Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Содержание

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Москве | Банк

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Если требуется крупная сумма, то отличным решением может стать кредит под залоговое обеспечение. Недвижимость служит гарантией своевременных платежей со стороны заемщика и страховкой от просрочек. Именно поэтому процентная ставка сильно отличается от потребительских займов в меньшую сторону.

Также залог квартиры обеспечивает срочное одобрение требуемых средств кредитной комиссией банка «Держава». Предоставляя в залог свою недвижимость, человек показывает серьезность своих намерений и получение денег становится возможным даже без подтверждения официального дохода и наличия справок от работодателя.

Мы всегда идем навстречу клиентам и стараемся предлагать лучшие условия на рынке. Если вы решили взять кредит под залог имущества и не хотите предоставлять справки, обращайтесь в наш банк. Мы зарекомендовали себя как надежные партнеры.

Безопасная возможность быстро получить крупную сумму без подтверждения доходов

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода — одна из самых популярных форм кредитования, которая позволяет получить значительные денежные средства на улучшение качества жизни. Достаточно предоставить в качестве залога ликвидное недвижимое имущество в Москве.

Кредит под залог квартиры или жилого дома без справок востребован у представителей малого и среднего бизнеса, которые берут у банка в долг крупные суммы на улучшение жилищных условий и качества жизни без отвлечения денежных средств из оборота. Такой заем интересен тем, кто вполне платежеспособен, но по какой-либо причине не имеет возможности предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Например, наши клиенты занимаются сдачей недвижимости в аренду и не могут официально предоставить документы, подтверждающие уровень их доходов. В данном случае мы пойдем навстречу и одобрим кредит, даже если нам не предоставят официальные справки.

Вся деятельность банка прозрачна и официальна. Мы гарантируем юридическую частоту сделки и берем на себя консультации клиентов по любым вопросам, связанным с займом. Вам не придется искать актуальную информацию по оформлению недвижимости, все необходимое будет предоставлено квалифицированными специалистами.

Кто может стать заемщиком банка «Держава»

Взять кредит под залог недвижимого имущества без справок по форме 2-НДФЛ, используя альтернативные способы подтверждения доходов, есть возможность у физических лиц и индивидуальных предпринимателей, в собственности которых находятся:

  • загородные жилые дома с земельными участками (или таунхаусы);
  • квартиры в многоквартирном доме.

Основные требования к заемщику:

  • российское гражданство;
  • возраст от 18 до 70 лет (на момент погашения кредита);
  • наличие права собственности на недвижимость;
  • расположение залогового объекта в Москве или ближайшем Подмосковье (квартира – не далее 45 км от МКАД, жилой дом или таун-хаус – не далее 50 км от МКАД).

Наличие постоянной работы по найму приветствуется, но не является обязательным условием. Банк также рассматривает доходы, полученные от предпринимательской деятельности, в том числе доходы лиц, являющихся владельцами предприятий малого и среднего бизнеса.

Важно! Залог недвижимости является главным фактором способствующим одобрению заявки на получение средств. Он дает гарантию получения ссуды, если отвечает требованиям нашего банка. Наличие поручителя приветствуется и увеличивает шанс выдачи кредита.

Также если у клиента есть жилье в долевой собственности он может подать заявку, но при условии, что остальные владельцы будут являться созаемщиками. При этом подтверждение дохода и наличие справок по зарплате необязательно для всех участников сделки.

Требования к залоговой недвижимости

Одним из условий получения кредита под залог недвижимости без справок о доходах является хорошее техническое состояние залогового объекта и его местонахождения. Недвижимое имущество не должно идти под снос, нуждаться в реконструкции или находиться в аварийном состоянии.

Таунхаус или жилой дом с земельным участком, выступающие в качестве залогового объекта, должны быть теплыми и пригодными для проживания, в том числе в зимнее время. В доме должны быть: водопровод, электричество, канализация и система отопления.

Банк может принять в залог квартиру без отделки, при условии, что она находится в многоквартирном доме-новостройке, сданном в эксплуатацию.

Поскольку наша организация работает в Московском регионе, то и недвижимость также должна находиться в Москве или ближайшем Подмосковье. Актуальную информацию вы можете посмотреть на странице «Условия» либо обратившись к менеджеру.

Документы, необходимые для оформления займа

В случае оформления залога недвижимости без доходов, подтвержденных справкой 2-НДФЛ, клиенту все же необходимо предоставить в банк заявление об источнике своих доходов по форме, утвержденной банком.

Кроме такого заявления, для заключения кредитного договора потребуется минимальный пакет документов, а именно:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о браке;
  • брачный контракт (при наличии);
  • правоподтверждающие документы на недвижимость – выписка из ЕГРН;
  • отчет независимого оценщика о стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт или технический план – для жилого дома.

Исходя из конкретных обстоятельств, банком также могут быть затребованы некоторые дополнительные документы.

Порядок оформления кредита

После того как заемщик оформляет заявку на получение кредита и передает пакет документов, банк анализирует информацию, предоставленную потенциальным клиентом, и проводит экспертизу недвижимого имущества. После принятия положительного решения стороны подписывают кредитный договор.

Важно! Процедура оценки недвижимости является платной, все расходы оплачивает заемщик. Услуга предоставляется аккредитованными компаниями и является полностью открытой.

Согласно Федеральному закону №102 (Об ипотеке) залоговое имущество подлежит обязательному страхованию. Также при получении кредита у нас, клиент обязан застраховать жизнь и здоровье (работоспособность).

Преимущества получения кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в банке «Держава»

  • Минимальные риски – вы остаетесь собственником дома или квартиры.
  • Допускается альтернативный способ подтверждения доходов.
  • Крупная сумма займа. В случае принятия банком решения о выдаче кредита под залог дома без справок, размер займа может достигать 25 млн рублей.
  • Договор может быть заключен, в том числе, при наличии негативной кредитной истории у заемщика.
  • После предоставления всех необходимых документов, деньги под залог квартиры или жилого дома можно получить максимально быстро, без бюрократических проволочек.

Обращайтесь в наш банк!

Мы ценим наших клиентов и работаем даже в непростых случаях, предоставляя заемщикам возможность решить свои финансовые проблемы. Также мы всегда стараемся войти в положение заемщика в трудной ситуации при возникновении просрочек. Наша цель – надежное партнерство и плодотворное сотрудничество для обеих сторон.

Будем рады работать вместе с вами, банк «Держава».

Более подробно узнать о возможности получения кредита без справок о доходах вы можете узнать у наших специалистов по телефону: +7 (495) 380-04-93

Источник: https://zalog-derzhava.ru/kredit-bez-podtverzhdeniya-doxodov

Срочно нужен кредит под залог? Узнайте, как оформить сделку без справки о доходах!

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Результатом поиска необходимых средств часто становится подписанный кредитный договор. Разные обстоятельства требуют различной суммы финансирования. Если вам нужна крупная сумма денег и имеются проблемы с кредитной историей, есть смысл рассмотреть предложения банков по кредиту под залог недвижимости без справок о доходах.

Причины получения кредита под залог недвижимости без справок

Платежеспособные граждане не всегда могут подтвердить наличие определенного уровня дохода.

Причин бывает несколько:

  • не вся заработная плата «белая»;
  • доход нестабилен;
  • вы получаете доход в виде арендной платы за жилье и не можете официально подтвердить факт и объем поступлений;
  • нет официального трудоустройства или стаж на одном рабочем месте составляет менее полугода.

Трудности с предоставлением формы 2-НДФЛ учитываются разными банками. Кредитор фиксирует информацию о гражданстве заявителя, адресе регистрации, составе семьи. Особое внимание уделяется характеристикам объекта недвижимости, передаваемого в залог.

Ликвидность имущества обеспечивает безопасность интересов кредитора. Клиент может не подтверждать доходы, получая кредит под залог без предоставления справок, поскольку наличие имущества выгодно для кредитора.

Банк предпочтет квартиру на территории своего влияния.

Важно! Ряд банковских структур функционирует на всей территории страны, некоторые – только в крупных городах и центральных регионах. В приоритете у любого инвестора недвижимость, расположенная на территории Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Желательно, чтобы жилое помещение было не старым, типовым, востребованным на рынке. Коммерческой организации будет проще реализовать однокомнатную квартиру в новостройке, чем жилье элитном комплексе.

Виды кредитов с обеспечением недвижимостью

Кредит под залог недвижимости – предоставляемая банком сумма денежных средств, гарантией возврата которых является принадлежащее собственнику имущество. В качестве гарантии подойдет недвижимость из списка:

  • квартира (желательно в новом доме);
  • дом;
  • надел земли с расположенным на нем строением;
  • коммерческая недвижимость.

Вы можете предоставить комнату или долю в жилом помещении как гарантию выполнения обязательств по кредиту. Если предметом залога будет квартира, считающаяся совместной собственностью, потребуется согласие второго лица. Недвижимость всегда ценилась на рынке, поэтому банк будет достаточно лоялен в параметрах сделки. Некоторые коммерческие структуры принимают в залог и автомобили.

Можно выделить следующие виды кредита под залог недвижимости:

Наличными

В этом варианте вы получите кредитные деньги«на руки» или переводом на карту. В общем порядке можно получить объем финансирования в пределах 5 000 000 руб. со сроком кредитования до 5 лет. Такой займ являетсянецелевым, то есть указывать цель получения денег не обязательно. Процентная ставка по кредиту при этом выше средней по рынку даже при наличии ликвидного обеспечения.

Целевой

Деньги предоставляются для совершения крупной покупки, например, квартиры. При этом оформляется договор ипотеки, и залогом становится та собственность, на покупку которой требовались средства.

Срок кредитования в этом варианте больше, чем при получении денег наличными, и составляет в среднем от 10 до 20 лет. Отдельные сделки требуют внесение части суммы в качестве первоначального взноса.

Например, банк предоставляет кредит в размере 80% требуемой суммы, а 20% вносит заемщик.

Потребительский

Кредит под залог недвижимости может быть получен для покупки автомобиля, бытовой техники, пополнения оборотных средств фирмы. В этом случае проверка платежеспособности клиента проводится достаточно тщательно.

На возможность получения кредита влияет наличие карты банка, к которому вы обратились, пользование другими кредитными услугами займодавца и проведение в период обращения акций.

Если ранее размещен вклад в банке-кредиторе, шансы получить выгодные условия увеличиваются.

В каком банке взять кредит под залог недвижимости

Большинство российских банков кредитуют с обеспечением собственностью. Без справок готовы предоставить ссуду немногие, поскольку финансовая операция связана с риском. Есть возможность получить кредит под залог недвижимости не подтверждая доход справками, если вы зарплатный клиент или раннее разместили вклад в данном банке.

Название банка Максимальная сумма кредита, рублей Срок кредитования, лет Процентная ставка,% Дополнительныеусловия
Россельхозбанк 10 000 000 до 10 лет 16,5-19,5 Выбор схемы погашения, возможно подтверждение дохода по форме банка, а не 2-НДФЛ
Сбербанк 10 000 000 (60% суммы) До 20 лет 12 (при отказе от страхования +1%, не являющимся клиентами банка +0,5%) Обязательно страхование заемщика и собственности по указанию кредитора.
Совкомбанк 100 000 000 15 лет 13,99-20 кредит предоставляется на улучшение объекта недвижимости
Банк Жилищного финансирования 8 000 000 20 лет от 12,99 Если потребитель не проживает в Москве (МО), Санкт-Петербурге и Ленинградской области, максимальная сумма кредита составляет 5 000 000 руб.
ВТБ24 15 000 000 20 лет 11,5 На сайте есть калькулятор, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж.

Редкий банк согласится на выдачу ссуд без гарантии возврата денег. Ведущие участники банковской системы хотят убедиться в платежеспособности по форме банка или 2-НДФЛ. Кредит без справок о доходах можно получить у частного кредитора напрямую, или с помощью компании-посредника.

Если результат оценки стоимости жилья вам кажется несправедливым, допустима повторная оценка собственности независимым экспертом. Крупные банковские структуры производят оценку недвижимости силами собственных специалистов, поэтому возможно искусственное занижение цены квартиры.

Где получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах с вероятностью 90%

Чтобы получить срочный кредит под залог недвижимости не имея возможности предоставить справки о доходе лучше обратиться к услугам кредитных компаний.  Для недвижимости в Москве и МО  можно обратиться к компании Мой Залог 24, которая предоставляет своим клиентам выгодные условия:

  • максимальная сумма — 100 000 000 руб. (до 90% стоимости имущества Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области);
  • период возврата денег — до 30 лет;
  • 11% годовых (проводятся акции по определенным дням, ставка снижается до 6,5%);
  • не требуется предоплата, подтверждение финансовых возможностей и поручительство.

Для получения кредита под  залог недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО  — обращаются к кредитной компании *Залоговик. Сотрудники предложат:

  • максимальную сумму в 90 000 000 р. с базовой ставкой от 7,5%;
  • период возврата денег — до 25-ти лет;
  • до 90% от стоимости недвижимости в СПБ и ЛО;
  • также не потребуется предоплата, подтверждение дохода и поручители.

Заполнение заявки онлайн занимает меньше минуты. Не имеют значение действующие просрочки по обязательствам или плохая кредитная история.

Компании экономят до 14 дней, поскольку специалисты помогают собрать необходимые документы.

Средства поступают из разных источников:

  • собственный капитал компании;
  • деньги банков-партнеров;
  • финансы инвестиционных компаний;
  • средства частных инвесторов.

Заявка одобряется в 99% случаев благодаря акценту на ваши преимущества и правильному составлению документации. Фирмы не требуют обязательного подписания страхового договора. Чтобы стать клиентом и получить все преимущества сотрудничества не нужно выходить из дома. Заявка направляется специалистам в режиме онлайн 24/7.

Кредит под залог недвижимости без справок дает возможность решить финансовые проблемы в короткий срок и без лишних нервов. Итоговая сумма к получению варьируется от 60% стоимости залога до 90%. Выбирая вариант для себя, обратите внимание на базовые условия кредитования и требуемые бумаги.

Перечень документов

Для получения ссуды с обеспечением имуществом потребуется собрать документы:

  • паспорт (с копиями всех страниц);
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • бумаги из органов кадастра;
  • информация о составе семьи заемщика;
  • документы БТИ;
  • для большинства банков – форма 2 НДФЛ;
  • заполненная анкета по форме банка;
  • подтверждение занятости заемщика;
  • бумаги созаемщика (при необходимости).

В отдельных случаях коммерческая структура потребует гарантию в виде поручительства. Если квартира принадлежит другому лицу, собственник должен быть поручителем.

Оригиналы и копии предоставляются в офис банка. Рассмотрение заявки занимает 4 дня.

Плюсы и минусы залогового кредитования

Кредит под залог недвижимости имеет положительные и отрицательные стороны. К преимуществам относят:

  • большой объем кредитных ресурсов;
  • длительный срок кредитования;
  • возможно нецелевое назначение финансирования;
  • процент в среднем по рынку ниже, чем при кредитовании без залога.

Есть и минусы, присущие заключению сделки. Если вы не подтвердили финансовое благополучие, банк в большей мере рискует своими активами, чем при выдаче кредита и с обеспечением, и с подтверждением платежеспособности.

Поэтому ставка обычно увеличена. Другим минусом является возникновение обременения на недвижимости, переданной в залог. Такую собственность нельзя продать, подарить или совершить другое юридически значимое действие.

: как получить кредит без справки о доходах?

Источник: https://BankCreditov.com/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-spravok-o-dohodah/

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: где взять

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Необходимость в дополнительном финансировании возникает тогда, когда вы решили сделать ремонт, приобрести машину или квартиру. Для предпринимателей это хороший путь пополнения оборотных или увеличения основных средств.

Микрофинансовые организации предлагают займы под очень высокие проценты. Принимая решение о крупной сумме наличного займа, одним из первых рассмотрите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, его условия, сроки, необходимые документы и справки.

Его достоинства и юридические требования к заемщику и обеспечению читайте в этой статье.

Разные способы получения займов в банках (Сбербанк, ВТБ Банк Москва, Совкомбанк, Россельхозбанк, Татфондбанк и других) выдвигают свои требования, которые необходимо знать и соблюдать для правильного оформления документов и обслуживания займа.

Для того чтобы взять займ для покупки жилья можно воспользоваться банком жилищного финансирования. Кредит под залог недвижимости относится к потребительским кредитам и позволяет получить требуемую денежную сумму в кратчайшие сроки.

Обеспечением по нему является ваша квартира, дом, земельный участок, магазин, офис или склад.

Получение ссуды наличными означает быстрое оформление и выдачу денежных средств в удобном для вас виде — либо это будет перевод на вашу банковскую карту, либо получение денег в кассе банка. Эти средства вы используете по своему усмотрению на любые нужды.

Банк не вправе контролировать цели, на которые вы берете этот займ. Наличными выдается ссуда в размере не более 5 миллионов рублей на срок не более 5 лет. сложность выплат по займам – ежемесячный платеж по телу займа и проценты на остаток долга.

Причиной забраковать банк считаются высокие комиссии и дополнительные сборы.

Целевым называется кредит с указанной в договоре кредитования конкретной целью – покупка недвижимости или автомобиля. Самым распространенным типом такого займа является ипотечное кредитование.

Кредитные ресурсы предоставляются для покупки жилого или коммерческого недвижимого имущества. Покупка становится предметом залога и на нее налагается обременение до окончания расчетов по кредитному соглашению. Это является основным обеспечением выполнения заемщиком условий контракта.

В этом случае суммы займов превышают 5 млн р. и сроки их выдачи увеличиваются до 30 лет.

Зачем брать кредит под залог без подтверждения доходов

Желая получить кредит под залог квартиры без подтверждения дохода, учитывайте, что банку не важны ваши текущие доходы, зарплата, наличие текущих кредитов в банках или кредитная история.

Это предоставляет хорошие возможности получить быстро денежные средства без длительной проверки платежеспособности клиента. Денежные средства используются вами на любые нужды. Банк не требует целевого их использования.

Такой займ имеет смысл для решения краткосрочной задачи – сделать ремонт в доме или квартире, или получить предпринимателю оборотные средства для конкретной сделки.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом являются более мягкие требования к платежеспособности клиента. Проверив гражданство, личные данные, проведя оценку предмета обеспечения, банк определяется с суммой возможного финансирования и предлагает условия по срокам и процентным ставкам.

Это позволит быстро получить необходимую ссуду. Недостатками следует считать более короткие сроки выдачи и более высокий процент по сравнению с другими видами кредитных услуг. Сумма займа может составить от 50 до 80% оценочной стоимости объекта.

Минимальная процентная ставка будет от 20% годовых.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов предоставляется банками заемщикам, которые проживают и залоговое имущество которых находится на территории, обслуживаемой банком. Следует выбирать известные банки с надежной репутацией, имеющие официальные сайты.

В крупных банках есть свои оценочные компании. Это снижает затраты заемщика на этапе оценки имущества, передаваемого в залог.

Максимум информации о центральных и региональных банках, выдающих займы без справок, вы найдете в интернете, на банковских и информационно-консультативных сайтах.

Банк не требует справку о доходах и подтверждение кредитной истории. Главным условием является ликвидность, т.е. возможность для банка быстро и без проблем продать его и вернуть финансовые ресурсы. Необходимо жилое состояние квартиры, отсутствие незаконных перепланировок.

Объект должен находиться в зоне обслуживания банка. Столичные и региональные банки рассматривают в качестве обеспечения объекты в областных центрах или на расстоянии не более 50 км от районных центров своих областей.

Заемщик имеет возможность выбирать банк по своим критериям и возможностям.

Требования к заемщику

Требуются ваши личные документы, проживание и нахождение залогового имущества на территории, обслуживаемой банком. Возрастной период для кредитования в российских банках – от 21 до 65 лет.

Специалисты кредитных отделов охотнее общаются с заемщиками, предоставляющими свои домашние, мобильные и рабочие телефоны. Разные банки предъявляют свои корпоративные требования.

Если вас не устраивают требования банка, необходимо обратиться в друге финансовое учреждение, для которого ваши условия окажутся приемлемыми. В некоторых случаях потребуется страхование жизни.

Требования к недвижимости

Банк при осуществлении своей основной деятельности старается оградиться от проблем с заемщиками в будущем. Залоговое имущество должно быть ликвидным. Квартира должна быть в жилом состоянии. В залог не принимаются «хрущевки».

Банк принимает имущество со скидкой от его оценочной стоимости для возможности быстрой реализации и погашения долга заемщика.

Выдавая кредит под недвижимость без справки о доходах, банковскому учреждению нужна уверенность в вашей платежеспособности и возможности делать своевременные выплаты в течение всего срока кредитования.

Как определяется сумма кредита под залог недвижимости

Первичную оценку залоговой недвижимости делает оценочный отдел банка. Кредитный отдел решает возможность дальнейшего рассмотрения заявки. Далее привлекается специализированная оценочная организация для независимой оценки объекта.

Средними затратами на продажу недвижимости считается сумма в размере 10-15% от оценки. Риски удешевления принимаются на уровне 5-10%. Принимается во внимание общее состояние объекта и его возможное ухудшение за срок действия кредитного договора.

На основании этих заключений формируется сумма в размере от 50 до 80 % суммы оценки.

От чего зависит процентная ставка

Процентная ставка при кредите под залог недвижимости без подтверждения доходов, как и ставки по другим кредитам, определяется внутренними распоряжениями руководства банковского учреждения, и зависят от многих факторов.

Она определяется уровнем ставки рефинансирования Центрального банка России. Ее значение не может быть ниже этого значения, поскольку банки получают межбанковские от других банков и централизованные от Центробанка по этой ставке.

Процентная ставка по займам дифференцируется по разным регионам страны и по категориям заемщиков.

Кредит под залог недвижимости без справок

Кредит под залог недвижимости без справки о доходах распространенная возможность получить денежные средства на любые цели.

Как подтвердить свою платежеспособность, если нет справки 2-НДФЛ, нет официальной работы, зарплату выдают в конверте или основной доход идет от сдачи недвижимости в аренду? Есть возможность оформить справку о доходах по форме банка или предоставить банковскую выписку по счетам оплаты ваших доходов. Банк рассмотрит заявку заемщика, имеющего депозит, депозитные или зарплатные карты. Или от пенсионера, получающего пенсию в этом банке.

Онлайн заявка

Подать заявку на кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно онлайн посредством сайта банковского учреждения. Для этого необходимо зарегистрироваться, авторизоваться и пройти идентификацию.

В Личном кабинете подается первичная заявка с указанием данных паспорта, требуемой суммой, сроком кредитования, описанием характеристик предмета обеспечения. Кредитный отдел проверяет вашу заявку и приглашает в банк для рассмотрения оригиналов документов.

На сайте находится пакет документов на недвижимость, необходимых банку для ее оценки.

Какие нужны документы

Получение займа под залог недвижимости не требует справок с работы о зарплате и других доходах.

Обеспечением выполнения заемщиком условий договора является недвижимое имущество, на которую налагается обременение. Обременение регистрируется в Россреестре.

Заемщик не сможет продать, подарить, поменять или перестроить объект. Основными документами, кроме документов, удостоверяющих личность, являются:

  • Свидетельство о собственности на объект;
  • кадастровые документы;
  • документы от Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии детей и их возраста.

Порядок оформления

После рассмотрения первичной заявки заемщика приглашают в кредитный отдел банковского учреждения для рассмотрения оригиналов документов. Оформляются заявки на оценку объекта.

Менеджер оценочной фирмы проверяет точное соответствие всех технических параметров паспорту БТИ, оценивает состояние объекта, его пригодность для основных целей, фотографирует все помещения. На основании этих данных принимается решение об оценочной стоимости.

Банк предложит ссуду в размере 50-80% от оценки и другие условия. Если вас все устраивает, происходит подписание документов.

Сроки­

Срок кредитования запрашивает заемщик в первичной заявке. Базовым является срок выдачи такого займа 1 год. Срок устанавливается при принятии решения о выдаче ссуды.

Банк может пересмотреть условия договора в процессе его реализации, если удостоверится в платежеспособности и пунктуальности клиента. Это отражается пунктом кредитного контракта о его продлении и перерасчете сумм и сроков платежей в случае отсутствия претензий с обеих сторон.

При соблюдении сроков и сумм оплаты в первые 6 месяцев, заемщик имеет право предложить изменить срок кредитования.

После выплаты всей финансовой задолженности, включающей тело кредита и процентов, банк обязан снять обременение на недвижимость в Россреестре или арест транспортного средства. Объект обеспечения возвращается в вашу собственность.

Условия кредитного договора считаются полностью выполненными. Кредитный договор прекращает свое существование. Заемщик имеет возможность досрочно погасить всю задолженность и получить экономию на выплате процентов банку. При этом получение займа будет стоить меньше.

Досрочный возврат кредитных средств улучшает кредитную историю.

Источник: https://sovets.net/12010-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-dohodov.html

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Банки, выдающие кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, не предъявляют к своим клиентам жестких требований, зато процентные ставки и другие условия у них менее выгодные, чем по обычным кредитам с предоставлением справки по форме 2-НДФЛ.

Актуальность и особенности кредитования без справок под залог

Надо сказать, что сегодня среди россиян востребованы многие формы кредитования. Неудивительно, ведь уровень жизни не так высок, а воплощать свои мечты в жизнь хочется всем. Кому-то деньги и вовсе нужны для удовлетворения своих бытовых потребностей.

Если человек хочет взять деньги в долг у банка, он должен понимать, что возвращать придется больше, чем выдадут. Кредитное учреждение захочет получить вознаграждение за выдачу средств, собственно из этого и складывается прибыль.

Залоговое кредитование без подтверждения доходов имеет ряд довольно существенных плюсов:

  • возможность не заниматься сбором бумаг и подтверждающих документов;
  • быстрая выдача средств;
  • высокий процент одобрения (так как человек передает недвижимость в залог, риски банка существенно снижаются);
  • доступность (такой кредит может получить человек, получающий небольшую заработную плату, а некоторые банки и вовсе предоставляют деньги гражданам, работающим неофициально или не имеющим работы в принципе);
  • снижение завышенной из-за минимума документов процентной ставки за счет предоставления залога;
  • отсутствие необходимости привлекать поручителей и созаемщиков для получения одобрения заявки.

Оформление залогового кредита без подтверждения уровня заработка подходит людям, имеющим небольшой доход, работающим неофициально или не имеющим работы совсем. К такому формату займа прибегают часто и представители бизнеса, в особенности частные предприниматели. Объясняется это тем, что обычные кредиты банки выдают им крайне неохотно.

Несмотря на наличие массы преимуществ у такого займа, есть у него и свои, довольно существенные недостатки. К ним относятся:

  • обязательное наличие недвижимости в собственности (причем этот факт придется подтверждать документально);
  • наличие обременения на залоговую недвижимость вплоть до полного погашения задолженности (совершать с нею различные операции можно будет только после предварительного согласования со своим банком);
  • процентная ставка выше, чем по кредитам, выдаваемым после подтверждения доходов и предоставления иных обязательных документов;
  • размер займа обычно не может быть выше 50 – 70% от стоимости самой недвижимости;
  • необходимость проведения оценки имущества, что влечет за собой дополнительные траты;
  • необходимость ежегодного страхования объекта залога.

Получается, что такой формат кредитования в сущности окажется дороже, чем обычный кредит по справке 2-НДФЛ.

Если у человека есть возможность подтвердить свой доход и привлечь поручителей, то ему стоит потратить чуть больше времени и оформить такой заем.

Если же времени или достаточного заработка нет, то остается выбрать для себя подходящий банк, выдающий денежные средства под залог своей недвижимости и без предоставления справок о доходах.

Обзор актуальных предложений банков

На сегодняшний день банков, одновременно выдающих деньги под залог и не требующих справок о доходах, не так уж много. Получаемые суммы относительно невелики, как и сроки кредитования в большинстве случаев. Каждый вариант стоит рассматривать отдельно, ведь только так человек сможет определить для себя наиболее выгодное решение.

Кредит в Сбербанке

Сбербанк – крупнейший банк страны, поэтому неудивительно, что он подготовил предложение, соответствующее требуемым параметрам. Итак, особенности займа таковы:

  • процентная ставка – не ниже 15,5%;
  • длительность погашения – не более 20 лет;
  • размер займа – 10 000 000 рублей (конечный размер зависит от стоимости залоговой недвижимости);
  • получение дополнительных преимуществ зарплатными клиентами банка.

Из приятных особенностей можно отметить возможность предварительного расчета условий кредитования при помощи онлайн-калькулятора.

Отсутствие необходимости приносить справку о доходах не означает в данном случае, что даже безработный может оформить кредит.

Напротив, Сбербанк всегда устанавливает требования к общему и непрерывному стажу соискателя займа. Могут выдвигаться к конкретно взятому клиенту и другие условия.

Предложение банка Жилищного Финансирования

Этот банк предлагает один из наиболее выгодных кредитов в своем сегменте. Условия по займу таковы:

  • процентная ставка – от 14,99% в год;
  • размер – от 800 000 до 8 000 000 рублей;
  • срок – до 20 лет.

Из несомненных плюсов можно отметить небольшой пакет документов, не включающий справку о доходах.

Кредит от РоссельхозБанка под залог недвижимости

РоссельхозБанк специализируется на выдаче кредитов предпринимателям, работающим в сфере сельского хозяйства. Но они практикуют оформление займов и для обычных граждан, в том числе без уточнения целей. Так, получить деньги без подтверждения доходов под залог недвижимости можно на следующих условиях:

  • размер – до 10 000 000 рублей;
  • срок – до 10 лет;
  • проценты – от 16% годовых для кредитов на срок до 3 лет, от 17% годовых для более длительных займов;
  • увеличение процентной ставки на 3,5% в год в случае отказа от личного страхования жизни и здоровья заемщика;
  • более выгодные условия кредитования для зарплатных клиентов.

Важной особенностью является возможность выбирать формат погашения задолженности. Человек может выбрать не только аннуитетные (фиксированные) платежи, но и дифференцированные выплаты.

Кредит от банка ВТБ

ВТБ – еще один из наиболее крупных и известных российских банков. Он также позволяет получить деньги в долг под залог недвижимости. При этом условия кредитования выглядят следующим образом:

  • размер займа – не больше 3 000 000 рублей;
  • длительность погашения – не более 5 лет;
  • процентная ставка – от 16,9% в год (чем выше сумма займа и срок погашения, тем выше окончательное значение).

Даже отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах не освобождает человека от того, что он должен указать сведения о работе и своем финансовом состоянии в анкете. И пусть сумма займа в ВТБ не такая большая, зато получить деньги здесь можно быстро и с минимальным пакетом документов.

Условия кредитования в СовкомБанке

Предложение СовкомБанка считается наиболее выгодным и оптимальным для россиян. И пусть процентная ставка здесь выше, зато получить деньги удастся даже тем, кому в других банках отказали. Условия кредитования таковы:

  • размер кредита – до 3 000 000 рублей;
  • сроки возврата – до 10 лет;
  • ставка – 18,9% годовых и выше.

Важной особенностью является то, что даже при оформлении заявки клиенту не придется вносить сведения о работе и размере зарплаты. Правда, есть и один недостаток – существует ограничение относительно расположения залоговой недвижимости, что для некоторых станет причиной для получения отказа от банка.

Заключение

Как видно, предложений от банков не так уж и мало. Каждое учреждение имеет свои условия и особенности кредитования. Человек может выбрать банк заранее или подать заявку сразу в несколько учреждений.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-doxodov

Кредит под залог квартиры без подтверждения доходов. Какие банки выдают займы, на каких условиях

Где можно оформить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

Большая сумма денег срочно может понадобиться в разных жизненных ситуациях. Простому российскому потребителю со средним уровнем заработка деньги часто нужны для покупки, ремонта жилья, приобретения автомобиля, обучения детей, прочее.

Предприниматели тоже часто  сталкиваются с необходимостью дополнительного финансирования для расширения бизнеса, увеличения основных, оборотных средств. Принимая решение взять кредит, можно обратиться в банк, где выдают займы  под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Еще один вариант – прибегнуть к помощи финансовой компании, например, БИК-Финанс. Рассмотрим плюсы и минусы у каждого способа кредитования.

Деньги под залог квартиры, другой недвижимости без подтверждения доходов выдают многие банки в Москве, например, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк, Райффайзенбанк, другие. Потребителям, которые могут предоставить обеспечение, предлагают следующие банковские продукты:

  1. целевой кредит;
  2. потребительский займ;
  3. ссуду наличными.

Целевым считается займ, когда соискатель по требованию банка указывает, зачем нужны деньги: на покупку жилья, авто, прочее.

Самая распространенная форма кредитования в таком случае – ипотека, когда финансовые ресурсы направляются на приобретение жилой, коммерческой недвижимости.

Предметом залога становится непосредственно покупка, на которую и накладывается обременение до тех пор, пока займ не будет полностью закрыт. Целевое кредитование позволяет получить от 5 млн. р. и более сроком на 25-30 лет.

Потребительский займ предоставляется на покупку машины, бытовой, компьютерной техники, недвижимого имущества.

Обеспечением также выступает предмет покупки, но в этом случае банки более строги в отношении платежеспособности клиента, его текущего финансового состояния.

Преимущества, лояльные условия кредитования в этом случае доступны военным, соцработникам, молодым и многодетным семьям, пенсионерам, держателям зарплатных, дебетовых карт.

Кредит наличными выдается на любые нужды, деньги клиент получает на карту, непосредственно в кассе банка. Какую сумму можно получить? В среднем не больше 5 млн. р., сроком до 5 лет. Также стоит учитывать, что по этому пакету услуг ряд банков выдвигает высокие комиссии, берет дополнительные сборы.

Условия получения займа

Получить кредит с обеспечением в банке, можно без подтверждения кредитной истории, справки о заработке. Главное условие – чтобы недвижимость была ликвидной, чтобы в случае неплатежеспособности заемщика банковское учреждение могло продать ее, вернуть финресурсы.

  • Объект залога должен быть в жилом состоянии, без незаконных перепланировок.
  • Квартира должна попадать в зону обслуживания банка, находиться в областном центре, в пределах 50 км от райцентров своей области.
  • В залог не принимаются квартиры в аварийных, подлежащих сносу домах. Проблемы возникают, если вы владелец «хрущовки».

Первичную оценку залогового объекта делает оценочный отдел банка, затем кредитный отдел рассматривает возможность выдачи ссуды. После привлекают специализированную оценочную компанию, которая проводит независимую оценку объекта. На основании средних затрат на продажу, рисков удешевления, общего состояния квартиры формируется сумма займа, составляющая 50-80% оценочной стоимости жилья.

Какие еще требования предъявляются к заемщику? Помимо нахождения имущества залога на территории обслуживания банка понадобятся личные документы соискателя займа, в ряде банков может потребоваться заключить договор страхования жизни. Что касается возраста, в большинстве случаев кредиты выдают лицам 21-65 лет. Заемщику также придется собрать пакет документов на недвижимость:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровые документы;
  • бумаги из Бюро технической инвентаризации;
  • данные о составе семьи, наличии недееспособных лиц, инвалидов, прописанных с заемщиком на одной жилплощади.

Имущество, оформляемое в залог без справки о доходах, становится обеспечением банка. На него накладывается обременение с обязательной регистрацией в Россреестре. После этого соискатель ссуды не вправе дарить, продавать, менять, перестраивать объект до тех пор, пока не выплатит долг по кредитным обязательствам.

Какие банки выдают кредит без справки о доходах

Где быстро, без проволочек взять кредит в Москве под залог недвижимости, без подтверждения доходов? Предлагаем обзор условий кредитования пяти крупнейших банков России.

Название банка

Условия кредитования

Сбербанк

Потребительское кредитование физлиц возрастом от 21 года, но последнюю проплату по договору клиент вносит до наступления 75 лет. Необходимо иметь стаж работы не менее 6 мес. Общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 12 мес. Максимальный срок кредитования не превышает 20 лет.

В ссуде откажут, если соискатель займа – ИП, член фермерского хозяйства, собственник малого предприятия, руководитель, заместитель директора, главбух предприятия. Минимальный лимит по этой программе – 500 тыс. р., максимальный – 10 млн. р.

Или не более 60% оценочной стоимости закладываемого объекта.

ВТБ

Выдает кредиты под собственное жилье, квартиры, оформленные на родственников заявителя, при условии, что собственник выступает поручителем. На руки выдается до 15 млн. р., но не более 50% оценочной стоимости недвижимости. Договор займа оформляется со ставкой 11,8% с комплексным страхованием, под 12,8% без него, сроком до 20 лет.

Совкомбанк

Ссуды размером от 200 тыс. р. до 30 млн. р. выдаются гражданам РФ возрастом от 20 до 80 лет (на дату погашения займа).

Обязательным пунктом является официальное трудоустройство, для подтверждения дохода достаточно справки в свободной форме. Процентная ставка с личной страховкой – 18,9%, без нее – 21,65%.

Комиссия за оформления полиса финансовой защиты – 2-9,95, причем, чем больше сумма займа, тем ниже процент.

Альфа-Банк

Рассматривает заявки клиентов возрастом от 21 года до 70 лет (на момент закрытия кредитного договора). В течение 30 дней можно получить от 600 тыс. р., но не более 50% оценочной сумы объекта залога. Ставка составляет от 13, 99%, соискатель займа должен иметь трудовой стаж от 12 мес., причем 4 мес. должны быть с последнего места работы.

РоссельхозБанк

Специализируется на выдаче займов ИП, работающим в сфере сельского хозяйства, но часто выдает ссуды на любые цели обычным гражданам.

Получить ссуду под залог недвижимости без справки о заработке можно сроком до 10 лет под 16-17% годовых. Ставка возрастает на 3,5 % в год, если заемщик отказывается оформлять договор страхования жизни.

Погашать долг можно любым удобным способом, фиксированными или дифференцированными платежами.

Быстрые кредиты без справки о доходах в БИК-Финанс

Если возникает срочная необходимость в крупной сумме денег, первая мысль, которая приходит в голову: «Возьму кредит в залог недвижимости».

Но что делать, если займ необходим, а без подтверждения дохода крупные суммы в банке вам выдают неохотно? Обратитесь в БИК-Финанс, где можно получить ссуду в течение одного рабочего дня, без подтверждения зарплаты, на выгодных условиях. Мы выдаем собственные средства, содействуем в получении кредита в  крупнейших банках России.

На сайте вы можете оформить ипотечный займ, получить деньги под залог дома, квартиры, нежилых объектов, автомобиля. При необходимости мы выдадим займ на время продажи, поможем провести рефинансирование имеющихся задолженностей.

  • займ до 200 млн. руб. выдается на срок до 30 лет;
  • без поручительства, с любой кредитной историей;
  • сумма кредитования  – до 85% стоимости объекта;
  • не придется переоформлять квартиру, выписываться из нее;
  • срок рассмотрения заявки – в течение часа.

Компания «БИК-Финанс» выдает займы с любой кредитной историей, без справок о доходах, внесения первоначального взноса. Выдача средств происходит после одобрения заявки, непосредственно в день подачи. При возникновении финансовых трудностей клиентам предлагается отсрочка платежа на выгодных условиях.

Сделки происходят максимально прозрачно, без скрытых процентов, комиссий. Предметом залога могут стать объекты, расположенные в г. Москва, Московской области, ликвидная недвижимость других регионов России. Свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 241-44-61, получите деньги быстро, без посредников, проволочек.

Источник: http://bfcredit.ru/uslugi/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-bez-podtverzhdeniya-dohodov

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.