Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Содержание
  1. Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН) и что она дает?
  2. Зачем нужна выписка из ЕГРП?
  3. Какая информация содержится в выписке?
  4. Что дают сведения из Единого Государственного Реестра?
  5. Что такое выписка из ЕГРП, зачем она нужна и как получить?
  6. Как получить выписку из ЕГРН
  7. Срок действия выписки из ЕГРН
  8. Выписка из ЕГРП: как и где получить и какие сведения она содержит?
  9. Для чего нужна выписка?
  10. Что именно можно узнать из выписки ЕГРП?
  11. Получение выписки: основные шаги
  12. Запрос на выписку от физического лица
  13. Запрос от юридического лица
  14. Сроки оформления
  15. Образец выписки
  16. Что это такое выписка из ЕГРП
  17. ЕГРП: что это такое?
  18. Какую информацию содержит выписка из ЕГРП?
  19. Как получить сведения из ЕГРП?
  20. Как выглядит выписка из ЕГРП
  21. Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?
  22. Описание
  23. Способы заказа
  24. Где взять?
  25. Пошаговая инструкция – личный заказ
  26. Через Сеть
  27. Стоимость
  28. Документы: полный список
  29. Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?
  30. Что это такое
  31. Для чего нужна выписка
  32. Как получить
  33. Сколько стоит выписка

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН) и что она дает?

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

ЕГРП – это не что иное, как Единый Государственный Реестр, в котором содержится информация относительно прав на строение, а также все данные относительно сделок, заключаемых с ним. Выписка из ЕГРП, соответственно, представляет собой соответствующий документ, содержащий в себе информацию относительно наличия права у физических лиц либо организаций на распоряжение недвижимым имуществом.

Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Чаще всего подобный документ требуется в случае заключения каких-либо сделок с имуществом.

В данном документе указываются права, которыми располагает собственник, а также уточняются, возможные ограничивающие факторы, вследствие которых предполагаемая сделка является невозможной либо нежелательной для покупателя, к примеру, наличие залога, разнообразных судебных решений, общая собственность и др.

Таким образом, выписка ЕГРП является важнейшим документом, при помощи которого можно произвести процедуру правовой экспертизы. Благодаря наличию подобной выписки становится возможным покупателю оградить себя от мошеннических действий со стороны продавцов.

Какая информация содержится в выписке?

Она содержит данные относительно:

  • органа, где производилась регистрация собственнических прав на имущество;
  • даты, когда произошла выдача выписки, вместе с исходящим номером (эти данные необходимы для проверки подлинности документа);
  • номера, присвоенного конкретному строению (он может быть либо кадастровым, либо условным);
  • назначения строения;
  • размеров и точного местонахождения;
  • информации о том, кто является правообладателем;
  • виде права, зарегистрированного за данным объектом;
  • наличии обременений либо ограничений, а также сроках их действия, информация о лицах, пользующихся преимуществами установленных конкретных ограничений;
  • данные относительно лица, которому была выдана выписка.

Существует несколько разновидностей выписок. К числу наиболее востребованных принадлежит выписка, содержащая в себе данные относительно конкретного строения, его правообладателях, действующих ограничениях, и др. Именно эта выписка является обязательным документом для заключения целого ряда сделок.

Существуют также ЕГРП, содержащие так называемые закрытые сведения. Ее предоставление является ограниченным и возможно только по специальному запросу со стороны административных органов, либо при наличии доверенности тех особ, которые являются правообладателями.

Подобные выписки несут в себе данные относительно содержания правоустанавливающих документов. Кроме того, в них содержится информация относительно того, какие права имеют конкретные лица, о том, каким образом осуществлялся переход права на недвижимый объект, и др.

Что дают сведения из Единого Государственного Реестра?

В обязательном порядке требуется предоставить справку из реестра в целом ряде ситуаций, к числу которых принадлежат следующие:

  • приобретение жилья при помощи привлечения ипотечных средств;
  • оформление кредита, где объект недвижимости выступает в качестве залога;
  • приобретение недвижимости, находящейся под залогом;
  • наследование имущества;
  • развод, при котором предполагается осуществление деления имущества;
  • желание улучшения жилищно-бытовых условий посредством использования специальных государственных программ, и др.

Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП, требуется обращаться в отделения Управления Федеральной службы, специализирующейся на государственной регистрации, кадастре и картографии, действующие на местах, к примеру, в различных районах Москвы.

Необходимо обратить внимание на то, что срок действия выписки весьма ограничен. Он не превышает 30 календарных дней с момента получения данного документа.

Оптимальным считается, если выдача выписки была осуществлена за 1-3 дня до того, как должна состояться предполагаемая сделка, поскольку чем меньше времени отделяет процедуру заключения сделки от даты получения документа, тем меньшим является риск мошенничества.

Существуют также случаи, когда выдача выписки не осуществляется. Это происходит по ряду причин:

  • ЕГРП содержит данные далеко не о всех объектах недвижимости, и поэтому информация о конкретном строении может попросту отсутствовать. Это связано с тем, что внесение записей в справку стало обязательным только с 1999 года, и если последняя сделка совершалась в более ранний срок, данные о нем не могли попасть в ЕГРП.
  • Отсутствие требуемых документов, либо наличие в них ошибок (к примеру, отсутствие квитанции, подтверждающей проведение оплаты за получение требуемой информации, некорректно введенные реквизиты, и др.).
  • Ошибка в кадастровом номере либо адресе объекта.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Новости:

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/35-dlya-chego-nuzhna-vypiska-iz-egrp-i-chto-ona-daet.html

Что такое выписка из ЕГРП, зачем она нужна и как получить?

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Информация обо всех объектах недвижимого имущества, располагающихся на относящихся к Российской Федерации территориях, начиная с 1998 г., когда появилось предписание каждую заключенную сделку с недвижимостью официально регистрировать, хранилась в Едином государственном реестре прав на недвижимость, или сокращенно ЕГРП.

Благодаря недавно произошедшим изменениям, ЕГРП и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН, слились в один общий реестр, который в будущем должен полностью охватить объем недвижимой собственности, – Единый государственный реестр недвижимости, то есть ЕГРН.

Официально ЕГРН заменил два ранее упомянутых реестра с 1 января 2017 г., когда вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Получить сведения из ЕГРН можно в виде справки или выписки одной из предусмотренных разновидностей.

Хотя ошибки и неточности могут закрасться и в Единый государственный реестр недвижимости, на сегодняшний день, это не только достоверный, но и единственный официальный источник получения сведений, подобных упомянутым выше.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 2017 г. является единственным документом, удостоверяющим право собственности на недвижимое имущество (разумеется, когда такого права не было или оно упразднено, это также можно увидеть в документе).

Полезна справка, кроме прочего, и тем, что в ней указывается наличие наложенных на собственность ограничений или обременений, к примеру, ипотечного кредита или ареста.

Помимо указанной функции, выписка будет необходима еще в ряде случаев:

  • Когда требуется оформить вступление в наследство;
  • При заключении договора дарения;
  • При инициировании процесса приватизации;
  • При заключении сделки купли-продажи недвижимой собственности;
  • В случае возникновения имущественных споров, в том числе и в суде;
  • При подаче бумаг на улучшение жилищных условий;
  • В составе документов, требующихся для получения кредита.

Выписка из ЕГРН, в соответствии с процессуальными нормами, должна быть выдана по истечении 5 рабочих дней с момента поступления заявки в Росреестр.

https://www.youtube.com/watch?v=Rc8WSqyqXDM

Число дней увеличивается при подаче документов в многофункциональный центр (МФЦ) за счет пересылки бумаг в регистрирующий орган и обратно.

Если заявитель пожелал получить справку в цифровом виде, защищенную электронно-цифровой подписью, документ, после заполнения формы на одном из доступных интернет-порталов и уплаты госпошлины, придет на адрес его электронной почты.

Если заявителя интересует справка о характеристиках строящейся недвижимости, по получении документа, он будет осведомлен о следующих особенностях имущества:

  • Об обременении договором ипотечного или другого кредитования;
  • О наличии договора долевого строительства и об участниках этого договора (как физических, так и юридических лицах).

В стандартной справке из Единого госреестра непременно будут присутствовать сведения о:

  • названии и почтовом адресе объекта;
  • номере по кадастру и кадастровой стоимости;
  • назначении имущества;
  • наложенных обременениях и ограничениях;
  • площади, этажности, этаже, наличии подземных этажей и территорий общего пользования и т.д.;
  • личных данных заявителя (ФИО).

Как получить выписку из ЕГРН

Согласно части 6 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ и пункту 4 Порядка, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №968 от 23 декабря 2015 г., справка из Единого государственного реестра недвижимости может быть предоставлена, так и в дальнейшем использована как на бумаге, так и в электронной форме. Получить выписку достаточно просто.

Первый этап. Подача заявления о предоставлении необходимых сведений

Согласно пункту 1.4 Приказа Росреестра №П/0515 от 18 октября 2016 г. и пунктам 30, 35, 36 упомянутого выше Порядка, заявление может быть оформлено любым из указанных ниже способов:

  • На бумаге – лично или через имеющего нотариально заверенную доверенность законного представителя, переданное в ближайшее отделение Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» или доступный многофункциональный центр (МФЦ). При этом не играет роли, в каком регионе России находится интересующий заявителя объект;
  • Также на бумаге – заказным письмом через Почту России. Список возможных адресатов можно увидеть на официальном сайте Росреестра;
  • В электронном виде – воспользовавшись предоставляемыми глобальной информационной сетью интернет возможностями и заполнив форму на любом из ресурсов: сайте Росреестра, портале Государственных услуг (требуется регистрация) или по данной ссылке.

Заявителю при этом необходимо иметь паспорт, а представителю заявителя – паспорт и доверенность, заверенную нотариусом.

Согласно пунктам 37 и 38 Порядка, при подаче заявки в электронном виде, доверенность также требуется цифровая, заверенная усиленной подписью выдавшего лица или оформлявшего ее нотариуса.

Если необходимо получить информацию, находящуюся в ограниченном доступе, дополнительно требуется представить бумаги, свидетельствующие о праве заявителя на владение объектом.

При направлении заявления по почте, документ должен быть заверен у нотариуса. В соответствии с пунктами 39 и 40 упомянутого выше Порядка, при запросе таких сведений через интернет, заявка должна сопровождаться усиленной электронно-цифровой подписью.

Второй этап. Оплата государственной пошлины

Согласно части 2 статьи 63 Федерального закона №218-ФЗ, данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются за определенную законодателем плату, или пошлину.

Размер государственной пошлины зависит от статуса заявителя (физическое это или юридическое лицо) и формы предоставления выписки (на бумаге или в цифровом виде).

В частности, на 2017 г. за получение стандартной справки из ЕГРН заявителю придется заплатить:

  • на бумаге, физическому лицу – 750 рублей;
  • на бумаге, юридическому лицу – 2200 рублей;
  • в цифровом виде, физическому лицу – 300 рублей;
  • в цифровом виде, юридическому лицу – 600 рублей.

Такие расценки действуют согласно Приложению №1 к Приказу Министерства экономического развития №291 от 10 мая 2016 г.

Согласно пункту 10 упомянутого выше Порядка, если заявитель внес сумму большую, чем необходимо, или после внесения денежных средств не стал подавать заявку, по его запросу, деньги должны быть возвращены.

Третий этап. Получение выписки из ЕГРН

Как следует из пунктов 9 и 11 статьи 62 Федерального закона №218-ФЗ, после поступления запроса в Росреестр, сведения должны быть предоставлены в течение 3 рабочих дней.

При подаче документов в многофункциональный центр, к этому периоду прибавляется 2 дня на пересылку в каждом направлении (заявления в Росреестр и готового документа в МФЦ).

Порядок получения справки из ЕГРН регламентируется пунктом 34 Порядка №968 и пунктом 1.4 Приказа Росреестра №П/0515.

Возможны следующие варианты получения документа:

  • Лично или через представителя в соответствующем учреждении;
  • По почте заказным письмом;
  • На указанный в заявке адрес электронной почты.

В последнем случае, присылаемый на почту или любым другим способом документ непременно сопровождается файлом усиленной цифровой подписи, который следует представлять вместе с самой выпиской, в противном случае, она силы иметь не будет.

Это положение предусмотрено пунктом 58 упомянутого выше Порядка. Согласно пункту 59 того же документа, справка на бумаге должна заверяться подписью оформившего ее уполномоченного лица и круглой государственной печатью установленного образца.

Срок действия выписки из ЕГРН

В настоящее время срок действия выписки из ЕГРН официально не установлен, однако, ясно, что она теряет силу после того, как в Реестр были внесены какие-либо свежие данные.

Следовательно, для лица, требующего выписку, наиболее предпочтительно получить документ, выданный недавно.

В частности, банки и нотариусы просят обычно, чтобы с момента выдачи документа прошло не более месяца, а лучше – двух недель.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/chto-takoe-vypiska-iz-egrp-zachem-ona-nuzhna-i-kak-poluchit.html

Выписка из ЕГРП: как и где получить и какие сведения она содержит?

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Один из способов защиты при совершении сделки купли-продажи представляет собой обращение в госреестр за выпиской интересующего объекта недвижимости.

Согласно законодательству, данные о праве собственности, отягощениях и некоторых других параметрах каждого объекта недвижимости (за исключением незавершенного строительства) вносятся при регистрации такого объекта в единый государственный реестр.

Соответственно выписка из него косвенно подтверждает законность всех ранее проведенных операций.

Безусловно, это не единственный документ, который требует проверки перед сделкой, мы рекомендуем вам ознакомиться с этапами более полной проверки объекта в этой статье.

Для чего нужна выписка?

Как уже упоминалось, выписка из госреестра прав на недвижимость (ЕГРП) актуальна при купле-продаже квартир или домов как документальное подтверждение юридической «чистоты» продаваемого жилья.

Но могут возникать и другие ситуации, когда этот документ оказывается если не необходимым, то крайне желательным:

  • как альтернатива зарегистрированному договору купли-продажи для получения доступа к банковской ячейке с оплатой за проданное жилье. В этом случае при оформлении аренды ячейки необходимо внести справку в перечень дополнительных документов для доступа
  • при бракоразводном процессе и разделе имущества – как подтверждение права совместной собственности (либо его отсутствия)
  • при судебном установлении права на наследство по объектам недвижимости
  • в качестве замены утраченного свидетельства о праве собственности, если сделка купли-продажи или передачи недвижимости на иных основаниях осуществлялась после 1998 года

Таким образом, выписка является официальным правоустанавливающим документом наравне с другими, подтверждающими право собственности, а кроме того, содержит подробную информацию о самом объекте и его юридическую «историю».

Что именно можно узнать из выписки ЕГРП?

В стандартной выписке из ЕГРП отражаются такие данные об объекте (независимо от его вида):

  • кадастровый номер строения или земельного участка, а также номер участка, на котором построено здание. Этот номер для каждого объекта уникален, он не аннулируется даже после сноса и постройки нового здания на том же месте. В этом случае новое строение получает собственный кадастровый номер. По кодировке этого номера можно также определить, каким органом и когда зарегистрировано здание
  • собственник (либо собственники, если отдельные доли объекта принадлежат разным лицам). Исключением может быть только выписка по объектам муниципальной собственности
  • вид права – полная собственность, долевое или равнодолевое владение (с указанием конкретных долей)
  • обременения или ограничения права собственности. Они возникают в тех случаях, когда имущество находится под арестом или в залоге, если по нему заключен и официально зарегистрирован договор аренды. В выписке при этом указываются виды и номера договоров, срок их действия и дата регистрации. Для договоров аренды в выписку также вносятся сведения об арендаторе, а для ипотечных договоров – название банка-кредитора и период погашения обязательств

По теме

Материал о том, для чего вам может понадобиться выписка из домовой книги, а также действия, которые необходимы для ее получения.

Прочитайте, где и каким образом получить кадастровый паспорт на квартиру, который необходим при ряде операций с недвижимостью, в нашей статье.

Помимо стандартной выписки, которая может предоставляться по запросу любому лицу, существуют также расширенные варианты этого документа.

Они предоставляются только самому собственнику на основании его заявления или уполномоченному им лицу на основании доверенности (опекунских прав).

В такой выписке дополнительно указываются конфиденциальные данные, в частности полная история изменения прав собственности (при ее наличии), детальное содержание предусмотренных законом правоустанавливающих документов (в т.ч. договора купли-продажи, дарения, завещания и т.д.), информация об ограниченной дееспособности правообладателя либо его полной недееспособности (если есть).

Получение выписки: основные шаги

Получить выписку можно в любом территориальном Управлении ФС госрегистрации, кадастра и картографии, причем без привязки к территориальной принадлежности необходимого объекта.

На практике же иногда, особенно в малых населенных пунктах, в выдаче выписки могут отказать по техническим причинам (то есть в силу того, что отсутствует подключение к электронной базе данных). Автор статьи сам сталкивался с ситуацией, когда в отделении в г.Апрелевка Московской области, не хотели выдавать выписку на объект из Дмитровского района Московской области.

Формально сведения о праве собственности на недвижимость считаются общедоступными, поэтому запросить стандартную выписку по любому из объектов может даже тот, кто прямого отношения к нему не имеет.

Такое право есть как у физических, так и у юридических лиц, однако порядок оформления в этих случаях несколько различается.

Запрос на выписку от физического лица

Физическому лицу для оформления запроса необходимо предоставить паспорт либо другое удостоверение личности, оплатить госпошлину и принести квитанцию об оплате вместе с паспортом.

Непосредственно на месте заполняется заявление установленного образца и вместе с квитанцией передается оператору.

Запрос от юридического лица

Для его оформления понадобятся:

  • свидетельство о регистрации юрлица;
  • идентификационный номер;
  • учредительные документы (вместе с выпиской из ЕГРЮЛ);
  • документ о статусе руководителя (приказ о назначении на должность);
  • квитанция об оплате госпошлины и ее копия;
  • паспорт сотрудника, обратившегося за выпиской, а если это не руководитель – то еще и доверенность на него.

Вместо стандартного заявления представитель юридического лица заполняет специальную заявку-опросник.

По темеРегулярно обновляемый, актуальный и полный перечень документов, которые подтверждают право собственности на квартиру, в этом материале.

Сроки оформления

Законодательно установлены такие сроки выдачи выписки после подачи заявления и предоставления квитанции об оплате госпошлины:

  • не более 5 (пяти) рабочих дней – для обычной выписки стандартного содержания
  • не более 7 (семи) рабочих дней – для расширенной, с указанием дополнительных сведений и информации о ранее сделанных запросах по данному объекту

Таким образом, необходимость в дополнительных услугах посредников может возникнуть только тогда, когда речь идет о срочной сделке и времени нет вообще.

Образец выписки из ЕГРП

Образец выписки

Визуально выписка представляет собой текстовый документ, заверенный печатью госрегистратора.

Выглядеть она может по-разному, в зависимости от объема информации в ней, от того, напечатана она на фирменном бланке организации или нет, важно, чтобы там были все необходимые реквизиты

Срок действия выписки составляет 30 дней, однако на практике желательно, чтобы он был как можно короче.

Янв 29, 2015Колосков Дмитрий

Источник: http://lawsexp.com/kvartiry/dokumenty/vypiska-iz-egrp-kak-gde-poluchit-kakie-svedeniya-ona-soderzhit.html

Что это такое выписка из ЕГРП

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Недвижимость – излюбленная мишень охотников за легкими деньгами. Злоумышленники норовят обмануть доверчивых граждан в момент совершения сделок с комнатами, квартирами, домами и земельными участками.

Чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять накопленное годами, нужно собрать максимум информации об интересующем объекте. Источник необходимых сведений – выписка ЕГРП, которую можно получить за приемлемую плату в отделении Росреестра.

ЕГРП: что это такое?

ЕГРП – это федеральный реестр, в котором собираются данные о недвижимости и правах на нее. Это справочный ресурс, отражающий информацию о жилье разного типа: комнатах, квартирах, домах и т.д. В системе аккумулируются сведения о происходящих с имуществом сделках (купля-продажа, дарение, наследование) и его актуальных собственниках.

Справочный ресурс был создан в январе 1998 года. Его назначение – предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, за счет чего достигается юридическая чистота сделок с жильем, собственность защищается от посягательств мошенников и злоумышленников.

ЕГРП ведется согласно положениям 122-ФЗ. В нем аккумулируется сведения о:

  • совершенных с жильем сделках;
  • характеристиках имущества (адрес, метраж);
  • владельцах прав собственности;
  • имеющихся обременениях (залог, арест и т.д.).

Сведения хранятся на бумаге и в электронном виде. Они поступают в реестр в момент, когда сделки с недвижимым имуществом проходят государственную регистрацию. Эта процедура занимает 3-30 дней.

В Реестре фиксируются сведения начиная с 1998 года. Информация о более ранних сделках доступна в Департаменте жилищной политики.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРП?

Законодательство РФ предусматривает 11 видов выписок, выдаваемых в зависимости от сделанного физическим или юридическим лицом запроса. Документ заверяется подписями и печатями.

Обязательными элементами справки являются следующие сведения:

  • Документ-основание для приобретения права собственности. Указывается, на основании какой бумаги недвижимость принадлежит актуальному владельцу. Прописывается номер договора купли-продажи, мены, ренты, данные судебного решения и т.д.
  • Информация о владельце. Указывается ФИО лица, данные его паспорта, адрес регистрации и фактическое место жительства.
  • Информация о недвижимости. Указывается место нахождения помещения, его назначение (например, жилое, коммерческое), метраж, количество этажей и другие параметры.
  • Вид права. Указывается на основании какого права имущество принадлежит владельцу: собственности, доверительного управления, оперативного ведения и т.д.
  • Кадастровый номер имущества. Это уникальный номер объекта собственности, присвоенный БТИ или кадастровой палатой.
  • Сведения об обременениях. В выписке из ЕГРП указываются причины, делающие невозможной куплю-продажу конкретного объекта недвижимости. Например, имущество заложено в банке, сдано в долгосрочную аренду, арестовано, подлежит передаче по договору ренты и т.д.
  • Информация о регистрации в ЕГРП. Дата внесения объекта в Реестр, уникальный номер, под которым хранятся данные.

В зависимости от пожелания заявителя выписка из ЕГРП выдается в бумажном или электронном виде. Первый вариант более распространен, потому что такой документ требуют банки и нотариусы. Второй подходит, если гражданину или компании нужно получить данные для анализа и дальнейшего принятия решения о покупке.

Как получить сведения из ЕГРП?

Сведения, хранящиеся в ЕГРП, не составляют государственной или коммерческой тайны. Они предоставляются физическим и юридическим лицам на основании письменного заявления за установленную госпошлину. Бесплатная выдача информации возможна для муниципальных властей или граждан, принимающих участие в федеральных целевых программах.

Существует три способа получения документа:

  1. Лично явиться в Росреестр, предъявить паспорт гражданина РФ, написать заявление, оплатить пошлину и по истечении пяти дней получить готовую выписку.
  2. Заказать на сайте Росреестра – рассматриваются только обращения, завизированные электронной подписью.
  3. Обратиться в компанию, предоставляющую справки из ЕГРП за деньги. Лица, вхожие в Росреестр, быстро добудут документ и доставят курьером к установленному сроку.

Как выглядит выписка из ЕГРП

Это лист формата А4, где указаны реквизиты выдавшего органа, сведения об объекте недвижимости, проставлена подпись и печать.

Образец выписки

Расшифровка данных выписки поможет гражданину или организации, планирующей сделку с недвижимостью, добыть максимум достоверной информации о конкретном объекте. Запрос и получение документа не занимают много времени, зато его наличие способно избавить от многих потенциальных проблем.

: Запрос сведений из ЕГРП

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/kadastr-dannyye/chto-eto-takoe-vypiska-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Сегодня нам предстоит выяснить, где получить выписку из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!

Описание

Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации – либо 14 дней, либо месяц.

Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются.

Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.

Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.

Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:

  • для покупки или продажи имущества;
  • во время дарения;
  • при оформлении наследства;
  • чтобы взять кредит или займ;
  • при залогах.

Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.

В выписке удастся найти:

  • данные о текущем состоянии недвижимости;
  • адрес расположения объекта;
  • информацию об ограничениях и обременениях;
  • сведения обо всех владельцах имущества;
  • историю передачи объекта новым собственникам;
  • полную характеристику недвижимости;
  • название органа, выдавшего справку;
  • данные из реестра недвижимости;
  • кадастровую информацию.

Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.

Способы заказа

Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.

Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:

  • лично;
  • через интернет;
  • по почте.

Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.

Где взять?

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.

Гражданин может прийти за помощью в следующие организации:

  • Госреестр;
  • кадастровые палаты;
  • многофункциональные центры.

Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:

  • сторонние сайты (крайне рисковый шаг);
  • “Госуслуги”;
  • страница Росреестра.

Рекомендуется пользоваться только проверенными интернет-сервисами для заказа выписок. В противном случае высока вероятность обмана. Гражданин просто заплатит деньги, а справку ему так и не выдадут.

Пошаговая инструкция – личный заказ

Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения – с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.

Для этого потребуется:

  1. Подготовить определенный перечень документов.
  2. Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенное время забрать готовый документ.

Быстро, просто, удобно. Особенно с появлением многофункциональных центров упомянутая процедура стала доставлять меньше хлопот населению.

Через Сеть

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Можно обратиться к порталу “Госуслуги” или же воспользоваться сайтом Росреестра. Второй расклад доставляет меньше хлопот и освобождает гражданина от необходимости обязательной регистрации на сервисе. Именно его мы и рассмотрим далее.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Чтобы получить изучаемый документ, необходимо:

  1. Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
  2. В разделе “Сервисы” нажать на строку “Заказать выписку из ЕГРП”.
  3. Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
  4. Заполнить запрос на выдачу справки.
  5. Указать форму представления документа.
  6. При необходимости – отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
  7. Внести деньги за услугу в виде пошлины. Для этого на сайте придется выбрать способ оплаты, а затем ввести реквизиты банковского счета/карты.
  8. Ждать. Как только выписка будет готова, об этом сообщат по электронной почте.
  9. Забрать готовую справку. Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.

Следует заметить, что через “Госуслуги” изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.

Стоимость

Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ – тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга?

Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель. Юридические лица платят больше, физические – меньше.

В целом эксперты рекомендуют запомнить следующую стоимость заказа выписки из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость:

  • 2 200 рублей – для организаций, на бумаге;
  • 750 рублей – бумажный документ, физическим лицам;
  • 300 рублей – электронный формат, физическим лицам;
  • 600 рублей – выписка электронного типа, организациям.

Более подробная и полная информация о стоимости документа будет представлена в выдающем органе.

Например, расширенная выписка обойдется в 1 500 рублей, а если речь идет о квартире, право собственности на которое появилось до 1998 года (до июля), придется отдать уже 2 500 рублей.

Связано это с тем, что до указанной даты все сведения о недвижимости не имели электронной базы. В некоторых источниках указывается, что электронный документ обойдется в 250-400 рублей.

Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.

Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.

Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.

Документы: полный список

Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.

С собой заявителю придется принести:

  • любое удостоверение личности (лучше паспорт);
  • заявление;
  • документы о правах собственности на имущество (при наличии);
  • кадастровый паспорт (если есть);
  • чек с оплаченной пошлиной в установленных размерах.

Этого достаточно. Документы на квартиру обычно требуют при заказе собственником расширенной выписки из ЕГРП. В остальных случаях можно обойтись без них.

Отказать в предоставлении услуги могут. Вынесенное решение не имеют права обжаловать в судебном порядке. Поэтому получить интересующую нас справку способны не все.

Источник: http://fb.ru/article/329863/vyipiska-iz-egrp-na-kvartiru-gde-poluchit-samostoyatelno

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: http://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrp

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий