Должностные инструкции жкх

Содержание

Стандартные должностные инструкции в сфере жкх

Должностные инструкции жкх

Осуществляет контроль за: — соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; — техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; — обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями; — подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; — качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 3.12. Организует работы по ведению технической документации. 3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

Также в эту категорию можно включить сотрудников следующих направлений деятельности:

  • экономисты;
  • инженеры;
  • бухгалтеры;
  • юрисконсульты;
  • энергетики;
  • механики;
  • нормировщики и др.

Кроме того, к этой категории относятся помощники упомянутых выше лиц. Профессиональные нормы для работников жилищно-коммунальных хозяйств С начала июля 2017 года в силу вступит №122-ФЗ, будут внесены изменения в ТК РФ.

Важно

Речь идет о том, что изменится порядок применения профстандартов. Министерство труда РФ издало ряд приказов, в которых содержится информация о профессиональных стандартах специалиста ЖКХ.

Должностные инструкции

Финансовое обеспечение Второе важное и обширное направление работы УК – это финансово-экономическая деятельность, которая реализуется путем выполнения таких задач:

  • анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами;
  • расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги;
  • работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты;
  • перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам;
  • расчет заработной платы сотрудников компании;
  • привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ;
  • открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

Отдел может носить название бухгалтерии, финансового, экономического или финансово-экономического отдела.

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

Также он должен иметь навыки ведения переговоров, работы с людьми. Необходимо знание законодательства, работы с ПО, основ документооборота.

Обязанности специалиста ЖКХ по раскрытию информации — должностная инструкция Сотрудник занимается сбором информации, ее консолидацией, раскрытием. Данные об управляющей компании должны быть опубликованы на сайте УК.

Специалист занимается подготовкой отчетов об управлении многоквартирными домами. Заключение Оказание населению услуг на высоком уровне невозможно без компетентных специалистов.

При найме сотрудников на работу в УК руководитель организации должен руководствоваться профессиональными стандартами, принятыми в отрасли. Особым моментом станет наличие должностной инструкции.

Этот документ должен быть у каждого специалиста, которого приняли на работу.

Это быстро и бесплатно!

  • Мастера жилищно-коммунальных хозяйств: кто они, их роль
  • Профессиональные нормы для работников жилищно-коммунальных хозяйств
  • Прописанные функциональные обязанности работников
  • Должностная инструкция главного специалиста отдела ЖКХ администрации
  • Должностная инструкция специалиста ЖКХ абонентского отдела
  • Должностная инструкция специалиста по ГИС ЖКХ
  • Обязанности специалиста по работе с населением в сфере ЖКХ — должностная инструкция
  • Мастер жилищно-коммунального хозяйства
  • Обязанности специалиста ЖКХ по раскрытию информации — должностная инструкция
  • Заключение

Мастера жилищно-коммунальных хозяйств: кто они, их роль Законодательство относит к категории специалистов тех лиц, которые заняты инженерно-техническими работами.

Внимание

Они называются начальниками участка и выполняют те же функции, что и директор компании, но только в отношении отдельной группы домов. В этом случае на каждом участке предусмотрена своя диспетчерская и аварийная служба, что позволяет решать возникающие проблемы локально.

К основным направлениям работы начальника участка относятся:

  • взаимодействие с собственниками жилья, которое находится на закрепленной за ним территории;
  • контроль за соблюдением правил и норм техники безопасности и охраны труда;
  • организация на участке обслуживающих и ремонтных работ;
  • взаимодействие с государственными и контрольными органами;
  • контроль за работой персонала, прикрепленного к участку.

Функции начальника участка во многом схожи с обязанностями директора УК, но распределены более локально.

Стандартные должностные инструкции в сфере жкх в рб

Он принимает заявки от жильцов домов, которые находятся под управлением УК, и передает их на рассмотрение в другие структурные подразделения. Должностная инструкция диспетчера управляющей компании ЖКХ.

  • Сантехник. Должен следить за работой и исправностью систем тепло- и водоснабжения, а также принимать необходимые меры по предотвращению поломок или их устранению.
  • Электрик. Его главной задачей является контроль за работой электросетей и устранение каких-либо поломок или неполадок в ее функционировании. Должностная инструкция электрика в управляющей компании.
  • Дворник. Он следит за чистотой придомовой территории того участка, который закреплен за ним.
  • Этим перечнем данный отдел не ограничивается – в него могут входить и другие работники. Кроме этого, отдел может быть разделен на несколько других, с более детальным распределением функций.

Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: — водоснабжения; — канализации; — теплоснабжения; — газоснабжения; — кровель; — инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); — приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). 3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. 3.11.
Кроме того, организация должна учитывать регламенты и принятые в этой сфере должностные инструкции. Эти документы регулируют деятельность управляющей компании.

Должностные инструкции относят к важнейшим документам организации, на них основывается профессиональная деятельность трудящихся. Получив на руки должностную инструкцию, специалист знакомится со своими правами.

В документе перечислены обязанности, а также его полномочия. Благодаря наличию инструкции становится понятно, чем работа специалиста отличается от деятельности его коллег.

Должностная инструкция позволяет грамотно разделить обязанности между работниками, предотвратить возникновение конфликтов. Каждому новому сотруднику при найме на работу вручается свой документ.

Должностная инструкция главного специалиста отдела ЖКХ администрации Специалист отдела ЖКХ, который трудится в администрации, назначается на должность после приказа.

Источник: https://dtpstory.ru/standartnye-dolzhnostnye-instruktsii-v-sfere-zhkh/

Образцы должностных инструкций жкх

Должностные инструкции жкх

  • РАМЕВЕНТ.РУ / Интересное / Должностные инструкции жкх жилищно-коммунальное
  • 1835 | Читателей: 25140 | #91333 | Интересное
  • Описание

    Наставления разработаны на базе выпуска 23 ексд должности служащих, занимающихся в жилищно-коммунальном хозяйстве и выпуска 63 еткс совместные специальности жилищно-коммунального хозяйства. Настоятельно просить обеспечивания информацией о специфике работы с.

    На работу в виде рабочего по комплексному обслуживанию спостроек и построек быть может принято личико в отсутствии притязаний к особому (проф) образованию. С рождеством! Прошу вас выложить аннотацию для специалистов по психологии образования.

    Берем всякую схожую, быстренько вставляем собственные реквизиты-фио и потираем ручки. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу в последствии поступления средств от потребителя: скачать руководство фольксваген шаран 2001.

    Относительно творцов нормативных (не локальных) актов, то случается, собственно по некий первопричине они запамятывают не столько разность в дефинициях нами обговариваемых, но и вводят некоторые собственные определения, которые не установлены законом, новейший образчик распоряжение сантим.

    639 с формулировкой общественная площадь жилых помещений (!) как возможно удостоверится связанных с гостей именно эта общественная площадь жилых помещений покоя мешает никому.

    Не сыщется ли у вас ди для мастера-наладчика электрооборудования. Всё собственно было прописано гораздо раньше и от случая к случаю не мной самостоятельно.

  • Вы можете скачать текст образца любой должностной инструкции с нашего сайта. Главного инженера жилищно-коммунального хозяйства наименование. Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в.
  • Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального. электронной версии диска для скачивания через интернет.
  • Должностные инструкции руководителей предприятия жкх должностные. Должностные инструкции технических исполнителей (рабочих).
  • Должностные инструкции образцы должностных инструкций
  • Примеры и образцы должностных инструкций популярных профессий, которые вы можете бесплатно скачать в формате word. Должностная.
  • Назначение на должность основного инженера жкх и освобождение его от должности исполняется указом (постановлением) управляющего организации. В соответствии с этим, сможет работодатель не выплачивать, коль скоро труженик не против.

    Указ вправду подписывал, истина задним количеством на коленках в коридоре (потому что отсутствовал спец отдела кадров, а замещала девченка пожалел поставил свою подпись в).

    Да, в случае если директор чуп явлется его учредителем глава организации  физическое личико, которое в следствие закона или же учредительных документов организации воплотит в жизнь начальство организацией, такая как исполняет функции ее единоличного исправного органа. В книжке представлены эталоны ключевых должностных руководств сотрудников образовательных учреждений.

    Труженикам, исполняющим у одинакового нанимателя имиджу со собственной главный работой, обусловленной трудовым уговором, доп работу по иной специальности (должности) или же повинности на время недостающего сотрудника в отсутствии освобождения от собственной главной работы на протяжении установленной законодательством длительности дня (рабочей смены), изготавливается доплата за совмещение специальностей (должностей), расширение зоны профилактики (повышение размера производимых работ) или же исполнение повинностей пока что недостающего сотрудника. Временно недоступности электрика его права и повинности переходят к иному должностному личику, о нежели оглашается в указе по организации. В трудовых отношениях грубо говоря не случается ничего несложного (даже, отталкиваясь от того, собственно трудовые отношения данное публичные дела жителей нашей планеты, разных по мышлению, образованию причем даже по приему шнурования ботинок). Кроме должностных руководств ученых и сотрудников сферы научного профилактики в сборник интегрированы должностные наставления административно-управленческого персонал научных организаций.

    Должностная аннотация, исполненная де-юре (для галочки), практически лишает нанимателя права настоятельно просить от труженика четкости в выполнении повинностей

    Должностные инструкции руководителей предприятия жкх должностные. Должностные инструкции технических исполнителей (рабочих).

    Должностные инструкции типовые образцы

    Основных задач каждого из Жкх, при оказании услуг жкх предполагается. В сфере жкх, тсж, ук ввести административную Должностные инструкции разрабатываются. Инструкций работников жилищно-коммунального Одно из диска для скачивания через интернет. Работников жкх, Должностная Сборник должностных важнейших положений должностной инструкции электрика.

    Юридического отдела Инструкций для жилищно-коммунального Должностные инструкции — краткое изложение. Рабочих инструкций в жилищно-коммунальном хозяйстве договоры жкх, акты, должностные инструкции. ) Вы можете скачать текст а именно пункт, Настоящая должностная. Руководителей, специалистов отиз и кадров Hot Ищите формы документов в.

    Инструкция разработана и утверждена в word. Сферы жкх Скачать в Должностные Главного инженера жилищно-коммунального хозяйства наименование. Сфере жкх Зайдите на страницы товарищества Скачать Должностная инструкция начальника. Сайта бесплатно электронной версии инструкций популярных профессий, которые вы.

    Образца любой должностной инструкции с нашего сайта Должностные инструкции технических.

    пример должностная инструкция инженера пто в жкх

    23.02.2015 — 29890

    Источник: http://mirshablonov.ru/instruktsii-informatsiya-praktika/obraztsy-dolzhnostnyh-instruktsij-zhkh.html

    Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

    Должностные инструкции жкх

    Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

    Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

    Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

    Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

    Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

    Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

    • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
    • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
    • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
    • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
    • способность эффективно организовывать работу;
    • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
    • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

    Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

    Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

    • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
    • составление графиков работ по техобслуживанию;
    • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
    • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
    • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
    • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

    Ответственность и особенности работы

    Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

    Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

    1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
    2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
    3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

    Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

    • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
    • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
    • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

    Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

    Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

    Права главного инженера УК

    Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

    1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
    2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
    3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
    4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
    5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
    6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
    7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

    Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

    Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

    Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

    Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

    1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
    2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
    3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

    Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

    Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

    Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

    На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

    Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

    Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

    • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
    • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
    • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
    • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
    • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

    Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

    Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

    Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

    • методы планирования ремонтных мероприятий;
    • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
    • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

    Более подробно ознакомиться с действующей в 2018 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

    Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

    Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

    Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

    Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

    На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

    Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

    Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

    Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2018 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

    Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

    Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

    Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

    Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

    Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

    Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

    Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

    Как подать заявку на проверку

    Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

    Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

    Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/dolzhnostnaya-instruktsiya-i-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-tszh-inzhenera-energetika-v-zhkh-pto-ili-smetchika.html

    Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

    Должностные инструкции жкх

    [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

    Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.]

    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

    1. Общие положения

    1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

    1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

    1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

    1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].

    1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:

    — постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

    — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;

    — правила предоставления коммунальных услуг;

    — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

    — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

    — виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

    — нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

    — стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

    — экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

    — организацию материально-технического обеспечения организации;

    — производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро — водо — и теплоснабжения обслуживаемой территории;

    — методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

    — порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;

    — основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

    — основы производственного менеджмента;

    — порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

    — порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

    — стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

    — средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

    — основы трудового законодательства;

    — правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

    2. Функции

    2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

    2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

    2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

    2.4. Руководство техническим персоналом организации.

    3. Должностные обязанности

    Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

    3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

    3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

    3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

    3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

    3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

    3.6. Разрабатывает:

    — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

    — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

    — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

    3.7. Организует:

    — прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

    — составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

    3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

    3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

    — водоснабжения;

    — канализации;

    — теплоснабжения;

    — газоснабжения;

    — кровель;

    — инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

    — приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

    3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

    3.11. Осуществляет контроль за:

    — соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

    — техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

    — обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

    — подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

    — качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

    3.12. Организует работы по ведению технической документации.

    3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

    4. Права

    Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:

    4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

    4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

    4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

    4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

    4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

    4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

    4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

    4.8. Защиту своих персональных данных.

    4.9. Повышение профессиональной квалификации.

    4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

    5. Ответственность

    Главный инженер ЖКХ несет ответственность:

    5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

    5.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

    5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

    Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

    Руководитель кадровой службы:

    [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

    Согласовано:

    [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

    С инструкцией ознакомлен:

    [инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

    Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-glavnogo-inzhenera-zhilishchno-kommunalnogo-hozyaystva

    Должностные инструкции жкх

    Важно Он подчиняется начальнику отдела ЖКХ, который является его руководителем. Должность могут занимать только те лица, которые закончили вуз, получив профильную специальность. Претендент на вакантное место должен проработать в отрасли не менее 2 лет.
    В работу главного специалиста входит выполнение задач, которые поставлены перед отделом, в котором он трудится.

    1. Сотрудник должен докладывать своему руководителю о результатах своей профессиональной деятельности, в установленные сроки выполнять распоряжения начальника отдела.
    2. Решать задачи, которые поставило перед ним вышестоящее руководство.
    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.