Как оформить квартиру после смерти родственника?

Содержание

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Основные моменты российского наследственного права регулируются такими нормативными актами, как Гражданский Кодекс РФ, Налоговый Кодекс России и тематические законы федерального уровня. Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ.

Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя.

Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину.

При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем.

Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры.

Законные сроки

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу.

Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица. Определенный законом срок для вступления в наследство для них – 3 месяца, последующие после шестимесячного срока.

В случае, когда наследником становится еще не рожденный ребенок, срок для вступления в наследство откладывается до его рождения, и все документы от его имени оформляют родители, опекуны или законные представители ребенка.

Где производится оформление наследства

Местом принятия наследства может быть последнее место проживания наследодателя, либо населенный пункт, где находится наследуемая квартира. В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту. Списки адресов нотариусов можно найти на сайте нотариальной палаты города, в котором принимается наследство.

Какие документы нужны для оформления наследства

Перед тем, как оформить наследство на квартиру, необходимо собрать пакет документов. Этот процесс обычно разбивается на два этапа.

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

После того, как нотариус заведет дело о наследстве, необходимо будет произвести оценку квартиры и собрать справки из нескольких учреждений:

  • справка экспликация, выданная БТИ с информацией о размере помещения
  • справка от БТИ или другой уполномоченной организации об оценочной стоимости квартиры
  • выписка из ЕГРП, полученная в Регпалате
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности

Гражданин, проходящий процедуру вступления в наследственные права, должен быть готов к тратам, так как заказ справки о стоимости квартиры и получение выписки в Регистрационной палате платные.

Поэтапная процедура принятия и оформления наследства

Оформление наследства необходимо начать не ранее 6 месяцев, прошедших со дня смерти наследодателя.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру

Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.

Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Шаг 3: Сбор дополнительного пакета документов на квартиру — оценка, справки БТИ, выписки из лицевого счета

Шаг 4: По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства наследник может получить свидетельство о наследстве, а затем, обратившись в Регпалату — правоустанавливающие документы на владение квартирой.

Если квартира была неприватизированная, то для подтверждения своих прав на наследование права проживания в ней непрописанных наследников, придется обратиться в суд. Если суд сочтет доказательства достаточными и признает право пользования жилым помещением и право проживания в нем, это не значит, что наследник может вступить в право владения.

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо произвести приватизацию объекта недвижимости, либо выкупить квартиру.

Принятие наследства по завещанию

Сроки принятия наследства по открытому завещанию, содержание которого было предоставлено нотариусу, аналогичны срокам вступления во владение квартирой по закону.

Закрытое завещание должно быть зачитано в присутствии всех граждан, которым достанется квартира в наследство по завещанию, и обязательных законных наследников в течение 15 дней со дня смерти наследодателя.

При вскрытии запечатанного конверта с завещанием должны присутствовать два свидетеля. После оглашения содержания текста волеизъявления, все наследникам выдаются протоколы о вскрытии документа, а сам оригинал завещания остается у нотариуса.

Расходы при вступлении в наследство

Процедура вступления в права наследства на квартиру после смерти влечет за собой материальные траты.

Наследники первой и второй очереди обязаны заплатить налог на получаемую в наследство квартиру. Величина налога в 2018 г. зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости и составляет 0,3 % от цифры, указанной в оценочных документах. Для этой суммы есть ограничения — верхний предел не может превышать 100 000 рублей.

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты:

  • за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
  • за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
  • за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
  • за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр

От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники.

Права наследников при разделе квартиры

Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья. Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

: Говорим про оформление наследства в программе «Капитальная грамотность»

Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-nasledstva-na-kvartiru-posle-smerti/

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество. Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения?

Особенности

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:

  1. По завещанию;
  2. По наследству.

В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

Чтобы открыть наследство следует обратиться к ведущему дело нотариусу. Важно доказать свое право на получение наследства. Для этого пишется заявление, предоставляются документы, подтверждающие родство. Решение, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, принимается нотариусом индивидуально на основании действующего законодательства.  

Период обращения

Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления на наследство после смерти собственника или вынесения решения суда о признании его умершим. На это есть ровно 6 месяцев.

Претенденты на наследство могут обратиться и в тот же день. Нотариус откроет дело и начнет оформлять документы. Но получить документы получится только через полгода.

Это время дается, чтобы остальные наследники могли заявить о правах.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Придется доказать уважительную причину документально.

Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди.

Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Если в качестве наследника признается не рождённый ребенок, период вступления в наследство продлевается до момента его рождения. При этом документы за него подают законные представители, в качестве которых выступают родители или опекуны.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.

Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли. Она выделяется даже при наличии завещания по отношению к другому лицу следующим категориям:

  • несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным родителям;
  • нетрудоспособному супругу или супруге.

При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди.  

В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ.

Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени.

Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.

Наследование квартиры по закону

Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ. Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования.  

Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку. Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди.

При этом они должны быть его ближайшими родственниками.  Они могут претендовать на имущество в результате смерти наследника из предыдущей очереди до оформления наследства.

Наследовать по праву представления будут его ближайшие родственники.

Наследники входят в следующие очереди:

  1. Супруг или супруга, дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки, братья и сестры.  
  3. Тети и дяди.
  4. Прабабушки и прадедушки
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки.  
  6. Двоюродные племянники, племянницы, тети, дяди.   
  7. Отчим, мачеха, пасынки или падчерицы.  

Выделяется еще одна очередь, в которую входят иждивенцы, не имеющие трудоспособности. Они могут призываться к наследству с любой из очередей. При этом они должны быть признанными таковыми официально не менее 1 года до дня смерти наследодателя.

Оплата государственной пошлины

Те, кто вступили в наследство, обязаны оплатить установленную законом пошлину. Конкретная сумма зависит от родства с предыдущим собственником.

В соответствии с налоговым законодательством, прямые родственники должны оплатить 0,3 % от всей стоимости имущества. При этом сумма не должна быть более 100 000 рублей.

К этой категории относятся родители, супруг или супруга, а также родные и усыновленные дети.

Все остальные оплачивают 0,6 % от стоимости всего имущества. В этом случае сумма не может превышать 1 млн. рублей.  

От уплаты пошлины освобождаются следующие наследники:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Участники и инвалиды ВОВ;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Для оценки стоимости имущества наследодателя нотариус запрашивает не только правоустанавливающие документы, но и данные о стоимости. Если наследники не согласны с установленной суммой, можно заказать независимую экспертизу.  

Оформление квартиры

После завершения полугодового периода предъявления прав на наследство нотариус определяет наследников и передает им документы на вступление в право собственности. Переоформление квартиры после смерти владельца представляет процедуру государственной регистрации прав нового собственника.  

Для этого нужно обратиться в отделение МФЦ или Росреестра. Нужно предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о принятии наследства;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Ответственный специалист примет документы и предоставит расписку в их получении. Также он назначит дату, когда можно прийти за готовыми документами и выпиской из ЕГРН. В последней будет значиться смена прав владения. С этого времени наследник является полноправным владельцем квартиры. Если наследников несколько, квартира оформляется в долевую собственность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Квартира не приватизирована

Бывают ситуации, когда предыдущий собственник не успел приватизировать квартиру. В результате ее собственником официально считается муниципальное образование или государство. Жильцы пользуются квартирой на основе договора социального найма и являются нанимателями.

Если квартира не приватизирована, законодательство допускает решение проблемы двумя способами:

Если наниматель успел подать заявление и документы на приватизацию, после чего умер в течение 2-х месяцев, родственники могут наследовать право владения жилой площадью. Речь идет о тех родственниках, которые жили вместе с ним и зарегистрированы в этой квартире. Кто-то из них перезаключает договор социального найма. Затем можно завершить приватизацию.

Важно, чтобы предыдущий наниматель успел подать заявление и не отозвал его с приватизации.

Если умерший оставил завещание, в нем может быть упомянута квартира в качестве единственного передаваемого объекта или в числе другого имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику.

Но законодательство запрещает ущемлять права остальных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире.

Даже если они напрямую не указаны в завещании, в случае приватизации они получают положенные доли.

Если в квартире больше нет зарегистрированных, и наследником назначен человек с другим адресом проживания, допускается продолжение начатой приватизации. Но на практике в большинстве случаев требуется судебное решение, так как муниципалитет часто выступает против этого.

У кого нет права получения квартиры?

Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут претендовать на ее получение. Помимо этого, в ст. 1117 ГК РФ вводится определение недостойных наследников. Это те лица, которым отказывают в праве наследования, даже если они включены в завещание. Недостойными признаются следующие лица:

  • Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
  • Родители, предварительно лишенные родительских прав;
  • Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.  

В результате, после смерти собственника квартира переходит в наследственную базу. Она может быть передана по завещанию или закону его наследникам. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, после чего можно вступить в право собственности на квартиру и другое имущество.

Источник: http://law03.ru/finance/article/oformlenie-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika

Как правильно оформить квартиру после смерти матери?

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Столкнувшись с ситуацией, когда умирает родной человек, многие люди переживают большой стресс. Однако, разобравшись и усмирив бурю эмоций, неизбежно знакомство с процедурой наследования. Осуществляя действия по принятии в наследство квартиры, важно знать особенности этой процедурой.

Право на наследование квартиры

Категории лиц, обладающих правом на наследование квартиры, закреплено действующим ГК. Он содержит ряд оснований, предшествующих наследованию, определяет стороны правоотношений, поэтому наследование недвижимости возможно с использованием нескольких способов.

Их всего выделяют два:

  • по завещанию
  • и согласно закону.

Рассмотрим каждый из них в отдельности.

По завещанию

Данный способ предполагает смену владельца на недвижимое имущество с ушедшего собственника к наследникам согласно одностороннему договору. Он содержит «последнее решение» наследодателя.

Договор заключается в оформлении прав в будущем на распоряжении недвижимым и/или движимым имуществом и имущественными правами бывшего владельца в случае наступления смерти. Наследодателем определяется любой круг лиц, кому он желает передать свое недвижимое имущество.

Имущество может завещаться:

  1. Физлицам.
  2. Юрлицам.
  3. Местному органу самоуправления (муниципалитету).
  4. Государству.

Полезно знать! Что касается физических лиц, стоит подчеркнуть, что наследодатель вправе указать абсолютно любого человека, даже не являющегося родственником. Любой договор, в том числе и этот, может быть оспорен в случае возникновения недовольства какого-либо участника.

По закону

При отсутствии какого-либо распоряжения, законодатель предусмотрел защиту и охрану права на получение имущества. В данном случае родственная связь будет иметь очень важное значение.

Беря в учет кем в родственном отношении является лицо, желающие наследовать, к наследодателю можно отнести их к определенной группе.

Выделяют 7 категорий наследования:

  1. К первой категории относят ближайших членов семьи и родственников, таких как дети, пережившие муж/жена, родители.
  2. Участниками второй являются родные и неродные сестры и братья, вместе с пережившими дедушками и бабушками.
  3. К третьей группе относят родных теть и дядей.
  4. Согласно четвертой к ней принадлежат прадедушки и прабабушки.
  5. Законодатель отнес к пятой очереди родственников четвертой степени родства.
  6. К шестой очереди были законодательно закреплены двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
  7. К последней, закрепленной законом очереди, относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего лица.

Пути получения квартиры

Рассматривая вопрос получения права на недвижимость после ухода близкого человека, нужно установить и момент возникновения прав пользования.

Подобное право возникает исходя из нескольких путей:

  1. Юридический.
  2. Фактический.

Юридический

Юридический путь заключается в прохождении всех необходимых юридически значимых процедур, требование о наличии которых установлено законодательством РФ, либо иным НПА. Конкретно — это составление и подача соответствующего заявления.

Фактический

Если выбранный путь является фактическим, то наследником должны быть выполнены определенные действия, которые являются неоспоримыми и трактуются как желание принять недвижимость в наследство.

Этими действиями могут быть:

  1. Вселение в жилое помещение, а также проживание в нем.
  2. Установка дополнительных охранных систем на объекте недвижимости.
  3. Смена личинок замков на входных дверях в дом или квартиру.
  4. Добровольная самостоятельная оплата коммунальных услуг.
  5. Поглощение наследником задолженности за поставленные коммунальные услуги наследодателю.

Как оформить в наследство квартиру после смерти матери?

Первоочередным является обращение в нотариальную контору с заявлением. Далее, он проверит полномочия обратившегося и основание для правопреемственности, путем включения в круг наследников.

Место и срок оформления

Открытие наследства осуществляется либо по месту, где умерло лицо, либо по нахождению большего объема имущества.

Оформление основного наследственного документа (свидетельства о праве на наследство), осуществляется нотариусом соответствующего нотариального округа.

Далее, в случае, если наследуемое имущество является недвижимостью, необходима его перерегистрация в Росреестре.

Процедура оформления

После установления зафиксированного факта смерти лица, соответствующий нотариус открывает наследственное дело и соответственно наследство. Далее, он призывает всех лиц, являющихся возможными наследниками к наследованию.

Отметим! Процедура оформления документа, подтверждающего право на наследство, занимает пол года. В это время, нотариусом производятся действия по уточнению объема наследуемого имущества, лиц, имеющих право на получение наследства, проверку документов, которые ему были предоставлены наследниками и другие действия предусмотренные законодательством.

Необходимые документы

Для оформления квартиры, полученной в порядке наследования, на разных этапах понадобятся различные комплекты документов.

Так для этапа непосредственно наследования будут необходимы:

  1. Паспорт заявителя и его копия.
  2. Документ из органов ЗАГС, подтверждающий смерть наследодателя.
  3. Документы на недвижимое имущество, выданные ранее наследодателю.
  4. Заявление о желании принять наследство.

На следующем этапе будут необходимы:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт наследника и его копия.
  • Заявление в Росреестр о переводе права собственности на недвижимое имущество от наследодателя к наследнику.

Стоимость

Услуга по переходу права собственности на недвижимое имущество включает в себя такие платные услуги:

  1. Открытие нотариусом наследственного дела.
  2. Проведение нотариусом юридически значимых действий, связанных с оформлением наследства.
  3. Выдачу документа подтверждающего право на наследство.
  4. Проведение регистрационных действий.

Конкретным показателем являются фиксированные размеры госпошлин, установленные Налоговым кодексом. Так, для лиц, являющихся наследниками первой и второй очереди, она составит 0,3%. Для наследников остальных очередей она составляет 0,6%.

Полезно знать! Однако, закон предусматривает ограничения по сумме в некоторых случаях. Так для первой и второй категории ограничение составляет 100,000 рублей. Во втором случае сумма пошлины не может превышать 1 млн. рублей.

В стоимость также можно включить:

  • Нотариальный тариф.
  • Плата за услуги технического и юридического характера, оказываемые нотариусом.
  • Дополнительные расходы понесенные нотариусом.
  • Расходы на государственную пошлину в связи с оформлением перехода права собственности Росреестром.

Отказ от наследования

Все претендующие наследники имеют право отказаться от вступления в права наследования. Это закреплено действующим законодательством. Оно было предусмотрено в результате того, что наследование подразумевает переход не только имущественных прав, но и обязанностей.

Из-за этого может сложится ситуация, когда наследуемое имущество не выгодно принимать, так как в дальнейшем его придется передать в счет погашения долга.

Отказ существует нескольких видов:

  1. Отказ в пользу другого кандидата.
  2. Простой (безусловный).
  3. Молчаливый.

Отметим! Таким образом, процесс оформления недвижимости является многоступенчатым. Чтобы осуществить регистрацию недвижимого имущества, необходимо его принять как наследство, обратится в регистрационные органы для перерегистрации. Прохождение данных процедур связано с необходимостью уплаты госпошлин и налогов, предусмотренных Федеральным законом.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Оформление квартиры после смерти материСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/oformlenie/oformlenie-kvartiry-posle-smerti-materi.html

Какие документы нужно оформить после смерти родственника

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Каждый сталкивается со смертью родственников. Этого не избежать, как бы нам не хотелось. В такой ситуации нужно не только оплакивать умершего человека, но и заниматься оформлением нужных документов после его смерти. Тут главное успеть вложиться в установленные государством сроки, чтобы не усложнить себе жизнь хотя бы здесь. Эта статья поможет разобраться в данном вопросе.

Все мы живые люди и смерть родственника не должна выводить нас из строя на долгое время, так как, помимо похорон, нужно заняться еще и оформлением нужной документации.

Сразу же после наступления смерти родственника нужно действовать по следующему алгоритму:

  • вызвать скорую. Она должна констатировать смерть;
  • вызов на дом сотрудников полиции для оформления соответствующего заключения;
  • вызвать транспорт для перевозки тела в морг;
  • проконсультироваться со специалистами компаний, занимающимися похоронами;
  • организовать похороны;
  • организовать поминки;
  • посетить нотариуса с целью выяснения необходимой документации для переоформления наследства на себя или для вступления в права наследования по имеющемуся завещанию.

Первые три этапа необходимы только в том случае, если человек умер дома. В случае смерти родственника в больнице, все необходимые манипуляции проведут сотрудники медицинского учреждения.

Естественно похороны очень важны, но они пройдут, а заниматься оформлением нужных бумаг придется вам. И в такой ситуации очень важно успеть подать всю необходимую документацию в соответствующие органы, чтобы на законных правах вступить в наследство.

Поэтому самым важным этапом будет обращение за консультацией к нотариусу или соответствующим специалистам.

Это нужно сделать потому, что сотрудник специализированной компании располагает не только необходимыми знаниями, но и поможет трезво оценить сложившуюся ситуацию, так как вполне возможно, что у вас для этого попросту не будет времени и желания. Это позволит избежать решений, принятых «сгоряча».

Следует знать, что государством установлены определенные временные рамки, в которые должен уложиться каждый гражданин страны, чтобы вступить в имущественные права наследования.

Оформление определенных видов документов следует начинать в первые дни после смерти, а некоторые можно отложить на потом и управиться в отведенные государством полгода.

Как уже отмечалось выше, оформление определенных видов документов надлежит начать сразу же после наступления смерти родственника. Нужно четко понимать, какие документы  оформлять сразу, а какие могут подождать, потому что процедура оформления некоторых видов документации может растянуться надолго.

Рассмотрим перечень всей необходимой документации более детально.

Сразу после смерти в течение нескольких дней следует начать оформление следующих видов документов:

  • полицейское заключение;
  • медицинское заключение, в котором должна быть указана исчерпывающая информация касательно причины, приведшей к смерти человека;
  • свидетельство, подтверждающее факт смерти;
  • открытие завещания (если оно имеется).

Теперь остановимся более конкретно на каждом виде документа, а также на особенностях их оформления.

Получение полицейского заключения. Данный документ требует оформления в случае смерти вне больницы. Полицию следует вызывать сразу же после констатации гибели родственника. Далее с заключением нужно обратиться в морг (по месту проживания) для оформления свидетельства о смерти.

Процедура получения медицинского свидетельства. Данное заключение выдается сотрудниками больницы, даже в случае, если человек умер дома. Это свидетельство содержит в себе информацию о причине, которая привела к гибели человека.

Процедура получения свидетельства, подтверждающего факт кончины родственника. Это свидетельство является основным во всей процедуре подготовки последующей документации. Кроме этого, без него вы не сможете оформить другие важные документы, а также вступить в права обладания имуществом, чьим владельцем был умерший родственник.

Свидетельство получается в двух организациях:

  • медицинское учреждение. Выдается здесь в случае наступления смерти человека в больнице. За свидетельством следует обращаться к руководящему составу больницы или к главврачу. Его выдадут только после проведенного медицинского заключения;
  • морг. Здесь данный документ можно получить в случае, когда родственник скончался дома. Для этого нужно предоставить сотрудникам службы полицейское заключение. Выдача свидетельства осуществляется в кротчайшие сроки.

После выдачи на руки документа, подтверждающего смерть человека, первым делом надлежит поверить достоверность приведенной в нем информации. Наличие хотя бы незначительной ошибки или опечатки может сделать дальнейшую процедуру вступления в права наследования невозможной или более проблематичной, так как для исправления ошибок и неточностей придется обращаться в суд.

Завещание. Сегодня очень многие люди, особенно богатые, составляют завещание, чтобы избежать дележа наследства между родственниками, а также, чтобы быть уверенным, что наследство достанется конкретному лицу.

Завещание может быть открытым или закрытым. Помимо этого, могут отличаться временные рамки его открытия. Так, открыть завещание можно:

  • в день, когда произошла физиологическая (фактическая) смерть человека;
  • в сроки, отдельно оговоренные в завещании;
  • в день, который установлен судебным решением (если гражданин признается мертвым только с юридической точки зрения).

На открытии завещания должны присутствовать все заинтересованные лица. Процедура открытия проводится в месте, в котором умерший проживал последнее время.

Всю вышеприведенную документацию нужно успеть оформить в первые дни после констатации смерти, чтобы избежать ненужных проволочек и проблем с оформлением наследства.

В первые полгода

После того, как были сделаны все необходимые первичные процедуры по оформлению нужной документации, можно приступать к дальнейшей процедуре вступления в имущественные права наследования.

Рациональнее всего будет обратиться к нотариусу. В контору к нотариусу следует отправляться с уже полученным свидетельством, подтверждающим факт смерти родственника. Также во время первого посещения специалиста следует написать соответствующее заявление по вступлению в имущественные права наследования.

Кроме того, нотариус на первом посещении даст исчерпывающий перечень документации, которую заявителю необходимо предоставить в ближайшее время, чтобы продолжить процедуру оформления. Эту документацию необходимо подготовить тем родственникам, которые автоматически являются наследниками. Именно они обязаны успеть подать всю требуемую документацию.      Обычно в этот список входят:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий факт смерти родственника;
  • завещание (если имеется);
  • заявление наследника, написанное для принятия наследства;
  • документ, подтверждающий наличие родственных связей. Можно предоставить свидетельство, выданное при регистрации брака/развода; свидетельство, выданное при рождении ребенка; справки, выданные органами опеки, решение суда и т.д. В каждой конкретной ситуации этот документ может отличаться, главное, чтобы он являлся доказательством наличия родственных связей;
  • документация на имущество (дом, квартира, машина и т.д.).

Иногда в этот перечень входят и другие документы. Но все зависит от каждой конкретной ситуации и определяется специалистом. Вступление в права наследования без наличия завещания осуществляется по очередности.

Главным требованием, которое обязательно должно быть соблюдено, являются сроки подачи. Всю документацию, перечисленную выше, надлежит подать нотариусу в первые полгода с момента смерти родственника. Специалисты рекомендуют начинать оформление наследства через четыре месяца после констатации факта смерти родственника.

Но лучше всего начинать данный процесс без промедления, сразу после окончания всех мероприятий, связанных с похоронами. Это позволит спокойно успеть подготовить все необходимые сведения, без переживаний и нервотрепок, которые особенно не нужны после пережитой утраты.

По окончанию отведенного государством срока, заявитель получает на руки свидетельство, которое является подтверждением прав на обладание наследованным имуществом. При наличии недвижимого имущества после получения свидетельства его следует зарегистрировать в госреестре.

Если же человек не успел в отведенные сроки, тогда доступ к процедуре оформления восстанавливается только в судебном порядке. Процедура оформления документации в связи со смертью родственника представляет собой трудоемкий процесс, который может затянуться не на один месяц. Поэтому с данной процедурой лучше не затягивать и сразу же после завершения похорон приступать к оформлению.

Иначе присутствует риск не вложиться в установленные государством сроки и восстанавливать свои законные права придется через суд.

Лучше всего перед началом процедуры посоветоваться со специалистами, чтобы быть в курсе всех нюансов. Это позволит вам покончить с оформлением документации в минимальные сроки и сэкономить себе нервы.

«Какие документы нужны для оформления наследства»

На видео нотариус из Санкт-Петербурга Терехова Мария Викторовна раскрывает некоторые важные нюансы нотариального оформления наследства.

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/semya/dokumenty-oformit-posle-smerti-rodstvennika-2298/

Как оформить наследство после смерти родственника

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Наследство — приятный, хотя и омраченный потерей родственника факт. Однако, как и многие другие сделки, получение наследства имеет свои юридические особенности: его требуется правильно оформить, чтобы признать факт вступления наследника в свои права.

Ниже мы расскажем вам, где оформить наследство после смерти родственника, а также все возможные аспекты оформления наследства, основные разновидности наследуемого имущества и стоимости оформления на юридическом уровне. Также в нашей статье вы сможете найти перечень документов для оформления наследства.

С чего начать оформление наследства после смерти родственника?

Прежде чем оформить наследство, вам необходимо побывать у нотариуса, который заведет так называемое наследственное дело. Это обязательный порядок оформления наследства.

Необходимо будет прийти именно к тому нотариусу, у кого есть специальные полномочия вести наследственные дела.

Он поможет составить заявление об открытии наследственного дела и выдаст число и названия документов, которые будут затребованы для оформления свидетельства о праве наследства.

Оформление права на наследство у нотариуса обязательная процедура. Нотариус станет отправлять запросы в необходимые организации (например, банк, если умерший имел там счет) и оформлять необходимые документы для оформления наследства. Когда все документы будут предоставлены, нотариус начнет оформлять наследство, а затем вам выдадут на руки свидетельство о праве на него.

Как правильно оформить наследство на дом, квартиру или гараж

Как оформить дом по наследству? Для этого нужно собрать документы для оформления наследства и справки: свидетельство на право собственности, договор о купле-продаже либо какие-то иные документы, подтверждающие, что дом являлся собственностью умершего. Также нужен кадастровый паспорт дома и справка о его стоимости на дату смерти того, кто оставил наследство, которую вам выдадут в БТИ.

Также будет нужна выписка из ЕГРП, если дом считается жилым, справка из ФНС о том, что долгов в налоговой сфере нет, а также справка из БТИ об отсутствии арестов на имущество (дом).

Так как случаи наследования индивидуальны, список всех необходимых документов желательно выяснить у нотариуса или юриста, который занимается вашим наследственным делом.

Еще придется заплатить налог на наследство.

Для квартиры перечень документов примерно тот же, и процедура оформления наследства выглядит так же, как на дом.

Для того, чтобы зарегистрировать наследство на гараж, придется предпринять следующие шаги. Так же, как в случае с любым иным имуществом, нужны будут документы, доказывающие право собственности на означенный гараж.

Нотариус может послать запрос в БТИ, а также Регистрационную палату, если у документов на руках вы не имеете. Это может быть договор о купле-продаже либо сертификат на право собственности.

Для кооперативного гаража понадобится членская книжка гаражного кооператива и справка касательно того, что у вас нет долгов перед кооперативом. Ее надо зарегистрировать в БТИ.

Необходим кадастровый паспорт гаража, не старше пятилетней давности, и оценка стоимости гаража на дату смерти того, кто оставил наследство. Стоит помнить, что за новый технический паспорт вам придется заплатить госпошлину.

После этого документы подаются нотариусу, который оформляет ваше свидетельство о праве на наследование.

С данным свидетельством нужно пойти в регистрационную палату, написать там заявление, и через месяц гараж будет переоформлен на вас.

Оформление наследства на земельный участок

С земельным участком дела обстоят несколько по-другому. Для оформления наследства на участок надо, прежде всего, свидетельство о праве собственности на землю, также понадобится получить справку о стоимости участка, которую вам выдадут в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Для того, чтобы вам выдали тот документ, вам потребуется обратиться в отдел Росреестра, относящийся к тому месту, где находится участок земель, и подать туда заявление, к которому добавляется ксерокопия свидетельства о смерти того, кто оставил наследство, а также копию вашего паспорта, свидетельство от нотариуса о том, что было открыто наследственное дело, и документ, доказывающий право собственности умершего на земельный участок. Через 30 дней Росреестр выдаст выписку, которую вы подадите нотариусу, и он приложит ее к наследственному делу. Также нужно получить выписку из ЕГРН на участок, принадлежавший наследодателю.

Оформление наследства по завещанию. На то, чтобы вы получили готовое свидетельство о праве на наследование по законодательству или по завещанию, уйдет примерно шесть месяцев.

Как оформить наследство без завещания? Случаются ситуации, когда близкий человек умер, не оставив завещания.

В этом случае необходимо правильно оценить степени родства всех его близких людей, после чего нотариус распределит доли наследства между всего родственниками, согласно закону.

Стоит знать, что подать документы нотариусу на наследство нужно успеть в шестимесячный срок. В дальнейшем данное дело должно решаться уже в суде.

Сколько стоит оформление наследства

Конечно, вступить в наследство бесплатно нельзя, так как существуют госпошлины.

Для выдачи свидетельства о праве наследования по законодательству или по завещанию госпошлина равняется 0,3% от цены наследуемых вещей, но госпошлина при оформлении наследства не может быть выше 100 000 рублей; если наследодатель один из супругов, и наследством является совместно нажитое имущество, то госпошлина на наследство составит 200 рублей.

Если наследуемое имущество находится за границей, стоимость оформления наследства после смерти за него будет составлять 1 МРОТ для наследников любой очереди. Удостоверение завещания и заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство обойдутся по 100 рублей.

Удостоверение распоряжения об отмене завещания обойдется в 500 рублей, как и удостоверение отказа о вступлении наследства в силу. Выдача дубликата любого документа обойдется в сто рублей. Однако стоит учесть, что нотариус попросит оплатить юридическое сопровождение документов и расходы по их подготовке, поэтому сумма может колебаться от 500 до 4500 рублей.

Предлагаем вам также посмотреть видео о том, как оформить право на наследство:

Источник: http://rassvet-info.ru/family/pravo/kak-oformit-nasledstvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.