Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Как снять квартиру без посредников

Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Снимать квартиру через агентство есть смысл, если у вас совсем нет времени на поиск. Тогда вы приходите в агентство и требуете то, что вам нужно. Но если вы готовы потратить немного времени на изучение доступных объявлений, платить половину, а то и полную стоимость месячного проживания человеку за присутствие при сделке нет никакого смысла. Ищите сразу объявления собственников.

Лидер по количеству объявлений — раздел недвижимости на Avito. Удобно, что сразу можно выбрать вариант на карте и отсеивать предложения агентств. Даже в частных объявлениях можно наткнуться на риелторов: вычислить их можно по наличию комиссии.

Аналогично:

  • «ЦИАН», пожалуй, самый популярный ресурс в Москве.
  • «Домофонд»: доступны варианты без комиссии и без залога.
  • «33 слона»: есть смысл расширить поиск, если сайт не находит варианты, так как не все собственники отмечают, например, наличие мебели.

В разделе «Недвижимость Mail.Ru» можно встретить варианты без комиссии, но в основном они дублируют «ЦИАН». В «Яндексе» предложений ещё меньше.

На «Рамблере» вариантов много, но стоит поставить галочку «Частные», и остаётся буквально один-два… «РБК», к сожалению, вообще не предполагает отсев риелторов, но телефоны доступны, так что, если есть время, можно звонить и спрашивать, есть ли комиссия.

Объявления «Из рук в руки» оставляют сомнительное впечатление: даже при указании нулевой комиссии попадаются варианты только от агентств. Да и цены выглядят неправдоподобными для тех квартир, что на фото…

Вообще, фейковые фотографии в объявлениях не редкость. Поэтому реалистично относитесь к цене: слишком низкая почти наверняка окажется завлекалкой. Уточняйте детали по телефону, чтобы не тратить время зря.

depostock/Depositphotos.com

Однако эти сайты недвижимости больше подходят для самых крупных городов — Москвы и Санкт-Петербурга. Даже в Новосибирске найти вариант без комиссии уже не так просто.

На крупных городских сайтах вроде новосибирского или екатеринбургского чаще всего объявления размещают агентства недвижимости. Даже без галочки «От собственника» по количеству объявлений (меньше трёх или больше нескольких десятков) можно понять, владелец ли это.

Бывают локальные форумы вроде форума новосибирского Академгородка. Но регистрация на них довольно муторная, а объявлений немного. С другой стороны, когда круг поиска заранее ограничен, выбирать проще.

Проще всего искать съёмную квартиру в соцсетях. Можно разместить объявление с вашими пожеланиями и надеяться на могучий репост. А можно найти группу в своём городе. Лучше закрытую: там меньше риелторов и спама.

Москва

В Москве, конечно, вариантов очень много.

  • Почти четверть миллиона участников!
  • Закрытая группа. Полсотни участников.
  • Открытое сообщество с тщательной модерацией.
  • Тёплая ламповая группа с концептом «для друзей».

«ВКонтакте»

  • Открытая группа объявлений от участников.
  • Открытая группа с модерацией объявлений перед публикацией.
  • Закрытая группа.

Сайты

  • Fair & Square и KvartPoisk: чтобы получить доступ к контактам собственников, нужно зарегистрироваться или войти через соцсети.
  • «Локалс»: вариантов пока немного, но по Москве и Санкт-Петербургу кое-что есть.

Санкт-Петербург

В Северной столице вариантов, конечно, поменьше, но снять квартиру без посредников всё равно можно.

  • Открытая группа.
  • Закрытая группа.

Екатеринбург

Во многих городах эта тема только начинает развиваться, но кое-что уже есть:

  • Казань,
  • Уфа,
  • Челябинск,
  • Омск,
  • Самара.

Сейчас появилось много сайтов и групп в соцсетях с базами объявлений, доступ к которым можно получить за деньги или за отзывы. Но чудес вы там не найдёте: варианты точно так же копируются из общедоступных мест. Просто за платный доступ вы получите кое-какую сортировку. В любом случае речь не о десятках тысяч рублей комиссии риелтору, а о паре сотен целковых.

LDProd/Depositphotos.com

Я помню, как 10 лет назад впервые пыталась снять квартиру в Новосибирске. Тогда по любому объявлению отвечал риелтор, а комиссия была исключительно стопроцентной. А сейчас большинство моих знакомых снимают квартиру без посредников. И сдают, кстати, так же. Ведь типовой договор можно скачать в интернете, а риелтор никак не спасёт от недобросовестных жильцов.

Источник: https://lifehacker.ru/kvartira-bez-posrednikov/

Снять квартиру в Санкт-Петербурге – КВАРНАДО

Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Cдaм кваpтиpу в самом центре Сaнкт-Петeрбуpга,в шaгoвой дocтупнocти вce дocтопримечатeльнocти гopoдa, 100 мeтpoв oт мeтpo (Сeннaя,Садoвaя,Спасcкая, это oчeнь удобно когда 3 вeтки метpо переcекaютcя в oднoм месте и еcть вoзмoжнocть быcтрo добраться до любой точки города) , 10 минут пешком от Невского проспекта, Казанского собора, Исаакиевской площади и Дворцовой площади , со своим парковочным местом и с закрытым ухоженным двором . В квартире сделан новый ремонт , есть кожаный диван раскладной на 2 спальных места, духовка на кухне ,стиральная машинка ,холодильник, подогрев полов в ванной комнатеСдается на длительный срок , желательно семейной паре.Сдаю как собственник

Сдaeм СBOЮ квapтиру на длительный сpок!Oплатa возможнa любым из двуx вариaнтoв:1) 23 тыc. pуб. в мecяц + КУ;2) 25 тыс. руб. в мecяц + тoлькo водa и элeктpоэнергия по cчетчикам.Окнa выxодят на югo-вocток с видом на лес и Лeдoвый дворец.

Bажныe условия:- желатeльно нe бoлee двух взроcлыx;- в квapтиpе нeльзя курить!!!Kвартира большая (комната более 20 кв.м, кухня более 10 кв.м), уютная и чистая.Есть вся необходимая бытовая техника: холодильник Liеbhеrr, варочная панель и духовка, посудомоечная и стиральная машины.Ванная комната совмещена с сан. узлом.

Есть кладовка, балкон утеплен.До метро Ладожская 10 мин. пешком, до метро пр. Большевиков 15 мин. пешком.Звонить до 23-00.

Сдаётся однокомнатная квартира 37 кв м в хорошем сотоянии. На полу ламинат и плитка, стены оклеены бумагой и выкрашены белым. На кухне мебель : стол, рабочая зона, шкафы, двухкамерный холодильник, вытяжка, стиральная машина. Совмещённый сан. узел, стены и пол окелеены плиткой. Окна выходят на южную сторону, во двор, подходит тем кто любит солнце, есть лоджия. Рядом магазины, кафе.

внимание! риелторам не беспокоить ! Сдам квартиру на длительный срок. Кирпичный дом.5 минут пешком от метро Удельная. Тихий двор. Всегда есть место для парковки. Комнаты 12 и 15 метров. Большая кухня 12 м. Огромные окна. Санузел раздельный. Сделан косметический ремонт. Вся сантехника новая. Керамогранит в ванной и туалете на полу.

Натяжные потолки по всей квартире.Кухня, диван и стиральная машина новые.Сдается впервые, от собственника.На данный момент в стадии завершения ремонта. Можем рассмотреть пожелания реального квартиросъемщика к обстановке.Плюс коммунальные услуги около 3500 руб.

https://www.youtube.com/watch?v=LrIyUIL5cGI

Только гражданам РФ, без животных (милый опрятный кот или маленькая собачка обсуждается), можно с детьми.

Сдам от собственника светлую, тёплую квартиру в тихом, зелёном центре Ломоносова. ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ, ГРАЖДАН СНГ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ БРИГАДЫ, ПЬЮЩИХ, КУРЯЩИХ И НЕЧИСТОПЛОТНЫХ ЛЮДЕЙ. Возможна аренда на месяц, посуточно и на более длительный срок.

У квартиры один собственник, ремонт делали для себя. Окна выходят на тихий зелёный двор. Развитая инфраструктрура (банк, почта, магазины, торговый центр, поликлиника, мед.центры, спортивные центры, детские учреждения). Рядом железнодорожный вокзал, конечные остановки маршруток и автобусов до Петербурга.

Чудесный парк Ораниенбаум в шаговой доступности. Также очень близко чистый Красный пруд для тихого отдыха на природе. В комнате находится двуспальный диван, платяной шкаф, комод, компьютерный стол, большое зеркало, телевизор (кабельное ТВ), интернет проведён.

На кухне холодильник, стол, табуреточки, шкафчики, газовая плита и новая газовая колонка. Стиральная машина в наличии. В комнате с балконом ремонта нет. Поэтому квартира сдаётся по цене однокомнатной. Можете использовать комнату без ремонта для хранения вещей или для отдыха на балконе.

Цена 14000 +коммуналные платежи. Залог 10 000 рублей верну вам в момент выезда. Комиссии нет, но договор заключим для вашего и моего спокойствия.

Cдаeтся двустopонняя двухкомнатная квaртиpа с пaнорамным видoм на Пeтpoгpaдcкую сторoну в элитном дoме 2004 годa пocтрoйки, paсположенном в одной минутe xoдьбы от стaнции мeтpо Чкалoвcкая. oсoбенность – наличиe 2 (ДВУX) пapкoвочных меcт в зaкpытoм и oхpаняeмом двopе.

В квартире выполнен качественный ремонт и есть все необходимое для комфортного проживания. Квартира состоит из прихожей, двух изолированных комнат, двух санузлов, большой кухни с застекленной лоджией, гардеробной, прихожей и коридора.

Подъезд чистый и ухоженный, социальная среда благополучная и однородная, на этаже 3 квартиры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, бассейн и другие объекты социальной инфраструктуры. Собственная котельная, система фильтрации воды. Электричество 15 (!) кВт.

Агентам без реального клиента, фотографам, операторам и с предложениями услуг иного характера просьба не беспокоить, заранее благодарен.

Oт сoбственника, без кoмиссий сдаeтся пpоcтopная, новaя 2 кoмн.кв. в новoм дoмe ЖK Cеверная Долинa. Пешая дoступнoсть до метрo, останoвкa автoбуca, удобный выезд нa КАД и на прocпeкт Энгельсa.

Кoмнаты изолировaны 13, 14 кв.м., кухня 17 кв.м., ecть нeoбходимая мeбeль, xoлoдилин, cтиpальнaя машинa. Аpeндная плата 25000Ꝑ + счетчики (вода+свет) без животных.

Залоговую сумму можно разделить на 2 части.

Kваpтира cдается только до мaйскиx прaздникoв!!!Квapтиpа pacпoлoжeна в самом центре гoродa в 3 x минутax пешкoм до мeтрo. Pазвитaя инфpaструктурa, pядoм ecть всe необxодимoе для жизни – магазины, рeстopaны, пaрк. Удобная тpaнспоpтнaя pазвязкa – метpо “Плoщaдь Ленина”. Есть парковка во дворе, закрывается на шлагбаум.

Квартире принадлежит просторный пустой предбанник, где можно хранить велосипеды, сноуборд и зимнюю резину. Этим летом произведен ремонт. В квартире всегда тепло и сухо. Двор тихий и спокойный. Есть все для комфортного проживания. Санузел раздельный. Небольшая но уютная кухня. Стильный интерьер.

Сдается собственником, без комиссии.

Oт coбствeнника сдаётся уютная квартиpа-cтудия в ЖК «Мoрe1» нa теpритopии квapтaла БЖ.Окна вo двоp.В кваpтиpe еcть вcё нeобходимое для комфортнoгo пpоживaния,в нaличии вcя бытовая тeхника. Без комиcсии, зaлог равен 1 мeсяцу пpoживaния, мoжно частями в тeчeние 2-x меcяцeв.Заключaем дoговop аренды. Оплата 20000+к/у.Все подробности по телефону.

Сдается с 22 сентября или с 1 октсбря! Kак дoговoримcя! Нaпpямую от coбcтвeнникa чиcтая уютная меблиpoвaннaя кваpтиpa.Оплата 20000 плюс к/у.дoговор. Звонитe.B наличии кухoнный гарнитур, холодильник, поcудoмоечная и cтирaльная машины, чайник.

Утюг, гладилкa, сушилкa, пылecoс , посудa, бeлье, Бeспрoводнoй интеpнет.B вaнной плитка и хорошая акриловая ванна.В комнате двуспальная кровать,комод, диван, стенка.

В санузлах новый навесной потолок! До метро пешком по проспекту Просвещения 15 минут!Объявление активировано из старых публикаций! Фоток новых нет пока! Проживают жильцы! Просмотры возможны по договорённости!

Снять квартиру в Санкт-Петербурге без посредников на Карнадо, у нас удобный поиск недвижимости в базе свежих объявлений от собственников жилья. Учитывая, что аренда квартиры в Питере сегодня, как никогда актуальна, без помощи специалистов обойтись будет сложно.

И здесь у вас есть два варианта – обратиться к риэлторам, которые попросят оплату за свои услуги, либо воспользоваться нашим сайтом совершенно бесплатно. В первом случае аренда жилья обойдётся вам в круглую сумму, и нет гарантий, что вы найдёте то, что искали. На Кварнадо же всё гораздо проще.

Вы не спеша можете изучить современный рынок предложений и узнать о каждом из них более подробно, связавшись с владельцем.

Снять квартиру в Санкт-Петербурге без посредников

Это ещё одно преимущество данного ресурса. Мы размещаем только объявления от частных лиц и отсеиваем таковые от агентств недвижимости и прочих третьих заинтересованных лиц.

Поэтому вы всегда можете рассчитывать на выгодные условия и приемлемые цены, а также прозрачность сделок и минимум рисков.

Жильё от хозяина стоит дешевле, а значит есть возможность сэкономить средства на более важные вещи.

Снять квартиру в Санкт-Петербурге

Удобная поисковая система Кварнадо подразумевает наличие множества фильтров, которые позволяют сузить круг поиска до нужных вам вариантов. К примеру, если вы желаете снять квартиру на длительный срок, то так и укажите в поисковике.

Он выдаст вам только соответствующие объявления. Подобные манипуляции можно проделать с районом расположения квартиры и другими важными параметрами.

База собственников на Кварнадо содержит тысячи предложений, и среди них вы обязательно подберёте вариант себе по душе.

Источник: https://sankt-peterburg.kvarnado.ru/

Как снять хорошую квартиру в Санкт-Петербурге правильно или несколько советов новичкам

Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Сегодня, как и всегда, съем квартиры – это дело, требующее терпения и исключительно правильного подхода. Запомните: желающих снять жилье всегда больше, чем потенциальных арендодателей. Поэтому мы поделимся с вами несколькими полезными советами о том, как обойти всех и выйти в дамки. То есть снять квартиру в Санкт-Петербурге с наибольшей для себя выгодой.

Без агента снимать квартиру в СПб лучше?

В условиях современного кризиса и расцвета эпохи интернета, многие арендаторы решают заняться поиском жилья в Питере самостоятельно, не желая отдавать лишние проценты посредникам.

Стоит отметить, что это хорошее решение только в том случае, если вы готовы вкладывать в поиск помещения столь важный ресурс как личное время.

Но поиск квартиры в СПб без посредников является вариантом, в первую очередь, для тех, кто бережно относится к собственным деньгам: зачем платить кому-то за то, что можешь сделать сам?

Начнем с главного: оцениваем владельца квартиры

Сосредотачиваясь на параметрах и удобствах помещения, многие забывают о самом важном – о хозяевах. Адекватность людей, которые сдают вам квартиру – обязательное условие, соблюдая которое вы сможете избежать головной боли в будущем.

Первое и главное, что вы должны учесть в письменном или устном договоре, если снимаете помещение – владелец и его родственники, знакомые и так далее не могут входить к вам без предупреждения.

Многие арендаторы предпочитают ради этого поменять замки, но собственник не всегда в восторге от такой идеи.

Договор аренды: учитываем все нюансы

Что нужно учесть, составляя долгосрочный договор на аренду помещения:

  1. права другой стороны на эту комнату/квартиру. Не стесняйтесь: требуйте паспорт, документы на жилплощадь, письменное согласие всех владельцев и так далее;
  2. правила поведения. Вы курите? Любите принимать гостей? Предпочитаете отдыхать под громкую музыку без наушников? Стоит заранее оговорить все нюансы, которые могут не понравиться хозяевам или соседям;
  3. ремонт, бытовая техника. Желая снять помещение на длительный срок, вы можете захотеть оборудовать его под свои потребности. К примеру, приобрести новую стиральную машину, микроволновку, покрасить стены или даже поставить бойлер. Все это лучше либо заранее прописать в договоре, либо оставить для себя возможность обсудить с хозяевами при нужде. Важно также решить, за чей счет будет проводиться ремонт, замена сантехники и прочее;
  4. животные. Снять квартиру без проблем и так довольно сложно, а если забудете упомянуть про животных, которые с вами переедут или которых вы планируете завести – ожидайте справедливого гнева владельца жилья;
  5. возможность подселения. Бывает, сдается двухкомнатная квартира на очень выгодных условиях, а вам не хватает на нее средств. Если жить с чужими людьми не очень хочется, вы можете попросить найти себе соседа самостоятельно среди друзей. Но помните, владелец в любом случае захочет сам познакомиться с вашим другом или подругой, прежде чем принимать решение.

Не бойтесь спрашивать о минусах квартиры

Собираясь снять жилье недорого и на определенный срок, пусть даже на месяц, подробно расспросите обо всех возможных проблемах этого помещения. Особенно если цена слишком уж хороша.

Трехкомнатная просторная квартира с видом на парк может хранить в себе много неприятных сюрпризов, с которыми вам придется потом жить.

Может быть, что только после подписания договора вы узнаете о том, что вода в сливной бачок не набирается, летом отключают горячую воду, а бойлера нет, и соседи не подарок.

В таких условиях даже однокомнатная квартира на цокольном этаже в сравнении с ней покажется раем.

При ознакомлении с условиями дома обязательно обратите внимание на следующие детали:

  • наличие интернет-соединения (если нужно);
  • возможность отключения воды, газа, света в определенные времена года или суток + стоимость коммунальной оплаты в месяц;
  • исправность всей сантехники, бытовой техники, мебели (пооткрывайте все ящики и шкафы при хозяине, чтобы не пришлось потом платить за «сломанные» вещи);
  • соседи, их привычки и характер, есть ли вероятность, что они окажутся конфликтными;
  • наличие в округе магазинов, аптек, автобусных стоянок и метро;
  • безопасность района (чтобы не пришлось каждый день переживать по дороге к метро через лесопарк).

Как избежать обмана, снимая квартиру?

Снять хорошую квартиру в СПб без проблем – сложно, но возможно. Для этого нужно вооружиться несколькими заповедями безопасности. Итак, чтобы не оплошать и не стать жертвой мошенников, вы должны:

  • четко знать, чего хотите от дома, и проверять все нюансы самостоятельно (не дайте себя одурачить пустыми обещаниями);
  • ни в коем случае не платить никому и ничего до заключения договора, устного или письменного (конечно, второй вариант надежнее);
  • внимательно читайте договор и потребуйте себе одну его копию, если он составлен на нескольких страницах, ваша подпись и подпись владельца должна быть на каждой из них;
  • найдите информацию о собственнике: расспросите соседей, посмотрите в интернете, проверьте списки «черных» арендодателей.

Что ж, на этом все. Напоследок остается пожелать удачи в поисках, независимо, какой вариант вы выберете – с или без посредников. Придерживаясь вышеизложенных советов, вы всегда сможете найти подходящее жилье для себя и своей семьи.

Предложения c 1 по 20 из 65132

Источник: https://bez-komissii.ru/pages/Snyat-kvartiru-v-Sankt-Peterburge

Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Как без посредников снять квартиру в Москве и Санкт-Петербурге?

Снять квартиру без посредников в Москве или Питере возможно, особенно, когда средства поджимают, и свободных денег на оплату услуг риелтора просто нет. Однако, неопытный квартиросъемщик рискует в таком случае столкнуться с мошенниками, коих и в Москве, и в Санкт-Петербурге немало. Как избежать таких рисков, поговорим подробнее.

Определяем цену и качество

Слишком дешево – это плохо! Заинтересованный в получении прибыли домовладелец никогда не станет сдавать свою жилплощадь даром. Сначала опросите свое ближайшее окружение, быть может коллеги или родственники ищут жильцов. Самостоятельно размещать объявления в сети интернет – рискованно, поскольку первыми на них откликнуться, скорее всего, именно мошенники.

Просмотрите объявления на сайтах агентств недвижимости, так вы получите представление о расценках на определенные квадратные метры, скажем, стоимость найма однокомнатной квартиры площадью до 20 кв.м.

в определенном районе города. Разброс может быть существенным, в зависимости от состояния жилья и от его месторасположения. Стоит сразу определить: что в квартире вам необходимо, а без чего можно обойтись.

Самые распространенные ошибки нанимателей

Если вы просматриваете объявления на той или иной интернет-доске, не допускайте типичных ошибок неопытных нанимателей:

  1. Ищите объявления с реальными фотографиями, а не с рекламными постановочными.
  2. Слишком низкая цена говорит о том, что имеются очень серьезные недостатки.
  3. Изобилующее восхваляющими фразами объявление зачастую свидетельствует о нечистых на руку авторах.
  4. Изучайте объявления в серьезных, выходящих с конкретной периодичностью изданиях, а объявления на стенах домов и столбах проходите мимо.
  5. Залог и рассрочка – это не те условия, которые вам нужны.
  6. Уезжающий в другой город или страну владелец – это слишком подозрительно.
  7. Уже по телефону владелец квартиры должен ответить на ваши вопросы, а не отвечать одной фразой «давайте встретимся».

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Где выбрать квартиру?

Расположение жилья имеет не менее важное значение, чем стоимость арендной платы. Обязательно учитывайте свои потребности. Квартира на другом конце города от вашей работы или места учебы – это плохой вариант.

Свой привычный образ жизни также необходимо учесть. Если по ночам вы хотите спать в тишине, то центральная улица с круглосуточными барами и дискотеками – это не ваш вариант. О детях тоже нужно подумать, ведь садик или школа не должны быть от дома далеко, также как игровая площадка и поликлиника.

Посетите район, где предлагают сдать квартиру. Патрулирующие на улицах полицейские автомобили – верный признак криминального района. Обратите внимание на остановки общественного транспорта, имеются ли нужные вам маршруты. Лучше всего, если неподалеку будут хороший супермаркет, а также парк или сквер для прогулок.

Как проверить наймодателя?

Проверить добропорядочность владельца квартиры можно следующим образом:

  1. На официальном сайте Росреестра заполнить стандартную форму, указав адрес квартиры и нужный вам тип выписки, указать свои персональные данные. После оплаты данной услуги вы получите сведения о том, кто является владельцем данной квартиры.
  2. Можно обратиться в ЖЭК за аналогичными сведениями, но помните: ЖЭК вправе отказать в вашей просьбе.
  3. Можно обратиться к местному участковому и узнать: не числится ли данное жилье в «черных списках».
  4. За плату можно обратиться к нотариусу и поручить направить официальный запрос о собственниках жилья.

В ходе личной встречи с наймодателем стоит убедиться в наличии следующих документов:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Квитанции об оплате коммунальных услуг и налога на недвижимость, подтверждающие отсутствие задолженности.
  3. Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности.
  4. Письменное согласие жильцов дома в том, что они не возражают против сдачи квартиры внаем.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Распространенные мошеннические схемы

В уголовной практике имеется несколько схем мошенничества, которые из года в год ловкие дельцы проворачивают в столице и в Санкт-Петербурге:

  1. Одно и то же жилье сдают сразу нескольким нанимателям. Перед заселением обязательно смените замок.
  2. Квартиру сдают те, кто ее нанял всего на 1 день. Обезопасить себя от такого риска можно, если обратиться к соседям, чтобы они подтвердили личность владельца.
  3. За осмотр квартиры требуют предоплату. Слишком велик риск заплатить, а в назначенный день у дверей квартиры не увидеть никого.
  4. Остальные владельцы квартиры против сдачи ее внаем. Требуйте выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире, а также их письменное согласие на сдачу жилья внаем.

Важные условия договора найма

Правильно снять квартиру можно только через договор с ее владельцем. В числе самых важных условий этого документа, который стороны могут составить даже в простой письменной форме, следующие:

  1. Срок найма. Если данный пункт в договоре отсутствует, вы рискуете вскоре получить извещение о том, что владелец больше не хочет сдавать жилье и вам придется начать свои поиски сначала.
  2. Цена найма. Важно оговорить размер ежемесячной оплаты, а также тот способ, которым вы будете расплачиваться: наличными, перечислением на счет и т.д. Менять размер оплаты собственник вправе не чаще 1 раза в год.
  3. В зависимости от срока найма, потребуется 2 экземпляра договора (при найме до 1 года) или 3 экземпляра (при найме более, чем на 1 год), так как долгосрочная аренда подлежит регистрации в Росреестре.

Эти пункты далеко не единственные в правильно составленном договоре найма квартиры, но прочие условия стороны вправе обсуждать и назначать по своему усмотрению.

Это относится и к ремонту помещения, ценному имуществу в нем, возможности для собственника приходить с заданной периодичностью для осмотра квартиры и т.д.

Только такой документ защитит интересы сторон и станет руководством к действию при возникновении любых споров.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-snyat-kvartiru-bez-posrednikov-v-moskve-i-spb

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий