Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Содержание
  1. Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа
  2. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)
  3. Пошаговая инструкция по оформлению земли
  4. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?
  5. Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?
  6. Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?
  7. Какие дополнительные документы будут нужны?
  8. Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?
  9. Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году – выглядит, оформить, через Госуслуги
  10. Основные аспекты
  11. Что это такое
  12. Назначение документа
  13. Действующие нормативы
  14. Как получить кадастровый паспорт земельного участка
  15. Пакет документов, и способы оформления
  16. документа
  17. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?
  18. Процедура оформления
  19. Кем проводится межевание?
  20. Срок действия
  21. Цена вопроса
  22. Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?
  23. Для чего нужно получать данный документ?
  24. Перечень документов, необходимых для получения
  25. Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?
  26. Стоимость оформления
  27. Причины отказа в оформлении
  28. Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?
  29. Что называют кадастровым паспортом на землю?
  30. Кто делает кадастровые паспорта?
  31. Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?
  32. Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?
  33. Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)
  34. Сведения об участке в кадастровом паспорте
  35. Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю
  36. Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок
  37. Срок действия

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?  Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

  • купля-продажа участка земли или строения;
  • дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
  • строительство;
  • передача по наследству;
  • оформление аренды;
  • обращение в суд;
  • оформление кредита под залог участка земли;
  • страхование участка земли.

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о  стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

  1. МФЦ.
  2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
  3. Кадастровая палата (КП).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

Какие дополнительные документы будут нужны?

  • Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
  • Межевой план;
  • Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
  • Документ, в котором указаны ограничения на участок.

Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

  1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
  2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/kak-poluchit-kadastrovii-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году – выглядит, оформить, через Госуслуги

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2018 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

Основные аспекты

Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

Что это такое

Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

Существенные характеристики участка В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
Схематичное графическое изображение участка Если было выполнено межевание
Сведения о наличествующих ограничениях На земельный участок

По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Назначение документа

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

Действующие нормативы

Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Кадастровый паспортземельного участка – это не что иное, как документ-выписка из Росреестра данныхопределенной формы, в котором содержится предусмотренная законом информация обобъекте недвижимости.

Присвоение законного статуса участку путемполучения кадастрового паспорта — дело достаточно сложное, а также трудоемкое.

Поэтому его, обычно, доверяют специалистам, которые уже имеют определенный опытв решении таких вопросов.

Конечно, при наличии времени, а также готовностиподробно изучать и следовать требованиям законодательства, собирать необходимыедокументы, а затем подать их в отделение Росреестра проделать это можно исамостоятельно.

Пакет документов, и способы оформления

Землевладелец может заказать кадастровый паспортна земельный участок несколькими способами, а именно:

Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношениеследующие виды:

  • аренды;
  • на право наследования;
  • на право бессрочного пользования;
  • купли-продажи здания или же его части без учета земли;
  • по наследству или завещанию;
  • выкупленного участка у местной администрации;
  • договор дарения.

В случае договора аренды владельцу потребуется дополнительно иметь письменное разрешение Министерства имущественных отношений.Документ можно получить в администрации по месту проживания.

документа

Документ, который фиксирует оформление кадастрового плана, оформляется на пронумерованных листах и должен иметьследующий перечень:

  • кадастровый номер;
  • точный адрес месторасположение участка;
  • классификация категории земель – в зависимости от характера их использования будет назначен порядок налогообложения;
  • указание направления фактического применения;
  • точная площадь участка;
  • вид разрешенного использования;
  • кадастровая стоимость, согласно которой будет начисляться налог;
  • подробные геодезические координаты;
  • информация о владельце земельного участка с уточнением вида его права, а также оснований, согласно которым он получил это право;
  • цена квадратного метра;
  • дата внесения в Госреестр.

Полученный документ должен быть, в обязательномпорядке, подписан непосредственно руководителем местного отделения Росреестра срасшифровкой фамилии и указанием должности, а также иметь синюю печать.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Обладателю участка паспорт потребуется пригосрегистрации его права собственности для осуществления других прав.

Имея наруках подобный документ, собственник может:

  • продать или подарить земельный участок;
  • оформить наследство;
  • оформить страховку на землю;
  • разрешать споры по межеванию земли;
  • законно оформить участок в собственность;
  • сдавать землю в аренду;
  • передавать землю в виде залога;
  • строить на участке любое сооружение;
  • использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

Процедура оформления

Оформление паспорта на землю немного сложнее,нежели на квартиру или другую недвижимость.

Даже если земля считаетсяофициальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяетопределить границы межевания – потребуется пригласить специалистов, которыевыполнят следующие процедуры:

  • определят соотношение габаритов участка с его сторонами;
  • определят азимуты направлений;
  • точно зафиксируют геодезические поворотные точки;

Кадастровый план предоставит владельцу участкаданные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, которыйбудет числиться в государственном кадастре недвижимости.

Кем проводится межевание?

Проведение межевания выполняется представителями землеустроительныхгеодезических компаний, имеющих действующую лицензию на производствогеодезических работ. Помимо этого межевание может быть выполнено кадастровымиинженерами, прошедшими специальную аттестацию. Получить более точную информациюземлевладелец всегда сможет получить в земельном комитете или же в отделенииРосреестра.

Срок действия

Законодательно время действия документа неограничивается, поэтому он является бессрочным и содержит исключительно датуего выдачи. Если всё-таки имеются надписи с ограничением сроков его действия -это противозаконно, классифицируется как проявление самоуправства. Кадастровыйпаспорт выдается в ФРС только, если раньше он никогда не предоставлялся, т. е. один раз при первичном учете.

Документ считается действительным до той поры,пока не произойдет изменение границ территории. В таком случае потребуетсяповторное межевание и получение нового документа. Также изменения вносятся вслучаях:

  • смены адреса местоположения участка;
  • изменения адреса проживания владельца;
  • смена паспортных данных владельца земли.

Соответственно российскому законодательству,паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже былзарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок можетувеличиться до 20 дней.

Цена вопроса

После того как будут сданы все необходимыедокументы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет долженпредъявить для получения документа.

Цена госпошлины за оформление документа вбумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Чтокасается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических –300 р., физических – 150 р.

Правила обращения и подачи документации, как вРосреестр, так и одинаковы.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3500 руб. 2500 руб.
Московская область 3500 руб. 2500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3500 руб. 2500 руб.
Московская область 3500 руб. 2500 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/36-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

Для чего нужно получать данный документ?

Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

Выданный до 1 марта 2008 года документ все также имеет юридическую силу, но не применяется для осуществления сделок с земельными участками.

Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

На оформление данного документа не влияет организационно-правовая форма собственника.

Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

Документ формируется из нескольких частей:

  1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
  2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
  3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
  4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
    Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

Заказать данные из реестра может любой собственник или иное лицо с нотариально оформленной доверенностью на право представление интересов владельца.

Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

В случае превышения данных межевания над сведениями о площади участка, имеющимися в кадастре, в реестре устанавливаются новые показатели в размере, не превышающем 10 % от первоначальной информации.

После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

Номер участка в кадастре является:

  • уникальным параметром;
  • его основной характеристикой;
  • основанием для проведения сделок с ним.

Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

Перечень документов, необходимых для получения

Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

Форма запроса указана в приложении 2 к Порядку представления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

К заявлению прилагаются:

  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Документы представляются в оригиналах и копиях.

Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

Заказ паспорта также может производится без личного присутствия заявителя через Интернет или по почте.

При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

Стоимость оформления

Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц;
  • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

При заверении подписи в случае почтового обращения, дополнительно оплачиваются услуги нотариуса.

Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

Срок выдачи готового паспорта составляет:

  • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
  • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
  • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

Срок формирования документа определен в рабочих днях.

При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

Причины отказа в оформлении

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

  1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
  2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

Кадастровый паспорт не имеет срока давности, но традиционно для сделок используется документ со сроком изготовления не более 5 лет.

С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

Сведения данных документов объединены в выписке из ЕГРН.

Стоимость ее получения в текущем году будет равна:

  • на бумажном носителе для:
    • физических лиц – 750 руб.
    • юрлиц – 2200 руб.
  • в электронном виде:
    • физлицам – 300 руб.
    • юрлицам – 600 руб.

Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-zemlu.html

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением?

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Если вы купили, унаследовали или получили от государства земельный участок, целесообразно сразу же оформить на него все необходимые документы, доказывающие право владения.

Это поможет избежать проблем с соседями при определении границ участка, а также при его дальнейшей продаже, дарении или передаче по наследству.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Что называют кадастровым паспортом на землю?

Кадастровым паспортом на земельный участок называют документ, являющийся выпиской из общегосударственного кадастра недвижимости.

Она содержит кадастровый номер и другие уникальные характеристики данного земельного объекта, оговоренные законом РФ №221-ФЗ от 24.07.07 «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый паспорт позволяет владельцу земли или любому другому заинтересованному лицу получить доступ к сведениям из государственного реестра недвижимости, которые не являются засекреченными.

В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

  • В1 – данные об участке, включающие его площадь, географическое расположение с адресом, тип земель и целевое назначение, уникальный кадастровый номер и дату его внесения в госреестр, сведения о праве собственника и границах межевания;
  • В2 – схематичный план участка в строго определенном масштабе (при условии, что межевание уже произведено);
  • В3 – обременение данного участка и прав владельца на него (при наличии);
  • В4 – точное описание границ участка по периметру, с приведением всех размеров и углов;
  • В5 – максимально строгое указание поворотных точек в пределах участка.

Без такого документа вам не удастся не только продать или завещать участок, но и арендовать землю, заложить или подарить ее, застраховать земельный участок, построить на нем дом или гараж, использовать землю как уставной капитал и т. д.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Кто делает кадастровые паспорта?

Данный документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Где заказывают и выдают кадастровый паспорт на землю?

Если ваш участок отсутствует на кадастровом учете, а без паспорта вам не обойтись, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

  • паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
  • план межевания;
  • документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
  • документ, в котором указаны ограничения на использование данного участка;
  • документ, где описана принадлежность участка к определенному типу земель;
  • документация, подтверждающая право собственности на участок;
  • при пребывании участка в общей долевой собственности, следует предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими пайщиками плана межевания участка (они заверяются соответствующим уполномоченным лицом).

Чтобы получить на руки кадастровый паспорт, необходимо сделать следующее:

  1. Лично обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату, где вам предложат заполнить стандартные заявления и заплатить госпошлину. Ее стоимость равна 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
  2. Квитанция оплачивается в банковском отделении, но часто при самом органе госучета функционирует касса. Вам остается лишь предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить, правильно ли написан в заявлении адрес земельного участка.
  3. Получить от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра, где будет указано, когда необходимо прийти за кадастровым паспортом. По ней и паспорту владелец участка сможет получить готовый документ в среднем через 5 дней после обращения.
  4. Если вы подавали документы в орган Росреестра, этот срок отсчитывают с момента подачи документов, а если через МФЦ – срок отсчитывается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.

Для этого необходимо выполнить следующее:

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Заполнить заявление на кадастровый паспорт можно и на официальном ресурсе Росреестра через категорию «Электронные услуги», однако оплатить госпошлину допустимо лишь банковской картой или через сайт Qiwi.

Заполнив все необходимые поля, владелец участка выбирает способ получения готового паспорта: самому, через законного представителя, по почте или в виде онлайн-документа.

Кому доступна услуга заказа кадастрового паспорта?

Этот документ может получить любой гражданин России на любой земельный участок. Если же участок до сих пор не был поставлен на кадастровый учет либо у него изменились границы или адрес, запрос на изготовление нового кадастрового паспорта могут подать только собственники.

Кадастровый паспорт – важный документ, без которого невозможно совершить ни одну сделку, касающуюся земли, поэтому его лучше сделать заблаговременно.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/gde-poluchit.html

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Статья обновлена: 30 марта 2018 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке.

В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению.

Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок.

    Также любое строение, расположенное на участке;

  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — http://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

  1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
  2. Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/documents/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok.html

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий