменно и предъявлять в судебные инстанции. Само исковое заявление должно соответствовать ряду требований. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения, и госпошлину не вернут.

Существуют общие требования к структуре заявления:

  1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
  2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
  3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.

Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

В судебном ходатайстве указывают:

  • основания для заселения;
  • период совместного проживания;
  • причины расторжения брака;
  • предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
  • желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

Несовершеннолетнего ребенка

Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

  1. Предоставление нового жилья. В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:
    • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
    • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
    • выселение детей-сирот;
    • незаконность сделок с жильем;
    • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
  2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

Умершего

Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

Судебная практика

В России совершается много противоправных сделок с недвижимым имуществом.

Но практика свидетельствует, что благодаря усовершенствованиям в законодательстве сегодня выселение действительно представляет исключение, обусловленное решением суда, а механизм исполнения этого решения зависит от особенностей ситуации и типа выселения. Это стало возможным благодаря изменениям в порядке оформления сделок с недвижимым имуществом, защите жилищных прав несовершеннолетних.

: Консультация специалиста

Источник: https://pensiapro24.ru/iski/isk-o-snjatii-s-registracionnogo-ucheta/

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий