Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Содержание
  1. Где взять деньги на жилье: осуществить мечту о собственной жилплощали не так сложно!
  2. Способы получения денег для покупки недвижимости
  3. Подробно о том, как стать владельцем частного дома
  4. 4 идеи, где взять деньги на приобретение недвижимости
  5. Деньги на покупку недвижимости. Накопить или занять?
  6. Ипотечный заём и помощь государства
  7. Субсидии для покупки жилья
  8. Как заработать на жильё самостоятельно
  9. Пассивный доход
  10. Где взять деньги на жилье: способы получения денег для покупки недвижимости
  11. Оптимизация бюджета
  12. Продажа ценного имущества
  13. Ипотека вместо аренды
  14. Квартира в рассрочку
  15. Государственные программы
  16. Материнский капитал
  17. Экономия на цене: жильё за городом
  18. Унаследовать жильё: договор пожизненной ренты
  19. Способы высокого риска
  20. Комбинирование способов
  21. Где взять деньги на квартиру: действенные способы
  22. Как выбрать квартиру по средствам
  23. Квартира в новостройке или на вторичном рынке: плюсы и минусы
  24. Ищем средства на покупку квартиры
  25. Размен жилья
  26. Участие в государственных программах
  27. Ипотека
  28. Налоговый вычет и материнский капитал
  29. Не забывайте о главном
  30. Как получить от государства деньги на жилье?
  31. Как получить от государства деньги на жилье молодой семье?
  32. Как получить от государства деньги на жилье одному человеку?
  33. Как получить от государства деньги на жилье молодому специалисту?
  34. Как получить от государства деньги на жилье инвалиду?

Где взять деньги на жилье: осуществить мечту о собственной жилплощали не так сложно!

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Каждый человек рано или поздно задумывается о том, что неплохо бы иметь собственное жильё. Одним хочется получить пусть небольшую, но собственную квартиру; другие мечтают о собственном земельном участке с аккуратным деревянным домом. Так или иначе, перед каждым человеком, желающим приобрести собственную жилплощадь, встает один вопрос: где взять денег на жилье?

Способы получения денег для покупки недвижимости

Итак, судьбоносное решение принято, и вы начали поиски собственной недвижимости. Все хорошо, но возникает проблема с денежными средствами. У кого-то денег просто немного не хватает на покупку квартиры или дома, у кого-то их вообще нет, а желание купить жильё очень велико. Что делать в такой ситуации?

1. Размен большой квартиры

Как известно, безвыходных ситуаций просто не бывает. Если вы живете с родителями в большой полнометражной квартире, у вас есть шанс убедить семью, разменять квартиру и стать счастливым обладателем собственной жилплощади. Это самый бескровный вариант получения квартиры, и такое, к счастью, случается. А где взять денег на квартиру тем, у кого нет родителей с жилплощадью?

2. Квартира или дом в ипотеку

Самый простой вариант, который приходит на ум – ипотека. Этот способ приобретения жилья для многих семей стал единственным выходом.

Остановившись на этом варианте, необходимо тщательно взвесить свои силы и финансовые возможности, так как выплачивать кредит за жилье предстоит не один год. Кроме этого, стоит проанализировать все предложения банков по кредитованию.

Стоит помнить одно правило: чем меньше документов и поручителей – тем выше процент по ипотеке.

Итак, для получения кредита на покупку жилья вам нужно собрать максимально полный набор документов:

  • справки с работы о доходах;
  • застраховать свою жизнь и здоровье;
  •  заручиться поддержкой двух поручителей.

Средством, которое улучшит отношение кредитного инспектора к вам, является наличие какой-либо недвижимости (дачи, гаража) или автомобиля, принадлежащих именно вам.

При выборе банка, который сможет выдать вам кредит на жилье, обязательно необходимо проанализировать условия кредитного договора:

  • есть ли возможность досрочного погашения кредита;
  • наличие скрытых комиссий (комиссий за обслуживание счета);
  • стоимость ежегодной страховки недвижимости.

Нередки случаи, когда молодые люди берут кредит на жилье, который впоследствии погашается сообща всеми членами семейства (при условии, что отношения с родителями у вас хорошие). Кстати, не стоит сбрасывать со счетов и материнский капитал.

Многие банки принимают эти деньги в счет погашения кредита. Таким образом, вопрос, где взять деньги на квартиру, можно вполне закрыть при помощи ипотечного кредита. Помимо того, советуем ознакомиться со способами накопить деньги на квартиру.

3. Субсидия по программе «Молодая семья»

Еще один вариант, который подойдет не всем, но способен помочь молодой семье в ответе на вопрос, где взять деньги на дом,  получение субсидии по программе «Молодая семья» из федерального бюджета. Эта программа призвана помогать тем семьям, которые не имеют возможности приобрести жилье.

Конечно, никто не будет дарить молодым квартиру просто так. За счет бюджетных денег финансируется не полная стоимость жилья, а только ее часть. Например, уже некоторая сумма денег (примерно треть от стоимости квартиры). Остальные деньги на жилье можно получить за счет целевой программы.

Для того чтобы стать участником этого проекта, нужно соответствовать определенным требованиям:

  1. Понятие «молодая семья» подразумевает, что супругам не более 28 лет.
  2. Супруги не имеют собственного жилья. Если один из супругов является собственником доли в квартире родителей, он автоматически исключается из числа участников проекта.

Подобные программы, внедряемые на федеральном и муниципальном уровне, служат серьезным подспорьем для тех, кто желает обзавестись собственным жильем.

Подробно о том, как стать владельцем частного дома

Не все люди стремятся обзавестись собственной квартирой и проживать в городе. Большое число людей мечтает о собственном загородном доме и мысль, где взять деньги на дом, постоянно их преследует.

Конечно, если посмотреть на уровень загородного строительства, то страшно представить себе, во что может вылиться строительство или покупка готового дома. Всему виной мода на пресловутые коттеджи, которая пошла еще с 90-х годов.

Вроде бы и площади такие не нужны, и хочется построить что-то, не хуже, чем у соседей.

Это все ерунда. Приобрести дом гораздо дешевле, чем квартиру в городе. С чего начинать и где брать деньги? Все просто. Основа любого домовладения – земельный участок. Практически в любой семье есть заброшенный садовый участок или участок, который разработан и практически весь занят грядками.

Возделывать овощи-фрукты самостоятельно сейчас просто нерентабельно. А вот построить на садовом участке дом и получить прописку вполне реально.

Кроме того, для тех, чьи семьи считаются малоимущими, многодетными, а также для семей ветеранов локальных войн, существуют государственные программы, по которым семье выделяется (бесплатно) вполне солидный по размерам земельный участок.

Основа для строительства у вас есть. Теперь нужно определиться, где взять денег на дом (несколько идей, где можно взять деньги на халяву). Если вы решили купить готовый дом, это, безусловно, дорогое вложение. Да и найти дом, который отвечал бы всем требованиям, непросто. Выход: постройте дом самостоятельно. Первый год – заливка фундамента.

Под эти расходы можно взять потребительский кредит, который погасится в течение года (столько нужно фундаменту, чтобы устояться). Второй этап – строительство дома. Необязательно строить дом из кирпича или финского бруса. Можно купить готовый сруб, весьма приемлемый по цене (опять же, оформив кредит) и за летний период получить дом «под ключ».

Таким образом, стоимость строительства дома обойдется вам примерно в половину стоимости городской квартиры. Причем на отделке дома можно существенно сэкономить, так как деревянные стены хороши сами по себе, нет нужды в обоях или натяжных потолках.

Если вас все еще мучает вопрос, где взять денег на жилье, просто определитесь, какое именно жилье вам необходимо, и смело отправляйтесь в банк для оформления кредита.

И еще несколько полезных рекомендаций по поводу того, как накопить деньги на собственную квартиру.

Источник: http://prostoinvesticii.com/gde-vzyat-deneg/gde-vzyat-dengi-na-zhile-osushhestvit-mechtu-o-sobstvennojj-zhilploshhali-ne-tak-slozhno.html

4 идеи, где взять деньги на приобретение недвижимости

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Жилищный вопрос касается каждого, ведь крыша над головой необходима человеку для комфортного существования. Приобретение квартиры, строительство дома или ремонт – решение любой из этих проблем требует финансовых вложений. Как получить нужные средства? Рассмотрим основные способы и их практическое применение.

Деньги на покупку недвижимости. Накопить или занять?

Если решение обзавестись собственным жильём окончательно созрело, встает вопрос, где взять деньги на квартиру или на строительство дома? Существует масса вариантов получения необходимых финансов. Из них можно выделить четыре основных способа:

  • накопить и преумножить;
  • заработать;
  • взять кредит;
  • получить в виде пассивного дохода.

Конечно, использовать их лучше всего в комбинации, так цели удастся достигнуть в самые короткие сроки. Например, размещая полученные деньги в банке под выгодный процент, вы за несколько лет увеличите капитал.

Заработать деньги на жильё тоже вполне возможно, но это долгосрочный проект. Конечно, трудиться придется усердно, да и на одну только зарплату рассчитывать не приходится.

Чтобы не истратить получаемый дополнительный доход на житейские нужды, его лучше сразу переводить в ценные бумаги или на банковский вклад. Грамотно формируя инвестиционный портфель, можно получить до 20-40% годовых.

Ниже мы приведем несколько реальных способов дополнительного заработка.

Банковский заём на покупку недвижимости или ипотечный кредит – один из популярных способов приобретения квартиры. Многих этот вариант привлекает своей быстротой.

Но минусов у покупки за счёт кредита не меньше чем плюсов. Во-первых, жильё обойдется владельцу в несколько раз дороже рыночной стоимости.

Помимо того, никто не может гарантировать, что за долгий срок вы сохраните стабильный высокий доход.

Квартира до момента полного погашения долга будет у банка в залоге, продать её без разрешения кредитора не получится. Поэтому, перед тем как брать заём на покупку жилья, стоит всё тщательно продумать.

Договор ренты с пожилым владельцем недвижимости – еще один способ получения жилой площади. Квартира переходит новому владельцу только после смерти опекаемого. Хотя жильё обойдется дешевле, нежели при его покупке, назвать такую сделку выгодной сложно.

Во-первых, речь идет о необходимости ухода за совершенно посторонним человеком. Это потребует определенных финансовых расходов и времени. К тому же, договоренность может быть расторгнута через судебные инстанции, если уход признают несоответствующим. Получить обратно потраченные средства будет затруднительно.

Необходимо проконсультироваться с юристом перед тем, как решиться на подобный шаг.

Ипотечный заём и помощь государства

Получение кредита на покупку недвижимости – процедура сложная. Необходимо собрать документы, подыскать жилое помещение, получить одобрение банка на её приобретение.

Квартира должна соответствовать условиям залога, то есть быть ликвидной. Допускается покупка жилья на этапе застройки. Чтобы банк рассмотрел заявку на получение кредитной ипотеки, нужно предоставить заявление и паспорт.

Дополнительным документом, удостоверяющим личность, может служить:

  • права на управление автомобилем,
  • заграничный паспорт,
  • военный билет,
  • удостоверение сотрудника органов власти,
  • СНИЛС.

Для подтверждения занятости и размеров дохода понадобится справка из бухгалтерии по форме НДФЛ2. Если вы берете кредит, находясь в браке, второй супруг выступает созаемщиком. Ему также необходимо написать заявление и предоставить паспорт.

Чтобы получить выгодные условия по ссуде, нужно найти двух поручителей. Вес в глазах кредитора придаст и наличие залогового имущества.

Субсидии для покупки жилья

Государство по мере возможности старается помочь гражданам с решением жилищного вопроса.

В стране существует множество региональных и федеральных программ, по которым многодетные родители или молодые семьи с детьми могут получить некоторую сумму на строительство дома или покупку квартиры.

Получить жильё бесплатно, конечно, не получится. Из бюджетных средств финансируется только часть стоимости недвижимости. Остальное придется позаимствовать у банков или добавить самому.

Каждая подобная программа предполагает, что соискатель будет соответствовать ряду требований. К примеру, военной ипотекой могут воспользоваться офицеры ВС РФ или служащие по контракту.

На поддержку государством молодых семей имеют возможность претендовать супруги не старше 28 лет, не имеющие собственной жилплощади. Перед оформлением кредита нужно получить одобрение на выдачу субсидии в организациях, отвечающих за подобные программы.

Материнский капитал, выдаваемый при рождении второго и последующих детей, банки тоже принимают в счёт погашения долга.

Как заработать на жильё самостоятельно

Любое финансовое планирование начинается с определения целей. Решите для себя, на что вы хотите деньги потратить, на строительство дома или покупку квартиры. Установите параметры будущего жилья: район, метраж, примерную цену.

Учтите, что даже при покупке квартиры в кредит, встанет вопрос, где достать денег на первый взнос. Расходы составят от 10 до 80% общей стоимости. Соответственно, чем больше внесенная сумма, тем меньше переплата и размер годовых по ипотечным взносам.

Поэтому первая задача – скопить по возможности большую сумму за короткий период. Подскажем несколько идей, как это сделать.

Пассивный доход

К такому виду дохода можно отнести, к примеру, сдачу в аренду. Если у вас есть гараж, автомобиль или дачный домик, это хорошая возможность получить лишние деньги, чтобы отложить их на покупку жилья.

Правда суммы будут небольшими, но и усилий никаких прилагать не придется. Другой вариант получения пассивного дохода – заработок в интернете на партнерских программах или размещении рекламы.

Над созданием сайта потрудиться придется изрядно, но через пару лет ресурс станет приносить неплохие деньги совершенно без вашего участия.

Еще один способ оплачивать ипотеку без ущерба для кошелька подойдет тем людям, которые кредит уже получили и жильё приобрели. Купленную квартиру можно сдавать, получая с арендаторов деньги.

О приобретении квартиры с использованием такой схемы лучше позаботиться заранее, например родителям для подрастающего чада.

Ведь ипотечный кредит можно выплачивать 10-15 лет, а проблема проживания решена не будет.

Источник: https://samorazvitie.biz/finansy/4-idei-gde-vzyat-dengi-na-kvartiru-i-pokupku-drugoj-nedvizhimosti.html

Где взять деньги на жилье: способы получения денег для покупки недвижимости

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Где взять деньги на жильё и какие есть способы получения денег для покупки недвижимости? Имея среднюю или выше средней зарплату, просто взять и накопить на собственное жильё практически нереально: на это потребуются десятки лет. Самое важное – начать увеличивать доходы, без этого мечта о собственной квартире так и останется мечтой.

Недвижимость очень дорога, и её покупка так или иначе требует серьёзных затрат. Способы повышения дохода очень разнообразны, частично о них мы также рассказываем в этой статье. Есть и пути получить жильё в собственность, даже имея не очень большие заработки.

На начальном этапе главное – спланировать, какое необходимо жильё, для кого, где оно должно располагаться, насколько комфортабельно устроено и т.п. Рассмотреть варианты не только первичного, но и вторичного рынков. Это позволит найти более дешёвые объекты, но при этом вполне подходящие для решения поставленных задач.

Также необходимо оценить имеющиеся ресурсы: возможно, часть денег уже есть в виде ликвидного имущества, которое осталось только реализовать.

Имеющаяся сумма примерно покажет, нужно ли будет брать кредит, ипотеку или ситуация позволяет купить жильё в кратковременную рассрочку.

Нередко необходимые деньги в бюджете присутствуют, но при этом расходуются на другие цели. Начинаем с правильной расстановки приоритетов.

Оптимизация бюджета

Цель – перенаправить определённую часть заработков в накопление или на обеспечение платежей по кредиту.

Если в семье оба супруга работают, наверняка есть возможность использовать доходы одного из них именно на покупку квартиры.

При этом, естественно, нужно отказаться от каких-то расходов: на развлечения, поездки, покупки не первой необходимости и т.п. Зато ограничения принесут отличные плоды в виде собственной жилой площади.  

Продажа ценного имущества

Способ работает в том случае, когда в собственности есть достаточно ценное и ликвидное имущество: хороший автомобиль, дачный участок в престижном районе, драгоценности и т.п. Всё это при необходимости превращается в деньги. Единственный минус: не всегда получается продать имущество по той цене, по которой его покупали.

Но так или иначе продажа ценного имущества – эффективный способ получить деньги на покупку недвижимости, даже если набирается только часть нужной суммы. При этом, что важно, способ практически не несёт в себе рисков. Этого не скажешь о прочих известных путях получения средств на приобретение жилья.

Ипотека вместо аренды

Для семьи, которая снимает квартиру длительное время, есть смысл подумать об ипотечном кредитовании. Вместо ежемесячных платежей хозяину жилья будут платежи банку. При этом недвижимость уже не арендуется: это почти собственность, главное – успешно расплатиться по ипотеке.

Идея состоит в том, чтобы использовать денежные ресурсы, которые уходят в карман собственника жилого помещения. Перестав расходовать деньги на аренду, семья вкладывает их уже в квадратные метры, принадлежащие только ей. Размеры взноса за аренду и платежа по ипотеке могут быть вполне сопоставимыми. 

К сожалению, именно успешное погашение кредита оказывается под вопросом. Ипотека в нашей стране является довольно рискованным видом кредитования.

Можно ли быть уверенным в стабильности экономики, в своём рабочем месте и размере доходов на ближайшие 15-20 лет? Вспомним, что представляло из себя наше государство 20 лет назад и как изменились с тех пор цены, рынок, ситуация в целом. По сути, страна полностью стала другой. 

Также нельзя пройти мимо такого вопроса, как процентная ставка по ипотеке. Она изменяется, то повышаясь, то становясь меньше.

Но в целом, если сложить все платежи банку за полный срок кредитования, выплаченных денег хватит не то что на одно жильё, а вполне и на 2-3 полноценных квартиры.

Но жизнь нее ждёт, нужно строить семьи, воспитывать детей, и даже такая серьёзная переплата за собственные квадратные метры порой бывает единственным выходом из положения.

Квартира в рассрочку

Рассрочка – менее болезненный способ получить и оплатить жильё, нежели чем ипотека. Застройщики предлагают различные виды рассрочки, в том числе без первого взноса. Сроки такого кредита, правда, короче по сравнению с ипотекой и колеблются в широких пределах: от нескольких месяцев до нескольких лет.

https://www.youtube.com/watch?v=9OqOG3v3atw

Главный плюс рассрочки состоит в том, что при этом способе нет процентов. Но, учитывая малые сроки погашения, ежемесячные платежи составят немалую сумму. Прибегая к покупке в рассрочку, необходимо быть твёрдо уверенным, что доходы позволяют гасить заём строго в установленное время.

Конкретные условия, на которых предоставляют рассрочку, необходимо узнавать непосредственно у застройщика: на сайте или по телефону. При определённых обстоятельствах именно этот способ можно считать наиболее подходящим, чтобы купить жильё и рассчитаться за него, не переплачивая.

Государственные программы

Деньги на собственное жильё также безвозмездно предоставляет государство. Такие программы созданы для тех, кто трудится в бюджетной сфере: в медицине, образовании, культуре и т.д. Есть различные условия и ограничения. Так, в программах типа «Молодая семья» могут участвовать лица не старше 28-3- лет.

Сумма, выплачиваемая государством, как правило, не покрывает цену жилья полностью, составляя около 35 процентов от необходимых средств. Остальное предполагается внести при помощи того же ипотечного кредитования.

Также обычно ограничены территория, вид объектов, которые можно приобретать за счёт субсидии. Например, жильё только в своём регионе и только на условиях долевого строительства. Но купить квартиру и переехать в неё благодаря участию в подобных программах вполне реально. Правда, потребуется довольно долгое время, чтобы дождаться своей очереди на субсидию.

Материнский капитал

Программа материнского капитала на момент публикации статьи ограничена по срокам и должна завершиться 31 декабря 2018 года. Однако есть информация, что выплаты маткапитала продлят до 2020 года или далее.

Деньги из материнского капитала допускается расходовать в том числе на приобретение жилья. Конечно, даже полмиллиона без малого недостаточно для приобретения квартиры, нужно будет добавлять. Но вклад всё равно существенный и способен намного сократить, скажем, бремя ипотечного кредита.

Некоторые программы, которые предлагаются муниципальными органами власти, покрывают не 35, а 50-60 процентов суммы, требуемой для покупки недвижимости. О наличии таких программ и их конкретных условиях необходимо узнавать в своей районной администрации.

Экономия на цене: жильё за городом

Этот способ позволяет существенно уменьшить сумму, необходимую для покупки жилья. Главное условие – иметь в собственности земельный участок, даже небольшой, где можно возводить капитальные постройки.

Дело в том, что стоимость городских квартир сегодня намного превосходит цены на готовые дома, на загородную недвижимость. Если, в среднем, для приобретения квартиры достаточной площади требуется около 2 миллионов рублей, то готовый и вполне просторный дом продаётся в 3-4 раза дешевле.

Естественно, дополнительных ресурсов потребует создание инженерных сетей, инфраструктуры. Но всё равно в целом расходы будут намного меньше, чем при покупке квартиры в городе. К тому же, вдобавок к экономии, хозяевам достанутся хорошие экологические условия, спокойная атмосфера и полное отсутствие соседей за стенами.

Свой дом, кстати, допускается покупать или строить и за счёт средств материнского капитала. Поэтому вполне реальна перспектива вселиться в собственный особняк за городом после рождения второго ребёнка.

Унаследовать жильё: договор пожизненной ренты

Очень эффективным в плане получения собственного жилья может быть договор пожизненной ренты (содержания). Основная идея широко известна: материально помогать одинокому пожилому человеку, в качестве благодарности получая право наследования его квартиры или дома.

При этом одним из условий может быть и проживание на жилплощади в течение всего срока действия договора. Так семья может получить свои квадратные метры, не вкладывая миллионов и не влезая в ипотечное ярмо на многие годы.

Способ, однако, имеет свои недостатки и сложности. Найти человека, согласного оформить завещание на кого-то чужого – достаточно непростая задача. Необходимо установить очень доверительные отношения, убедить в своей честности, довести дело до подписи под договором в присутствии нотариуса. Но если такую сделку удастся провести, можно считать, что это была огромная удача.

В течение срока действия договора необходимо регулярно выплачивать заранее оговоренную сумму (она может равняться, скажем, размеру пенсии, получаемой пожилым человеком). Кроме того, условия договора нередко предусматривают помощь по дому, уход и другие выгоды, не выражаемые в денежной форме.

Основной недостаток способа – полная неизвестность по поводу того, какое время продлится действие договора. Он пожизненный, а срок жизни, как известно, никто предсказать не способен.

Но, так или иначе, если подвернулась возможность получить квартиру или дом с помощью договора ренты, есть смысл ухватиться за этот вариант.

В целом он очень выгоден и не требует рисковать, беря в долг большую сумму денег.

Способы высокого риска

Речь идёт о вложении крупных сумм денег в активы высокого риска. На все 100 процентов не будем рекомендовать такие пути, но если есть свободные деньги, вполне реально ухватить свою удачу и быстро заработать на жильё.

Путей быстро «раскрутить» деньги много. Это, скажем, покупка высокодоходных акций, передача средств в управление доверенному брокеру или самостоятельная торговля на бирже, игра на бинарных опционах и т.п. Наш портал подробно рассказывает об этих и других методах зарабатывания существенных денежных сумм.

Если вы не имеете специальных знаний о биржевой торговле, но хотите попробовать, рассмотрите метод копирования сделок. В этом случае средства работают практически без вашего участия, правда, уровень дохода ниже, зато и риск не такой высокий.

Очень быстро увеличить имеющуюся сумму позволяют криптовалюты. При этом риск потерь и убытков также максимально высок. Самые крупные плоды способны принести биткоины.

Их курс взлетает и проваливается в пределах до 50 процентов в ту или иную сторону.

Купив «битки» на солидную сумму в нижней ценовой точке, а продав на взлёте, можно сорвать действительно немалый куш, и денег вполне хватит на квартиру или на погашение большей части кредита.

Способ с криптовалютой требует знания рынка, железных нервов, интуиции и удачи. В момент провала цены очень легко впасть в испуг и потерять вместо того, чтобы выиграть.

Целесообразно прибегнуть  помощи надёжного брокера, торгующего биткоинами или другими цифровыми валютами. Кстати, мы привели в качестве примера биткоин по той причине, что скачки его курса и взлёт в цене – самые значительные среди всех остальных виртуальных денег. Именно поэтому есть шанс очень хорошо заработать на данной валюте.

Напоминаем, что вкладывать средства в рискованные активы целесообразно, если деньги специально для этого предназначены. Наиболее безопасный способ – сначала накопить сумму, которой вы готовы рисковать, чтобы в итоге появилась возможность быстрого заработка на собственную недвижимость.

Комбинирование способов

Сочетание различных способов из описанных выше способно повысить эффективность решения проблемы с жильём. Например, погашение части суммы рассрочки за счёт материнского капитала или продажи дорогого имущества.

Если есть возможность получить финансирование по государственной программе и приплюсовать деньги из других источников, оформить рассрочку платежей, вполне реально снизить сумму долга до совсем небольших величин.

В таком случае шансы быстро расплатиться и получить на руки вожделенное свидетельство о собственности на квартиру многократно повышаются.

Источник: http://rognowsky.ru/index.php/platnye-ts/1829-gde-vzyat-dengi-na-zhile-sposoby-polucheniya-deneg-dlya-pokupki-nedvizhimosti

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Где взять деньги на покупку квартиры – вопрос, который интересует большинство граждан России, а особенно молодые семьи. Сегодня мы разберем все самые действенные способы, которые помогут вам обзавестись собственными квадратными метрами.

Покупка собственной квартиры для многих семей остается практически неподъемной. Высокие цены на недвижимость, кредиты с неразумными ставками, небольшие зарплаты: слишком много препятствий нужно преодолеть, чтобы приобрести жилье.

Но людям приходится как-то бороться. Работают за двоих или троих, копят, берут кредиты, участвуют в льготных государственных программах, которые, кстати, многим действительно помогают.

То есть, если очень постараться, деньги все-таки можно достать.

Если вы собрались покупать квартиру, но пока еще не знаете, где взять деньги, стоит определить, что самое главное в вопросе покупки недвижимости – это внимательность и осторожность. Проверяйте каждое слово в договоре, не пренебрегайте расписками и, конечно, не берите кредиты, которые не сможете выплатить.

Как выбрать квартиру по средствам

Если вы планируете покупку квартиры, но денег на это у вас пока нет, не начинайте с поиска недвижимости. Будут средства, сможете подыскать и хороший вариант. Однако определиться с тем, что собой будет представлять ваше будущее жилье, все-таки необходимо.

Сравните цены, рассмотрите разумные по стоимости варианты: цены меняются несколько раз в год, но вы хотя бы поймете, на что рассчитывать. Подумайте о районе, в котором бы вы хотели жить. Сузьте географию поиска.

А еще хорошо бы решить, нужна ли вам квартира в новостройке или для вас не имеет значение возраст жилья.  

Квартира в новостройке или на вторичном рынке: плюсы и минусы

ХарактеристикиКвартира в новостройкеКвартира на вторичном рынке
РемонтПридется завозить всю мебель и заниматься отделкойЧасто требуют ремонта, но можно найти и очень хорошие квартиры, к тому же многие продают помещения с мебелью
ЦенаЗастройщики могут предлагать невысокие ценыБолее широкий выбор позволяет подобрать жилье по лучшей цене, есть возможность торга
Готовность Новостройки не всегда возводят быстро и точно в срок по договору, вы вполне можете столкнуться с ситуацией, когда вам придется долго ждать момента переездаНе надо ждать, пока квартира будет построена, в нее можно переезжать сразу после покупки
Планировка Планировка квартир в новых домах обычно разрабатывается для удобства жильцов, есть множество вариантов планировкиКвартиры в старых домах часто построены по однотипным проектам, не всегда комнаты удобно расположены
Выгода Если покупать квартиру на стадии строительства, по окончании работ вы получите жилье, которое будет стоить больше, чем вы за него отдали вначалеВыгода будет целиком зависеть от общих тенденций на рынке недвижимости

Ищем средства на покупку квартиры

Как же все-таки собрать деньги на покупку квартиры, если у вас нет высокооплачиваемой работы и никто не оставлял вам большого наследства? Попробуем рассмотреть все возможные варианты, которые многих уже выручили.

Размен жилья

Если вы живете вместе с родителями в большой квартире с двумя, тремя, четырьмя комнатами, у вас есть неплохие шансы разменять жилье на две разных квартиры, меньших по площади. В одну переедут родители, в другую – вы.

Такой вариант вполне осуществим. Ведь есть и такие семьи, которые, наоборот, хотят переехать в жилье побольше, при этом они могут предложить на обмен две маленькие квартиры. Поищите объявления в интернете.

С помощью размена можно сменить не только жилье, но и город проживания.

Поговорите с родителями, объясните, что такой вариант может быть весьма интересен. Если они будут согласны – действуйте.

Есть два варианта размена жилья:

  1. прямой размен, который заключается в прямом обмене квартирами без проведения их оценки;
  2. альтернативный размен, который осуществляется по договору купли-продажи, в этом случае часто одна из сторон вносит доплату, если объектами размена являются неравноценные помещения. 

Участие в государственных программах

В России молодые семьи могут принять участие в программе доступного жилья и получить существенную помощь со стороны государства. Жилье не предоставляется бесплатно, но за счет бюджета субсидируется его строительство или покупка.

Что предполагает программа:

  • внесение первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку;
  • внесение последнего платежа, если семья уже давно выплачивает жилищный кредит;
  • погашение долгов по жилищному займу;
  • увеличение сроков погашения кредита до 30 лет (с одной стороны это плюс, так как ежемесячная плата будет небольшой, с другой – минус, так как увеличивается общий срок, с которого вы будете отдавать проценты)
  • иная денежная помощь при строительстве частного домовладения или при покупке квартиры на вторичном рынке. 

Несмотря на довольно хорошее предложение, далеко не все молодые семьи готовы участвовать в этой программе. Связано это, во-первых, с определенными требованиями, которым должны соответствовать участники программы:

  • мужу и жене должно быть не более 35 лет;
  • у членов семьи должен быть стабильный заработок (семья должна либо подтвердить, что сможет выплачивать ипотеку, либо предоставить подтверждение из банка, который готов заключить с ней ипотечный договор);
  • у пары не должно быть собственного жилья или же их жилье должно не соответствовать техническим стандартам. 

Во-вторых, в программе не участвуют еще и потому, что это весьма хлопотное дело: нужно собрать множество документов, отнести их в органы местного самоуправления или многофункциональный центр, а потом еще долго ждать принятия решения (иногда на это уходит несколько лет).

Сумма выплат определяется по разным критериям, прежде всего, учитывается количество членов семьи, но она не может быть меньше 30 процентов от стоимости жилья.

Программа действует до 2020 года, возможно, что Правительство одобрит и продолжение этой программы. 

Ипотека

Несмотря на множество минусов, ипотека для многих семей остается единственным способом приобрести собственное жилье. Если вы готовы к большим переплатам (если учесть все проценты, получится, что вы потратите, в среднем, в два раза больше, чем если бы покупали без кредита), начните с поиска нормального банковского предложения. Обратите внимание на следующие моменты:

  • процентная ставка;
  • общая сумма, которую банк готов предоставить;
  • на какой срок кредит и есть ли возможность досрочного погашения;
  • условия страхования;
  • какие применяются штрафные санкции;
  • условия выдачи и обеспечения.

Имейте в виду, что банки предъявляют высокие требования не только к тем, кто собирается брать ипотеку (будьте готовы к сбору всевозможных документов), но и к жилью, которое покупается на банковские средства.

Квартира должна быть в хорошем состоянии, соответствовать всем санитарным нормам. Часто банки требуют, чтобы приобретаемое жилье располагалось в определенной зоне, в пределах которой работает ипотечная программа.

Несколько советов, как выгоднее взять ипотеку:

  1. Платежи по ипотеке могут быть дифференцированными или аннуитетными. Первые выплачиваются неравномерно – начинаете с больших платежей, заканчиваете маленькими. Вначале такой кредит выплачивать трудно, но переплата в итоге будет меньше, так как на меньшие суммы с каждым разом банк будет начислять проценты. Аннуитетные платежи менее выгодны, но пользуются большим спросом. Все платежи разбиваются на равные доли и их размер не меняется до последнего месяца.
  2. Не берите ипотеку, если с вас не требуют внесения первоначального взноса. Переплата от такой программы станет еще значительней.
  3. Берите кредит в той валюте, в которой вы получаете основные доходы.
  4. Не покупайте в ипотеку дорогое жилье,  гораздо лучше остановить свой выбор на квартире подешевле. Когда вы погасите кредит, возможно, она вырастет в цене и у вас появится возможность подумать о покупке более комфортного помещения.
  5. Разница между ежемесячными платежами при ипотеке на 20-25-30 лет не существенная, а вот переплата за 5 или 10 лет выходит огромная. Поэтому рассматривайте варианты с меньшим сроком погашения, но адекватно расценивая свои силы.

И еще один важный совет – досрочное погашение основного долга уменьшает переплату в разы. Сегодня почти все банки предоставляют такую возможность.

Досрочно погашать кредит можно не только полностью, но и частично, внося значительные суммы наперед. О досрочном погашении банк нужно предупредить минимум за день, в который вы обычно вносите средства.

Обратите внимание, что банки могут устанавливать сумму, с которой разрешено досрочное погашение.

Также не пренебрегайте такой формой, как рефинансирование. В другом банке вам иногда могут предложить более выгодные варианты.

Налоговый вычет и материнский капитал

Налоговый вычет можно получить один раз в жизни. Он составляет 13 процентов от суммы покупки недвижимости, но при этом не может быть рассмотрена сумма покупки, превышающая 2 миллиона рублей.

Нет, купить вы можете квартиру и подороже, просто проценты вам вернут только из расчета этих двух миллионов. Направьте эту сумму на погашение ипотеки, причем лучше это делать в начале срока, чтобы набегали меньшие проценты.

Налоговый вычет положен только тем, кто имеет официальный заработок.

Если вам положен материнский капитал, также используйте его для погашения ипотеки. Он может выступать как в качестве первоначального взноса, так и в качестве очередного крупного платежа.   

Не забывайте о главном

Как видите, есть некоторые способы, которыми можно воспользоваться, чтобы приобрести квартиру в достаточно быстрые сроки. Не забывайте, что покупка недвижимости требует тщательной проверки всех документов. Сделку можно будет считать заключенной только после государственной регистрации ваших прав на недвижимость.

Источник: http://law03.ru/finance/article/gde-vzyat-dengi-na-pokupku-kvartiry

Как получить от государства деньги на жилье?

Где взять деньги на квартиру: действенные способы

Государственная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предполагает то, что со стороны органов власти нашей страны будет осуществляться помощь обычным гражданам обретать «кров над головой». Кроме того помощь предполагается и материальная. Возникает вопрос, какие категории населения могут претендовать на участие в вышеуказанной программе.

Для начала обозначим, что даже при условии, что у вашей семьи имеются все необходимые признаки для участия в программе, это еще не повод 100% рассчитывать на получение помощи. Немаловажным аспектом является регион проживания семьи, поскольку не все они включены в данную государственную программу.

Как получить от государства деньги на жилье молодой семье?

Денежные средства для приобретения жилья могут быть выделены строго в пределах конкретной федеральной кампании. В настоящее время правительством нашего государства уделяется достаточное внимание вопросам, касающимся обеспечения жилплощадью отдельных категорий общества.

Ни для кого не секрет, что приобрести объект недвижимости в условиях современности – задача не из легких. Мало того, для определенных социальных слоев, сбор средств на покупку даже минимального по площади жилья займет многие года, а то и десятки лет.

Достаточно ясен тот факт, что созданные инициативными комитетами социальные программы – это довольно правильное и общественно полезное решение, реализация которого может оказать значительную помощь огромному количеству семей в кратчайшие сроки обрести квартиру.

Денежные средства могут быть затрачены лишь на покупку объекта недвижимости, а также на возведение жилого дома. Существуют конкретные и обязательные для выполнения требования к гражданам, имеющим законное право претендовать на государственную помощь.

Каким образом молодой семье можно стать обладателем денежных средств на жилплощадь?

Условия для получения субсидии:

  • Деньги в форме субсидий на покупку жилья могут быть выделены лишь семьям, возраст одного из супругов в которой составляет менее 35 лет;
  • Приоритетно, если в данной семье воспитываются несовершеннолетние дети;
  • Семьи, признанные неполными.

Чтобы попасть в число семей, имеющих право на получение помощи, необходимо подать заявление и подготовить пакет необходимой документации, перечень которой регламентирован соответственными государственными органами, а именно:

  • В обязательном порядке предоставляется ряд документов, способных подтвердить платежеспособность семьи относительно выплаты ипотечного кредита;
  • Документы, отображающие состояние семьи в плане жилья. Конкретнее говоря, семья должна считаться нуждающейся в жилплощади.

Как оформить государственную помощь?

Безусловно, наиболее важное условие при оформлении помощи – сбор и подготовка необходимой документации. Перечень документов придется истребовать у сотрудников специализированных отделов и органов местной власти, курирующих конкретный жилищный вопрос.

Следом за проверкой документов на оказание помощи семье, может быть принято решение об отказе. При условии, что комиссией сделан вывод о необходимости оказания помощи семье, последняя подлежит внесению в реестр. Затем, в порядке очереди, данная семья сможет получить сертификат на денежные средства, имеющие свое целевое предназначение.

Есть конкретные приоритеты, а именно: семьи, в которых воспитываются несовершеннолетние, семьи, признанные малоимущими и многодетными, семьи с инвалидами или пенсионерами. Такие семьи имеют право на первоочередность при получении государственной помощи.

Контроль продвижения в очереди возлагается непосредственно на членов семьи. При наступлении вашей очереди, вы становить обладателем вышеуказанного денежного сертификата.

Исключительно при его наличии вы имеете право на пользование данными целевыми денежными средствами. Срок, предоставляемый для использования средств, составляет 9 месяцев с момента получения сертификата.

Как получить от государства деньги на жилье одному человеку?

На сегодняшний день, с целью получения государственной бесплатной квартиры, следует учесть ряд важных условий, регламентируемых актуальным Жилищным кодексом, который был принят в 2005 году.

К данным условиям относятся:

  • недостаточность площади жилья из расчета на одного человека (для каждого отдельно взятого региона нашего государства установлены свои стандарты);
  • малый доход, объема которого не хватает для покупки своей жилплощади.

Итак, по нормам современного Жилищного Кодекса РФ, в очереди могут состоять лишь граждане малоимущие, а также оказавшиеся в стесненных условиях проживания. Кроме того, не имеет существенного и определяющего значение форма собственности их квартиры, то есть, приватизирована она или нет.

Актуальный ЖК РФ считает материальную несостоятельность россиян определяющим и решающим признаком для постановки в очередь. Следом за принятием указанного свода законов, количество претендующих на получение бесплатного жилья лиц ощутимо уменьшилось.

Следует заметить, что тем, кому посчастливилось встать на учет до момента принятия нового ЖК (до 2005 г.), не будет какой-либо надобности в доказательстве своего затруднительного финансового положения. Кроме того, для данной категории граждан сохранятся также и льготы. Однако нужно учесть, что не стоит надеяться на скорейшее заселение.

Тем лицам, которые желают встать на очередь для получения квартиры, на сегодняшний день обязательно станет необходимым доказательство факта отнесения их к числу малоимущих граждан. Для этой цели нужно будет совершить сбор внушительного количества справок и документов.

Стоит помнить о том, что указанная категория наших сограждан определяется на основе их доходов, а также того имущества, которое находится в собственности всех членов семьи.

Важно! В каждом регионе Российской Федерации действуют свои критерии для определения материальной несостоятельности граждан.

Причины, по которым гражданин будет признан нуждающимся в жилплощади.

Опираясь на статью 51 Жилищного Кодекса РФ, к гражданам, которые нуждаются в жилом помещении, можно отнести такие категории нашего общества:

  • Граждане, которые не являются нанимателями жилья согласно договору социального найма, или же членами семьи нанимателя, а также не являются собственниками объекта недвижимости, либо же членами семьи собственника;
  • Граждане, являющиеся собственниками жилья или занимающие жилплощадь по договору социального найма, однако, площадь недвижимости из расчета на одного члена семьи менее регламентируемой нормы;
  • Граждане, которые проживают в не отвечающей действующим санитарным нормам и требованиям квартире;
  • Граждане, которые проживают в квартире (независимо от формы собственности), занимаемой несколькими семьями. Нужно учесть, что при этом условии в семье должно проживать лицо, страдающее заболеванием в тяжелой форме, которое исключает возможность проживания вместе с данным человеком на одной жилплощади.

Подобными заболеваниями, в качестве примера, являются СПИД, туберкулез, а также некоторые другие тяжелые хронические заболевания, исчерпывающий список которых определяется на общегосударственном уровне со стороны исполнительной власти.

Кроме того, стоит упомянуть, что, при условии наличия у претендующего на постановку в очередь лица или же членов его семьи нескольких жилплощадей (приватизированных или же неприватизированных), рассчитываться уровень обеспеченности жильем будет с учетом общей площади всего количества пригодных для жизни помещений.

Как получить от государства деньги на жилье молодому специалисту?

Наделение молодых специалистов надлежащими условиями проживания – одно из важнейших и приоритетных направлений деятельности наших государственных органов. С целью разрешения данной проблемы, действует специализированная федеральная программа, именуемая «Жилье молодым специалистам».

Чтобы принять участие в указанной программе, требуется обратиться в конкретный отдел районной администрации, с целью предоставления необходимого пакета документов, включающий в себя следующее:

  • написанное заявление с просьбой стать участником программы;
  • копия паспорта или иного, удостоверяющего личность гражданина, документа;
  • копию трудовой книжки;
  • справки по форме 7 и 9;
  • справка с места трудоустройства.

Вышеуказанная государственная программа считает молодыми специалистами лиц, которым 35 и менее лет, а также лиц, которые получили специальное образование и практикуют свою трудовую деятельность, согласно специальности, не менее 3-х лет.

Довольно весомым обстоятельством является то, что гражданин обязан начать трудовую деятельность, непосредственно следом за получением образования, а именно в тот календарный год, когда было окончено соответствующее учебное заведение, причем, не позже 3-х месяцев после начала учебного года.

Помимо этого, молодым специалистом должны полноценно выполняться условия актуальных на сегодняшний день норм времени труда. Сам статус «молодой специалист» устанавливается единожды и действует 36 месяцев.

Особенности федеральной программы «Жилье молодым специалистам»

Указанная программа имеет характер накопительный и предназначена для лиц, не располагающих достаточными денежными средствами, чтобы совершить внесение первого взноса за покупаемый объект недвижимости.

Данная программа предполагает, что временной промежуток, в течение которого будет накапливаться объем необходимых средств для покупки жилплощади, дожжен быть не меньше полутора лет.

Помимо вышеуказанных условий, стоит отметить, что лицо-участник программы, должно владеть деньгами в объеме, не менее 1/3 от цены приобретаемого им объекта недвижимости.

В соответствии с преимуществами программы, участвующие в ней лица могут обладать льготной процентной ставкой. Относительно самого жилья стоит отметить – оно может иметь принадлежность к первичному, а также к вторичному рынку недвижимости.

Затем, после накопления участником нужной суммы денег, данное лицо имеет возможность получить недостающий остаток средств в форме специального займа. Максимальным сроком, в течение которого можно погасить данный заем, является временной промежуток в 10 лет. Конкретный расчет срока производится на основании уровня материального достатка субъекта программы, чтобы он смог погасить кредит.

Процентной ставкой, начисляемой на выданную лицу сумму денег, является ставка в 5 % годовых. Погасить полученный заем необходимо в равных частях. Помимо этого, в рамках программы предусмотрена возможность досрочного погашения кредита, не отягощенная какими-либо санкциями и в любой срок.

Как получить от государства деньги на жилье инвалиду?

Для людей, имеющих ограниченные возможности, условия жизни изначально имеют сложный характер. Когда подобные условия отягощаются еще и извечным «квартирным вопросом», проблемы становятся все более сложными и, на первый взгляд, неразрешимыми.

Нормативно-правовая база Российской Федерации, направленная на оптимизацию и улучшение социального обеспечения незащищенных категорий общества, сегодня находится на стадии развития и не является доскональной.

В прежние времена законные интересы людей-инвалидов имели большую степень защищенности, однако, они имели, в основном, формальный характер. На настоящий момент спектр социальных гарантий для указанных категорий наших сограждан имеет более реальную форму и практику реализации.

Согласно действующему законодательству, у инвалидов есть право на получение благоустроенного жилья в рамках первых этажей дома, оснащенными специально сконструированными входами (пандусами).

Лица-инвалиды, а также семьи с детьми-инвалидами, которые нуждаются в жилплощади, вне зависимости от группы, имеют возможность постановки на учет, согласно нормам статьи 17 ФЗ№ 181 от 24.11.1995 г.

Однако как реализовать получение жилья для инвалида в условиях современной жизни? Каким образом встать на жилищный учет инвалидам?

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/subsidii/kak-poluchit-dengi-na-zhile-ot-gosudarstva.html

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий