Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Содержание
  1. Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?
  2. Какие возможны варианты?
  3. Оформление недвижимости по завещанию
  4. Оформление недвижимости по закону
  5. Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий
  6. Фактическое принятие наследства
  7. Как оформить наследство после смерти матери
  8. Наследование после смерти матери
  9. … по закону
  10. … по завещанию
  11. Где и когда оформить наследство? Срок и место
  12. Как принять наследство после матери? Процедура
  13. Документы
  14. Сколько длится процедура принятия наследства?
  15. Если один из наследников умер, кому достанется его доля?
  16. Стоимость оформления наследства
  17. Квартира матери в наследство. Пример
  18. Отказ от наследства матери
  19. Наследство матери после ее смерти
  20. Наследство после смерти матери без завещания
  21. Наследство по завещанию после смерти матери
  22. Как вступить в наследство после смерти матери
  23. Наследство дома после смерти матери
  24. Наследство квартиры после смерти матери
  25. Как оформить наследство (пошаговая инструкция) – порядок, правильно, после смерти родителей, если пропущен срок в 10 лет, на дом и землю
  26. Обязательные документы
  27. Пошаговая инструкция
  28. По закону
  29. По завещанию
  30. Право на дом и на землю
  31. После смерти родственника
  32. Если пропущен срок
  33. Помощь нотариуса

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать.

Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить.

Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.

Какие возможны варианты?

Нельзя вступить в часть наследства, его можно принять только целиком, причем целиком его принимает группа наследников, даже если он только один (ст. 1152 ГК РФ). Это означает, что долги покойного также переходят в общей наследственной массе.

Например, квартира, находящаяся в залоге у банка по ипотечному договору, перейдет наследникам вместе с обязательством вместо усопшего погасить задолженность перед ссудодателем.

Нельзя принять квартиру и отказаться от долга, но можно отказаться от квартиры и от долга, так как закон не обязывает принимать наследство.

Имущество усопшего переходит в собственность наследников:

В первом случае волеизъявление обязательно к исполнению, если оно не нарушает прав третьих лиц, иначе вступает в силу закон (ст. 1111 ГК РФ). Завещание может быть оспорено в суде, на то в законе есть целый ряд оснований (ст.

178, 179 ГК РФ). Если решением суда завещание оспорено и признано недействительным, то наследуемое имущество, включая недвижимость, делится между всеми заявившими о своих правах наследниками в долях, предписанных законом (ст.

1164 ГК РФ).

Открывается наследство в день, когда регистрируется дата смерти (подтверждается свидетельством о смерти).

Местом открытия наследства будет признано место постоянной регистрации усопшего, либо при отсутствии возможности установить этот факт – место нахождения наследуемого имущества (недвижимости).

Если в наследуемую массу включается несколько объектов недвижимости, то местом открытия наследства будет признан адрес самого ценного объекта. Ценность каждого объекта принимается равной его рыночной стоимости (определяется путем экспертизы независимой оценочной компании).

Оформление недвижимости по завещанию

Обычно, когда у родителей имеется единственный ребенок, либо двое, завещание не оформляют, так как дети после смерти родителей и по закону получат все имущество.

Иное дело, когда в данном объекте недвижимости (квартире, частном доме) проживали помимо самих наследодателей их родные (кроме детей), тогда потребуется оформить завещание, чтобы определить права каждого в соответствии с последней волей собственника данной недвижимости.

Завещание – документ, составляемый и заверяемый в нотариальном порядке (ст. 1125 ГК РФ). Незаверенное надлежащим образом завещание не имеет юридической силы. До момента открытия наследства завещание хранится в нотариальной палате, являясь гарантией выполнения последней воли завещателя. Нотариус удостоверяет, что на момент подписания завещания, сам наследодатель:

  • находился в трезвом уме и здравой памяти;
  • был дееспособен;
  • отдавал отчет в своих действиях.

Также нотариус убеждается в наличии бумаг, подтверждающих право собственности завещателя на перечисляемое в завещании имущество (выписки из ЕГРП о праве собственности на недвижимость).

В случае, когда речь идет о недвижимости, в завещании указывается полная характеристика объекта, а потом к нему прикладывается копия правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРП).

Требуется крайне тщательно соблюсти процедуру, дабы впоследствии не возникло никаких сомнений в том, что завещание оформлено по всем правилам, без давления со стороны третьих лиц, а наследодатель отдавал отчет в том, что делает.

Не будет лишним представить нотариусу выписку из психоневрологического диспансера о том, что наследодатель не состоит на учете, как недееспособное или ограниченное в дееспособности лицо.

Действительное завещание является руководством к действию для наследников и для нотариуса, он будет оформлять наследство при его открытии в полном соответствии с последней волей усопшего. Например, родитель может завещать свою квартиру только одному ребенку, оставив остальных совершеннолетних детей без наследства.

Только несовершеннолетние дети, иждивенцы, супруги имеют право на обязательную долю, а при отказе наследодателя упомянуть их в завещании, те получают право через суд потребовать свою долю – половину от полагающейся при оформлении наследства по закону.

Оформление недвижимости по закону

В отсутствие завещания наследникам остается вступать в наследство на недвижимость по закону. В ст. 1141 ГК РФ указан порядок очередности, в соответствии с которым все родные усопшего могут претендовать на наследство.

Закон определяет, что при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, остальные очереди не имеют прав на наследство. Соответственно после смерти обоих родителей, на недвижимость могут претендовать дети, по закону между ними недвижимость будет поделена в равных долях. Если же детей нет, тогда вступают в действие права наследников следующих очередей.

В наследовании по закону возраст детей не имеет значения, как это имеет место в наследовании по завещанию. Независимо от того, где проживают дети, сколько им полных лет, каково количество детей, недвижимость родителей при наследовании по закону будет поделена между всеми ними в равных долях. Это право неоспоримо, но имеет срок давности.

По истечении 6 месяцев, отведенных на подачу заявлений на вступление в наследство, не заявившие дети имеют срок – 3 года на то, чтобы при отсутствии уважительных причин воспользоваться правом вступить в наследство.

По истечении этого времени придется восстанавливать в суде пропущенный срок и доказывать, что на то были действительно веские причины.

Обращение к нотариусу: порядок и состав мероприятий

Оба варианта наследования недвижимости после смерти родителей предполагают обращение наследников к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства в установленном порядке.

Все претенденты на наследство (недвижимость) пишут от своего имени заявления, где фиксируют факт вступления в права наследника и просят оформить для них свидетельства о праве на наследство (недвижимость). К заявлению непременно следует приложить копии всех бумаг, удостоверяющих право на наследство:

  • свидетельство о рождении;
  • завещание (если есть);
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места постоянной регистрации.

Закон отводит достаточно короткий срок на подачу нотариусу заявления о вступлении в наследство – 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет ведется с даты, указанной в свидетельстве о смерти наследодателя, либо с момента признания гражданина умершим в судебном порядке (от даты вынесения решения суда).

Пропуск срока подачи заявления означает для наследника необходимость обращения в суд для получения решения о восстановлении срока, но для этого придется документально подтвердить весомость обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока.

После принятия заявлений от наследников нотариус открывает наследственное дело. Изучается состав имущества покойного, поданные заявления наследников, проверяется легитимность предъявленных документов, после чего всем обратившимся с надлежащим пакетом документов будет вручено свидетельство о праве на наследство.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Для каждого из наследников именно свидетельство о праве на наследство – это ключевой документ, с которого начинается оформление права собственности на недвижимость, переходящую по наследству.

С этим документом необходимо подать заявление в регистрирующий орган, подать заявление о том, чтобы объект недвижимости (дача, квартира, гараж и т.д.) был перерегистрирован на нового собственника. Итогом процедуры станет регистрационная запись в ЕГРП, где данный объект недвижимости получит нового собственника.

С этого момента можно эту недвижимость продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д., а до этого никаких действий совершать было нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=OiLynq_VhhU

Наследникам важно понимать, что время подачи заявлений нотариусу никак не влияет на сроки получения свидетельств, поскольку до истечения полугода после смерти наследодателя закон обязывает ждать подачи заявлений от всех возможных правопреемников. Ускорить процесс нельзя, а если это было сделано, то остальные наследники смогут заявить о нарушении закона.

Фактическое принятие наследства

Помимо юридического принятия наследства, закон признает и фактическое принятие. Это означает осуществление наследниками действий, направленных на сохранение наследуемого имущества.

По отношению к объектам недвижимости это означает проживание в квартире (доме), оплата коммунальных услуг, ремонт, ограждение недвижимости от посягательств третьих лиц и прочие подобные действия.

Статья 1153 ГК РФ дает определение фактическому вступлению в имущественные права.

По отношению к умершему родственнику (родителю) фактическое вступление в наследство столь же легитимно, как и документальное (ст. 1153 ГК РФ).

Но распорядиться имуществом родителей (квартирой, домом, участком земли) дети смогут только после того, как надлежащим образом вступят в права собственности – подадут нотариусу заявление, зарегистрируют право в ЕГРП.

Исключение в данном случае заключается в том, что детям не придется в судебном порядке восстанавливать упущенный по тем или иным причинам срок, так как состоялось фактическое принятие недвижимости в наследство.

Источник: http://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego

Как оформить наследство после смерти матери

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

/ Наследство / Как оформить наследство после смерти матери

Просмотров 2833

Пройдет немало времени, прежде чем утрата от смерти матери перестанет быть такой тяжелой. Но закон не позволяет тратить время понапрасну.

Всего полгода выделяется на то, чтобы посетить нотариальную контору, собрать необходимые документы, получить свидетельство и зарегистрировать новоприобретенные имущественные права. Откладывание процедуры наследования на потом – риск потери наследства.

В этой статье мы подробно рассмотрим порядок наследования после смерти матери.

Наследование после смерти матери

Как известно, наследование возможно либо на основании родственной связи (в данном случае, между матерью и детьми), либо на основании завещания (свободного волеизъявления матери). Как это происходит в каждом из случаев?

… по закону

Если мама не оставила завещания, наследование будет происходить в том порядке, который определен законом. То есть, в порядке очереди.

Закон определил семь очередей наследников.

Представители первой очереди – дети (родные и усыновленные, совершеннолетние и несовершеннолетние), родители и супруги (не бывшие/будущие, а пребывающие в законном браке на момент смерти).

Каждая последующая очередь наследует в том случае, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.

Например, братья и сестры матери смогут принять наследство только в том случае, если ни ее муж, ни дети, ни родители наследство не принимают.

Причины этому могут быть разные – смерть, отказ, признание недостойным наследником. Подробнее об очередности наследников можно прочесть в статье «Очередность наследования по закону».

Если ни один из наследников по закону не примет наследство, оно становится вымороченным и переходит в собственность государства или муниципалитета.

… по завещанию

Каждый граждан нашей страны имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Это право может быть реализовано посредством завещания. Если мать хотела, чтобы после ее смерти имущество досталось одним лицам, а другим – не досталось, она может оставить завещание.

https://www.youtube.com/watch?v=Y2LI6rGeu54

Наследовать по завещанию могут как законные наследники (супруг, дети, внуки и внучки, родители, братья и сестры), так и посторонние лица.

Завещатель может указать порядок раздела своего имущества — тогда оно будет распределено между наследниками согласно установленных долей. Если доли каждого из них не указаны, имущество будет делиться поровну.

Даже если завещатель был настолько суров, что лишил наследственных прав своих ближайших родственников, закон сохраняет для некоторых наследников право на обязательную долю. К этим наследникам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруги, родители, дети и иждивенцы. Они получат не меньше половины от своей законной доли.

Надо отметить, что наследование по завещанию будет осуществлено только в том случае, если этот документ был составлен правильно. В частности, подписан лично завещателем и заверен нотариусом. Если содержание или форма завещания противоречит требованиям закона, оно может быть оспорено или признано недействительным.

Подробнее об этом читайте в статье «Как оспорить завещание».

Где и когда оформить наследство? Срок и место

Наследство открывается в день смерти матери. Если точная дата смерти неизвестна, суд своим решением устанавливает предположительную дату смерти.

Если наследник примет наследство, оно будет считаться его собственностью со дня открытия наследства, независимо от момента получения свидетельства или проведения процедуры госрегистрации имущества.

Местом открытия наследства может быть:

  • Последнее место жительства матери.
  • Место нахождения всего имущества матери или его основной части (как правило, недвижимости или другого ценного имущества).

Как принять наследство после матери? Процедура

Закон устанавливает два возможных способа принять наследство:

  • Юридический – предполагает обращение в нотариальную контору для подачи заявления;
  • Фактический – предполагает владение и пользование наследственным имуществом по факту (например, проживание в квартире/доме матери, оплата счетов, пользование вещами).

В обоих случаях наследник считается принявшим наследство полностью, без оговорок. Закон не позволяет принять одну часть наследства (например, имущество), а от второй части (например, от долгов матери) – отказаться.

Еще одно требование – персональное принятие наследства каждым наследником. Например, если один из нескольких детей принял наследство, это не значит, что его приняли все остальные.

Документы

Независимо от того, фактически или юридически было принято наследство, наследник должен подготовить пакет документов, подтверждающих право наследования.

Такими документами являются:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти матери или решение суда о признании матери умершей;
  • Документ, подтверждающий последнее место проживания матери (справка из ЖЭК, выписка миграционного органа);
  • Свидетельство о рождении/усыновлении (другие документы, которые подтверждают родственную связь между умершей и наследниками);
  • Свидетельство о смене имени/фамилии;
  • Завещание;
  • Документы на наследственное имущество (правоустанавливающие, выписки из ЕГРН, технические и кадастровые документы, акт оценки наследственного имущества).

Это основной перечень документов. В зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать предоставить дополнительные документы. Подробнее об этом читайте в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру».

Передать документы в нотариальную контору можно лично, а можно по почте (заказными письмом с уведомлением) или с помощью представителя (по нотариально заверенной доверенности) — например, если наследство открыто в другом городе, а наследник не имеет возможности приехать туда лично.

Сколько длится процедура принятия наследства?

Как уже говорилось выше, наследство открывается в день смерти матери. С этого дня начинается отсчет 6-месячного срока для его принятия. На протяжении этого срока нужно обратиться с заявлением к нотариусу или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

После истечения 6 месяцев наследники, принявшие наследство, получают Свидетельство.

Если наследники первой очереди не принимают наследство на протяжении указанного срока, право наследования переходит к представителям следующей очереди, но для этого им выделяется только 3-месячный срок.

Если наследник отказался от наследства или был лишен его решением суда, представителям следующей очереди предоставляется 6 месяцев для принятия наследства.

Если один из наследников умер, кому достанется его доля?

  1. Если сын или дочь умерли раньше или одновременно с матерью, вместо них наследовать будут их дети, то есть внуки умершей. Это называется наследованием по праву представления.

  2. Если сын или дочь умерли после открытия наследства, но до его принятия, происходит наследственная трансмиссия. Доля умершего переходит к его наследникам (не только детям, но и другим наследникам по закону или завещанию).

Подробнее об этом читайте в статье «Если наследник умирает, не успев принять наследства».

Стоимость оформления наследства

Наследство – это не только квартира, дача, машина и денежные сбережения, но также расходы. К каким финансовым затратам нужно быть готовым после смерти матери?

Налог на наследство больше не взимается. Единственный платеж, который придется оплатить – государственная пошлина за выдачу Свидетельства. В некоторых случаях потребуется также оплатить стоимость нотариальных услуг.

Размер госпошлины зависит от того, какова родственная связь между наследниками и наследодателями. Так,

  • Наследники I и II второй очереди оплачивают только 0,3% от стоимости наследства (до 100 тысяч рублей);
  • Наследники с III по VII очередь и наследники по завещанию, не относящиеся ни к одной из очередей, оплачивают 0,6% от стоимости наследства (до 1000000 рублей).

Некоторые наследники освобождаются от оплаты пошлины. Например, если жили в жилом помещении матери до и после ее смерти. Инвалиды I и II групп оплачивают только половину указанной выше суммы.

Квартира матери в наследство. Пример

Мать умерла, не оставив завещания. Наследственное имущество – квартира, оформленная на мать, но приобретенная матерью и отцом во время семейной жизни, а также предметы домашнего быта (мебель, бытовая техника, посуда и т.д.). В числе наследников в первой очереди – отец (муж умершей женщины), двое детей.

Обратившись к нотариусу, наследники выяснили, что завещания нет, значит, наследство подлежит разделу по закону.

Наследники получили разъяснения, что половина имущества принадлежит мужу умершей женщины – на праве совместной супружеской собственности. Вторая половина подлежит наследованию всеми: мужем, сыном, дочерью — в равных долях.

Следовательно, 1/2 квартиры останется собственностью мужа, остальная половина будет поделена между наследниками на три равные части – муж, сын и дочь получат по 1/6 доле в квартире и остальном имуществе.

Отказ от наследства матери

Как уже говорилось выше, допускается только полное принятие наследства. Нельзя принять одну часть наследства, а от другой – отказаться.

Часто так бывает, что наследованию подлежит не только недвижимость, деньги, вещи матери, но и долги, кредиты, штрафы и прочие обязательства. Иногда часть наследства со знаком «-» значительно превышает часть со знаком «+». В этом случае наследнику выгоднее отказаться от наследства, чем отдавать долги и выплачивать кредиты умершей матери.

Иногда наследник намерен отказаться от наследства по другим причинам. Например, он просто не нуждается в наследственном имуществе. Или хочет, чтобы его доля досталась другому родственнику или была поделена между всеми остальными претендентами.

Отказ от наследства требует подачи нотариусу письменного заявления – в срок, отведенный для его принятия.

Отказываясь от своей доли наследственного имущества, наследник может указать, кто получит эту долю. Или не указывать – тогда доля будет распределена между всеми наследниками пропорционально их долям.

Отказавшись от наследства, нельзя передумать, изменить и отозвать свое заявление.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-oformit-nasledstvo-posle-smerti-materi/

Наследство матери после ее смерти

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

В случае смерти матери порядок распределения наследственных долей определяется тем, каково основание такого правопреемства.

По законодательству Российской Федерации к основаниям наследования относятся закон и завещание, причем, как правило, оба эти основания являются взаимоисключающими.

Таким образом, если мать перед смертью успевает распорядиться нажитым, составив завещание, то ее законные наследники даже могут остаться без того, на что они рассчитывали.

Ниже рассмотрены два варианта наследования за матерью: по закону и по завещанию.

Наследство после смерти матери без завещания

Если мать, как и большинство граждан нашей страны, не оставила завещания перед своей кончиной, то наследование за ней происходит по специальным правилам, которые установлены в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).

  1. первая очередь включает в себя детей, супруга и ее родителей;
  2. вторая очередь – это братья и сестры женщины (как полнородные, так и не полнородные), равно как и ее дедушки/бабушки со стороны матери и отца;
  3. третья очередь подразумевает наследование дядями и тетями женщины.

Как правило, три указанные очереди являются достаточными для того, чтобы имущество умершей матери было передано тем, кто имеет право на его получение и обращение в свою собственность. Необходимо отметить, что наследники каждой из очередей, начиная со второй, призываются к правопреемству в том случае, если нет тех, кто мог бы унаследовать все в рамках предыдущей очереди.

Однако, даже если предшествующая очередь наследников имеется (даже если она представлена всего одним человеком), может случиться так, что к наследованию призывается следующая очередь. К таким ситуациям, в частности, относятся случаи, когда лица из предшествующей очереди:

  • оказываются не вправе получать наследство;
  • отстранены от наследования по нормам ст. 1117 ГК РФ;
  • лишены наследства матерью по нормам ст. 1119 ГК РФ;
  • не приняли наследство;
  • отказались от наследства (все без исключения).

Если некому получить имущество умершей матери в рамках трех вышеуказанных очередей, то оно может перейти к более дальним родственникам. В частности:

  1. к прабабушкам/прадедушкам (как правопреемникам четвертой очереди);
  2. к двоюродным: бабушкам/дедушкам и внукам/внучкам (как правопреемникам пятой очереди);
  3. к двоюродным: правнукам/правнучкам, племянникам/племянницам, тетям/дядям (как правопреемникам шестой очереди);
  4. к пасынкам/падчерицам, отчиму/мачехе (как правопреемникам седьмой очереди).

В п. 2 ст. 1141 ГК РФ указывается, что к наследующим в рамках каждой очереди переходят равные доли от того, что принадлежало наследодательнице. Однако данное правило не действует, если лицо наследует по праву представления.

Право представления, по норме ст. 1146 ГК РФ, подразумевает переход доли того законного правопреемника, которые умер ранее матери или одновременно с ней, к лицам, являющимся его потомками (детьми, внуками, правнуками).

В таком случае наследственная доля несостоявшегося наследника делится на равные части и распределяется между указанными потомками.

В тех случаях, когда умершего наследника лишили права наследовать или лишили наследства, его потомки не могут получить ничего по праву представления.

Восьмой очередью наследников называют лиц:

  1. являющихся законными наследниками матери, но не относящихся к той очереди, которая призывается к получению имущества женщины, если они в течение одного года или более были на иждивении наследодательницы (при этом факт совместного с ней проживания не имеет значения);
  2. не являющихся законными наследниками матери, но, будучи нетрудоспособными, в течение одного года либо более длительный период были на иждивении женщины и жили вместе с ней.

Указанные лица:

  • либо наследуют вместе и наравне с теми правопреемниками, которые призываются к наследованию;
  • либо наследуют самостоятельно (в рамках восьмой очереди), если нет иных правопреемников.

Наследство по завещанию после смерти матери

Завещание – односторонняя сделка, которая совершается человеком для того, чтобы создать какие-либо права и обязанности для своих правопреемников. Такая сделка может совершаться только одним гражданином (но не двумя или более); она всегда является личной (не допускается завещать имущество через представителя) и совершается полностью дееспособным человеком.

Завещание – единственная возможность распорядиться своим имуществом на случай смерти. Она существенным образом отличается от дарения (глава 32 ГК РФ) или купли-продажи имущества (глава 30 ГК РФ).

Если мать перед смертью составила завещание, то круг наследующих определяется, исходя из того, что написано в данном документе.

Женщина может завещать нажитое как родственникам, так и посторонним лицам (в том числе организациям, фондам и т.п. ). Закон не обязывает ее завещать что-либо в пользу, к примеру, детей, супруга или родителей.

Она даже может составить завещание исключительно для того, чтобы лишить кого-либо из законных наследников права получить долю в наследстве (согласно ст. 1119 ГК РФ). В этом проявляется принцип свободы завещания.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, единственным ограничением свободы завещания признается правило об обязательной доле. В ст. 1149 ГК РФ сказано, что нетрудоспособные либо несовершеннолетние дети умершей, ее нетрудоспособные иждивенцы должны получить не мене 1/2 от того, на что могли бы рассчитывать при наследовании по закону. При этом содержание завещания не имеет значения.

Если смысл завещания не понятен наследующим, они могут обратиться за разъяснением к нотариусу, исполнителю завещания (если он был назначен завещательницей по нормам ст. 1134 ГК РФ) или к судье (если имеет место судебное разбирательство по спору о наследстве).

Согласно материалам дела завещательница П. совершила завещание, в соответствии с которым принадлежавшая ей квартира была завещана ее дочери и сыну в равных долях. Но при оформлении наследственных прав после смерти П.

было установлено, что квартира на праве общей долевой собственности принадлежала завещательнице и ее супругу.

При толковании данного завещания суд счел неправильным руководствоваться исключительно буквальным смыслом изложенных в нем слов, которые касаются имущественного объекта завещания, так как завещательница не могла распорядиться всей квартирой целиком.

Тем не менее, оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство наследникам по завещанию суд также не увидел. Судья постановил, что наследникам должно быть выдано свидетельство на долю, принадлежавшую наследодательнице, в праве общей собственности на завещанную квартиру.

Важно помнить, что завещание матери может быть признано недействительным или ничтожным по норме ст. 1131 ГК РФ. Кроме того, недействительной может быть признана лишь определенная часть завещания, а не весь документ в целом.

В завещательном распоряжении наследодательница праве также:

  • обязать кого-либо из наследующих исполнить определенное имущественное обязательство в пределах стоимости его наследственной доли (завещательный отказ по ст. 1138 ГК РФ);
  • обязать кого-либо из наследующих совершить определенное имущественное либо неимущественное действие общеполезного характера за счет средств, специально выделенных для этого наследодательницей (завещательное возложение по ст. 1139 ГК РФ).

Как вступить в наследство после смерти матери

Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

  • в пределах Российской Федерации:
    • последнее место, где жила наследодательница;
  • за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
    • местонахождения имущества женщины;
    • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов);
    • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

  1. о принятии наследства;
  2. о выдаче свидетельства о наследственных правах.

Важно помнить, что подать заявление можно лично, через представителя или по почте. Если оно пересылается по почте, необходимо заверить подпись наследника у нотариуса, как того требует ст. 1153 ГК РФ.

К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей;
  • документы на имущество, переходящее по наследству;
  • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

Согласно п. 22 ст. 333.

24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

Наследство дома после смерти матери

Получение от матери дома имеет определенные особенности.

В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится.

Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

Наследство квартиры после смерти матери

При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме.

Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг).

В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации.

В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье.

Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

При получении от матери недвижимости любого типа не нужно платить налоги, потому как наследственное правопреемство не облагается налогом на доходы физических лиц. В то же время придется понести некоторые расходы, связанные с оформлением наследственных прав.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-materi/

Как оформить наследство (пошаговая инструкция) – порядок, правильно, после смерти родителей, если пропущен срок в 10 лет, на дом и землю

Как оформить наследство на недвижимость после смерти родителей?

Получение наследства, как и многие сделки, имеет свои нюансы: для признания факта вступления наследника в свои права его нужно оформить в соответствии с требованиями законодательства.

Существует два способа как оформить наследство:

Если усопшим не было указано, как нужно распоряжаться его недвижимостью, то наследникам нужно опираться на нормы закона, и наследство будет поделено среди кровных родственников, однако, если умершим было оставлено завещание, то имущество будет распределяться между лицами, указанными в этом документе.

Для получения наследства по завещанию нужно направить обращение к нотариусу, но не позже шести месяцев после того, как наступила смерть наследодателя, иначе – принятие наследства нужно будет оформлять через суд.

Процесс оформление наследства имеет установленный порядок, но необходимые документы для оформления могут немного отличаться в зависимости от того, какой вид наследства оформляется (квартира, автомобиль, дом и земля).

Обязательные документы

Перед оформлением наследства сначала нужно обратиться к нотариусу, с просьбой оказания помощи в составлении заявления, а специалист уже скажет, какие документы понадобятся для конкретного случая.

Когда все необходимые бумаги будут предоставлены, процесс оформления наследства будет начат, а после того, как он закончится, заявителю выдается свидетельство, подтверждающее вступление в наследство.

При оформлении наследства понадобятся такой список документов:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • справка с его места жительства;
  • документ, который будет подтверждать родство заявителя и умершего;
  • если наследником является инвалид, то обязательно нужно представить справку об инвалидности;
  • паспорт наследника.

Это стандартный перечень документов, которые в любом случае будут нужны, однако, существуют разные виды наследства, и при оформлении каждого из них понадобятся особые бланки. Они меняются в зависимости от того, на что оформляется наследство.

Пошаговая инструкция

Законодательством установлена пошаговая инструкция оформления наследства:

  1. Первым шагом принимается наследство и подается заявление нотариусу.
  2. Второй шаг заключается в сборе справок и необходимых документов, которые понадобятся для заведения наследственного дела. К ним относятся:
    • документы, подтверждающие родство заявителя с усопшим;
    • нужно представить нотариально заверенное завещание, если, конечно, оно имеется;
    • перечень возможных наследников.
  3. Третьим шагом нужно представить вышеперечисленные документы нотариусу для их проверки и подать иск о принятии наследства. После того, как правильность оформления бумаг будет проверена, нотариусом откроется наследственное дело.
  4. Четвертый шаг заключается в сборе всех документов относящихся к наследуемому имуществу. Для ускорения процесса, все бланки можно собрать заранее и при первом посещении нотариуса сразу же их предоставить. Для разных видов наследуемого имущества существует определенный список документов.
  5. После того, как все документы будут проверены, нотариус объявит о сроках получения свидетельства.
  6. Последним шагом будет регистрация на унаследованную недвижимость права собственности.

По закону

Многие люди, которые сталкиваются с потребностью подтвердить право на владение недвижимостью, полученной в качестве наследства от умершего родственника, начинают задаваться вопросом, где и как оформить наследство. Оформление наследства по закону ничем не отличается от вышеперечисленной пошаговой инструкции.

Нужно учитывать только то, что наследуемое имущество будет разделено между родственниками, в соответствии с очередями наследования.

Законом установлены восемь очередей наследования в зависимости от линий родства и каждая из этих групп может претендовать на наследство, если представители предыдущих групп отсутствуют, или отказались от его получения

По завещанию

Оформление наследства по завещанию происходит, опираясь на такой порядок:

Поиск завещанияНаследодатель может оповестить всех наследников о том, что он составил завещание двумя путями:
  • первую копию завещания нужно оставить хранить у нотариуса, а вторую можно передать наследнику;
  • также можно указать нотариальную контору, в которой оформлялся документ, а наследник уже в ней сможет запросить копию завещания.

Бывают случаи, когда никто не знает о том, что завещание было составлено, поэтому родственники усопшего вправе обратиться в любую нотариальную контору со свидетельством о смерти и подтверждением родства, чтобы начать поиск завещания по нотариальной базе.

Открытие наследстваНотариус по месту регистрации завещателя, или по тому адресу, где находится собственность, вправе завести наследственное дело.

Для того чтобы открыть наследство нужны такие документы:

  • завещание, в котором будет пометка о том, что оно настоящее;
  • копия свидетельства о смерти завещателя;
  • адрес, где находится его имущество.

Дата смерти наследодателя, которая указывается в свидетельстве, считается датой открытия наследства.

Подача заявления о принятии наследства
  • Составляться оно должно обязательно в письменной форме. Для того чтобы правильно его составить, можно взять образец у нотариуса. Государственная пошлина при подаче заявления составляет 300 рублей, которую оплачивать должен каждый наследник, подающий заявление.
  • Заявление вправе подать как наследник лично, так и его доверенное лицо. Если наследник младше четырнадцатилетнего возраста, то заявление вправе подать его родители или другие опекуны. Если наследник старше 14 лет, но еще не совершеннолетний, то он вправе сам написать заявление, к которому будет прикреплено подтверждение согласия родителей.
  • Если один из наследников постоянно проживает в другом городе, то законом предусматривается возможность подать заявление нотариусу по месту регистрации, для последующей его передачи в другой город.
Проверка документовДокументы должны проверяться нотариусом, которым был принят иск о вступлении в наследство по завещанию.

Проверка документов предусматривает такие действия:

  • нужно сверить паспортные данные заявителя с теми данными, которые были указаны в завещании;
  • проверяется завещание на подлинность;
  • проверка родства наследников с наследодателем;
  • происходит поиск лиц, которым может быть положена обязательная доля наследства.
Принятие наследстваСрок получения свидетельства, подтверждающего право вступления в наследство, составляет шесть месяцев. Этот срок может быть изменен. Уменьшаться он может при необходимости наследника вступить в наследство, если нет других претендентов. Увеличивается срок при отказе одного из наследников от наследства, и при розыске других.

После того, как свидетельство будет получено, нужно будет оплатить государственную пошлину, которая устанавливается в процентном соотношении от стоимости всего наследства:

  • для первой очереди наследования – 0,3%, но она не должно превышать 100 тыс. руб.;
  • для остальных очередей – 0,6%, но не более 1 млн. рублей.

После того, как госпошлина будет уплачена, наследникам будет выдано свидетельство, которое будет подтверждать право на владение имуществом. В этом документе будет указана стоимость и состав наследства.

Бывают случаи, когда у наследника отсутствует возможность получить имущество, и тогда он может получить его денежный эквивалент.

Право на дом и на землю

Для вступления в наследство на жилой дом или на землю нужно обратиться в нотариальную контору с необходимым перечнем документов:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • паспорт наследника;
  • завещание;
  • документ, который будет подтверждать родство наследника и усопшего.

Для подтверждения права наследования на дом или на землю нужно представить такие бумаги:

  • подтверждение права собственности на земельный участок;
  • справка, которая будет подтверждать отсутствие налоговых задолженностей;
  • план участка и указание его стоимости на момент смерти наследодателя;
  • подтверждение отсутствия ареста или других обременений недвижимости.

Могут потребоваться и другие документы, поэтому нужно проконсультироваться с нотариусом перед их сбором.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Свидетельство о вступлении в наследство выдается через полгода после обращения к нотариусу, а после его получения нужно обратиться в соответствующие органы для его регистрации

Для регистрации нужно предоставить:

  • полученное свидетельство;
  • бумаги на имущество, которые были предоставлены нотариальной конторе;
  • заявление на регистрацию права собственности;
  • подтверждение того, что государственная пошлина была оплачена.

После смерти родственника

После смерти отца или другого близкого родственника существует несколько вариантов оформления наследства:

Наследование по завещаниюЗавещать свое имущество можно кому угодно. Нужно учитывать, что при наличии завещания, в котором не указаны кровные родственники, они все равно вправе получить законную долю наследства. К таким родственникам относятся первая и вторая очередь наследования.
Если завещание отсутствуетЕсли же завещание наследодателем не было заключено, то очередность наследования его имущества определяется законом. Как было сказано выше, существует восемь очередей на наследование, согласно которым расставляется приоритет родственников на получение наследства.
Бывает также спорное наследствоПримером такой ситуации может послужить наследование имущества, в котором прописаны посторонние лица, или оспаривание завещания. В таких ситуациях нужно обращаться в судебный орган. Срок исковой давности по наследным делам равен трем годам, и начинается с момента смерти родственника.

Если пропущен срок

Вступить в свои права наследник обязан не позже, чем через полгода после того, как умер наследодатель. Даже один просроченный день может быть препятствием при оформлении документов. Несмотря на это, бывают ситуации, когда наследник претендует на имущество по истечении нескольких лет после положенного срока. Он должен обратиться в суд, чтобы ему восстановили его права на наследство.

Для обращения в суд понадобятся:

  • паспорт;
  • документ, который будет подтверждать родство с наследодателем;
  • завещание;
  • документы, которые являются уважительной причиной пропуска сроков.

При составлении иска нужно будет привести весомый аргумент пропуска срока. Таким аргументов может быть пребывание в командировке, лишение свободы, тяжелое состояние здоровья, которое требовало длительного пребывания в больнице.

Причины пропуска должны быть подтверждены соответствующими документами. Нужно учитывать, что уважительными причинами не является отсутствие оповещения о смерти родственника, недостаток денег для прибытия в город.

После составления иска его нужно подать в приемную суда или переслать по почте. К нему нужно будет прикрепить копию документов, подтверждающих право претендовать на наследство.

Через определенное время истцу будет направлена повестка, в которой будет указан срок судебного заседания. После того, как судья одобрит иск, нужно получить выписку из постановления суда.

Помощь нотариуса

Нотариус может помочь в оформлении таких видов наследства:

  • на квартиру (или ее часть);
  • на дом или землю;
  • на транспортное средство;
  • на компанию;
  • на ценные бумаги и право владения ими.

Нотариус обязан оповещать наследников о том, что будет оформляться наследство, и защищать их интересы при условии посягательства лиц, которые не вправе претендовать на наследство. Для оповещения наследников, чьих контактных данный нет у нотариуса, он вправе разметить информацию в СМИ.

Нельзя забывать, что существует группа людей, которая имеет льготы при оплате госпошлины, взимаемой за оформление наследства. К таким людям относятся инвалиды 1 и 2 групп.

Также государственную пошлину не нужно оплачивать, если владелец имущества погиб, когда выполнял гражданский долг или государственные обязанности. Ведение дела о наследстве – трудный процесс, имеющий кучу тонкостей и сложных моментов. Для избегания негативных последствий он требует вмешательства специалистов.

Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах.

Как составить исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства — читайте в этой статье.

Как вступить в наследство по завещанию — читайте также тут.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/kak-oformit-nasledstvo/

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий