Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

Содержание
  1. Как снять нормальную квартиру или комнату в Питере: личный опыт
  2. Схема действий
  3. Настройка источников объявлений в другом браузере
  4. 1. Avito.ru
  5. 2. Тематические группы в
  6. 3. Сервисы
  7. 4. Подписка на новые объявления
  8. Резюмируя
  9. Как снять квартиру в СПб: полезные советы и лучшие предложения
  10. Аренда квартиры через агентство: плюсы и минусы
  11. На что обратить внимание при аренде квартиры
  12. Осмотр жилплощади
  13. На что обратить внимание при аренде квартиры: второстепенные детали
  14. Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду: лучшие районы и квартиры
  15. Класс жилья
  16. Комнатность квартиры
  17. Район и местоположение
  18. Метраж и планировка квартиры
  19. Ремонт и меблировка
  20. В каком районе выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду?
  21. Что выбрать: апартаменты или квартиру?
  22. Как снять самое дешевое жилье в СПб
  23. Где можно снять самое дешевое жилье в СПб?
  24. Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого? Цены на аренду жилья
  25. Где найти жилье в Питере?
  26. Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого?
  27. Хостелы в центре города
  28. Недорогие квартиры в городе для отдыха
  29. Аренда квартиры в Санкт-Петербурге в центре
  30. Лучшие отели Питера в центре города
  31. Как недорого снять посуточно квартиру в центре Санкт-Петербурга?
  32. Где снять квартиру в Санкт-Петербурге посуточно?
  33. Какой район выбрать?
  34. Как забронировать квартиру посуточно в Санкт-Петербурге?
  35. Подборка недорогих квартир в Питере
  36. Нюансы бронирования: Airbnb по-русски
  37. Дворы-колодцы

Как снять нормальную квартиру или комнату в Питере: личный опыт

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

  • Дурной вариант — некомфортная квартира, либо что-то в ней не так.
  • Классный вариант — то, что ищете вы. Удовлетворяет вашим запросам.
  • Другой браузер — дополнительный веб-браузер, который не используется для работы или развлечений и будет открываться только для поиска квартир.
  • Адекватный сосед — человек, с которым вы сможете комфортно проживать в одной квартире.
  • Источник объявлений — ресурс, где публикуются объявления от собственников.
  • Практически весь центр — старый фонд, поэтому очень много дурных вариантов. Искать от двух недель до месяца классный вариант — это нормально.
  • Классные варианты можно найти и без агента.
  • На время поиска нужно отслеживать все новые варианты каждый день, чтобы классный вариант не прошёл мимо.
  • Все источники объявлений нужно свести в другой браузер, чтобы проверять каждый раз только одно место. Таким образом ты не смешиваешь поиск квартиры с работой или другими делами.
  • Проверять другой браузер нужно примерно два раза в день: с 10 до 11 утра и в 14–15 часов днём.
  • Если главная задача — жить в классном месте, то можно рассматривать не только однушки, но также комнаты или двушки (трёшки), так как всегда можно найти адекватного соседа.

1. Только центр до мостов и не очень далеко от Невского проспекта.

2. Пешком до метро 10 минут.

3. Для комфортного проживания двух человек.

4. Хороший аккуратный ремонт либо возможность самостоятельных улучшений квартиры за счёт арендодателя.

5. Рассматриваем следующие варианты:

  • однушка от 35 кв. м;
  • студия от 30 кв. м;
  • двушка от 50 кв. м;
  • комната от 20 кв. м в двушке или максимум в трёшке;
  • трёшка от 70 кв. м.

Схема действий

  1. Найти все источники объявлений.
  2. В другом браузере создать вкладки с настроенными источниками.
  3. Открывать другой браузернесколько раз в течение дня, просматривая каждую вкладку собъявлениями.
  4. Если попадается претендент на классный вариант, то сразу же связываться с контактным лицом и договариваться о просмотре.

Настройка источников объявлений в другом браузере

В моём случае основной браузер — Google Chrome. Поэтому другим браузером будет выступать Safari. В нём нужно настроить все необходимые вкладки, которые подгружаются при открытии браузера. Закрывать браузер нужно только с помощью Cmd + Q. Чтобы при каждом новом открытии открывались все вкладки, нужно в настройках параметра Safari opens with указать All windows from last session.

1. Avito.ru

В Питере Avito — самый крупный поставщик нормальных объявлений, но он будет полезен только при настройке всех фильтров.

Настраиваем фильтры на квартиры:

1.  Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Квартиры / Сдам / На длительный срок.

2.  Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 1. Однушки до 30 тысяч рублей

Вкладка 2. Студии до 30 тысяч рублей

Вкладка 3. Двушки до 40 тысяч рублей

Вкладка 4. Трёшка до 40 тысяч рублей

Настраиваем фильтры на комнаты:

1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Комнаты / Сдам / На длительный срок.

2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 5. Комната в двушке

Вкладка 6. Комната в трёшке

В итоге получаем шесть вкладок настроенных фильтров.

2. Тематические группы в

«ВКонтакте» очень много групп, в которых постятся реальные объявления, поэтому сначала нужно найти такие группы, а потом свести все объявления от них в одну ленту, чтобы не проверять эти группы по отдельности.

Сейчас имеют актуальность следующие группы:

Вкладка 7. Группы в

Чтобы свести их в одну удобную ленту, нужно в «Моих новостях» создать отдельную группу, куда мы включим к показу только наши «квартирные группы»:

Называем группу новостей Flat и оставляем вкладку 5 открытой в этой ленте:

Таким образом мы получаем ленту новостей только с объявлениями из этих групп. Чтобы найти классный вариант, придётся листать ленту вниз и цепляться глазами за нужные параметры, например за станцию метро.

3. Сервисы

Вкладки 8–9 

  • friendrent.ru;
  • rent.ru.

Эти два сервиса аккумулируют объявления из . Иногда попадаются варианты с вкладки 5, но в целом объявления там другие и абсолютно разные. Редко попадаются нормальные, но их стоит иметь в виду.

4. Подписка на новые объявления

Вкладка 10

  • spb.thelocals.ru;
  • stopagent.ru.

У этих сервисов, несмотря на их большие минусы, есть классный плюс — подписка на новые объекты по заданным фильтрам. То есть, выставив фильтры на этих сайтах, вы можете подписаться на все новые объекты по этим фильтрам.

Таким образом, вам больше не придётся посещать эти сайты, так как если что-то там и появится, нужное вам, то это придёт на почту.

Таким образом, место вкладки 10 занимает веб-версия вашей почты, с которой вы подпишетесь на обновления.

Уведомления, которые приходят на почту:

Резюмируя

Открывая браузер с подобными вкладками, вы получаете чистую подборку нужных вам объявлений, чтобы не тратить время на дурные варианты. Экономия времени налицо, а шанс найти классный вариант увеличивается в разы, так как все крутые объявления могут пройти через вас.

P. S. Эта статья была рождена после съеденной на поиске квартиры собаки. Надеюсь, что хотя бы для одного искателя она окажется полезной.

Источник: https://lifehacker.ru/kak-snyat-adekvatnuyu-kvartiru-komnatu-v-pitere/

Как снять квартиру в СПб: полезные советы и лучшие предложения

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

20.06.2017

Агентство «М16-Недвижимость» решило вооружить всех потенциальных арендаторов и рассказать, как снять квартиру в СПб, чтобы не попасть впросак. Подсказываем, на что обратить внимание при аренде квартиры, чтобы дальнейшая жизнь в ней была комфортной. 

Следующую статью посвятим тому, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули, и что прописать в договоре аренды квартиры.

Плюсы и минусы аренды через агентство 

На что нужно обратить внимание при осмотре квартиры

Что нужно учесть дополнительно

Аренда квартиры через агентство: плюсы и минусы

Прежде чем рассказать, как снять квартиру без агентства, расскажем, почему аренда квартиры через агентство все-таки выгоднее и безопаснее для вас.

+ Приемлемая цена. Те, кто давно пытается снять квартиру самостоятельно, знают, что собственники склонны переоценивать собственные предложения. Зачастую арендодатели, которые работают по принципу «посредникам не беспокоить!», устанавливают неоправданные цены на квартиры с «бабушкиным ремонтом», мебельным гарнитуром, привезенным из Чехословакии, и в 10 км от метро.

Тогда как за эти же деньги агент подберет более удобный для жизни вариант. Риелтор, который работает с арендодателем, заинтересован в быстрой сделке, поэтому всегда находит нужные слова, чтобы убедить владельца квартиры снизить цену до приемлемого уровня.

Да, риелторы берут комиссию за свои услуги, но лучше один раз переплатить и заключить договор на адекватных условиях, чем сэкономить на помощи профессионала и отдавать неоправданно высокую сумму ежемесячно.

+ Гарантии. Договор аренды, который предлагает агент, максимально учитывает интересы обеих сторон, в то время как договор аренды, предложенный собственником квартиры, может предусматривать права для хозяина, а обязанности – для вас.

https://www.youtube.com/watch?v=LrIyUIL5cGI

Кроме того, прежде чем взять «в разработку» квартиру, агент проверит правоустанавливающие документы арендодателя. Если выяснится, что квартира идет с обременением в лице других прописанных граждан или человек, который занимается сдачей, имеет к квартире поверхностное отношение, агент просто откажется включать в список своих объектов столь сомнительный вариант.

Кстати, по этой же причине мошенники предпочитают сдавать квартиру напрямую, в обход агентства. 

+ Экономия времени. Зачем вам терять собственное время на поисках, просмотре множества объявлений и попытке понять, насколько они соответствуют вашим требованиям, когда можно переложить это на профессионала?

Ваш агент подберет идеальные варианты по параметрам, которые для вас важны. Вы хотите, чтобы рядом был торговый центр? Ищете квартиру с видом на парк? Не готовы тратить на дорогу до метро дольше 12 минут? Не мучайтесь с Яндекс. Картами, а делегируйте эту задачу специалисту.

+ Эффективные переговоры. К сожалению, это большая редкость – когда вы легко и быстро находите общий язык с собственником по спорным моментам. Совсем другое дело, когда ваши интересы отстаивает человек, знающий секрет проведения успешных переговоров.

Агент смягчит все возникающие острые углы и деликатно добьется того, чтобы ваши 7 котов могли заехать вместе с вами.

— Комиссия. Как уже упоминалось выше, риелторские услуги стоят денег. Как правило, эта сумма равнозначна размеру ежемесячной арендной платы или колеблется в похожих пределах. Однако эта трата вполне оправданна и обоснована в вышеперечисленных плюсах.

— Мошенники. К несчастью, ни одна сфера рынка не защищена от аферистов, в том числе и сфера арендного жилья. Однако этот минус одинаково актуален и для съема квартиры без агента. Чтобы избежать риска встречи с мошенниками, выбирайте проверенное агентство с хорошей репутацией и длительной историей работы за плечами.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Даже если вы решили снимать квартиру через агентство, помните, что жить в ней предстоит именно вам. Поэтому к просмотру придется отнестись со всей ответственностью и самостоятельно проверить все ключевые моменты.

Осмотр жилплощади

Начнем с того, что обязательно нужно проверить при аренде квартиры на этапе первичного ознакомления.

1. Общее состояние квартиры. Причем для этого недостаточно окинуть ее беглым взглядом, лучше, если вам удастся осмотреть/пощупать/простучать максимальную площадь.

Убедитесь, что вся мебель, которая указана в договоре, действительно присутствует в квартире и не дышит на ладан, изучите сантехнику, похлопайте дверьми. Не стесняйтесь, помните, что в случае поломки ремонт будет проводиться за ваш счет. И после заселения вы уже не докажете, что, к примеру, кран и так подтекал, а ножки дивана уже были подкошены.

Постарайтесь визуально оценить, нет ли на потолке подтеков, не наблюдаются ли протечки в ванной и не присутствуют ли в квартире следы плесени или грибка. 

2. Исправность техники. Автоматически вытекает из предыдущего пункта. Попросите собственников при вас включить/выключить всю бытовую технику, которая имеется в квартире, чтобы лично засвидетельствовать ее рабочее состояние.

Кстати, может быть и так, что какой-то важной техники не достает, тогда как вы свою жизнь без этого не представляете. Сразу обсудите с собственником этот момент: согласен ли он будет, чтобы вы купили в квартиру недостающий предмет быта в счет арендной платы.

3. Наличие насекомых. Не ждите, что тараканы или клопы радостно бросятся вам навстречу, как только вы переступите порог квартиры. Лучше заранее почитать в интернете информацию о том, по каким внешним признакам можно обнаружить присутствие насекомых или даже грызунов в доме, и при осмотре изучить доступные углы и щели на предмет их наличия.

Если вдруг окажется, что квартиру вы снимаете на пару с этими паразитами, то жизнь будет гарантировано испорчена. Учтите еще и то, что при переезде ваши паразитирующие соседи могут эмигрировать вместе с вами в сумках и даже личных вещах, так что избавиться от них будет крайне сложно. Лучше изначально исключить риск такого соседства.

4. Коммунальные платежи. Не стесняйтесь просить квитанции по коммунальным платежам за последние 2-3 месяца.

Во-первых, так вы сможете самостоятельно оценить, сколько на самом деле вам предстоит тратить ежемесячно на аренду квартиры. Во-вторых, вы убедитесь, что на ваши плечи не ляжет обязанность по возмещению уже имеющихся задолженностей.

Кстати, если они большие, то советуем отказаться от аренды, чтобы не столкнуться с отключением коммуникаций.  

5.Надежность замков. Советуем также сразу оценить надежность и безопасность вашего потенциального жилья. В первую очередь убедитесь, что все замки работают исправно и не заедают. Кстати, не лишним будет обсудить с собственником установку нового замка. Это необходимо для того, чтобы обезопасить себя от незваного визита бывших арендаторов.

На что обратить внимание при аренде квартиры: второстепенные детали

Помимо того, в каком состоянии находится сама квартира, на качество вашей жизни будут влиять и другие аспекты.

1. Дорога до метро. Обратите внимание, насколько удобна дорога до станции метро или необходимой вам остановки. Будет ли она так же удобна в другое время года или при иных погодных условиях? В случае, если дорогу перекроют для ремонта, будет ли у вас равнозначная альтернатива или расстояние до метро увеличится вдвое?

2. Инфраструктура. Какие рядом магазины? Сможете ли вы после работы заскочить за хлебом без большой потери во времени? Как близко расположена аптека? Чтобы в выходные сходить в кино или посидеть в кафе, придется выезжать в соседний район или достаточно будет дойти до ближайшего молла?

3. Уровень шума. Проверьте, на каком расстоянии находится оживленная магистраль, как близко к квартире расположено машинное отделение лифта, имеются ли рядом злачные места или крупные производства. В целом, конечно, к любому шуму вы рано или поздно привыкнете, но стоит ли жертвовать своим комфортом из-за недальновидности?

4. Наличие парковки. Автомобилистам в обязательном порядке нужно заранее озаботиться вопросом сохранности своего транспорта. Есть ли возможность арендовать место в подземном паркинге? Организованы ли придомовые стоянки? Имеется ли рядом платная парковка?

5. Контакт с хозяевами. К сожалению, даже если квартира идеально подходит вам по всем параметрам, а в чем-то даже и предвосхищает ваши ожидания, но с хозяевами вы спорите по каждой мелочи, лучше отказаться от идеи сотрудничества. Хороших квартир много, а негативный опыт не всегда полезен.

Еще больше возможностей, чтобы снять квартиру, на сайте «М16-Недвижимость»! 

Источник: https://m16-estate.ru/news/kak-pravilno-snjat-kvartiru-sovety-professionalov

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду: лучшие районы и квартиры

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

Если вы располагаете крупной суммой денег, то не раз задавались вопросом, как же ее сохранить. А еще лучше – получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги. Но часто оптимальным способом получить максимальную прибыль становится вложение в недвижимость. Каковы преимущества?

  • Жилье на первичном рынке дорожает: особенно в пределах Санкт-Петербурга (исключение: локация Девяткино ввиду переизбытка предложения на рынке);
  • Квартирой можно распоряжаться любым способом: сдать, продать, обменять;
  • Можно использовать для собственного проживания;
  • Минимальные риски потери имущества. 

Однако не всякое жилье окажется удачным с точки зрения инвестиций. Для ответа на вопрос, какую купить квартиру для сдачи в аренду, рассмотрим несколько критериев.

Класс жилья

Для того, чтобы вложение оказалось наиболее выгодным, ваши изначальные затраты должны быть минимальными. Это простое правило применимо и к классу жилья. 

При сдаче жилья премиум-класса вам придется назначить высокую стоимость аренды. Потянуть такие траты сможет не каждый арендатор. Поиск подходящих клиентов займет длительный период. А значит вы потеряете потенциальный доход, пока тратите время на поиск. Поэтому чаще всего такие квартиры приобретают для собственного проживания.

Взгляните на ситуацию глазами арендатора. Для него при выборе жилья имеют значение другие критерии, нежели принадлежность квартиры к определенному классу. Важнее местоположение дома и состояние самой квартиры.

Инвестору следует обратить внимание на недорогое жилье, которое пользуется массовым спросом. В частности, на комфорт-класс, который строится недалеко от метро. Эконом-класс едва ли подойдет: он, как правило, расположен не в самых удачных районах.

Недорогие квартиры быстрее окупятся, так как спрос на них выше, чем на премиум-сегмент. Поэтому сдавать две квартиры эконом или комфорт-класса зачастую выгоднее, чем одну элитную. 

Лучшими квартирами для сдачи в аренду могут быть недорогие варианты недалеко от метро, которые будут обладать рядом преимуществ для арендаторов. 

Комнатность квартиры

Количество комнат напрямую влияет на инвестиционную привлекательность. Как показывает практика, наибольшим спросом пользуются однокомнатные и небольшие двухкомнатные юниты.

Студии также нередко покупаются с целью финансовых вложений.

Последние пользуются спросом среди студентов, приезжих или граждан, которые ведут активный образ жизни и привыкли приходить домой только с целью ночёвки.

Большинство «однушек» и небольших «двушек» сдаются молодым парам или семьям с маленькими детьми, которые пока не могут себе позволить купить собственную недвижимость. 

Район и местоположение

Один из основных критериев, которым руководствуется арендатор при выборе жилья – местоположение квартиры. От него зависит и стоимость арендных платежей, следовательно, и срок окупаемости. 

Зачастую не так важно в каком районе купить квартиру для сдачи в аренду, сколько ее транспортная доступность. Для мегаполисов, в том числе для Санкт-Петербурга, определяющим фактором является наличие станции метро. Чем ближе к метро, тем больше спрос. Конечно, цены на такие квартиры выше, но вы без проблем найдете себе арендатора, а значит и стабильный доход. 

Если Вы будете выбирать квартиру в транспортной доступности от метро, обратите внимание на близость остановки общественного транспорта. Желательно, чтобы до метро можно было добраться за 10-15 минут. 

Метраж и планировка квартиры

Метраж квартиры непосредственно влияет на стоимость арендных платежей. Как было сказано ранее, лучше выбирать небольшие квартиры – так появится больше желающих ее снять. 

Большинство арендаторов оценят функциональные планировки квартир, комнаты правильной формы, кладовые, отсутствие проходных комнат. Остальное зависит уже от предпочтений отдельного человека: кого-то устроит небольшая кухня, а кто-то захочет поселиться в квартире с европланировкой. Последний вариант еще непривычен для России, поэтому не всем он придется по вкусу. 

Лучше выбрать универсальную квартиру с достаточно просторной кухней. Квартиры с необычными планировками, скошенными углами, с террасами или эркерами подойдут не для всех, поэтому с поиском арендаторов могут возникнуть трудности. 

Учтите, что сама по себе планировка имеет не такое важное значение, как ремонт и общее состояние квартиры.

Ремонт и меблировка

Качество ремонта, состояние сантехники и кухонной техники – вот на что чаще всего обращают внимание потенциальные арендаторы. Свежий ремонт и чистота существенно повышают спрос на квартиру. Возникает вопрос: «Какую лучше квартиру купить для сдачи в аренду: с отделкой или без?».

Конечно, вы можете взять жилье без отделки и заняться ремонтом самостоятельно. Вы потратите время, приличную сумму денег и недополучите потенциальный доход. Гораздо проще приобрести квартиру с готовой отделкой. Тем более, что крупные застройщики часто предлагают варианты с отделкой в комфорт-классе. Иногда даже в нескольких вариантах оформления. Это позволит вам:

  • Не тратить драгоценное время и нервы на ремонт;
  • Сэкономить на ремонте (как правило, квартира с отделкой от застройщика выйдет дешевле, чем ремонт своими силами);
  • Начать сдавать квартиру сразу после получения ключей.

Ряд застройщиков предлагают полную меблировку квартиры. Этот вариант не самый выгодный, поскольку ее стоимость довольно высокая, а наличие мебели минимальное. 

Однако сдача «пустой» квартиры – не самое разумное решение. Не у всех арендаторов есть своя мебель, поэтому квартиру нужно обставить по минимуму. Лучше, если это будет не старый хлам, который вот-вот развалится, а относительно новая, но функциональная мебель. Из техники стоит приобрести стиральную машину и холодильник. 

Учтите и стоимость ремонта в квартире. Чем меньше метраж, тем быстрее и дешевле можно будет «обновить» жилье, сделав его более заманчивым для арендатора.

Как показывает практика, если вы не притязательны к дизайну, выгоднее покупать квартиру с отделкой от застройщика, т.к. за счет больших объемов себестоимость квадратного метра получится дешевле.

Исключение, пожалуй, составляет тот случай, когда вам под силу сделать ремонт своими руками.

В каком районе выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду?

Арендатор стремится снять жилье недалеко от работы или учебы в спокойном районе и как можно ближе к метро. Как же выявить лучший район квартиры для сдачи в аренду? 

Необходимо помнить, что чем ближе к центру Санкт-Петербурга, тем выше цены, а значит и класс жилья. Покупка такой квартиры не каждому по карману и окупится нескоро. Значит, Центральный и Адмиралтейский районы рассматривать нецелесообразно. 

Петроградский район и популярная локация Петровский остров также является сосредоточением жилья премиум-класса. 
Лучше ориентироваться на жилье эконом и комфорт-класса, расположенное около метро. Стоит рассмотреть следующие популярные места новостроек:

При этом, выбирая жилье в подобных локациях помните, что имеет смысл выбрать жилой комплекс как можно ближе к метро. В противном случае, ваше вложение окажется невыгодным из-за большой конкуренции.Обратите внимание и на менее популярные районы застройки. Это позволит избежать конкуренции и получить стабильный спрос. 

Что выбрать: апартаменты или квартиру?

В последние несколько лет в Петербурге появляется все больше апарт-отелей, в которых можно купить апартаменты – нежилые помещения, которые фактически представляют из себя квартиры. В них есть все условия для проживания.

Но с юридической точки зрения такая недвижимость является нежилой: при строительстве к ней предъявляются меньшие требования, такие дома не нужно обеспечивать социальными объектами и постоянно прописаться собственнику в них нельзя.

Покупка апартаментов может стать выгодным вложением для дальнейшей сдачи в аренду. Какой же вариант самый выгодный: квартира для сдачи в аренду или апартаменты?  

Плюсы апартаментов:

  • Более низкая стоимость кв. м., по сравнению с жилыми помещениями;
  • Вложение окупится быстрее;
  • Управляющие компании апарт-отелей предлагают услуги по привлечению арендаторов, 
  • Высокий уровень сервиса (услуги по уборке, аренды транспорта и т.п. )

Наряду с преимуществами, есть и недостатки:

  • Размер платы за коммунальные услуги выше, чем в квартире;
  • Невозможно постоянно прописаться в апартаментах, только временно;
  • Выше ставка налога на недвижимость;
  • Перевести в жилой фонд крайне сложно, необходимо согласование с органами власти.

Иначе говоря, вариант покупки апартаментов подойдет тем, кто нацелен на стабильное получение дохода от квартиры в долгосрочной перспективе. 

Таким образом, прежде чем купить квартиру для сдачи в аренду, обратите внимание на транспортную доступность новостройки, на окружающий район, а также на характеристики самой квартиры: количество комнат, планировку и ремонт. Ориентируйтесь на покупку недорогого жилья в удобной локации: этим вы обеспечите постоянный спрос арендаторов, и сдача окажется экономически выгодным вложением. 

Источник: https://SPbHomes.ru/science/kakuju-kvartiru-luchshe-kupit-dlja-sdachi-v-arendu/

Как снять самое дешевое жилье в СПб

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

  1. Стоимость – от 130 руб./сутки; 
  2. Заселение от 1 дня;
  3. Удобное расположение и транспортное снабжение;
  4. Все общежития рядом с метро;
  5. Официальное проживание и регистрация;
  6. Имеется вся необходимая бытовая техника;
  7. Выдача и смена постельного белья;
  8. Круглосуточный администратор.

Показать ещё

СПб, ул. Мира, д. 35

СПб, ул. Смоленская, д. 21

СПб, пр. Луначарского, д. 58, к. 1

СПб, Загородный пр., д. 40, к. 1

СПб, ул. Рубинштейна, д. 23

СПб, пр. Стачек, д. 67, кор. 6

Дешевое посуточное жилье: как снять самое дешевое жилье в СПБ 

Ежегодно миллионы людей со всех концов страны и стран зарубежья приезжают в Санкт-Петербург работать, жить, учиться или путешествовать. И конечно многие из них сталкиваются с проблемой поиска дешевого варианта проживания в Петербурге. 

Поэтому одним из самых популярных вариантов размещения является дешевое посуточное жилье, и соответственно, одним из самых популярных вопросов становится, как снять самое дешевое жилье в СПб без посредников, чтобы максимально сэкономить и при этом достаточно комфортно разместиться на нужный период времени. 

Оказывается, дешево снять жилье в СПб довольно просто – достаточно обратиться к нам – в сеть недорогих общежитий «ЭКОНОМЪ».

«ЭКОНОМЪ» предлагает всем желающим комфортное размещение в уютных полностью оборудованных общежитиях и максимальную экономию денежных средств, поскольку у нас можно посуточно снять дешевое жилье в Санкт-Петербурге по минимальной стоимости – от 130 рублей в сутки!

При этом вы можете дешево снять жилье в Петербурге в любом удобном для вас районе, так как в нашей сети целых 6 общежитий, два из которых находятся в самом центре города.

+7 (812) 458 80 02
8 (800) 555 18 51

Где можно снять самое дешевое жилье в СПб?

Как мы уже сказали, вы можете снять самое дешевое жилье Петербурга в удобном для вас районе города, наши общежития располагаются в разных районах в шаговой доступности от станций метро. 

Общежития находятся по следующим адресам: 

РайонАдрес общежития
Выборгский пр. Луначарского, д. 58, кор. 1
Кировскийпр. Стачек, д. 67, кор. 6
Московскийул. Смоленская, д. 21
Петроградскийул. Мира, д. 35
ЦентральныйЗагородный пр., д. 40, кор. 1
Центральныйул. Рубинштейна, д. 23, кв. 49

Расположение общежитий для комфортного и дешевого проживания в Петербурге отмечено на карте: 

Стоимость проживания в сети «ЭКОНОМЪ» «ЭКОНОМЪ» предлагает, как снять посуточно дешевое жилье в Санкт-Петербурге, так и заселиться к нам на длительный срок – стоимость места у нас составляет всего от 130 рублей в сутки! 

За эту минимальную цену вы получаете не только дешевое жилье в СПб и регулярную смену постельного белья, но и все, что нужно в первую очередь для комфортного проживания. 

Кроме того, вы бесплатно пользуетесь электротехникой и оборудованием, в том числе стиральными машинами, холодильниками, электроплитами, бесплатным беспроводным интернетом, бытовой техникой. 

Также вам в пользование предоставляется посуда и другие предметы домашнего обихода. 

Сеть недорогих и уютных общежитий квартирного типа «ЭКОНОМЪ» дает возможность своим гостям снять жилье в СПб дешево и заселиться практически в любое время суток. 

Мы гарантируем своим постояльцам официальное проживание и делаем регистрацию по месту пребывания в обязательном порядке. 

Кроме того, «ЭКОНОМЪ» это не только самое дешевое жилье в СПб, но и еще гарантия домашнего комфорта, безопасности, спокойствия и заботы о вашем отдыхе: 

  • Проживать у нас комфортно и безопасно, так как все общежития находятся под круглосуточной охраной. 
  • В наших общежитиях мирно, тихо и спокойно, так как мы тщательно следим за порядком и бережем отдых наших гостей.
  • Гостям в пользование предоставляется все самое необходимое для постоянного проживания.
  • Наши вежливые администраторы всегда с радостью помогают нашим постояльцам в решении бытовых вопросов и проблем.
  • Наши гости не платят за коммунальные услуги, свет, газ и воду, так как все это включено в стоимость проживания.
  • Гостям также не придется вносить залог за проживание.
  • Снять дешево жилье в Петербурге вы можете в удобном для вас районе города, поскольку общежития имеют удачное месторасположение в шаговой доступности от станций метрополитена. 

Дешево снять жилье в СПб без посредников очень просто!  

Позвоните нашему администратору по телефону +7 (812) 458-80-02 и он с радостью ответит на все интересующие вас вопросы, уточнит наличие свободных мест, подберет жилье в необходимом вам районе, расскажет обо всех условиях размещения, а также подскажет, как удобнее всего пройти в общежитие.

Если вы ищите дешевое посуточное жилье для своих работников, администратор предложит вам скидку, рассчитает индивидуальные условия проживания ваших сотрудников и подберет наиболее удобные места в наших общежитиях, чтобы вашим сотрудникам было удобно добираться на работу.

Хотите снять дешевое жилье в Санкт-Петербурге? 

Позвоните нам прямо сейчас! 

+7 (812) 458 80 02
8 (800) 555 18 51

Еще больше фотографий вы найдете в разделе фото перейдя по данной ссылке.

Источник: http://economspb.com/snyat-samoe-deshevoe-zhile-spb/

Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого? Цены на аренду жилья

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

Где остановиться в Санкт-Петербурге на 2-3 дня или более длительный срок вдвоем или с детьми для экскурсионного отдыха и не только? Рассмотрим цены на частное жилье в Питере от хозяев с хорошими условиями размещения исходя из личного опыта бронирования и отзывов туристов, найдем лучшие предложения в недорогих отелях рядом с центром, развитой инфраструктурой и достопримечательностями.

Где найти жилье в Питере?

Где снять квартиру или апартаменты по доступной стоимости и без посредников? Искать варианты по собственному опыту рекомендуем при помощи сервисов Booking и RoomGuru, они помогут быстро найти все интересующие предложения по вашим потребностям и кошельку.

  • Работа с Booking позволяет просмотреть все отели и арендовать частное жилье.

Ищите где лучше остановиться в Санкт-Петербурге, тогда войдите на главную страничку сервиса, в появившимся окне в строке «место, название адресата» выберете нужный город. Чуть ниже укажите дату заезда в строке «приезжаю» и «уезжаю».

На экране появятся популярные предложения, нажав кнопку «посмотреть вариант» понравившегося отеля, система дает возможность просмотреть фото, отзывы и описания предлагаемого сервиса, это то, что есть в отеле, услуги персонала, обстановка в комнате. Далее следует указать количество гостей, взрослых и детей. Нажать «проверить цены».

Система автоматически подберет выгодные варианты, остается только выбрать понравившийся.

  • Другой сервис RoomGuru работает по аналогии, он также подбирает интересные предложения.

Для этого необходимо зайти на главную страничку и в появившемся окне ввести необходимые данные. Если вы ищите гостиницу, то рекомендуем пользоваться именно этим сервисом, он сравнивает цены среди всех отельных баз интернета и находит самые дешевые номера.

В поле «где» укажите город или регион, в котором планируется снять жилье. «Дата заезда» – укажите число и месяц.

Для тех, кто еще не определился с датой, есть строка «даты неизвестны», это поможет ознакомиться с общими имеющимися предложениями. На выбор будет большое количество отелей, от 3-х до 5-ти звездочного уровня. Затем нужно нажать «показать предложения».

Тут же можно будет оценить множество отелей различной категории с указанием цен, предоставляемых услуг и посмотреть удобства в комнате.

Нажав кнопку «забронировать» и получив подтверждение по электронной почте, можно приступить к оплате.

Как найти отель со скидкой?

Где остановиться в Санкт-Петербурге недорого?

Снять дешевое жилье в Питере не составит труда, именно здесь большой выбор хостелов по разумным ценам. Они представлены мини-общежитиями, где одну комнату делят несколько человек. Для удобства все комнаты имеют несколько категорий – мужские, женские и общие.

Стоимость жилья зависит от количества гостей – это может быть комната на 12, 8, 6, 4 и 2 человека. Чем меньше количество людей в комнате, тем больше цена.

Удобства – туалет и душ находятся на этаже, обычно на весь этаж 2 или 3 санузла – это зависит от количества гостей, которых готов принять хостел.

Хостелы в центре города

  • Недорогой хостел «Крылья на Невском» расположен в центре, Невский проспект 45, рядом с метро Маяковская. Предлагает недорогие обустроенные комнаты для проживания, для семейных пар с детьми и гостей, путешествующих в одиночку.

Крылья на Невском

Цена аренды кровати за сутки от 500 рублей с человека, есть общая обустроенная кухня, где можно найти всю необходимую технику. Также предоставляется стиральная машина автомат и гладильные принадлежности.

Охраняемая собственная небольшая территория, полы с подогревом в холодное время. Есть спутниковая тарелка и вай фай.

Уборка ежедневная, питание можно выбрать как самостоятельное (в наличии холодильник и плита) или заказать организованное (при хостеле работает повар).

Рядом отличная инфраструктура, магазины, парки для прогулок, различные достопримечательности в пешей доступности метро.

Цены на отдых в СПб

Чем заняться на Новый год

Цены на жилье в Питере различны, для тех, кто хочет сэкономить и отдохнуть всего на пару дней, есть еще более дешевые варианты. Для этого нужно рассмотреть предложения хостелов, расположенных дальше от центра.

  • Например, ул. Балтийская. Небольшое мини-общежитие, где сдаются всего за 200 рублей с человека за сутки комнаты от 8 человек с двухъярусными кроватями. Чисто, уютно, недорого. При желании можно воспользоваться общественным транспортом и добраться до любой достопримечательности города.

Хостел на Балтийской

Удобства на этаже, общая кухня с холодильником, плитой, микроволновкой, есть стандартный набор посуды, телевизор. В соседних зданиях находятся два продуктовых магазина, в пешей доступности – торговый центр.

Все лучшие хостелы Питера

Недорогие квартиры в городе для отдыха

Аренда жилья в Санкт-Петербурге без посредников по доступным ценам подразумевает варианты съема квартиры от собственника. Отличные варианты также можно подобрать при помощи сервисов, описанных выше. По статистике это самые предпочтительные и безопасные предложения, где можно остановиться в Санкт-Петербурге недорого.

  • Например, уютная квартира, расположенная на ул. Шувалова, дом 1. Именно в этом районе сдается бюджетное, но оснащенное всем необходимым жилье. Из преимуществ: можно любоваться городом, наслаждаться тишиной, но в то же время находится в непосредственной близости от основных достопримечательностей.

Квартира на ул. Шувалова

Основным плюсом проживания в этом районе является близость станции метро «Девяткино», для приезжих в нескольких минутах езды – автовокзал «Северный» и ж/д станция «Девяткино».

Продуктовый магазин расположен на первом этаже дома, в соседних зданиях также работают круглосуточные продуктовые супермаркеты, где можно приобрести все необходимое.

Возле дома находится детская и спортивная площадки, есть бесплатная парковка около дома. Это новостройка с хорошим ремонтом, просторным подъездом, также открывается необыкновенный вид с балкона.

В квартире есть вся необходимая техника для длительного проживания – стиральная машина автомат, сушилка, гладильные принадлежности, холодильник, телевизор, фен, плита, микроволновка.

Стоимость от 1500 рублей за сутки, при длительном проживании от 30 дней возможна скидка – 1250 рублей за сутки.

Подборка квартир

Аренда квартиры в Санкт-Петербурге в центре

Все гости города могут воспользоваться услугами специальных агентств, которые помогут снять жилье в Санкт-Петербурге в центре. Есть огромное количество вариантов в зависимости от предпочтения и кошелька.

Лучшие улицы для проживания – это набережная реки Фонтанка, канал Грибоедова, Невский проспект.

  • Однокомнатная квартира на ул. Большая Конюшенная, 4 расположена в Центральном районе, в пешей доступности от станции метро Невский, рядом также расположена Дворцовая Набережная. Стоимость – 4000 тысячи рублей за сутки. В квартире 4 спальни, тихий вход со двора, есть вся необходимая техника. В пешей доступности одна из главных достопримечательностей Питера – Казанский Собор. Размещение до 4-х человек, рядом есть магазины, удобная транспортная развязка.

Квартира ул. Большая Конюшенная

  • Квартира на ул. 4-я Советская расположена в непосредственной близости от площади Восстания и Московского ж/д вокзала. В квартире 4 спальных места, есть кондиционер, стиральная машина, интернет, телевизор, вай фай. Для осмотра всех главных достопримечательностей достаточно воспользоваться метро или наземным транспортом. Стоимость за сутки – 3500 тысячи рублей, размещение возможно до 4-х человек.

Квартира ул. 4-я Советская

Аренда квартиры в Питере на длительный срок – это предложение, удобное для длительного путешествия или командировки. Многие владельцы частных квартир готовы сделать скидки на проживание от 20 дней и выше. Чем дольше аренда тем, больше становится процент скидки.

Цены на аренду жилья в Санкт-Петербурге варьируются в зависимости от расположения объекта, его площади и количества гостей.

Все квартиры в центре Питера

Лучшие отели Питера в центре города

Где лучше остановиться для осмотра достопримечательностей – конечно же в центре, это дает большое преимущество, не тратить много времени на дорогу к основным культурным объектам, а также в любое время насладиться пешей прогулкой по самому прекрасному городу.

Лучшими отелями, где можно разместиться в СПб считаются:

  • 5-ти звездочный отель Петро Палас – в номерах есть все необходимое, все удобства в номере. В гостинице есть экскурсионное бюро, банкомат, услуги администратора по бронированию ж/д билетов, авиабилетов, а также входных билетов на различные мероприятия, проводимые в городе. В отеле разнообразная кухня, есть доставка еды в номер, сауна, солярий, массажный кабинет, финтес-центр. Стоимость за сутки – от 5500 тысяч рублей;

Петро Палас

  • гостиница Аркадия 4 звезды, расположена на набережной реки Мойка, 58а. В пешей доступности главные достопримечательности города, удобная транспортная развязка, прекрасный вид из окон. Уютные номера и вежливый персонал, где есть все необходимые услуги для отдыха. Стоимость за сутки – от 4700 тысяч рублей;

Аркадия

  • первоклассный отель с прекрасным внешним фасадом – это 5-ти звездочный Домина Престиж Отель, расположенный на набережной реки Мойка, 99. Шикарный внутренний интерьер прекрасно дополняет внешнюю красоту и изящество. Номера оформлены в разном стиле и цветовой гамме. Отель обладает оборудованными комнатами для людей с ограниченными возможностями. В комнатах есть все необходимое, предлагается для своих гостей множество дополнительных услуг. Работает несколько кухонь, особенно изысканная итальянская. Стоимость за сутки – от 6000 тысяч рублей.

Домина Престиж Отель

Снять жилье в Санкт-Петербурге на длительный срок можно также в гостинице, многие заведения предоставляют небольшую скидку для постоянных постояльцев или тех гостей, которые останавливаются скором выше 30 дней.

Подобную информацию можно получить у администратора отеля.

Все лучшие отели Питера

  • Варианты размещения в городе со скидками:

Booking.com

Цены на экскурсии в городе

Источник: http://travel-picture.ru/rossiya/gde-ostanovitsya-v-sankt-peterburge-nedorogo-ceny-na-arendu-zhilya.html

Как недорого снять посуточно квартиру в центре Санкт-Петербурга?

Как можно выгодно снять жилье в Санкт-Петербурге?

Все еще ищете объявления о сдаче квартир посуточно на досках объявлений и допотопных сайтах? Мы расскажем, где снять недорогое и красивое жилье в Санкт-Петербурге безопасно и без посредников. Как бывшим петербуржцам и набившим немало шишек в битвах с питерскими квартирными мошенниками, нам есть что вам рассказать!

Где снять квартиру в Санкт-Петербурге посуточно?

На Airbnb. Есть еще много всяких сервисов в интернете, тот же гигант “Авито” или агентства недвижимости, но они не дают никаких гарантий. Осторожно, можно нарваться на мошенников!

Безопасно снимать квартиру на Airbnb, потому что:

  • на сервисе нет риелторов-посредников;
  • можно арендовать посуточно или на более долгий срок;
  • сайт простой и понятный — все максимально прозрачно.

Другой вариант — найти квартиру на Booking.com. На этом сервисе есть специальный раздел поиска апартаментов. Для Питера доступно более 4000 квартир.

Какой район выбрать?

Туристы обычно предпочитают снимать квартиру в центре Санкт-Петербурга. Мы советуем рассмотреть и другие районы: Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский. Они находятся близко к Центральному, но более тихие и аутентичные. Нам особенно нравится останавливаться на Ваське и Техноложке, потому что жили там раньше.

Интересные места в Питере →

Как забронировать квартиру посуточно в Санкт-Петербурге?

  1. Зайдите на Airbnb.
  2. Выберите район на карте.
  3. Нажмите “Жилье целиком”.
  4. Выберите несколько понравившихся вариантов.
  5. Напишите хозяевам и спросите, действительно ли они могут вас принять.
  6. Только потом определитесь окончательно и нажмите “Забронировать”.
  7. Дальше — оплата онлайн.

Обратите внимание: мы настоятельно рекомендуем сначала написать хозяевам, все обговорить, и только после этого — бронировать жилье.

Стоимость поездки в СПб →

Подборка недорогих квартир в Питере

Вот несколько классных недорогих квартир в центре Санкт-Петербурга, которые можно снять посуточно на Airbnb:

Нюансы бронирования: Airbnb по-русски

Казалось бы, что может быть проще — забронировать посуточно квартиру в Петербурге? Но и здесь можно столкнуться с проблемами — все-таки человеческий фактор.

Вот наша история.

Мы снимали однокомнатную квартиру в Питере через Airbnb на 7 дней. Получилось с приключениями, хотя отзывы о хозяине были хорошие: якобы встречает гостей, дружелюбный.

Хозяин бронирование подтвердил, но за несколько дней до заезда начались сюрпризы. Пришло сообщение, что по какой-то причине облюбованные нами апартаменты около м. Чернышевская уже недоступны и нам могут предложить аналогичные, но на Техноложке. Деньги заплачены, выхода нет. Немного расстроились, потому что хотелось пожить в красивом месте в центре города.

Затем начались проблемы с коммуникацией и заселением. Хозяин перепоручил нас другой женщине. Сначала еле дозвонились до нее, а потом оказалось, что заехать можем только после 7 вечера. Хорошо, что вещи мы оставили у подруги. А если в городе нет знакомых?!

Поесть вкусно и недорого →

Заселились. Двухэтажные апартаменты (а вообще — переделанная комната в коммуналке, это тренд в Питере) нормальная, но с косяками.

Она выглядела уже не такой модной: уставший стол, клеенка с клубничным принтом из нулевых, протекающая душевая кабина, затхлость в ванной. Следующий сюрприз настиг нас на прогулке по городу.

Женщина, заселившая нас, просила быть в определенный день днем (!!!) в квартире, потому что придет фотограф. Мы поразились такой наглости и отказали.

Затем в какой-то из вечеров пришли сантехник и телемастер — то еще удовольствие с незнакомыми людьми провести целый час. Кабина все равно протекала.

Итак, что нужно делать, чтобы отдых удался и вас не беспокоили:

  • Дьявол в деталях! Читайте отзывы, особенно свежие и негативные. А еще читайте ответы хозяев на недовольные отзывы — сразу видно, какой владелец на самом деле.
  • Превосходные отзывы и высокая оценка жилья — почти всегда залог успешной поездки.
  • Делайте БОЛЬШУЮ скидку на то, что это Россия — ожидать можно чего угодно! Могут и нахамить.
  • Перед бронированием напишите письмо арендодателю и задайте все уточняющие вопросы.

Вообще это первый такой опыт с Airbnb, который нас не устроил — это специфика России, что поделать. До этого мы снимали квартиры и комнаты в Малайзии, Чехии, Испании, Таиланде, и все было замечательно. В случае разногласий можно обратиться в службу поддержки.

Несмотря на все хорошие отзывы, не забывайте о российском менталитете. Вы можете столкнуться с недопониманием или нежеланием идти навстречу. Если вы не хотите общаться с хозяевами, выбирайте отели — там с вероятностью 100% персонал будет вежлив и услужлив. Для бронирования отелей рекомендуем сервисы Booking.com и Roomguru.ru — надежно и удобное.

Отели в центре Питера →

Дворы-колодцы

В статье использованы картины И. И. Машкова и В. М. Васнецова и элемент росписи Русского музея.

Источник: https://make-trip.ru/zhile-v-puteshestvii/kak-nedorogo-snyat-posutochno-kvartiru-v-tsentre-sankt-peterburga

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий