Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

Содержание
  1. Инвестиции в недвижимость США
  2. Инвестиционная недвижимость в США
  3. Что покупать?
  4. Кредиты на недвижимость в США
  5. Инвестиционная Программа EB-5
  6. Прямые и косвенные инвестиции в недвижимость США
  7. Формы недвижимости для иностранных инвесторов
  8. Визы
  9. Брокеры для инвестиций в недвижимость США
  10. Выгодно ли хранить деньги на валютном депозите?
  11.  
  12. Подходят ли банковские депозиты для хранения личных сбережений?
  13. Почему деньги на долгосрочные накопления в иностранной валюте не стоит класть на депозит в банке?
  14. Подытожим вышесказанное
  15. Как выбрать банк для хранения финансового резерва?
  16. Куда инвестировать крупные суммы, которые опасно держать на депозите, для создания долгосрочных накоплений?
  17. Какие финансовые инструменты являются альтернативой банковским депозитам?
  18. Куда выгодно вкладывать сбережения во время кризиса или дефолта
  19. Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ»
  20. Антон Краско, эксперт-аналитик MFX Broker/ ведущий аналитик MFX Capital
  21. Ирина Рогова, аналитик ГК Forex Club
  22. Михаил Крылов, директор аналитического департамента ИК «Golden Hills – КапиталЪ АМ»
  23. Выгодно ли вкладывать деньги в доллары
  24. Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары сша?
  25. Стоит ли сейчас покупать доллары и евро
  26. Как вложить деньги в евро? выгодно ли вкладывать деньги в евро?
  27. Рубль уже не тот: в какой валюте хранить деньги, чтобы заработать
  28. Куда выгодно вложить доллары под проценты: 5 верных способов увеличить долларовый капитал
  29. Куда можно вложить доллары: 5 надежных вариантов
  30. REIT-фонды – перспективное увеличение дохода
  31. Торговля на биржах: оценим риски 
  32. Инвестиции в ритейл: куда вложить деньги молодому и стремительному инвестору?!
  33. Инвестирование в криптовалюту
  34. Инвестиции в драгоценные металлы: растим прибыль золотом
  35. Подведем итоги

Инвестиции в недвижимость США

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

В последние годы во всем мире, в том числе и в России, все больше возрастает интерес к инвестициям в недвижимость США. Политическая стабильность страны положительно влияет на приток иностранных инвесторов. Это – надежное и выгодное капиталовложение, которое может обезопасить инвестора и его семью в будущем.

Покупая недвижимость в США, инвестор может сделать ремонт и продать объект по более высокой цене или сдать его в аренду. При желании инвестор сам может проживать в купленном доме. В любом случае, законы США предусматривают множество версий получения дохода от объектов недвижимости. Тем более, что цена на недвижимость за последние годы растет примерно на 10 – 15 % в год.

Инвестиционная недвижимость в США

  1. Жилые дома и квартиры
  2. Коммерческие и производственные здания
  3. Земельные участки под застройку

Разновидности получения доходов от недвижимости в США

  • Мгновенная прибыль от покупки по заниженной стоимости, которую можно продать дороже.
  • Увеличение цены объекта благодаря ремонту.
  • Повышение стоимости объекта благодаря общему росту цен.
  • Динамика роста доходов граждан, влияющая на повышения спроса недвижимости.

Приобрести недвижимость в США можно и не выезжая из своей страны. Сделку проводит кампания или агент, представляющий интересы инвестора. Ордер на собственность может быть выслан по почте самому владельцу.

Управлять недвижимостью, то есть собирать арендную плату, проводить ремонт, бухучет, налоговые отчисления и обеспечивать коммунальные услуги можно доверить кампаниям, которые специализируются в этом сервисе.

Стоимость их услуг составляет 10 – 15% от арендной платы.

Что покупать?

Удобнее вкладывать деньги в квартиру, чем в отдельный дом. Квартиры чаще продаются и сдаются в аренду. Апарт-комплекс, или хотя бы доля в нем, предпочтительнее отдельной квартиры из-за более дешевой стоимости. Даже если доля инвестора составит всего 10% от всех вложений всех владельцев, без его согласия не будет принято ни одно решение.

Чем покупать дом в хорошем состоянии, выгоднее приобрести недвижимость, требующую ремонта. Чем дороже вам обойдется ремонт, тем выше поднимется продажная стоимость здания. Американцы ценят качество и готовы платить за него большие деньги.

Квартира в кондоминиуме с 3 (тремя) спальнями — 700000$.

Первый взнос в 35% от стоимости — 245000$.

Расходы на оформление ипотеки и недвижимости в размере 5% от цены — 35000$.

Инвестиции в недвижимость США

Кредиты на недвижимость в США

Банки всегда охотно предоставляют кредиты на покупку недвижимости. Инвесторы могут взять кредит и в банках США. Но нужно вникать во все тонкости договора. К примеру, если раньше приобретать недвижимость можно было без внесения первого платежа, то сейчас иностранным инвесторам нужно платить до 50% от стоимости покупки. На остальную сумму оформляется ипотечный кредит.

Инвестиционная Программа EB-5

Существует специальная Программа EB-5, которая позволяет инвестору и членам его семьи получить Green Card в США.  Для этого требуется выполнить ряд условий:

  • Инвестировать средства в промышленную и коммерческую недвижимость малоразвитых или сельских районов.
  • Инвестировать средства в перспективные объекты гостиничной отрасли
  • Выбирать проекты с высокой долей прибыльности

Инвестор является партнером с ограниченной ответственностью в ООО с ежемесячным доходом. Если инвестор сдает помещение в наем, то получает арендную плату. В случае продажи помещения, инвестор получает прибыль на свой капитал. Срок инвестирования не может быть закончен, пока вкладчик не получит постоянную Грин Карту. Инвестор не обязан проживать в том городе, где были вложены инвестиции.

https://www.youtube.com/watch?v=6mX0Af1D9kQ

Инвестиции в недвижимость США

Инвесторы по Программе EB-5 автоматически получают постоянный статус резидента США и могут пользоваться следующими привилегиями:

  1. Получение статуса постоянного жителя США через 2 года.
  2. Возможность получения гражданства в течение 5 лет.
  3. Получать образование, медицинские услуги и другие социальные программы по стоимости для граждан США.
  4. Организация любого законного вида бизнеса.
  5. Покупка недвижимости на любой территории США. 
  6. Амортизация. Возможность ежегодного получения части дохода, как возврат инвестиции.

Требования к инвесторам:

  • Первоначальная сумма инвестиций должна быть не менее 1 миллиона долларов. В отдельных случаях она может составлять 500 000 долларов.
  • Создание не меньше 10 рабочих мест.
  • Предоставление сведений о легальном источнике капитала для инвестиции.
  • Инвестиции должны иметь долю риска, а не иметь гарантию возврата средств.
  • Необходимо получить квалификацию Аккредитованного Инвестора. Это означает, что капитал инвестора или совместно с супругой должен быть свыше 1 млн долларов.
  • Во другом случае у инвестора за последние 2 года должен быть доход не менее 200 тыс. долларов за каждый из них. При совместном капитале с супругой ежегодный доход должен превышать 300 тыс. долларов.
  • Предоставляются веские гарантии того, что доход от инвестиций не будет понижаться в текущем году.

Прямые и косвенные инвестиции в недвижимость США

Эти два способа инвестирования дают гарантированное получение Грин Карты США по программе Виза ЕВ-5 США. В случае прямого инвестирования инвестор сам контролирует свою недвижимость.

Через 2 года он имеет право продать ее и получить прибыль. Косвенное инвестирование подразумевает управление недвижимостью через администрацию Регионального Центра.

Выход из косвенной системы с возвратом денег длится несколько лет.

Формы недвижимости для иностранных инвесторов

Кондоминиум в новостройке характеризуется простотой сделки, легкостью управления, большой прибыльностью. Однако он требует самых крупных вложений, особенно в крупных городах. Коммунальные платежи и налоги на собственность достаточно существенные. Стоимость Condo относительно невелика – от 80 000 долларов.

Его можно приобрести в кредит. Если он будет получен в размере 70% от цены жилья, то первый взнос составит 24 000 долларов. Для США – это небольшие цены, тем более, что цены на недвижимость стабильно идут вверх.

Например, в Лос-Анджелесе 5 лет назад некоторые дома продавались по 70 – 80 тысяч долларов, а сейчас они стоят порядка 250 000 долларов.

Кооперативы несколько дешевле кондоминиумов по содержанию и налогам. Даже некоторые исторические здания кооперативной собственности имеют меньшую стоимость по сравнению с кондоминиумами.

Таунхаус. Дом на одну семью обеспечивает жильцам конфиденциальность, дом на несколько семей дает хороший доход от аренды. Это – прекрасная долгосрочная инвестиция.

Инвестиции в недвижимость США

Визы

Если инвестор желает сам осмотреть объект недвижимости, он должен получит приглашение от своего лицензированного американского брокера. Кроме этого, нужно предоставить посольству справку с места работы и денежные чеки. Инвестор должен дать гарантии, что он не собирается эмигрировать в США. Заявку на получение визы можно подать через интернет.

Брокеры для инвестиций в недвижимость США

В каждом штате, а иногда и в отдельных городах, законы могут отличаться.

У иностранного инвестора всегда должен быть американский брокер, который представляет и защищает его интересы. Бывает, что инвесторы очень слабо знакомы с местностью, типом и формой собственности. Опытный брокер с подробным обоснованием выберет самый эффективный тип инвестирования подскажет наиболее верное решение вопроса.

https://www.youtube.com/watch?v=6ZnZ1L2gpZ0

Инвестиции в недвижимость США приобретают все больше сторонников. Это- Жители Германии, Англии, Австралии, Стран Ближнего Востока. Сейчас к ним добавились и граждане России.

Этому способствуют стабильное законодательство и прозрачный безопасный рынок. Ограничений для иностранных инвесторов в США намного меньше, чем в других странах.

Причем инвестором может выступать как частное лицо, так и юридическое.

Инвестиции в недвижимость США – это выгодное вложение денег, а также быстрый путь получения Грин Карты инвестора США.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и я её обязательно исправлю! Огромное спасибо вам за помощь!

(7 5,00). Оцените пожалуйста, PAMMtoday очень старался!
Загрузка…

Источник: https://pammtoday.com/investicii-v-nedvizhimost-ssha.html

Выгодно ли хранить деньги на валютном депозите?

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

Ажиотаж вокруг курса доллара затянулся. За это время американская валюта подорожала вдвое. Стоит ли открывать депозиты в валюте? Как обеспечить свое будущее? Вот, пожалуй, главные вопросы в сфере финансов на сегодняшний день. В этой статье я расскажу, для чего именно подходят банковские депозиты, и какие альтернативы есть у этого финансового инструмента.

Ни для кого не секрет, что доллар из года в год укрепляет свои позиции. В то время как рубль относительно иностранной валюты дешевеет. В то же время события конца 2014 года довели до настоящей паники тех, кто брал кредиты, займы и ссуды в долларах США. Правда, на какое-то время курс доллара чуть снизился, но в свой «коридор» так и не вернулся.

К концу 2015 года ситуация повторилась. На этот раз курс доллара все-таки преодолел отметку в 80 рублей за доллар.

 

Есть и другая сторона этой ситуации. Сейчас все без исключения стремятся хранить свои сбережения в иностранной валюте. Бесспорно, вполне логично. Это в принципе всегда оправдано, при этом в текущий момент времени – особенно. Потому что в «рубль» даже верить уже сложно. Хранить свои накопления в долларах США выгодно и надежно. Это факт.

Если с валютой, в которой стоит держать свой капитал, ситуация вполне очевидная, то вопрос о том, где именно хранить деньги для многих остается открытым. Дома «под подушкой» – вчерашний день. Недвижимость тоже весьма спорный инструмент для хранения денег – ликвидность слишком низкая. Возможно, банковские депозиты. Давайте рассмотрим этот инструмент более подробно.

Подходят ли банковские депозиты для хранения личных сбережений?

 В условиях российских реалий банки тоже вынуждены «выживать». Один из способов удержаться «на плаву» – повышение ставок по вкладам, специальные предложения по депозитам и т.п. Безусловно, привлечение денежной массы – главная задача любого банка.

Если сбережения в долларах США стоит размещать на банковский депозит, то только в размере, не превышающим необходимого вам финансового резерва (это та сумма, которой вам будет достаточно, чтобы без ущерба для привычного образа жизни, просуществовать от 3 до 6 месяцев в случае, если вы временно не сможете работать).

Для долгосрочных инвестиций и накоплений, в том числе и в долларах США, банковские депозиты не подходят.

Почему деньги на долгосрочные накопления в иностранной валюте не стоит класть на депозит в банке?

Во-первых, на длинной дистанции ни один банк не гарантирует вам сохранности ваших денег. Во-вторых, процент по депозиту в долларах примерно равен инфляции (2-3%), то есть фактически деньги лежат «мертвым грузом».

С одной стороны, вклады до 1 400 000 сейчас застрахованы (и то не банками, а системой страхования вкладов), но в эквиваленте иностранной валюты – это уже в два раза меньше, чем пару лет назад. Дальше эта «страховка» подешевеет еще больше. В-четвертых, из семи классических критериев любого финансового инструмента банк удовлетворяет только трем.

1. Доходность – нет.2. Стабильность – нет.3. Сохранность – нет.4. Ликвидность – да.5. Доступность – да.6. Легальность – да.

7. Конфиденциальность – нет.

Кстати, критерии доступность, легальность и ликвидность теряют свою силу при отсутствии сохранности денег. Ведь если ваш депозит в стабильных долларах США окажется в банке, который «лопнул», то соответствие прочим критериям не будет иметь уже никакого значения.

Кто-то, возможно, возразит. В качестве аргумента даже использует «супер-надежный» и знаменитый во всем мире швейцарский банк. Да, несомненно, его надежность несколько выше в сравнении с конкурентами – в остальном же ситуация абсолютно аналогичная. В некоторых аспектах даже менее привлекательная.

Например, годовое обслуживание счета в швейцарском банке может по стоимости достигать нескольких тысяч в иностранной валюте. Так что небольшие суммы и на короткие сроки там размещать в принципе не выгодно. Что касается долгосрочных накоплений, то тут срабатывает правило семи критериев, из которых даже швейцарский банк полностью удовлетворяет только трем.

Подытожим вышесказанное

Хранить деньги в долларах США – правильное решение. Хранить деньги в банке  можно, но строго пропорционально сумме вашего личного финансового резерва. Для долгосрочных накоплений депозиты в банках не подходят! Даже депозиты со счетом в валюте США.

Как выбрать банк для хранения финансового резерва?

Начну с того, в какой валюте хранить денежные средства? Обычная практика – 50% в рублях и 50% в долларах США (до 70-80%, если ваш финансовый резерв на 20-30 тысяч долларов). Сумму, которую комфортно держать на депозите в банке, вы выбираете индивидуально из расчета, сколько денег вам необходимо, чтобы комфортно жить в среднем до 6-9 месяцев в случае, если не сможете работать.

Хочу обратить ваше внимание, что не следует путать финансовый резерв со страхованием жизни, здоровья, которое решает проблемы в случае потери трудоспособности, болезни и т.д.

Банк выбирайте согласно следующим критериям. Банк должен входить в ТОП 10, включать в себя программу АСВ и быть банком с государственным участием. Не выбирайте банки, которые предлагают «заоблачные» проценты – просто подумайте, чем они их будут обеспечивать? Это основные рекомендации, которые позволят вам выбрать банк для хранения финансового резерва с обеспечением всех 7 критериев.

Куда инвестировать крупные суммы, которые опасно держать на депозите, для создания долгосрочных накоплений?

Мы, наконец, добрались до главного вопроса, который сейчас волнует очень многих россиян. Даже тех, которые когда-то были абсолютно уверены за свои сбережения в том самом швейцарском банке (да, ситуация складывается так, что даже держатели счетов в швейцарских банках, видя экономическую ситуацию, понимают, что пришло время инвестировать в альтернативные финансовые инструменты).

Альтернатива есть. Более того, есть надежные финансовые инструменты, которые работают во всем мире более 200 лет. Они в полной мере удовлетворяют главным критериям – доходность, стабильность, сохранность, ликвидность, доступность, легальность, конфиденциальность. Уверенно обеспечивают достижение любых ваших материальных целей.

Какие финансовые инструменты являются альтернативой банковским депозитам?

  1. Брокерский счет с портфелем глобальных фондов облигаций. Создание консервативного портфеля на нем обеспечивает доходность в среднем 3-4% годовых валюте США и гарантирует полную ликвидность денежных средств, причем, моментальную. Инвестировать с помощью этого финансового инструмента можно от суммы в 10 000 долларов.

  2. ИИС – индивидуальный инвестиционный счет, владелец которого имеет льготу по налогообложению (налоговый вычет на сумму взноса на ИИС либо освобождение доходов от налога на доход физического лица).

     Недостаток в том, что такой счет работает только в рублях. Надежность при этом средняя, поскольку это чисто российский инструмент, юридические риски соответствующие. Имеют место быть типичные российские проблемы.

    Такие же с точки зрения безопасности, как и для любых российских активов.

  3. Страховые компании-брокеры. Это зарубежные инвестиционные инструменты со 100% конфиденциальностью и полной юридической защитой.

  4. Инструменты с фиксированным процентом (гарантированно от 2 до 3,5% годовых) Fixed Income и инструмент, подобный брокерскому счету, но с возможностью передать его в управление профессионалам – управляющей компании.

    Деятельность осуществляется через страховую компанию-брокера с разовым взносом до от 10 до 50-60 тысяч долларов. Альтернатива для депозитов на 10 000 – 50 000 в иностранной валюте. Для клиентов предусмотрено полное автоматическое управление портфелем.

    Средняя доходность: 5-6% годовых.

  5. Финансовый инструмент Access премиум уровня, надежнее и выгоднее швейцарского банка. Альтернатива для депозитов на 75 000 долларов и более. На периоде инвестирования от 5 лет доходность составляет от 7-8% годовых в валюте США.

    На дистанции 10 лет – от 8-9-10% годовых (до 14%, если быть точным). К слову сказать, в практике нашей команды есть ситуации, когда клиенты переводили из швейцарских банков до 3 миллионов долларов в этот инструмент.

    А самый крупный кейс на такой тип договора был на 12 000 000 в долларах у наших партнеров.

Каждый из перечисленных финансовых инструментов – достойная альтернатива любому депозиту. У каждого инструмента свои нюансы и особенности, поэтому выбирать следует строго в зависимости от ваших личных финансовых целей.

Если не знаете с чего начать или сомневаетесь в выборе, то доверьте управление личными финансами специалисту. Я помогу сохранить и приумножить ваш капитал, подобрать только проверенные финансовые инструменты, которые будут работать на вас всю жизнь.

Свяжитесь со мной, консультация бесплатная.

Звоните: +7 (499) 34-10-987
пишите на почту: info@ilyafinance.ru

Или можете заполнить форму и я свяжусь с вами в течение суток

С уважением,
Илья Пантелеймонов.

Источник: https://ilyafinance.ru/blog/vygodno-li-xranit-dengi-na-valyutnom-depozite/

Куда выгодно вкладывать сбережения во время кризиса или дефолта

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

Как эксперты относятся к попыткам вложения средств в бытовую технику, электронику и т. п. Виток девальвации рубля обесценил сбережения россиян, но многие сограждане не знают, как сохранить оставшиеся накопления. Прислушайтесь к советам специалистов.

Вопреки расхожему мнению, покупка бытовой техники и электроники не поможет сохранить накопления, скорее наоборот – приведёт к их потере, говорят эксперты.

 В условиях, когда реальные доходы населения падают, а цены растут двузначными темпами, вопрос сохранения накоплений становится особенно актуальным. Очередной виток девальвации российской валюты ещё сильнее обесценил рублёвые сбережения соотечественников.

И те сограждане, у кого ещё остались накопления, устремились в магазины, в основном за бытовой техникой и электроникой.

Во что ещё не поздно вложить деньги? Как быть с рублями? Стоит ли покупать доллары по 70 руб.? Эти вопросы мы задали финансовым аналитикам.

Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ»

Вопреки расхожему мнению, покупка товаров длительного пользования обычно приводит не к сохранению накоплений, а к их потере.

Во-первых, из-за падения цен на такого рода товары со временем из-за их устаревания, во-вторых, из-за снижения потребительского спроса, что приводит к падению ликвидности на вторичном рынке и, опять же, падению средних цен, по которым вы можете избавиться от данного актива.

В целом, главный совет – не пытаться заработать как можно больше, т. к. вы рискуете потерять большую часть из своих накоплений. Для начала надо сохранить, а уже потом искать инвестиционные возможности с низким или умеренным уровнем риска.

В условиях турбулентности на финансовых рынках лучше всего придерживаться консервативных стратегий инвестирования и избегать покупки активов, по которым возможно неисполнение обязательств второй стороной.

В частности, нужно избегать покупки акций или облигаций преддефолтных компаний, не пытаться заработать дополнительные несколько процентов за счёт вкладов в рискованные банки (особенно если речь идёт о суммах больше 1,4 млн рублей).

Лучше всего иметь диверсификацию по нескольким валютам – к примеру, иметь часть сбережений в каких-либо активах, номинированных в долларах США.

Также можно снижать общие риски по портфелю за счёт покупки защитной валюты типа швейцарского франка (с активами, номинированными в этой валюте, к сожалению, российскому инвестору приходится туго).

Антон Краско, эксперт-аналитик MFX Broker/ ведущий аналитик MFX Capital

Я крайне не рекомендую играть на валютных курсах, поскольку непонятно, что будет с нефтью и макроэкономической ситуацией в России в ближайшие кварталы. В текущей ситуации наилучшим выходом является диверсификация – то есть распределение сбережений по нескольким активам.

Безусловно, необходимо иметь определенный объём средств в твёрдых валютах – лучше всего на сегодняшний день в долларах, так как эти валюты меньше всего подвержены инфляции, а соответственно, и риски потерять сбережения очень низкие.

Кроме того, если речь идёт о крупных суммах (свыше 1 млн рублей), то лучше всего их хранить в недвижимости и традиционных активах, однако к выбору объекта для вложений нужно подходить очень внимательно – одним из ключевых критериев должна быть высокая ликвидность объекта, чтобы можно было затем быстро и с минимальными скидками продать. Универсальной рекомендацией является сохранение спокойствия – в условиях кризиса не стоит рубить с плеча, нужно сохранять стратегическое мышление на годы вперёд, так как кризис рано или поздно закончится, всё время одни и те же тренды продолжаться не могут.

Ирина Рогова, аналитик ГК Forex Club

Если говорить о текущей ситуации с реальными доходами населения, которые только за первое полугодие снизились на 3,5%, то можно предполагать, что и объёмы сбережений населения крайне невысоки. Конечно, и их хочется сохранить. Но.

Например, на данном этапе, когда рубль в очередной раз демонстрирует ослабление к доллару и евро, осуществлять покупки валюты на пиковых значениях достаточно рискованно. Тем более что разница между курсом покупки и продажи в подобных условиях бывает крайне высока.

Поэтому, если величина сбережений не превышает 6 среднемесячных зарплат, пожалуй, лучше конвертацией активов в валюту не заниматься, а разместить деньги на депозите (поскольку в данном случае лучше хранить средства в той валюте, в которой производится большая часть расходов).

Если же средства уже были переведены в валюту ещё до новой волны падения рубля, их трогать не стоит. Попытка «поспекулировать»: продать сейчас, а потом купить подешевле, может выйти себе дороже.

Неплохим вариантом долгосрочных инвестиций выглядит золото. Оговорюсь сразу, что это не ювелирные украшения, которые выходят из моды и довольно быстро теряют свою ценность. Объект инвестиций – это слитки, монеты, обезличенные металлические счета.

До недавнего времени драгоценный металл дешевел по отношению к доллару, и сейчас он выглядит достаточно интересным для покупок. Учитывая, что физические запасы разведанного золота небезграничны (те месторождения, которые известны на сегодняшний день, способны обеспечить добычу всего лет на 17-18), драгоценный металл вряд ли будет становиться дешевле.

И в перспективе 5-10 лет это может принести неплохой доход. Особенно если рубль продолжит девальвировать.

А вот в недвижимость сейчас вкладываться с целью сохранения сбережений, пожалуй, не стоит. Такой вариант, возможно, будет интересен ближе к концу года, когда застройщики начнут продавать квартиры в готовых домах с дисконтом.

Но снижение цен может начаться не раньше ноября-декабря. Чего точно не стоит делать, так это поддаваться «потребительскому психозу», который мы наблюдали в конце 2014 года, когда в магазинах электроники и бытовой техники был небывалый ажиотаж.

Как только товар вышел за стены магазина, он стал на 5-10 % дешевле как бывший в употреблении. Это плохая инвестиция.

Хотя, если на ближайшее время планировалась покупка новой бытовой техники, возможно, откладывать её не стоит, поскольку через 2-3 месяца текущий рост курса доллара непременно отразится на ценниках в торговых точках.

Михаил Крылов, директор аналитического департамента ИК «Golden Hills – КапиталЪ АМ»

Самый очевидный ответ на вопрос «В чём хранить сбережения» – в рублях. Аргументов в пользу этого предостаточно. Во-первых, девальвация имеет пределы. Во-вторых, России нужен стабильный рубль. В-третьих, патриотизм в моде.

Наша страна – единственная, откуда камамбер и моцареллу можно только вывозить.

Не надо бояться продать доллары, когда они вырастут до 80, тем не менее, переводить накопления в валюту, которую может тряхнуть внезапно и неожиданно, я бы не спешил.

Оставлять деньги в валюте США и не покупать на них ничего – не лучший выбор. Важно не то, в какой валюте хранить деньги. Для сбережений подходит любая иностранная валюта более-менее развитой страны.

Вопрос в том, как правильно подобрать инвестиционный портфель в долларах для увеличения стоимости сбережений? Как ни удивительно, в него точно не должна входить недвижимость. Срок между покупкой и продажей квартиры, в течении которого покупатель обязан уплатить подоходный налог, удлинился до пяти лет.

Здесь за полгода долларовые цены на загородную недвижимость просели вдвое, а уж за пять лет средние рублёвые цены, без учёта курса доллара, упали вообще на четверть. В сфере недвижимости за последнюю половину десятилетия значимо (вдвое) вырос только один показатель – риэлторская комиссия.

Большего роста и не должно было быть, потому что рост на рынке жилья и офисных помещений обычно отстаёт от темпов роста ВВП.

© Елена Тригубова, АиФ

Источник: https://BBF.ru/magazine/10/6102/

Выгодно ли вкладывать деньги в доллары

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

В кризисные времена многие задумываются над тем, как сохранить и приумножить собственные средства. Некоторые считают, что лучше всего их вкладывать в валюту.

Но так ли это эффективно, когда доллар сегодня уже стоит больше 62 рублей? Стоит ли сейчас покупать доллары и евро, с целью заработка и приумножения? Этот вопрос особенно актуален этой весной 2018 года. Об этом и не только Вы узнаете из этой статьи.

Плюсы и минусы покупки долларов и евро Прежде чем понять, является ли выгодным вложение денег в доллары и евро, следует понять, какие преимущества и недостатки существуют у таких инвестиций. Среди плюсов можно выделить следующие:

  1. Доступность. Вкладывать деньги в валюту могут даже те, у кого нет значительного капитала.

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары сша?

  • Как ни парадоксально это звучит, но введении новых санкций и попытки изоляции России со стороны других государств, заставляет Россию обесценивать рубль. Это необходимо для того, чтобы поддержать промышленность страны. То есть, если Россия немного обесценить рубль по отношению к доллару и евро, то это будет даже положительный фактором для экономики.

Иностранные товары станут дороже для жителей России. Например, вместо того чтобы брать автомобили иностранного производства, люди начнут покупать авто отечественного производства, так как иностранные автомобили из-за более высокого курса рубля будут многим просто не доступны. И это относится ко всем товарам из России.

А вот в недвижимость сейчас вкладываться с целью сохранения сбережений, пожалуй, не стоит.Такой вариант, возможно, будет интересен ближе к концу года, когда застройщики начнут продавать квартиры в готовых домах с дисконтом.

Стоит ли сегодня вкладывать деньги в доллары? Во что ещё не поздно вложить деньги? Как быть с рублями? Стоит ли покупать доллары по 70 руб.? Эти вопросы мы задали финансовым аналитикам.

Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Вопреки расхожему мнению, покупка товаров длительного пользования обычно приводит не к сохранению накоплений, а к их потере.

Важно Во-первых, из-за падения цен на такого рода товары со временем из-за их устаревания, во-вторых, из-за снижения потребительского спроса, что приводит к падению ликвидности на вторичном рынке и, опять же, падению средних цен, по которым вы можете избавиться от данного актива.

Стоит ли сейчас покупать доллары и евро

К тому же в крупных банках схемы обмена валюты предельно прозрачны и спред не очень высокий. А в небольших учреждениях разница между курсами продажи и покупки доллара может быть существенной, к тому же в обмен могут включаться скрытые проценты.

  • Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары сша?
  • Куда выгодно вкладывать сбережения во время кризиса или дефолта
  • Переводить ли рубли в доллары в условиях современной экономической ситуации?
  • В какую валюту стоит вкладывать деньги: мнение экспертов
  • Рубль уже не тот: в какой валюте хранить деньги, чтобы заработать
  • Стоит ли сегодня вкладывать деньги в доллары?
  • Выгодно ли хранить деньги на валютном депозите?

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары сша? Попробуем разобраться, стоит ли так поступать.

Как вложить деньги в евро? выгодно ли вкладывать деньги в евро?

Важно

В целом, главный совет – не пытаться заработать как можно больше, т. к. вы рискуете потерять большую часть из своих накоплений. Для начала надо сохранить, а уже потом искать инвестиционные возможности с низким или умеренным уровнем риска. Выгодно ли хранить деньги на валютном депозите? Внимание Недостатком считается то, что риски при этом недостаточно застрахованы.

Не зависимо от состояния экономической обстановки в государстве стоит остановить свое внимание на таких стабильных активах как драгоценные металлы. Сторонникам надежного заработка не надо довольствоваться только серебром и золотом. Свои свободные средства, по мнению некоторых экспертов, можно вкладывать на приобретение палладия.

Его стоимость уже продолжительное время остается стабильной. Инвестирование в недвижимость Приумножить свой капитал можно покупкой недвижимости.

Рубль уже не тот: в какой валюте хранить деньги, чтобы заработать

Универсальной рекомендацией является сохранение спокойствия – в условиях кризиса не стоит рубить с плеча, нужно сохранять стратегическое мышление на годы вперёд, так как кризис рано или поздно закончится, всё время одни и те же тренды продолжаться не могут.

Ирина Рогова, аналитик ГК Forex Club Если говорить о текущей ситуации с реальными доходами населения, которые только за первое полугодие снизились на 3,5%, то можно предполагать, что и объёмы сбережений населения крайне невысоки. Конечно, и их хочется сохранить. Но.

Например, на данном этапе, когда рубль в очередной раз демонстрирует ослабление к доллару и евро, осуществлять покупки валюты на пиковых значениях достаточно рискованно.
Тем более что разница между курсом покупки и продажи в подобных условиях бывает крайне высока.

Рубль уже не тот: в какой валюте хранить деньги, чтобы заработать Оговорюсь сразу, что это не ювелирные украшения, которые выходят из моды и довольно быстро теряют свою ценность. Объект инвестиций – это слитки, монеты, обезличенные металлические счета.

До недавнего времени драгоценный металл дешевел по отношению к доллару, и сейчас он выглядит достаточно интересным для покупок. Учитывая, что физические запасы разведанного золота небезграничны (те месторождения, которые известны на сегодняшний день, способны обеспечить добычу всего лет на 17-18), драгоценный металл вряд ли будет становиться дешевле.

И в перспективе 5-10 лет это может принести неплохой доход.
Особенно если рубль продолжит девальвировать.

Во что ещё не поздно вложить деньги? Как быть с рублями? Стоит ли покупать доллары по 70 руб.? Эти вопросы мы задали финансовым аналитикам. Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Вопреки расхожему мнению, покупка товаров длительного пользования обычно приводит не к сохранению накоплений, а к их потере.

Во-первых, из-за падения цен на такого рода товары со временем из-за их устаревания, во-вторых, из-за снижения потребительского спроса, что приводит к падению ликвидности на вторичном рынке и, опять же, падению средних цен, по которым вы можете избавиться от данного актива.

В целом, главный совет – не пытаться заработать как можно больше, т. к. вы рискуете потерять большую часть из своих накоплений. Для начала надо сохранить, а уже потом искать инвестиционные возможности с низким или умеренным уровнем риска.

Выгодно ли сейчас вкладывать деньги в евро? Выгодно ли сейчас вкладывать рубли в евро? Как бы это не патриотично ни звучало бы – да, выгодно. Когда курс постоянно растёт, данный способ может быть расценен как хороший способ приумножения своих средств (пускай даже и чисто номинально).

Особенно это относится к тем рублям, которые хранятся в качестве запаса на черный день. Они в ближайшее время не будут пущены в ход, а таким образом постепенно могут превращаться в небольшую инвестицию, пускай даже и довольно специфическую.

Чтобы оценить, сколько продлится данная ситуация, предлагаем взглянуть на положение дел в экономике других стран мира и самого Европейского Союза, в котором и ходит данная валюта. Ситуация в мировой экономике Европейский союз, валютой которого и является евро, принадлежит к числу самых больших экономик мира.

Внимание

Если вы имеете сбережения в рублях, то в связи со сложившейся экономической ситуацией, вас, скорее всего, интересует, где и как их можно сберечь.

Инвестировать или положить в банк? А может, обменять в евро? Выгодно ли это делать? Стоит ли вложить деньги в евро, не будет ли потерь? И какие особенности существуют? И где можно обменять рубли в евро? Где и как вложить деньги в евро? Первоначально давайте рассмотрим, где вы можете вложить свои рубли в евро. Существует три основных места, где такое возможно:

  1. Банковские учреждения;
  2. Обменные пункты (в том числе и виртуальные);
  3. Черный рынок

В связи с нестабильностью и особенностями третьего, будут рассмотрены только банковские учреждения и обменные пункты.

Источник: http://1privilege.ru/vygodno-li-vkladyvat-dengi-v-dollary/

Куда выгодно вложить доллары под проценты: 5 верных способов увеличить долларовый капитал

Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары США?

Американский доллар (USD) самая распространенная валюта, а по состоянию на начало-середину 2017-го года одна из сильнейших в мире.

Именно из-за силы доллара и укрепления его позиций по отношению к валюте России и стран СНГ, хранить сбережения в «зеленых президентах» считается куда более надежным, нежели в рублях и, в случае роста доллара, прибыльным.

Однако просто хранение не воплощает настоящую функцию денег – они должны работать! Рассмотрим ТОП – 5 лучших вариантов, куда вложить доллары под проценты и увеличить свой капитал!

1. Куда вложить доллары: 5 надежных вариантов

1.1. REIT-фонды: перспективное увеличение дохода

1.2. Торговля на биржах: оценим перспективы

1.3. Инвестиции в ритейл: куда вложить деньги молодому и стремительному инвестору?!

1.4. Инвестирование в криптовалюту

1.5. Инвестиции в драгоценные металлы: растим прибыль золотом

2. Подведем итоги

Куда можно вложить доллары: 5 надежных вариантов

Но даже большой капитал, хранящийся в надежной валюте, при неумелом обращении или бесцельном хранении будет неумолимо истощаться. Инфляция, кризисы, обвалы курса – все это угрожает сохранности Ваших сбережений. Деньги должны работать. Ниже предлагаются надежные способы куда можно вложить доллары США под хорошие проценты.

REIT-фонды – перспективное увеличение дохода

Инвестиционные фонды недвижимости (Real Estate Investment Trust) появились в Штатах более 100 лет назад, и по сей день счиатются лучшим вариантом, куда можно пдложить р С тех пор REIT и их аналоги распространились более чем по 30 странам мира.

Данный вид фондов занимается куплей/продажей, застройкой недвижимости, может выдавать ипотечные ссуды. Доход, получаемый фондом, распределяется между инвесторами.

Поэтому именно риит-фонды можно считать самым надежным вариантом, куда можно вложить доллары под проценты.

Важно, что от 90% прибыли, а зачастую и все 100%, фонд распределяет между инвесторами, зарабатывая на комиссии с выплачиваемых дивидендов. Многое фонды торгуют свои акции на биржах, около 30 REIT-фондов входят в индекс S&P 500.

По типу можно определить несколько видов Real Estate Investment Trust:

  • Equity (Долевые) – занимаются недвижимостью, управляют отелями, торговыми центрами, пляжами и т. д. Доход с недвижимости распределяется между вкладчиками, размер выплат зависит от суммы вклада.
  • Mortgage (Ипотечные) – занимаются вкладами в ипотечное кредитование и ценные долговые документы по ипотечному кредитованию, доходы получают с процентов по кредитам и долгам. Данный вид REIT-фондов занимает не более 10% на рынке инвестиционных трастов.
  • Hybrid (Гибридные) – инвестируют как в недвижимость так и в ипотечное кредитование и долговые бумаги.

Здесь приведены лишь самые распространенные представленные в общем виде виды трастов. Их можно классифицировать по типу недвижимости, которой занимается фонд. Например – отели или складские помещения.

В большинстве случаев происходит диверсификация портфеля, используемая для снижения рисков средств инвесторов и увеличения общей ликвидности фонда.

Что означает нахождение в собственности фонда, как торговых центров, так и отелей, складов, общежитий и пр.

Инвестиции Ваших долларовых сбережений в REIT-фонд обладают многими преимуществами:

  • Многие REIT-фонды делают ежемесячные выплаты дивидендов своим инвесторам.
  • Доходность таких вкладов составляет от 15%. О причинах столь высокого процента расскажет статья: «Почему мы даем % больше чем в банке»
  • Диверсификация портфеля обеспечивает снижение рисков, увеличение сфер деятельности фонда и приносит постоянный доход. Подробно о снижении риска и гарантиях узнаете из материала: «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам»
  • Ликвидность, которой обладают REIT, отличает данный тип от прямых вкладов сбережений в недвижимость. Акции REIT всегда торгуются на бирже, продать их можно в любой момент времени. Квартиру за один день не продашь.
  • Порог входа достаточно низок. Инвесторы среднего класса не имеющие возможности купить недвижимость, могут инвестировать в REIT.

Торговля на биржах: оценим риски 

Ежедневно миллиарды долларов проходят через крупные мировые биржи NYSE, NASDAQ, LME и др. Следует рассмотреть их, как вариант, куда можно вложить доллары и извлечь прибыль.

Приобрести акции не так трудно, как кажется, достаточно обратиться к лицензированному брокеру или в банк. Порог входа в такого рода инвестиции начинается от 20 долларов.

Важно отметить риски: самостоятельная торговля акциями дорого обойдется неосведомленному и не обученному инвестору.

На сегодняшний день есть несколько вариантов работать с фондовыми рынками, биржами:

  • Самостоятельная покупка акций или облигаций через банк. Достаточно обратиться в банк, заключить договор, по которому банк будет вашим брокером. Вложить требуемую сумму по договору на счет и собственно начать операции с рынком ценных бумаг. При таком подходе самостоятельная торговля требует от Вас знаний рынка и его движений. Возникает так же вопрос акции приобретать или облигации.

Акции – делают Вас акционером, совладельцем компании. Как меняется стоимость акции, так, собственно, увеличивается или уменьшается Ваш капитал. Держатель акций имеет право получать доходы, дивиденды, которые выплачиваются с нераспределенной прибыли компании.

Облигации – это долговые бумаги. Когда Вы приобретаете облигацию, Вы даете свои средства в долг компании, которая согласно облигациям обязуется вернуть ваши инвестиции через определенный срок с определенными процентными начислениями.

Исходя из вышеописанного, вклад в облигации гораздо привлекательнее смотрятся для новичка. Необходимо все равно учесть риски и понимать, что у компании может не оказаться возможности выплатить задолженность перед держателями облигаций.

  • ПИФ – паевый инвестиционный фонд. Данные фонды представляют собой сообщество инвесторов, который вкладывают свои средства в портфель ценных бумаг, управление которым производит сторонняя компания брокер. Компания, управляющая портфелем, находится под государственным контролем, деятельность строго регулирует финансовыми органами. Порог входа так же начинается от 20 долларов, а доходность составляет от 10% от суммы вклада.
  • Работа с брокерами.Forex – данный тип инвестиций, куда можно вложить доллары предполагает сотрудничество с одной из многочисленных брокерских компаний в интернете. В данной области высокие риски, трейдер может оказаться обманутым мошенниками, поэтому рекомендуется пристально изучать репутацию компании, с которой собираетесь сотрудничать, до того, как вложите средства. Инвестиции могут составлять от 10 долларов, а доходность от 1-2% при осторожной торговле. Обычно в этой области, чем выше доход, тем выше риски, примерное соотношение которых 1:2 соответственно. На каждый 1% дохода 2% риска. Кроме всего данный тип вклада денег требует от Вас знаний технического и фундаментального анализа рынка по графикам, новостям и пр.
  • ПАММ-инвестирование – есть некоторое сходство с ПИФ-ом. ПАММ – это инвестиционный портфель, работу с которым проводит профессиональный независимый трейдер. Доход от ПАММ начинается от 1%, вход в ПАММ от 10 USD. При выборе портфеля необходимо изучить статистику управляющего трейдера, его репутацию, отзывы вкладчиков. До того, как сложите свои кровные, обратите внимание на параметры ПАММ-портфеля. Куда входят  процент дохода и политика торговли. Риск потерять свои средства присутствует всегда. За свою работу с портфелем трейдер обычно снимает определенную комиссию, в некоторых случаях она довольно высока.

Из перечисленных видов инвестиций, куда можно вложить деньги, связанных с торговлей на бирже, менее рискованными будут варианты покупки облигаций и инвестирование в ПИФ-ы.

Самостоятельная работа с интернет-брокерами, покупка акций и инвестирование в ПАММ-счет хорошие варианты для инвестиций, однако неподготовленному вкладчику нужно внимательно и долго изучать все аспекты данной деятельности, и даже это не убережет от потери своих капиталовложений на первых порах.

Инвестиции в ритейл: куда вложить деньги молодому и стремительному инвестору?!

Прибыльность инвестиций в бизнес зависит от многих факторов и в первую очередь от самого инвестора. Поэтому следующие варианты, куда можно вложить кровные сбережения, принесут стабильный доход при определенных знаниях и постоянном анализе рынка.

Если искать прибыльный вариант для предприимчивого, куда тот мог бы вложить доллары, будет выгоден вариант ритейла.

Покупка товаров из-за границы в моменты, когда курс доллара идет на понижение и последующая продажа при повышении курса. Прекрасным примером является август 2016 года.

Когда, при увеличении курса доллара в 2 раза, следом взлетели цены на электронику. Конечно, такой скачек курса валюты ни о чем хорошем не говорит, но это прекрасная возможность для инвесторов.

Чтобы заниматься ритейлом можно начать с малого, заказать мобильный телефон или партию мобильных телефонов с AliExpress или Taobao. И продать их через торговые площадки вроде OLX или Юла. Организовать свой интернет-магазин.

Заниматься данным видом деятельности не трудно, накрутка на определенные товары может достигать 100%, а при открытии интернет-магазина Ваши накладные расходы будут невелики. Одним из самых важных минусов является высокая конкуренции.

Можно занять специализированную нишу, например, Вы будете продавать креветки из-за границы, но не конечному потребителю, а станете поставщиком креветок в сфере HoReCa. То есть будете продавать их ресторанам, кафе, отелям оптом. Если Вам удастся себя зарекомендовать на данном рынке, то доходы Вас приятно порадуют.

В итоге, если вложить в ритейл – он может принести Вам прибыль при умелом подходе. Важно занять свою нишу, лучше узконаправленную, но с хорошими ценовыми предложениями и высоким качеством продукции. Минусом может быть, что цены на Ваш товар будут напрямую зависеть от непредсказуемого курса валюты и высокая рыночная конкуренция.

Инвестирование в криптовалюту

BitCoin – особая электронная валюта, которая создается процессом вычисления сложных математических алгоритмов.

Важная отличительная черта данной валюты, что в отличие от денег, выпускаемых государством, количество BitCoin будет ограниченным. Конец выпуска приходится на район 2140 года, а количество данных электронных денег будет в районе 21млн.

монет. Сейчас США и многие мировые державы легализуют BitCoin и стараются внедрить столь популярную валюту в экономику страны.

Рыночная капитализация BitCoin составляет более 70 млрд. долларов по состоянию на август 2017 года. Курс  данной криптовалюты в период с июня 2017 и отметки 1500-2000$ за одну монетку до августа поднялся до 4200$.

Вы инвестируете рубли в доллары в ожидании подъема курса, доллары же сейчас выгодно вкладывать в криптовалюту. Существуют специализированные биржи для заработка на курсах криптовалют.

Сложность заключается в том, что инвестор, который думает, куда вложить доллары, и хочет заняться работой с криптовалютой, должен изучить саму ее технологию.

И осознавать все риски, связанные со столь резкими изменениями в цене валюты.

Так как данные электронные деньги существую только в виде определенного количества цифр на мониторе компьютера, важно позаботиться о максимальной безопасности Ваших электронных хранилищ.

Инвестиции в драгоценные металлы: растим прибыль золотом

Инвестиции в золото, пожалуй, самый распространенный способ сохранения и, за счет спекуляций с металлами, увеличения капитала.

Для инвестиции в золото, Вам достаточно обратиться в банк:

  • Открытие обезличенного металлического счета сделает Вас владельцем металла, но владеть условным золотом Вы будет исключительно на бумаге. На счету будет отражаться количество купленного Вами металла (в граммах) без характеристик вроде проб, производителей и др.
  • Приобретение драгоценных слитков, этот способ не вызывает вопросов. Хранить слитки естественно лучше в банковской ячейке.
  • Покупка фьючерсов. Производится через брокеров на бирже. Приобретение фьючерса делает Вас косвенным обладателем партии металла.

Данный вариант в большинстве случаев гарантирует сохранность тех средств что вложите, но если Вы планируете проводить с золотом торговые операции, например через биржу и брокеров, то, так же как и торговля на рынке акций, это принесет Вам доход.

Подведем итоги

Куда вложить деньги, чтобы сохранить и приумножить капитал, важный вопрос для всех, кто занимается инвестированием или бизнесом.

Вариант инвестирования в REIT-фонды фактически является самым выгодны. Это доступные для каждого инвестиции в рынок недвижимости, с минимальными рисками и хорошей доходностью.

Статистику REIT-фондов всегда выкладывают на общее обозрение, что позволяет изучить и выбрать объект для инвестирования.

Кроме того, можно изучить перспективы роста зарубежной недвижимости и соответственно увеличения доходов REIT фондов.

Источник: https://reitinvest.top/investicii/kuda-vlozhit-dollary-5-vernyh-sposobov-uvelichit-dollarovyj

Юрист вам в помощь
Добавить комментарий