Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Содержание

Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Тарифы на услуги ресурсоснабжающих компаний постоянно демонстрируют положительную динамику, которая провоцирует  возникновение такого явления как неуплата коммунальных услуг. 

Чем опасна неуплата коммунальных услуг

При появлении долгов гражданам просрочившим оплату коммунальных услуг может грозить :

  • исчисление  пени на имеющуюся задолженность;
  • установка ограничения потребления ресурсов;
  • отключение от услуги;
  • выселение из помещения в виду возникновения крупных сумм задолженности.

Начисление пени

Пени представляют собой сумму, которая рассчитывается в зависимости от размера долга. Расчетная формула состоит из текущей ставки рефинансирования умноженной на коэффициент 0,0033. Сейчас актуальной ставкой является значение 8.25 процента. 

Взыскание через суд

Долговые обязательства, возникающие в результате неуплаты коммунальных платежей, могут взыскиваться в принудительном порядке.

При рассмотрении подобных дел практикуется упрощенная процедура судопроизводства, которая допускает  принятие судебного приказа без проведения стандартного заседания.

Суд вносит акт на основе анализа представленной документации ( договоров, арифметических расчетов). 

Оспорить судебный приказ можно в течение 10 дней, затем он поступает к судебным приставам для запуска процедуры взыскания. Для отмены акта гражданину необходимо заявить о неправомерности претензий или о неверном расчете сумм санкций.

Такое заявление станет толчком к классическому судебному производству.  Порядок расчета коммунальных услуг  базируется на принципе расчета суммы за коммунальный сервис исходя из тарифа, обозначенного в нормативных документах ресурсоснабжающей организации.

При этом следует учитывать, что указанный в них тариф согласовывается с местными органами власти.

Установка лимитов потребления

Ответственность за неуплату коммунальных платежей может реализовываться и в форме установки конкретных ограничений. Приостановка  услуг производится через месяц после вынесения предупреждения потребителю.

Предупреждение могут получить потребители, которые допустили возникновение задолженности в размере, превышающем 2МРОТ. При расчете долга в формулу включаются нормативные показатели, а не фактическое потребление.

Такие последствия за неуплату коммунальных услуг, как ограничение объема потребляемых ресурсов конкретными значениями. Способ применяется не всегда в виду особенностей технических коммуникаций в многоквартирных домах. 

Кардинальные решения

Отключение коммунальных услуг за неуплату – более распространенная тактика коммунальщиков в борьбе с должниками. В частном секторе для реализации данного плана достаточно перекрыть трубы или перерезать провода.

В многоквартирном доме допускается отключение конкретной квартиры от водоснабжения или иных коммунальных сервисов.

Если должник расплачивается с коммунальщиками по долгам, ресурсоснабжающая компания обязана возобновить поставку услуг в двухдневный срок. 

Выселение из жилья

Выселение за неуплату коммунальных услуг  – кардинальная мера, применяемая к нанимателям муниципальных квартир. Частное жилье не допускает таких решений, т.к. индивидуальная и иные формы собственности являются базовыми приоритетами правового государства. Выселять могут граждан, которые не оплатили за потребление коммунальных услуг  за полгода. 

Выселение осуществляется только при наличии судебного акта, который возникает как результат получения судом доказательств платежеспособности должника.

Если задолженность вызвана потерей работы или ухудшением состояния здоровья, то выселение не допускается.

При лишении граждан жилой площади в результате неуплаты коммунальных услуг нанимателю должно предоставляться иное жилье площадью  не менее 6 квадратных метров.

Если вы получили информационный документ о факте задолженности за коммунальные услуги, то первый шаг – проведение сверки с коммунальщиками. Если долг действительно существует можно попросить о рассрочке платежа, для того чтобы разрешить вопрос во внесудебном порядке.

Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами.  Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент … Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать … Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная … Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату. Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п … Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль …

13.04.2018 — Наталия ковалёва

Можно ли не платить за КУ, пока не завершена проверка с УК?

Источник: http://www.GilKod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Kakovy-posledstviya-neuplaty-za-kommunalnye-uslugi.html

Ответственность за неуплату коммунальных платежей

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос – может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в 2018 году.

Оплата услуг ЖКХ

Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

Документ регламентирует все особенности сотрудничества участников сделки. Все претензии друг к другу могут быть предъявлены только в случае невыполнения положений договора.

Правовое регулирование

Положения договора на оказание услуг должны соответствовать нормам действующего законодательства. Процесс сотрудничества жильцов и управляющей компании регулирует ЖК РФ.

Статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса определяют особенности произведения расчета положенной суммы, которую нужно внести для оплаты коммунальных платежей, а также сроки произведения выплат.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей?

Если гражданин попал в категорию неплательщиков, его ждет наказание. Определение мер, которые будут применены для воздействия на нарушителя, осуществляется в индивидуальном порядке. В первую очередь начнут начислять пени.

Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание. В редких случаях возможно выселение. Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.

Гражданина обязаны оповестить о появившемся долге. Для этого направляется соответствующее уведомление. В документе указываются последствия, к которым может привести игнорирование требования об оплате.

В приватизированной квартире

Обязанность оплаты коммунальных услуг возникает после того, как у человека появляется право на жилье. Причем не важно, собственник он или арендатор. Однако в последнем случае процесс оплаты зависит от договоренности с хозяином.

Аналогичные правила действуют в отношении приватизированной квартиры. Если человек 3 месяца не платит за приватизированное жилье, он автоматически признается неплательщиком. В отношении недобросовестного гражданина могут быть применены соответствующие меры.

Собственнику

Потребность в оплате коммунальных платежей в первую очередь ложится на собственника.

Если человек игнорирует требование, сотрудники управляющей компании предпримут следующие действия:

  • направят уведомление с предложением добровольно погасить задолженность;
  • встретятся с гражданином лично и сообщат возможные последствия неуплаты;
  • подадут заявление в суд и взыщут задолженность в принудительном порядке.

Если человек даже после вынесения судебного решения отказывается погасить долг, к процедуре взыскания привлекаются судебные приставы. Они могут изъять имущество гражданина и реализовать на торгах, направив денежные средства на погашение долга.

Нанимателю муниципального жилья

Договор социального найма подразумевает получение помещения в пользование на безвозмездной основе. Гражданин не будет являться собственником жилья. Однако это не избавляет его от обязанности во внесении денежных средств для оплаты услуг ЖКХ.

Просрочка платежей может привести к серьезным последствиям. Неплательщики подлежат выселению. Подобная мера может быть применена к лицам, которые игнорируют потребность по оплате услуг 6 и более месяцев.

Если в отношении гражданина применяется такое наказание, ему в обязательном порядке предоставят другое жилье. Однако его площадь будет меньше первоначальной.

Более 6 месяцев

Просрочка платежей более, чем на полгода, считается серьезным нарушением соглашения. Злостного неплательщика могут выселить из занимаемого помещения. Если человек не оплачивает какую-либо услугу, ее предоставление будет приостановлено. Гражданина уведомят о мерах, которые будут приняты в его отношении.

Сколько можно не платить?

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности.

Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию. При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг.

Если человек не может погасить задолженность в указанный срок, не стоит скрываться от сотрудников управляющей компании. Гораздо выгоднее в этой ситуации идти на контакт.

Представители организации могут пойти навстречу гражданину и заключить с ним договор о реструктуризации долга.

Способы взыскания

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Отключение услуг

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Возможно ли выселение?

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

Однако правило не действует, если у человека в собственности находится только 1 квартира. Единственное жилье конфисковать не имеют право.

В судебном порядке

Обращение в суд осуществляется в случае, если взыскать долг в добровольном порядке не удалось. Основанием для начала разбирательства выступает иск управляющей компании. Суд изучит представленные документы и примет решение. Обычно требования управляющих компаний удовлетворяют.

Однако гражданину может быть предоставлен более удобный способ расчета, чем единовременное внесение полной суммы долга.

Срок исковой давности

Управляющая компания может истребовать задолженность только в том случае, если срок исковой давности не завершился.

Его продолжительность отражена в действующем законодательстве. По общему правилу период составляет 3 года.

На видео о последствиях задолженности

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/chto-grozit-za-neuplatu-kommunalnyh-platezhej/

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Услуги ЖКХ — дорогостоящие, но регулярно потребляемые гражданами. Появление задолженности по таким услугам — весьма распространенный сценарий. К каким правовым последствиям может привести наличие долга по услугам жилищно-коммунальных организаций? Какие у них есть способы стимулирования возврата или взыскания задолженности квартиросъемщиков?

Какие санкции будут за неуплату коммунальных услуг?

Если не платить за коммунальные услуги по квартире, то ТСЖ, управляющая компания или иной поставщик вправе применить к неплательщику следующие санкции:

  1. начисление пеней;
  2. приостановку оказания коммунальных услуг;
  3. взыскание задолженности через суд;
  4. выселение должника.

При этом санкции применяются именно в таком порядке. То есть, нельзя приостановить оказание услуг без предоставления неплательщику возможности погасить долг, увеличенный на пени, либо приступить к судебному взысканию задолженности.

Рассмотрим подробнее сущность указанных санкций, которые применяются, если долго не платить за квартиру.

Санкции за неуплату коммунальных услуг: пеня

В общем случае коммунальные услуги должны быть оплачены до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (либо с соблюдением более позднего срока оплаты коммунальных услуг, установленного ТСЖ или управляющей компанией).

Если в течение 31 дня по истечении срока уплаты коммунальных услуг квартиросъемщик не погасил задолженность, то на нее будет начисляться пеня. Ее размер будет исчисляться:

  • исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки — до погашения долга или до истечения 90 дней с момента начала начисления пеней;
  • исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня.

Впоследствии пеня будет расти до момента погашения долга (или до наступления предусмотренных законом обстоятельств, предписывающих поставщику коммунальных услуг прекратить ее начисление).

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как осуществляется приостановление оказания коммунальных услуг?

В общем случае процедура приостановления (либо ограничения) оказания услуг ЖКХ предполагает (если иное не предусмотрено договором гражданина с поставщиком коммунальных услуг):

  • Направление квартиросъемщику требования о необходимости погасить задолженность.

В таком требовании будет отражаться тот факт, что при непогашении долга в течение установленного срока (в общем случае — 20 дней) оказание услуги будет ограничено, а впоследствии — приостановлено.

  • В случае неоплаты долга в срок, отраженный в требовании — ограничение предоставления услуг ЖКХ поставщиком.
  • В случае неоплаты долга в течение 10 дней после ограничения услуг — приостановление.

При этом  нельзя приостанавливать услуги по подаче отопления и холодной воды.

Как только задолженность будет погашена хотя бы до величины 2 нормативных платежей по коммунальным услугам, то оказание услуг должно быть возобновлено.

Взыскание долга через суд

Если приостановление услуг не принесло результата для поставщика, то он вправе подать на должника в суд с тем, чтобы взыскать задолженность в порядке исполнительного производства.

При этом, у ТСЖ или управляющей компании есть право задействовать помощь сторонних организаций для взыскания задолженности — проще говоря, коллекторских агентств.

Если говорить о судебном взыскании, то оно осуществляется:

  1. при вынесении судебного приказа — если сумма долга не превышает 500 000 рублей;
  2. при проведении обычного судебного заседания — если превышает.

На основании решения суда поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в Службу судебных приставов для последующего взыскания задолженности за счет имущества и доходов квартиросъемщика — включая заработную плату. Тот факт, что стоимость имущества может быть больше долга, значения не имеет — оно подлежит реализации, после чего остаток вырученной суммы за минусом задолженности по ЖКХ возвращается квартиросъемщику.

При превышении суммы долга в 30 000 рублей или же если при наличии долга более 10 000 рублей, который не погашен через 2 месяца после установленного срока погашения требований по исполнительному листу, Служба судебных приставов вправе ограничить выезд должника за рубеж.

Срок исковой давности по долгам по коммунальным услугам составляет 3 года. Поэтому, на данный крайний срок можно ориентироваться, оценивая вероятность обращения поставщика услуг ЖКХ в суд.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Выселение должника

В случае если квартиросъемщик не платит за услуги ЖКХ более 6 месяцев, то поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд с иском о выселении данного гражданина из квартиры. При этом должнику предоставляется жилье по социальному найму в порядке, установленном законом.

Норматив жилой площади такого объекта  недвижимости — 6 квадратных метров за человека. Это может быть намного меньше, чем количество метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире с задолженностью. Поэтому, в интересах квартиросъемщика — не допускать длительной задержки в оплате коммунальных услуг.

Резюме «Вопрос-ответ»

  1. Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Абсолютно без последствий — 31 день по истечении срока оплаты коммунальных услуг, который установлен законом или соглашением с поставщиком коммунальных услуг.

В последующие 3 месяца на имеющуюся задолженность ежедневно начисляется пеня — в величине, определяемой исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. Далее — пеня начисляется по повышенной ставке, исходя из 1/130 от ключевой ставки ЦБ РФ.

  1. Что будет при отказе квартиросъемщика погашать долг (и пени) перед поставщиком коммунальных услуг?

В этом случае поставщик вправе инициировать:

  • ограничение оказания услуг;
  • приостановление услуг.

Исключение — услуги по подаче холодной воды и отопления. Их поставщик обязан оказывать для квартиросъемщиков в любом случае.

При погашении задолженности поставщик обязан возобновить обслуживание квартиросъемщика.

  1. В каких случаях поставщик услуг ЖКХ подает в суд на должника?

Подача искового заявления поставщиком услуг ЖКХ — его право, а не обязанность. Поэтому, решит ли он подавать заявление на должника, зависит, прежде всего, от волеизъявления руководства жилищно-коммунальной организации. Главные факторы здесь:

  • величина долга (чем она выше, тем более вероятен сценарий подачи заявления в суд);
  • длительность неуплаты долга;
  • предыдущая статистика уплаты счетов квартиросъемщиком (если просрочки — системные, то это увеличивает вероятность обращения поставщика в суд);
  • личные связи руководства поставщика услуг ЖКХ и квартиросъемщика (маловероятно, что при хороших взаимоотношениях с должником поставщик будет подавать в суд).

Судебный иск на выселение можно, вероятно, наименее предпочтительным решением поставщика. ТСЖ и управляющие компании прибегают к нему крайне редко даже в случае взаимодействия с самыми нелояльными квартиросъемщиками.

Но, вместе с тем, и без такого инструмента правового воздействия на должника в их распоряжении — приличный арсенал методов для стимулирования погашения долга квартиросъемщиком или взыскания задолженности.

Источник: http://law03.ru/housing/article/chto-budet-esli-ne-platit-za-kommunalnye-uslugi

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2018 году

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Ростом цен на коммунальные услуги жителя нашей страны уже не удивишь.

Стабильное ежегодное повышение стоимости проживания в собственной квартире приводит к систематическим задержкам с оплатой и полному отказу вносить платежи по новым ставкам.

Но такое поведение невыгодно для самого плательщика — в лучшем случае ему грозит начисление пени, в худшем – выселение из квартиры.

Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ

Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество.

Условно их можно разделить на 3 основания:

 Собственник отсутствует по основному месту проживания квартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты
 Уважительные причины отсутствия финансов для оплаты коммунальных услуг
 Плательщик неудовлетворен качеством услуг и не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов

Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания.

А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности.

Собственнику жилья

Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

Если жилплощадь находится в собственности физического лица, то он обязуется своевременно вносить квартплату.

При отсутствии оплаты коммунальные службы:

 Выносят письменное предупреждение предлагают оплатить задолженность без негативных последствий
 Лично посещают нарушителя рассказывают о возможных последствиях неуплаты
 Обращаются в суд для взыскания задолженности

Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

Если неплательщик продолжает уклоняться от внесения квартплаты, коммунальщики обращаются в суд с иском о взыскании задолженности.

При этом продолжает расти сумма задолженности за счет начисления пени.

Рекомендуется выплачивать хотя бы их, чтобы долг уменьшался, а коммунальщики не обращались в суд.

При завершении судебного процесса в пользу коммунальщиков собственника обязывают погасить задолженность всей суммой.

При отсутствии финансовых возможностей на имущество накладывается арест с последующей конфискацией.

Это могут быть личные вещи неплательщика (например, бытовая техника), движимое и недвижимое имущество.

Если квартира у должника одна, то конфисковать ее не имеют право согласно статье 446 ГПК РФ.

Под «удар» попадает даже квартира, находящаяся в залоге у банка при ипотечном кредитовании.

: платить надо вовремя

Ее конфискация возможна и при условии, что большая часть займа еще не была выплачена.

Муниципальному нанимателю

При аренде квартиры у государства или муниципалитета заключается договор социального найма.

В нем указывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи квартиросъемщика.

Он обязуется вносить квартплату за:

Жилищные услуги (например, капремонт здания) оплачиваются собственником недвижимости.

Если образуются долги по коммунальным платежам, квартиросъемщикам грозит выселение.

Данное решение принимается при отсутствии оплаты за период от 6 и более месяцев.

Нанимателям предоставляется другое помещение для проживания, но с худшими условиями и меньшей площадью.

В дальнейшем, исправно оплачивая коммунальные услуги, можно написать заявление на улучшение жилищных условий и указать просьбу предоставить другое жилье, более подходящее по метражу.

Избежать выселения можно внесением символической суммы.

Аренда муниципального жилья требует соблюдения всех условий договора. В противном случае, квартиросъемщики выселяются на другую квартиру.

При повторном нарушении они могут быть выселены совсем, без права получения другой жилплощади.

Арендующему помещение

Проживая в квартире по договору аренды, ответственность за внесение квартплаты возложена на собственника помещения.

Иное может быть предусмотрено договором, составленным совместно с арендаторами.

Как правило, квартиранты оплачивают услуги, расчет которых проводится по счетчикам.

При составлении договора необходимо сразу предусматривать ответственность за несвоевременное внесение квартплаты.

Например, пени оплачиваются квартиранты. При отсутствии оплаты в течение 2-3 месяцев арендаторы выселяются.

Собственнику нужно взять данный момент под личный контроль, чтобы избежать просрочек по коммунальным платежам и проблем с жилищным фондом.

Официально возложить ответственность за внесение квартплаты на квартирантов не получится.

Даже при оформлении временной регистрации они не будут отвечать перед коммунальными службами за просрочку платежей.

По этой причине арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, забирая необходимую сумму вместе с арендной платой.

Так удобнее и квартирантам, и собственнику, который будет уверен в отсутствии задолженности.

Наступающая ответственность

А теперь подробнее о том, что будет, если не платить:

 Должнику направляются уведомления со второго месяца задержки оплаты
 Приостанавливается оказание услуг отключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев
 Судебное разбирательство и принуждение к выплате долга
 Арест и конфискация имущества выселение из квартиры

На практике коммунальные службы приостанавливают подачу ресурсов достаточно редко.

Они имеют на это право при соблюдении нескольких условий:

 Нарушитель был уведомлен о предстоящем отключении за месяц
 Сумма задолженности составила более 2 МРОТ
 Отключение ресурсов не приведет к ухудшению условий жизнедеятельности

Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления.

Подача воды может быть прекращена, но только горячей. Чтобы перекрыть газоснабжение, требуется проведение ряда технически сложных работ.

Это невыгодно коммунальщикам, поскольку проводить данное действие придется за свой счет, как и возобновлять подачу газа при выплате долга.

Трудности с прекращением предоставления ресурсов вынуждают коммунальщиков предлагать должникам компромиссные варианты.

Например, реструктуризацию долга. Она заключается в погашении долга частями, а не всей суммой единовременно.

Для этого заключается договор, в котором подробно описываются условия предоставления услуги.

Упускать такую возможность не стоит — через суд дело решается намного жестче.

Возобновление подачи ресурсов производится при внесении должником даже небольшой суммы.

Если пользователь начал погашать задолженность, он имеет право пользоваться коммунальными услугами.

Административная

Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Когда погасить задолженность у ответственной стороны нет материальной возможности, у него конфискуется имущество.

Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.

При отсутствии оплаты пользоваться в прежнем режиме коммунальными услугами неплательщик не сможет.

По уголовному кодексу

Уголовным кодексом не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

На кого возлагается?

Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату коммунальных платежей — собственник квартиры.

На него возлагается штраф и другие санкции при большой задолженности. При этом не имеет значения причина просрочки, и кто проживал на момент образования долга.

Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

Отдельное внимание заслуживают квартиры, имеющие несколько собственников. В данном случае они несут равную ответственность.

Оплата должна вноситься своевременно каждым владельцем квадратных метров, в качестве доказательств могут быть использованы чеки с оплатой.

В этом случае ответственность будет нести только неплательщик.

Образование долга по уважительной причине требует предоставление доказательств.

Например, справка о перенесенной болезни или трудовая книжка о сокращении штатов.

Судом должна быть признана причина уважительной, что позволит получить рассрочку долга.

К сожалению, списать «воздухом» всю сумму не получится, но у неплательщика есть несколько вариантов решения проблемы:

 Оформить жилищную субсидию  для снижения суммы квартплаты
 Предоставить справку о том что временно в квартире никто не проживал (временная прописка по другому адресу)
 Дождаться трехлетия долга и списать его по сроку исковой давности

Сколько можно не платить

Простыми расчетами выясняется, что не платить за коммунальные услуги можно в течение полугода.

К ним относится срок выжидания и предупреждения неплательщика (3-4 месяца) и рассмотрение иска в суде (около 2 месяцев).

Но не стоит злоупотреблять этим — за 6 месяцев набежит большой долг, включая пени и погасить его придется одной суммой сразу.

Получив уведомление о задолженности по коммунальным платежам необходимо сразу принимать меры.

Если квартплата вносилась своевременно, то следует обратиться в коммунальную службу и предоставить квитанции об оплате.

При отсутствии платежей не стоит скрываться. Лучше решить данный вопрос с коммунальщиками мирным путем, заключив договор на реструктуризацию долга.

Согласно действующему законодательству, не платить за коммунальные услуги без ущерба нервной системы и семейного капитала, можно в течение 1 месяца.

После поступление второй квитанции об оплате, где будет указана задолженность за прошлый месяц, необходимо внести всю суммы.

Не сделав этого, придется выплачивать пени. Сумма штрафа небольшая, но со следующего месяца она станет значительно больше.

Да и посещение работников коммунальных служб нельзя отнести к приятным событиям.

Задолженность по квартплате – это настоящее бедствие для России.

С наступлением кризиса большая часть россиян перестала вносить квартплату своевременно, а около 20% и вовсе отказались оплачивать услуги ЖКХ.

Не желая остаться без горячей воды или света, не стоит разбавлять статистику и причислять себя к недобросовестным неплательщикам.

Источник: http://domdomoff.ru/posledstvija-neuplaty-kommunalnyh-uslug.html

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Ознакомьтесь  ФЗ “О гражданстве РФ”

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.

000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.

000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг?

Последнее обновление Март 2018

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»Антонову А.С.от Якимова С.Т.адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Источник: http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.